Heti hírek

A Warner Bros bejelentette, hogy a mozikkal egyidőben fogja feltenni a 2021-es filmjeit az új HBO Max-ra, amin természetesen kellően kiakadtak a mozik. (A Warner az egyik legnagyobb tartalomgyártó is.) Nagyon úgy tűnik, hogy a nagy stúdiók, amelyek már mind rendelkeznek streaming szolgáltatóval, a jövőben kevésbé akarnak támaszkodni a mozikra, mint eddig. S ez nagyon rossz hír a moziknak.

Közben a Disney 14-16 milliárd dollárt akar jövőre elkölteni a streaming szolgáltatásával kapcsolatos filmekre, mindezek előrevetítik, hogy jelentősen drágulni fognak a közeljövőben a streaming előfizetések.

A kínai AutoX útjának indította a teljesen vezető és távfelügyelet nélküli, önvezető taxiflottáját Shenzhenben az eddigi automatizált iránytaxi szolgáltatás mellett. A CNN cikke erre. San Franciscoban pedig a Cruise (a GM leányvállalata) jelentette be, hogy elindul a teljesen önvezető taxiszolgáltatása, de egyelőre csak öt autóval és valószínűleg először csak céges alkalmazottak vehetik igénybe a szolgáltatást.

Ezzel ellentétesen a járvány miatt anyagi gondokkal küzdő Uber viszont eladta a saját hasonló cégét az Auroranak.

Az Alibaba terjeszkedne Európában, de nem megy olyan könnyen neki, mint gondolta. Míg a Single Days’-en Kínában másodpercenként akár 583 ezer rendelés is összejött, ez idő alatt Franciaországban például ezer lapmegnyitás volt csak (nem rendelés). Az Alibaba egyik gondja, hogy a nyugatiak szemében az Aliexpress az olcsó, filléres, kínai kacatok lelőhelye, ha valami komolyabbat akarnak venni, azt az Amazonon keresik. Az állami hátszéllel kialakított fizetési rendszerére sincs akkora kereslet errefelé, mint Kínában. Mindenesetre nem adja fel, éppen most épít raktárat Belgiumban. A Bloomberg cikke erre.

Kínában ebben a hónapban várhatóan defláció lesz, utoljára 2009-ben történt ilyen. Az infláció eltűnése intő jel, hogy a kilábalás nem olyan elementáris, mint sokan gondolták, a jó hír viszont az, hogy a negatív infláció legnagyobb okozója a sertéshús, aminek az ára a sertéspestis járvány miatt tavaly az egekbe szökött. Így bár az infláció mértéke nem jó, viszont a fő gond a bázishatás, így valószínűleg nem fog beavatkozni a jegybank.

A német ipari kibocsátás hatalmasat ugrott októberben a nem várt autóipari kereslet miatt, havi szinten 3,2%-ot nőtt az ipar teljesítménye, de még mindig 6%-kal a februári érték alatt van.

Az olaj ára szépen emelkedett a védőoltások miatti jó hír hatására, azonban megjelentek az olajkészletekről szóló jelentések, amik miatt viszont esett az ára a hét közepén. A Bloomberg cikke a szerinte túl korai optimizmusról erre.

Ez a hét továbbra sem a dollár hete, tovább esett az árfolyama. Ezzel szemben a forint összeszedte egy kicsit magát, egy kicsit 354 forint felett van egy euró. Közben a statisztikákban már sajnálatosan látszanak a Hálaadás napi családlátogatások eredményei, mind a halottak száma, mind a kórházban lévők száma új rekordot döntött az USA-ban. Szerencsére az oltások már elkezdődtek, tavaszra akár meg is oldódhat a probléma. Már ha az emberek beoltatják magukat, mert 25% egyáltalán nem venné igénybe az oltást, további 25% még nem tudja.

Az idei IPO (Initial Public Offer: első részvénykibocsátás, amikor először lép egy-egy cég a részvénypiacra) értékeléseket sokan már mániának tartják. Az AirBnB az első napon úgy drágult 143%-ot, hogy egyrészt a cég még mindig veszteséges, másrészt áprilisban még hatodára értékelték a céget, most viszont 100 milliárd dollárt ér a cég a befektetők szerint. De ugyanez igaz a legtöbb cégre, például a DoorDash-re is. Ezeket az IPO-kat gyüjtő ETF idei hozama 111%, ami minimum nonszensz és kérdésessé teszi az árazások megalapozottságát. Utoljára 1999-ben volt ilyen őrület, akkor sem zavart senkit, hogy profitot nem termelő cégeket értékelnek százmilliárdokra, annak a végét már ismerjük. A Business Insider cikke erre.

Sorra hagyják el Kaliforniát a nagy cégek is a magas adók és a kifizethetetlen lakásbérleti díjak miatt. (Hiába a csillagászati fizetés a Szilicium Völgyben, ha a lakhatás is extrém drága, senki nem akar ott élni és dolgozni. Más államokban sokkal kisebb fizetés mellett is könnyebben találnak munkaerőt a cégek.) Néhány cég, amelyek a közelmúltban jelentették be a távozásukat Texasba:

A magyar kormány a válság miatt tavasz óta különböző összegeket csoportosított át, hogy támogasson egy-egy területet. Vajon mennyit kapott az extra pénzből a sport, mennyit a vallás és mennyi jutott az egészségügy finanszírozására? Bár a választ a legtöbben sejtik, a mfor cikke erre található a témában.

Közben az államháztartási hiány elérte novemberben a 3,3 billió forintot és várhatóan a pénzügyminisztérium szerint a jövő év sem lesz sokkal fényesebb. Kíváncsi leszek, lesz-e válságkezelő év a gazdasági válság miatt, ahogy volt 2009-ben, akkor is egy évvel a választások előtt, amit el is vesztett az akkori kormány.

Sokan kérdezték, most Novák Katalin elárulta: benyújthatók ugyanazok a számlák a lakástakarék-pénztári elszámoláshoz és az otthonfelújítási támogatás igényléséhez is. Vagyis, ha jól értem, az önerő lehet LTP-ből is.

Az önkéntes nyugdíjpénztárak vagyona megközelítette az 1.500 milliárd forintot, ez fejenként átlag 1,37 millió forintot jelent.

Share

92 hozzászólás

  • Treil
    lekváros_kenyér:
    Ugye az megvan hogy Svédország lakossága is ugyan 10 millió, de a népsűrűség kb. 1/5-öde a magyarnak, aminek azért elég erős hatása van a kontaktok számára. Másrészt pedig valószínűleg egy jóval gazdagabb ország lakossága általános egészségügyi állapota és az egészségügyi rendszer is kategóriákkal jobb mint az itthoni.

    Kobe: Nézd, évek óta csökken a mozik jegyeladása, jóformán blockbusterek jelentenek tömegeket. Ettől függetlenül te lehet hogy élvezed otthon is a 150 ezres LCD-den a nagyvászonra készült filmeket, de azért akadnak páran akik a mozis élményt preferálják. Másik hogy hónapokkal előbb játszanak filmeket, amibe ugye most a Warner beleköpött, ha így marad ez már komoly problémát okozhat nekik. Nagyon remélem hogy sikerül túlélniük, nem jó hogy minden az otthoni igénytelen tömegfogyasztás fele tolódik.

  • csizkek
    @alfa: 2-5% brutto HUF-ban az konkretan massziv buko realerteken. De normal erteken is vs. 5% MAK. 2-5% bruttobol lejon az ado es a felujitas/allagmegorzes koltsegei. Milyen amortizacioval erdemes szamolni egy magyar “lerohadt” lakokozossegu ingatlannal? 1-2% per ev? Mennyi a kiadas munkavonzata? Az mennyi penz meg?
    Nemeto.-ban egy nagyobb varosban mondjuk 80nm 400k szebb kornyek veteli ar. Ilyen arazasu kornyeken 12-13Eur per nm a kiadasi ar. Ha veszel egy 400k lakast, annak a vasarlasi kltsege 10-12%. Szal vettel egy lakas 450ert amit kiadsz 1100Eur. A lakas felujitasi alapot nem lehet a berlore tolni. Ilyen lakasnal kb 150Eur.Tehat 450k vs 11,5k brutto. Tehat brutto 2,5% ebbol adozol bevetel fuggoen, mondjuk 30%-ot es rohangalsz a berlod utan, mondjuk evi 1% amortizacios kltsg. Ha hitel is vettel fel, akkor buko. Ergo az ingatlanaremelkedesre spekulalsz azaz lufiban ulsz itt is.
  • KG
    OFF

    Hálapénz
    Tud valaki arról, hogy a szülész-nőgyógyászokra ne vonatkozna a jövő évtől érvénybe lépő hálapénz elfogadásának tiltása? Én nem találtam erről semmit, de szülés előtt álló ismerősnek már felhozta az orvosa.

  • Kobe
    : nekem nincs semmi gondom a mozival, menjen aki akar es ezt elvezi. Csak ez a fajta alszentseg racionalizalasi kenyszerrel vegyitve nalam kiveri a biztositekot. A legtobb ember ugy tekint ezekre a helyekre (mozi included, es hany ilyen van) mint a szocializalodas mekkaja, es emeli piedesztara hogy na majd vege a karantennak de jo lesz ezeket megint megrohamozni. Nem volt az, a karanten elott sem.
    Nem mindig ertem az embereket, ha csak 1-2 hely kozott kozlekedhet, az maga a borton, az nem elet, bezzeg ha maximum 4-5 hely kozott ingazik rutinszeruen az ideje 80%ban (melo, dugo, otthon, plaza, stb) es ezek kozul 1 a mozi az mar a megtestesult high-life… Inkabb ugy kellene kezelni a lockdownt mint lehetoseget, hogy rajojjon az ember mennyi felesleges szarra nincs is szuksege. Vagy ha a karanten vegen ugy erzi, hogy igen, akkor ott inkabb onismeretre van eloszor szukseg, nem mozira
  • Laki Gizi

    “Bár idén ősszel a Magyar Orvosi Kamara javaslatára a kormány döntött a hálapénz kriminalizálásáról, a legfrissebb hírek szerint “népesedéspolitikai okokból” a szülész-nőgyógyász szakma kivételt képez majd az új jogszabály alól.”

    (lol)

  • Treil
    Kobe:
    Nekem a lockdown inkább a felesleges szarok beszerzését irányozza elő. Vajon hányan vesznek edzőgépeket, súlyzókészleteket amit nem fognak használni? Hányan vesznek “olcsó”, silány házimozi eszközöket a streaming miatt, amely ipari hulladékok árából életük végéig járhatnának évi 15x moziba? És még mindig nem fog mozilményt nyújtani, ahogy az edzős kacatok sem helyettesítik egy rendes edzőterem felszereltségét, de legalább másfél hónapig kompenzálja az érzés hogy az enyém és otthon van.
    Nyilván önmagában nem nagy plusz életminőség ha meló és otthonlét mellett elmegy moziba. De nem csak moziba járnak az emberek, hanem még úgy 15 más programra, ami már erősen szembenáll a jelenlegi bezártságérzettel. Még ilyenkor kirándulni sem nagyon megy az ember ebben a takony időben.
  • usespanner
    “5%-ot ad a szuperállamkötvény, azalatt ki vacakolna lakáskiadással?”

    Egyetértek. Nem igazán éri meg egy 15 milliós vidéki lakás kiadása.

    Ellenben ha valakinek van 60-70 milliója, azért az ne tartsa már kötvényekben!

    “a népesség csökken”
    Nem olvastad a múltheti kommentemet? Miklós nem írt még róla (pedig kéne!), de a népesség csökkenése 2-3 éve megállt, köszönhetően az ide települt ukránoknak.

    Treil,

    Nem a népsűrűség számít, hanem a városok népsűrűsége. Amit jól látsz, az a fejlett egészségügy. Egy svéd idősek otthonában mozgatják-szórakoztatják a betegeket, nálunk csak fekszenek és le vannak szedálva. (ott dolgozom, tudom.) A fekvő beteget meg egy sima influenza is elviheti.

  • LM
    Érdekes látni hogy a mozitéma milyen népszerű lett. Erről a másik témáról alig van említés: “Közben az államháztartási hiány elérte novemberben a 3,3 billió forintot és várhatóan a pénzügyminisztérium szerint a jövő év sem lesz sokkal fényesebb”
    Mire lehet számítani ennek tükrében? Mit jelentene egy válságkezelő év?
  • Lackò
    Kobe, azert a 80 IQs temat hagyjuk mar, ennek mi ertelme volt? Mindenki mas hulye aki nem azt gondolja mint te?
    Ejj…
  • Nacionalista

    Ez a klasszikus szalmabáb érvelés. Én leszek a 18-ik aki leírja, hogy mozi nélkül nyilván lehet élni és nem ez a szociális életem központja, de évente 2-3x szívesen járok, mert ahhoz, hogy egy moziélményt akárcsak megközelítőt elérjek itthon, ahhoz kéne vagy félmillió forintba kerülő eszköz, meg egy sokkal-sokkal nagyobb nappali (mondjuk +10 millióért). Ennyit a jövőben is tudni fog a mozi.

    Az meg, hogy szórakozásra racionális-e pénzt költeni… A te logikáddal mindenki aki étterembe vagy színháza jár, esetleg kifizet 4 000 forintot egy üveg borért vagy 500 Ft-t egy sörért, netántán vesz egy könyvet (hiszen a könyvtár olcsóbb!) annál “baj van a toronyban”. Te mit csinálsz szabadidőben? Kizárólag ingyenes helyen kirándulsz és könyvtárból kölcsönzött könyveket olvasol? Sportnak meg street workout meg fegyencedzés mert az van meg a legolcsóbban?

  • tomi
    off: Lakásbiztosításra ti melyik oldal(aka)t használtok? Az összehasonlító oldalon csak az ajánlatokat érdemes átnézni, de a megkötésre már nem éri meg ott a folyamatot elindítani, hanem inkább felkeresve közvetlenül a legjobb ajánlatot nyújtó céget? Nagyon köszönöm!!
  • Surci
    “Egyetértek. Nem igazán éri meg egy 15 milliós vidéki lakás kiadása.”

    AirBnB-n kívül semmiféle kiadás nem éri meg se vidéken, se Bp-n, hacsak nem azért van kiadva a lakás hogy addig se álljon üresen míg nem a tulaj használja. 5%nál magasabb hozama sosem volt, ilyeneket direkt nem számolok amit fentebb említettek hogy amortizáció-állagmegóvás, 1-2 évente bérlőváltás miatt kieső hónapok, adózás meg hasonlók, mert ez itt nem divat, akkor kb. 2.5% hozam ha lenne. BÁRMI ami 5%-ot tud fixen, legyen az kötvény, kincstárjegy, betéti kamat vagy hasonló, máris jobb befektetés, mert nem kell vele szarakodni és nincs kockázata. A “majd felmegy az ára úgyis” sima spekuláció, simán mehet lefele is.

    “Ellenben ha valakinek van 60-70 milliója, azért az ne tartsa már kötvényekben!”

    Miért ne tarthatná? Akinek volt esze kiszórta az elmúlt 6 évben befektetésre vett kecóit tavaly és MÁP+ba tette.

  • Zabalint

    Mozi esetében félreérted a közösségi élmény részét. Nem az a közösségi élmény, hogy beülsz egyedül és körülötted csámcsognak. Hanem eleve nem egyedül mész, hanem többedmagaddal, utána pedig egy sör vagy tea mellett megbeszélitek a filmet. Nyilván ezt is lehet valakinek az otthonában, csak a laza közösségi szokások nem így működnek, más otthonába elmenni az szorosabb baráti kapcsolatot jelent. Mondom ezt úgy, hogy én nem emiatt mentem moziba, hanem mert nem lehetett az adott filmet máshogy megnézni, vagy csak kerülő úton (nem A kategóriás premier, hanem rétegebb filmek).

