Támogatott lakásfelújítási hitel és vissza nem térítendő támogatás

2016-06-01
Oszd meg ismerőseiddel a cikket: 

Az origo számolt be ma két lehetőségről.

Az egyik egy energetikai célú lakásfelújítási támogatás, ahol maximum a költségek 55%-a számolható el, legfeljebb 2,5 millió forint. Erre 5 milliárdot szán a kormány, amit még kétszer ugyanennyivel kiegészíthet, ha akar. Egyszerű osztással gyorsan kijön, hogy várhatóan pár ezernél több ingatlantulajdonos nem fog jól járni ezzel a pályázattal. Ebben a pályázatban csak a legalább 20 éves ingatlanok tulajdonosai vehetnek részt. (Újra lesz hűtőcsere program is, de aki nem nagycsaládos vagy nyugdíjas, annál könnyen lehet, hogy úgyse fog most se maradni a támogatásból.)

Részletek és pontos feltételek ebben a cikkben.

A másik lehetőség egy kedvezményes hitelprogram, hasonló céllal, ennek a kerete már sokkal értelmezhetőbb, 115 milliárd forint. Fontos észrevenni, hogy csak hitelről van szó, házanként maximum 10 millió forint értékben. A hitel futamideje maximum 20 év lehet.

Nem tudom, ez mennyire lesz sikeres. A kormány által kommunikált cél elsősorban a "Kádár-kockák" energetikai korszerűsítése, ezeknek zöme jellemzően vidéken vannak, ahol gyakran az egész ház nem ér 4-5 milliónál többet és hitelt eddig is vehettek volna fel felújításra, némileg rosszabb kamatra. (A tervezetben egyelőre nincs szó arról, hogy hány éves házak vehetnek részt benne.)

Mindegy, a lehetőség elvileg adott lesz. Feltételezve, hogy ennek is 2% lesz a kamata, mint az eddigi ingyen hiteleknek, egy 10 milliós hitel havi törlesztője 20 éves futamidő mellett 50,6 ezer forint lesz. (Összesen kamatra 2,14 millió fog elmenni 20 év alatt.)

10 éves futamidő mellett (ami sokkal beláthatóbb időtáv) 92 ezer lenne a havi törlesztőrészlet.

A hasznod egyrészt a megspórolt energia ára lesz, másrészt az ingatlan értéknövekedése a 10/20 év amortizációt is figyelembe véve.

(Nagyon leegyszerűsítve számolva 10 év alatt mintegy 2,4 milliót spórolsz meg a rezsiszámlán, ha havi 20 ezerrel csökken a felújítás miatt a havi kiadásod. Talán nem éri meg ezért belevágni, de ha amúgy is meg kell lépned a felújítást, akkor biztos jól jön a (szinte) ingyenhitel.)

Ha még marad szabad megtakarítható pénzed, érdemes lesz lakástakaréko(ka)t kötnöd és négyévente abból előtörleszteni a kedvezményes hitelt, így negatív kamatod lesz a hiteledre.

Szerintem olyan nagy tolongás nem lesz ezért a hitelért, de mindegy, te tudjál róla. Bővebben a lehetőségről az origo másik cikkében.

Previous Post
Miért ennyi?

Hozzászólások:

Cikkgyűjtemény
Új vagy az oldalon? A gombra kattintva találod az eddigi fontosabb cikkek gyűjteményét téma szerint.
Megnézem!
Keresés
Kövess minket
facebook
youtube
Hirdetés
Támogatás
Ha szeretnéd, van lehetőséged anyagilag is támogatni a munkánkat.

Átutalással a Raiffeisen Bank 12020407-01558219-00100002 számlaszámra a Kiszámoló Egyesület részére. A közlemény "Támogatás" (fontos!)
Bankkártyás támogatási lehetőség hamarosan. Köszönjük, ha érdemesnek tartasz bennünket a támogatásra.
Archívum

Archívum

crossmenu linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram