Feltöltős villanyórát minden bérbeadott ingatlanba
Azon gondolkodtam, ha nekem lenne kiadott lakásom és ha tényleg annyira drágulni fog a rezsi, ahogy ijeszteget vele a kormány, akkor én nem kockáztatnék, lecserélném a villanyórát előrefizetősre, az a biztos. Ez megakadályozza a rezsi felhalmozását is, ha a bérlő nem akar se fizetni, se kiköltözni.
Itt a leírás, hogyan kell igényelni. Egyszerűen feltölthető akár mobilappból is, az egyenleg lefogyása előtt napokkal már sípol, hogy töltsd fel, tehát a bérlő sem problémázhat rajta, úgy tűnik nem komplikáltabb a fizetés, mint egy hagyományos számla befizetése.
Ha neked van vele tapasztalatod, oszd meg a hozzászólásokban.
Fogyasztóváltozás: az plusz utánajárás és ügyintézés minden bérlőváltásnál. És ha nincs azonnal bérlő, hanem egy hónapig üres a lakás, akkor kétszer is végig kell csinálni..
Szóval, a tualjdonosnak joga van meghatározni a feltételeket, a bérlőnek meg joga van elfogadni, vagy nem elfogadni. Kereslet-kínálat. Ha lapostévét akarsz venni, és csak régifajtát kínál a boltos, megveszed? Nyilván nem. Mint ahogy azt sem fogod megvenni, ami nagyobb, mint amekkora helyed van, stb.
régen voltam jogász, de elvileg kérheted, hogy valahogyan adjon referenciát, hogy tényleg ki tudja-e fizetni. Még ellenőrizheted is talán, viszont nem használhatod semmi másra, esetleg beleírod ezt a szerződésbe, h adatvédelmileg tiszta legyen.
– Bérlőre semmit nem iratunk át soha, mert ugye a lakást sem iratod a nevére, amikor beköltözik. De ha tartozása lesz, akkor is a lakás a fogyasztási hely, előbb-utóbb arra verik rá, nem a bérlőre. Ráadásul ha a tulaj nevén van, akkor ő tudja intézni a befizetéseket, kapja a számlákat, amit nyilván minden hónapban bemutat a bérlőnek.
– Havi leolvasásos diktálás, nem kérdés. Így legfeljebb 1 havi fogyasztást kell “kikalkulálni” a végén, amikor elválnak útjaitok.
– Miért is kéne egyáltalán tudnia a bérlőnek, hogy feltöltős-e az óra? Természetesen az nem fordulhat elő, hogy elfogy róla a zsé, erről gondoskodnia kell a tulajnak. (De amúgy kb. fél havi kaucióból fel tudja akát tölteni egy évre, szóval nem is tudom, ez hogy lehetne gond.)
– Igen, vannak szarrágó tulajok, elég megnézni a hirdetéseket, de a bérlők sem mind szentek…
1. Engem nem zavarna a dolog, legalább kicsit tudatosabban használnám a villamos energiát, kialakulna (ha amúgy nem lenne) bennem a villamos energia fogalma, hogy mekkora mennyiség mire elég nekem. Elszámolni is pontosabban lehetne a végén.
2. Aki ezen felhúzza az orrát, az menjen Isten hírével. Aztán majd meglepődik, ha mindenhol ez lesz.
Én pont a fejlődést látom ebben, hogy a feltöltős órák az albérletek jövője, megszüntet egy csomó potenciális vitaforrást.
Nekünk nem 1 nem 2 albérlő hagyott tetemes tartozást.
Az óra átírás azért nem olyan frankó, mert ha még nem is kell kifizetni a tartozást (a víznél tuti ki kell fizetni ha akarsz vizet még az árverési ingatlanoknál is) a visszakötés diját igen.
Gondolom jövő héten megszűnik a számom… Ezt azért csinálják, hogy térjen át előfizetésre a jómunkásember?
1: nem fizet a bérlő, akkor nincs áram . Ha tud feltölteni a bérlő, akkor kénytelen lesz:
a) feltölteni, ha áramot akar használni
b) áram nélkül élni, ha nem fizet
Vegyük észre hogy az a) pont még nem jó, mert ha CSAK az áramért fizet, akkor ugyanúgy szarban van a bérbeadó. Áramot feltölti a bérlő és vígan él bérleti díj fizetése nélkül.
Ha én ilyet használnék (nem fogok, inkább megfelelő bérlőt választok), akkor CSAK én tudnék feltölteni.
Ha a szerződésben lefektetett szabályokat meghaladó mértékben tartozik a bérlő( a bérleti díjjal, egyebekkel), akkor én ugyan nem tölteném fel az órát.
Meg kell nézni itt az oldalon a lakás-kiadós cikkeknél a hozzászólásokat, hogy milyen bérlőkbe lehet belefutni. Ott is leírták már, hogy ha egy bérlő “nem akar” távozni, úgy az áram “megszűntetése” azért elég jól szokott működni, ehhez pedig ez a módszer (feltöltős óra) a legideálisabb. Akinek bérlőként ez nem elfogadható, az keressen másikat, kiadóként/tulajként teljesen érthető.
Valojaban az allamnak van joga meghatarozni a felteteleket, a berbeadonak es a berlonek pedig joga van az adott keretrendszeren belul megegyezni.
A feltoltos ora nem azert zarna ki az uzlet lehetoseget, mert lopni akarok, hanem mert feltetelez egy olyan tulajdonosi hozzaallast amellyel rendelkezoket kerulni kell. Ez az un. kontrollmanias marha tipus. Aki azt kepzeli, h o szivesseget tesz a berbeadassal es egyebkent is az o lakasa a vilag kozepe, igy az o vagyonvedelme felulir minden mast. O lesz aki hetente csekkol, aki lehet egyszer-ketszer be is surran, aki veled akarja kifizettetni az o karbantartasi kotelezettsegeit, aki megakadalyozza h bejelentkezz, aki ellopja a kauciot, aki vegso soron nem erti h az a te otthonod.
Kivetel biztos van, csak nem eri meg kideriteni.
“Mivel nem volt közjegyzővel hitelesítve a szerződés”
Teljes bizonyito ereju maganokirat?
“közel 1 évig tartott a pereskedés” majd “ha meg nem jelent gondot anyagilag előre feltöltőd 1 évre.”
De ha feltoltod egy evre akkor ugyanugy egy ev alatt jar le 🙂
ennél a szarrágásnál még az interjúztatást is korrektebbnek tartom.
látod itt kezdődnek a problémák: a saját buborékodban élsz és nem hallasz másról. NAGYON SOK példa van az elsőre is, csak eleve elég szalmabáb-gyanúsan fogalmaztad meg: sokszor olyan emberek adják ki, akik kiskirálykodni akadnak, meg LEHÚZNI – nem közvetlenül kib*szni, de hát úgyis kiperkál bármit ha maradni akar, nincs választása igaz?!
Na ez az undorító. És az ilyen magáról nyilván tagadja hogy ilyen lenne.
külföldön nem is rettegnék ennyire hogy mikrofasiszta vonásokat mutató, irányításmániás, lehúzó türhőktől kellene bérelnem lakást.
Kaucióval az a baj hogy hiába kevés, még így is vannak helyek az országban ahol ezt is lehetetlen, vagy évekbe telik kitermelni. 200 nettóból hogy halmozok fel félmilliót?!
Az tényleg durva hogy lepusztult emberek kinek hogyan mennyire nem fizetnek, csak, most ez nem lesz túl PC: nem az én problémám. És ami nem az, azt nem szívlelem ha azzá tesz valaki. *Én* tisztességesen fizetek, szeretnék is úgy lakni valahol mint ahogy a sajátomban, meg is tudom fizetni de azért nem a végtelenségig. Dögöljek meg?
Újságosnál ugye nem tud rátölteni a bérlő?
+1. Ne legyen háziállat de akkor ne is cigizzen de akkor gyerek se legyen de akkor felejtse el a bulizást is (megtörtént eset, láttam hirdetésbe beleírva), soroljam? Nyilván mindegyikkel keletkezik plusz költsége a bérbeadónak de azért közben adjuk össze hogy a társadalom mekkora rétege ez a négy csoport.
Mondjuk aláírom, itt inkább megint a FIZETÉSEK a problémásak, mert így válik úri huncutsággá a lakásbérlés.
az mindegy lenne, a bérbeadó vélt vagy valós önkényeskedése a problémás.
úgy lehet vele gond hogy szarik rá. Sok hanyag bérbeadó van.
A még nagyobb baj, hogy ezt meg a bizalmatlanságot összeadva sokan azt hiszik, bármit megtehetnek a bérlővel. Mert nekik az jár. És az ilyen bérbeadó nem tudja magáról, hogy ilyen, vagy ha tudja se mondja el. Itt se.
azért addig ne tartsd vissza a levegőt amíg kivárod hogy mindenhol ez lesz.
nem a “mikor fizetem be” a baj, hanem hogy ha te önként kitalálod hogy megfingass és elzárod az áramot, akkor engem mi véd meg? Vagy higgyem el őszintén és nyugodtan hogy ilyen soha nem lesz? Egy ilyen pszichopata országban?