    Másrészt a házimozi legnagyobb költségét, a helyet nem veszed figyelembe. Pontosan ugyanazért nincs mozivászna vagy hasonló méretű kijelzője a legtöbb embernek, amiért konditerme vagy úszómedencéje sincs. Évi 1-2 alkalom miatt meg biztosan nem is érné meg helyet biztosítani neki.

  • Zabalint

    “Még ilyenkor kirándulni sem nagyon megy az ember ebben a takony időben.”

    Ne hidd. Most vasárnap először hallottam olyat a budai hegyekben, hogy fecsegő alapzaj volt, mint egy sétálóutcán, na jó csak a parkoló 1-2 km-es körzetében, odébb már nem. A legtöbb ember tapasztalataim alapján csak szeptember-októberben és április-májusban jár erdőben, és csak ha jó idő van, most viszont retek időben is minden korábbinál többen vannak. Érdemes a frekventáltabb kiinduló pontokat kerülni, nem pusztán a létszám, hanem inkább amiatt, hogy milyen emberek jelennek meg…

  • jami

    Nem vettem több cuccot (sőt, harisnya pl. jóval kevesebb kell), de épp tegnap szentségeltem, mikor a rendes futópálya helyett a közeli parkba mentem délután – a szuper vegyesfütés miatt felejtős :/
    Marad a rekortán, messzebb; ahová viszont (szintén a füst miatt) a bicikli sem opció…

    Az államháztartási hiány úgy ijesztő, hogy pl. az bölcsi-ovi-suli-egyetembezárások és a az eü tavaszi kvázi leállítása és a mostani félgőze; a közigazgatásban is létező home office miatt eleve kevesebb kiadás volt…

  • Treil
    LM:
    Amit megint államkötvény kibocsátásból igyekeznek majd fedezni. Kíváncsi leszek milyen szuper állampapírral akarják az idei 10% FT gyengülést ellensúlyozni. Bizalom már rég elúszott.
  • csizkek
    “Amúgy az összes AirBNB lakás felszámolásától miért is lennének olcsóbbak a BP-i ingatlanok? Ezen túl hol lakna a fővárosi turisták 20%-a? Fotballstadionokban?”
    A NER miert vasarol hotel es etterem hegyeket? CSak ugy kerdezem..
  • V
    hotel meg etterem az mas palya, majd megtoljak a fijjuk ujra a SZEP kartyat aztan lesz MEGSZEBB kartya is

    “5%nál magasabb hozama sosem volt” azt szoktak mondani ujszulottnek minden vicc uj, en kb 8% netto hozamoknal szalltam be anno de volt felette is boven amig el nem kezdtek csokkenteni a kamatokat a vilagban. Ne higgy mar el mindent amit a zinterneten irnak, ha meg te terjeszted a hulyeseget akkor inkabb mindannyiunk erdekeben legyszi hagyd abba

  • Surci

    “azt szoktak mondani ujszulottnek minden vicc uj, en kb 8% netto hozamoknal szalltam be anno”

    Gondolom ár alatt vásároltál és/vagy nem Budapesten. Én Bp-ről tudok nyilatkozni, meg arról hogy kivételek mindig lehetnek, de itt a válság előtt és után is kb 5%-os hozamokat tudott hosszútávon és nagy átlagban az albérletezés, most meg kb 3-4%, mindezt úgy hogy adózás, amortizáció és egyebek nincsenek beleszámolva.

    15 éve foglalkozom ingatlannal és ezek a számok jöttek ki, gondolom nem az én készülékemben van a hiba.

  • Béla Szabó
    Lumpenproletár te őrzöl virtuális vagyonokat ami mögött ami mögött semmi fedezet []
  • Dorian Gray
    most a svédeknél dolgozol?.két hete meg a németeket írtad…bar mar ott is sokaknak gyanús volt, hogy összevissza beszélsz.
  • attila
    Kisváros, Nyugat Magyarország, Lakásvétel 2017. December, 51nm, egyedi fűtés, felújításra szoruló, kiadva 50 000/hó, feketén. Vételár 7 300 000 Huf., Felújításra 0 forint költve, azonnal beköltöztek.
    2019. Vétel, 55nm, egyedi fűtés, felújításra szoruló, vételár, 11 000 000 huf, kiadva 70 000/hó, feketén, felújításra költés 0 huf, azonnal költöztek,
    2020 Vétel 14 000 000, ugyanez mint a fenti, kiadva 65 000/hó, feketén…
    hozamok, 8,2%, 7,6%, 5,5%
    Az összes társasház 1950 és 1975 között épült…
    Ha nem feketén van kiadva, de drágábban akkor tovább tartott vna bérlőt találni 1-2 hónappal így az első éves hozam kisebbre jön ki, de a többi ugyanott van…
  • csizkek
    ” hotel meg etterem az mas palya, majd megtoljak a fijjuk ujra a SZEP kartyat aztan lesz MEGSZEBB kartya is”
    Miert mas palya? A tema az volt hogy az airbnb lakasok likvidalasa miert lenne olcsobb az ingatlanpiac es a Bp.-i turistak 20% hol lakna..”
    Virustol fuggetlenul megszigoritottak az airbnb-ket, legtobb kerulet korlatozni, tiltani es a NAV ellenorizni fogja. Mikozben a NER veszi a hoteleket es ettermeket.. Mitol mas teszta?
  • V
    az airbnb-nek es a hotel-nek ket kulonbozo celkozonsege van. Turista nem egyenlo turista. Ha nem hiszed akkor probald meg bevaltani a SZEP kartyat airbnb-ben vagy foglalj ceges utat airbnb-be es kerj rola szamlat a hoszttol. airbnb-rol amit le tudsz tolteni szamla az csak a jutalekrol szol, ha kell szamla azt a szallasadotol kell kerned. De mar csak a szolgaltatas sem ugyanaz: hotelnal pici szobat kapsz all-inclusive complimentary bizbasszal meg fizetos minibarral, airbnb-nel meg komplett lakast kapsz konyhaval spajzzal.
  • Nicholas

    Hallod, te aztán jó nagy [….] vagy. Nem csak, hogy feketén adsz ki lakásokat, de még el is dicsekszel vele itt a fórumon. Inkább gondolkozz el, miért is lopod meg a többieket (akik rendesen befizetik az adókat) és szégyelld magad.
  • bobo (az igazi)
    @v Ha már ingatlan, saját példa (vidék, nyugat mo):
    5 év alatt a duplájára nőtt az ára, valamint a kiadás még pluszban a vételár felét kitermelte bruttó. Adók és mindenféle kezdeti költségek levonása után is 40% maradt a hozam, azaz fix 8% a vételárra. Szerintem megérte. A jelenlegi értékén is még MÁP+ felett hoz, de már csak egy hajszállal.
  • Körtefa

    “…feketén…”

    Fekete bizniszt nincs értelme így tisztességes biznisszel összehasonlítani, hiszen nyilván az elcsalt adó mindig plusz nyereségként mutatkozik a csalónál.

  • Családfő
    Ha már mozi vs otthoni “mozi”: bizony más liga. 150ezerért igen silány minőségű nagy képernyős tv-két lehet csak kapni. Egy komolyabb képminőségű 65″-os 4k LED tv igencsak fél milla közelében van. (Ne feledjük, hogy a top processzort és képjavító szoftvert stb. meg kell fizetni.) És akkor még nem vettünk hozzá mondjuk 5 hangszórós rendszert, hogy rendesen szóljon is. Nagyobb képátmérő és OLED felé haladva jön a milla és felette. Nem hinném, hogy tömegesen látni ilyen rendszereket otthonokban. Miközben ezek sem érnek fel a moziélménnyel. Az IMAX-ről vagy épp a nálunk nem elérhető IMAX Dome-ról nem is beszélve.

