Tag Archives: BUBOR

Lakáshitel: melyik kamatperiódust válasszam?

Gyakorta kapok olyan kérdést, hogy két-három-négy lehetőségből valaki melyik kamatperiódust válassza lakáshitel felvétele esetén.

Sándor most az egyik banknál az alábbi három ajánlatot kapta ugyanarra a 15 éves hitelre:

– 3,68% kamat, de évente újraszámolják a kamatot.

– 4,87% kamat, itt háromévente lesz új kamatláb.

– 5,37% kamat, öt évente változik a fizetendő kamat.

Ő is, mint sokan mások, azt szeretné tudni, szerintem melyikkel járna a legjobban.

Egy kis magyarázattal kezdeném a választ: az új hiteleknél van egy változó alapkamat, ami mondjuk a bankközi kamathoz (BUBOR) van kötve és erre jön rá egy fix felár. (Lehet máshoz is kötve a kamat, például az ötéves magyar állampapír hozamához.) Ha mindhárom hitel a 3 havi BUBOR-hoz van kötve, ennek mértéke most 1,5%, ez változik és erre jön rá fixen az első hitel esetén 2,18%, a másodiknál 3,37% és így tovább.

A havi törlesztőd pedig évente, háromévente vagy ötévente változik, a BUBOR változását követve. Amennyi éppen a kamatfordulókor a BUBOR plusz a fix felár, annyi lesz a következő 1-3-5 évben a kamatod.

Vajon mennyire változékony ez a bankközi kamatláb?

Olvasd tovább

Share