+1
Én bérlőként egyáltalán nem érezném a tulaj bizalmatlanságának a feltöltős órát. És szerintem nem is több macera. Feltölteném előre 3 havi adaggal, aztán havonta hozzáadnék mindig 1 hónapnyit. Ha bármi történne, még mindig lenne 2 hónapom használni a szolgáltatást, illetve újra feltölteni.
Meg mi az, hogy a “máséba élsz, csak úgy”, – talán ingyen lakok? Nem, lehúzol egy havi fizetésre, de nem adsz érte SEMMIT. Ott a nagyi lakása, 100 éves ablakok, 100 éves bútorok, örülj paraszt, hogy kegyeskedek kiadni. És még közjegyzői iratot akar meg előrefizetős villanyórát. A bugyim színe nem érdekel? Engem nem érdekel a gatyádé, bármilyen büszke is vagy a tartalmára
Az Igazgyöngyösök által támogatott közösségek is ezt használják.
Könyvajánló: moly.hu/konyvek/abhijit-v-banerjee-esther-duflo-jo-kozgazdasagtan-a-nehez-idokre
Figyelni kell a szegények méltóságára is, de legalább nem megy vele lejjebb a tartozásaival, kivéve ha kér rá valakitől kölcsön.
: Örülök, hogy kint is bevált.
Szerintem ez nem jelen a kontroll mániának, már ha a bérlő maga töltheti fel az órát. Így annyit fogyaszt, amennyit fizet, nincs vele semmi probléma.
A probléma azokkal vannak, többen is írták, hogy nem engednék a bérlőnek, hogy ő tölthessen fel. Ez nagyon erős red flag, ilyen helyen normális bérlő nem bérel. Ami azért vicces, mert ők azt állítják, hogy ezzel a tróger bérlőket akarják kiszűrni, közben meg ilyen feltételekkel (meg korábbi posztokban volt sok más hasonló is) csak tróger bérlőket találnak, megtalálja a zsák a foltját…
Gáz nincs.
Már ez is remek, nem halmoz fel rezsi tartozást legalább. Így a veszteség “csak” az elmaradt haszon.
Semmi extrát nem látok az előrefizetősben, mikor fogyóban van (500 kwh alatt kiírja, hol tart), appon keresztül töltöm, a kódot egy távirányítóval beírom és kész.
“Kisállat természetesen szóba sem jöhet mert szétrágja a radiátorokat.”
Csak saját, és ismerős tapasztalatok kisállat-ügyben:
– Kutya kikaparta a kanapé oldalát. Persze kiköltözéskor neki lett tolva a falnak, hogy ne látszódjon, de a tulaj észrevette.
100ezer Ft felett van az áthuzatása.
– Macska összehugyozta a parkettát, út, hogy egy darabon fel kellett szedni és kicserélni. Szerinted mennyiért jön ki egy szaki kicserélni..?
– Macska letépte a függönyt. 50ezer Ft.
– Kutya összekaparta a bejárati ajtót, és a falat. Na, hogy festetsz le egy acél bejárati ajtót?? És mennyiért?
Szóval kisállattal is simán lehet nagy kárt okozni.
Részemről ezért a kisállat kizáró ok.
S mi van akkor, ha a bérlő a bérleti szerződéssel beslattyog és a nevére íratja az órát, hiába van feltöltős…?
Mégiscsak nevetséges, ilyen erővel a bérlő összes más tartozását (mobilszámla, bankhitel, akármi) is ráterhelhetnék a lakásra, nem? Pénzügyi és jogi nonszensz.
Másrészről az is röhej, hogy mindenféle közjegyzői marháskodással is hónapokba kerül kirakni egy bérlőt. Nem fizet 1 számlát, felszólítom, kap 30 napot, ha nem, akkor kilakoltatás… Birtokvédelem, mi? Ha nem lenne ilyen hülyeség, akkor a bérbeadók is normálisabban állnának hozzá. (Megjegyzem, adás-vételnél is van egy ilyen para)
– Normális országokban a fizető bérlőt nem lehet csak úgy kirakni hogy “jövő hónaptól kell a gyereknek”. Lehet építeni életet albérletre.
– A bejelentkezés macera is röhejes. Bár, szerződéssel elvileg bejelentenek, meg ráadásul kötelező is… Meg nincs mitől félni se, mert attól nem lesz több joga a bérlőnek hogy be van jelentve.