    Ui: Félreértés ne essék, lehet élni egyszerűbb tv-vel és hangrendszer nelkül, semmi gond azzal, csak azt teljesen értelmetlen összehasonlítani a mozival.

  • Pampalini
    A 2017 decemberi 7.3-at nyugodtan számold 11-es jelenértéken, és Te is látni fogod, hogy 5% alatti a hozam.

    -nak alapvetően igaza van, bár nem tesszük az összes tojást ugyanabba a kosárba. Pláne nem a ner kosarába.

    Apropó: elvitték Bigét. Ha Ausztriát nem is, de Oroszországot már mindenképp utolértük…

  • Grand
    Dorian Gray,
    usespanner félreérthetően fogalmazott, és te most éppen a rossz végét fogtad meg. A svédek ellenpélda volt, Mo-i otthonban dolgozik, Németországba jövőre megy.
    Ne kössünk már bele indokolatlanul is, igazán nem szeretnék usespanner (vagy bárki más) életéről ennyire naprakész lenni.
  • Nyomd a gázt!
    A lakásokat előbb utóbb fel kell újítani és amikor eljön az a pillanat akkor fog az átlag hozam draszktikusan csökkenni. Minimum 1 de inkább 2 havi bevétel kiesés mellett egy 1millás kiadással (felújítás nyilvan igénytől függően) mindjárt más lesz a képlet. Az hogy most nem fizeted ki, attól még az az összeg ott van, legkésőbb az eladáskor realizálódik. Persze ha 20 evig elodazod a felujitast akkor egy felujitas arat minimum megsporoltad… Masik amit jo esetben szinten csak hosszutavon jon be, hogy ha egy alberlo nem fizet esetleg meg kart is okoz, vagy 1 honapig valami oknál fogva nem tudod kiadni akkor ott hirtelen szinten le fog esni az az átlag hozam… Vannak szerencsés hosszútávú kiadások, de csak egy gebasz kell az évek alatt és máris bukik a történet. Én pl 8 éve ugyanott vagyok albérletben velem jól jártak, de az előző bérlő szétverte a lakást…
  • nesirjal
    Jó nagy önámítás az ingatlanos hozamokat a 2016 utáni eszközárak meglódulásának időszakára leszűkíteni. Persze, nagyot kaszált aki akkor vett. Pontosabban csak akkor kaszált, ha realizálta és el is adta…

    Ezen idő alatt az egyéb befektetések 90%-ával is ennyit vagy még többet lehetett keresni.

  • Second Wave
    Az MNB jelentés szerint a lakásár / jövedelem kb. 10%-kal magasabb, mint 19 évvel ezelőtt (14. ábra, a korábbi cikkben linkelt MNB jelentésben).
    Jómagam nem látom azt az ordenáré nagy lufit, amit a CSOK, rbnb, fészekrakó, babaváró, szocpol fújt.
    Annak aki nem a jutalékban érdekelt, hanem hosszabb távon gondolkodik, érdemes adni egy esélyt arra, hogy a lakásárakat nem az előbb felsoroltak, hanem a jövedelem emelkedés hajtotta (hajtja).
  • Kiszamolo
    Second wave, Budapesten 100 hónap helyett 127 (123?) hónapig dolgozol egy ugyanakkora lakásért, mint 2009-ben, amikor szintén még jócskán fent voltak az árak. Nemrég írtam róla.
  • attila
    Hol olvastál dicsekvést ? Amúgy meg ti loptok meg engem ! Azzal hogy hatalmon tartjátok azokat akik miatt 27%-áfát kell fizetnem a boltban. Ha csak 20%-lenne az áfa akkor egy év alatt 300 000 forinttal kevesebbet kellene fizetnem a közösbe amit aztán odaadhatnak a Nyőrinceknek…
    Minden egyes adóemelés, arra sarkall hogy adót kerülj el, minden egyes adócsökkentés fehérít.
    Elsők között voltam akik a feketéből beléptek Katába 2012-ben. Ha ez nem lenne akkor egy fillér adót sem fizettem volna eddig. Az 8x12x50000=4 800 000, de hozzáadhatod a brutál áfát is, csak számolj, 8 év alatt, 8×300 000
    Ennyivel több mint ha mondjuk 20% lenne. A 8 év alatt orvosnál 2x voltam, magánban 😀
  • Tomi
    Surci nem tudom melyik bolygon elsz, en az utobbi 8 evben messze inflacio feletti hozamokkal adok ki, megyeszekhely videk. 2012es lakasvetelem 8 milla volt, kezdetben havi 50, tavaly mar havi 80. Iden eladtam a lakast 15ert. 2017es vetel 21 milla, kiadva folyamatosan 180ert, iden tervezem eladni 40ert, de lehet 42 is jo lehet. Sikerult 8 lakasbol egy komoly portfoliot kiepiteni mely 200 milla korul van jelenerteken. Szoval ennel rosszabb periodus ne legyen, duplazas minden ingatlannal sikerult
  • Nicholas

    Értem, szóval te csak azokat az adókat fizeted be, aminek egyetértesz a mértékével. Jól van
    ‘Mi’ nem tartok hatalomban senkit, ugyanis egyedül írogatok és sosem szavaztam a mostani kormánypártra.
    Szerinted magas az ÁFA, meg nem jársz orvoshoz, tehát neked szabad csalni a jövedelemadóval. Mi köze a kettőnek egymáshoz?
    “minden egyes adócsökkentés fehérít”
    A lakáskiadásról eltörölték az EHO-t és az SZJA is már csak 15%, ráadásul a költségeidet levonhatod, mégis feketén adsz ki, szóval még ezt sem tartod be.
    Nem érzed, mennyire égő, amit csinálsz?
  • jami
    Az adókról (tudom, h nem lehet meggyőzni, aki nem akarja): nem az számít, hogy az adott évben mit veszel igénybe. Akár 10-20 éven keresztül. Hanem, hogy amikor kell, akkor rögtön legyen épp olyan. Jómagam a háziorvosommal évente 2x találkozom: 1. elküld ált. laborra; 2. beadja az influ oltást.
    Viszont az egyik gyerekem 2 hete kórházban van és még esélyesen ott is lesz legalább ennyit. Az ambuláns szakrendelést felzabálta a vírus és az utógondozáshoz én kerestem épp tegnap dokit, a kapcsolati hálót bevetve. Nem tudnám megfizetni viszont azt, amit épp kap.
  • Zabalint

    Mondjuk a világrekord áfát nem csak te fizeted, aki havi 50 ezerrel letudod a teljes jövedelemadó terhedet és a lakás kiadás után sem adózod, hanem mi is, akiknek a szuperbruttója fele eleve megy a közösbe, és a fogyasztásunk után ugyanúgy fizetjük az áfát. Valószínűleg te simán nettó adófelhasználó vagy a befizetett adó és az általad igénybevett szolgáltatások arányában, szóval nem töled lop semmit Lölő, hanem te ugyanúgy elveszel a nettó befizetőktől, mint ő.
  • Tokodaltáró
    attila, nem te vagy aki a gyerekeinek nem vesz új cipőt, csak használtat, nehogy hozzászokjanak a jóléthez?
  • V
    hogy helyre tegyuk a kaszt rendszert, Lölö lop mindenkitol, attila meg a Lölötöl 😀 azert latni ki van a piramis tetejen
  • Dorian Gray
    és szerinted a neked kedvező politikai erő szeretnéd levinné az áfát 20%-ra? Mikor is volt annyira? És tudok nagyot mondani…te meg mindig meg akarsz lopni, mert én meg 5%os áfát vízimalom mindenre…nagyot gondolni lehet. Meg ezzel mentegetni a saját adocsalasunkat, csak nem biztos, hogy saját magadon kívül bárki más ember szemében ez felment téged.