– Karbantartás, javítás, áremelés. Ezt is illene korrekten kezelni, ugye…
A bérleti díjakról meg csak annyit, hogy a mai lakásárak mellett, (sajnos) nem is biztos hogy olyan magasak azok… Azért egy évi 5-7% nettó haszon se sok. Ami azt jelenti hogy a lakás aktuális árának 0,4-0,5%-a havi bérleti díj. Egy mai 50 milliós lakáson ez ~210 ezer Ft… Kifizetni sok, bevételnek meg nem túl sok… Aztán légy igazságos…
A kiköltözési nyilatkozatnál már nekem is rezeg a léc, [..] kb azt jelenti hogy a bérbeadónak teljes, akár ÖNKÉNYES kontrollja van a lakhatási körülményeim fölött.
Hát azért nem nagyon. Az csak végrehajtható, de önmagában nem sokat ér.
„Fogyasztási helyre“ nem lehet „ráverni“ tartozást, mert ingatlanok nem tartoznak. Személyek tartoznak. Ismétlem, egy előző használó tartozása miatt nem lehet senkit kizárni az áramszolgáltatásból.
Ismételheted, de amíg a címen (“fogyasztási helyen”) lévő tartozás nincs kifizetve, nem kötnek új szerződést. Se víz, se gáz, se villany, de még a távfűtésre se. Nem véletlen hogy az adásvételik első lépése is a 0-s igazolások beszerzése.
Persze “papíron” az ember tartozik, de mivel nem köthetsz újat, amíg fennáll, ezért egyet tehetsz, hogy kifizeted…
Jó ötlet!
Újságosnál ugye nem tud rátölteni a bérlő?
De. A MVM ad egy kártyát amivel Relay stb-nel lehet tölteni (kisebb településeken nincs)
Kedves Ügyfelünk! Hamarosan, 2022.08.03 nap végén megszünik a 3630xxxxxx Domino telefonszàmod, ha addig nem egyezteted adataidat. Ezt a legegyszerübben online (www.telekom.hu/adategyeztetes) teheted meg. Folytasd tovàbbra is velünk! Üdvözlettel: Telekom
Ez jött, miközben belépve azt írta, 2023 júliusig minden OK
Nem csak a szegény tulajok járhatják meg ám.
Nem akarok odakat irni a bizalomrol, volt, hogy hajmereszto dolgokat csinaltam, berbeadoimnak, munkaadoimnak hullott a haja rendesen. Jobb, ha nem szakad ram a plafon, bizzon, aki keszen all a csuf folytatasra is. Megis nyugodt, meltosagteljes eletem volt. Sose bereltem olyan helyen, ahol kukucskalos tulaj lett volna felettem (legalabb 100 km-re laktak), ahol beepitett butorok voltak (nehogy elvigyem a szeket), nem jartam elsejen hasitasis panelbarokhoz (meg a komuves gyereknek is utaltam!). Volt bajom ezek nelkul is eleg.
A meltosagot ket okbol muszaj orizni (akkor is, ha nem vagy szent). Egyreszt ha feladod, betalalnak exploitiv, abuziv alakok, tele veluk a vilag. Masreszt egy ideig lehet nyelni, de egyszer elpattan a hur, mindenkinel. Ilyenkor egnek ki es mennek tonkre az emberek.
Mindent előre fizetünk ha belegondolunk, az éves autópálya matricát, de még a buszjegyet is előre fizetjük, sőt a benzint is előre fizeted ha van az autóba csak akkor tudsz menni 🙂
Remélem elterjed és az összes tulajdonos csak ilyen órával szerelt lakást fog kiadni.
Az albérlő szépen feltudja előre tölteni az órát és kész.
Bérlő a távozásnál pedig ha bent maradt “előrefizetés” azt visszakéri a tulajtól.
Máris nem fog lelépni a bérlő…..hanem ő fogja keresni a tulajt. Egyből megfordul a felállás…
Aki olyanokat irogat, hogy ilyen albérletbe nem költözik-hajrá vegyél magadnak 2 lakást és add ki az egyiket aztán majd megtudod ! 🙂
Gázból és Vízből is megkéne csinálni ugyanezt.
A kommentekben emlegetett, hozzáférhetetlen helyen lévő feltöltős óra és egyéb közművek elzárása viszont biztosan nem férne bele. Ott el is köszönnék. Bérlőként kezelhetetlen kockázat lenne a tulajdonos. Én sokkal kevesebbet láthatok a tulajból (mennyire tőkeerős ha gond van, mennyire racionális ember, mennyire van üzleti szemlélete), mint ő belőlem.
(A feltöltős óra egyetemista bérlőként és hostel-ként kezelt bérleménynél belefért volna, most nem bohóckodnék ilyenekkel. Hosszútávra tervezek, ha kockázatnak érzi a tulaj szóljon, és csináljuk meg a közmű átírását.)