Hogyan adózol?

Bár már sokszor írtam az adózásról, úgy tűnik, érdemes még írni róla.

A választások közeledtével az ellenzék elég szerencsétlen módon megígérte, hogy a többi államhoz hasonlóan idehaza is visszahozza a többkulcsos jövedelemadót. (Nem véletlenül van mindenhol máshol többkulcsos adó, de ettől függetlenül adóemeléssel kampányolni elég ostoba dolog.)

Sokan fel is hördültek, hogy azonnal elköltöznek Németországba, ha többkulcsos lesz a jövedelemadó (nem mintha ott nem lenne sávos adózás még a tőkejövedelemre is, csak szólok), más azt kéri számon, hogy 6-700 ezres jövedelemmel miért kerülne ő magasabb kulcsba. Ha az Unió harmadik legszegényebb országában élsz, ne várd, hogy a luxemburgi fizetésekhez szabják a sávhatárokat. 6-700 ezres fizetéssel te sajnos bőven a felső 10%-ban vagy jövedelem szempontjából, így adózás szempontjából is oda fogsz kerülni, hiába hasonlítgatod a fizetésedet a svájci fizetésekhez.

» Read more

Share

Mennyivel fog nőni a hiteltörlesztőd?

Végre-valahára, néhány év késéssel, de elkezdték emelni a forint alapkamatát és úgy néz ki, nem is fognak/tudnak vele egyhamar leállni. (Két éve kellett volna emelni, amikor mindenki más is emelt a környező országokban és akkor nem 360 forint lenne egy euró és nem itt lenne toronymagasan a legnagyobb az infláció évek óta. De ahogy az angol mondja, a kiömlött tej felett már felesleges sopánkodni.)

Ami jó hír közgazdasági szempontból, nem annyira örömteli azoknak, akik hitelt vettek fel és vagy rövid kamatperiódust választottak vagy mostanában fog fordulni a hitelük ötéves kamatperiódusa, most már a magasabb kamatokkal.

Mennyivel fog nőni a törlesztőrészleted, ha tovább emelkednek a kamatok?

Szerencsére erre is van kalkulátorunk, jól kattints ide és válaszd ki az első kalkulátort, a hitelkiváltási kalkulátort.

Írd be az első táblázatba az eredeti hiteledet: összeg, kamat, futamidő.

» Read more

Share

Újabb kamatemelés

Miután már harmadik hónapja 5% felett van a magyar infláció és nem igazán látszik, mitől tudna csökkenni, az MNB-nek lépnie kellett és ma újabb 0,3 százalékponttal 1,2%-ra emelte az irányadó alapkamatot illetve az egynapos betéti rátát is. Ezen túl olyan üzenetet fogalmaztak meg, ami szerint az emelés folytatódni fog. (Minden hónap utolsó keddjén döntenek az alapkamatról az MNB-nél.)

Mivel a forint továbbra is nagyon gyenge (az Unió legrosszabbul teljesítő devizája évek óta) és ez is hozzájárul Európa legmagasabb inflációs rátájához, valószínűleg tűnik, hogy még sokáig fogják/kell emelni a kamatokat az elkövetkező hónapokban.

Share

Szeptember egytől változás az áramszolgáltatásban

Szeptember elsejétől az MVM veszi át Elmű-Émász lakossági ügyfeleit. Ez több változást is hoz magával, hiszen új szolgáltatónak kell majd utalni a villanyszámlát, új számlaszámra. (A csoportos beszedést a bankok állítólag átállítják, de azért érdemes azt is ellenőrizni.) A panaszkezelés helye is változik attól függően, hogy augusztus 31.-e előtti vagy utáni időszakra szól-e a kifogásunk.

Ha Elmű-Émász ügyfél vagy jelenleg, érdemes elolvasni a tájékoztatást az átállással kapcsolatban.

Share

Medence költségei 2021

Írtam egy cikket néhány éve a felállítható medencékről, akkori árakkal és egyéb tudnivalókkal, hogyan, hová állítsd fel a medencét és hogyan kezeld a vizét, mire jó a szolártakaró és így tovább:

Kerti medence: hogy kell kezelni és mennyibe kerül?

Tivadar idén állított fel egy medencét és megosztotta a költségeit, hátha valakinek segítség, aki hasonlóban gondolkodik idén vagy jövőre. Következzen az ő levele:

» Read more

Share

Zöld lakáshitel

Az MNB októbertől úgynevezett zöld lakáshitelt vezet be 200 milliárd forint kerettel, 25 évig fix, maximum 2,5%-os éves kamattal. A hitelösszeg maximuma 70 millió forint. A hitelt legalább BB energetikai besorolású ingatlanok vásárlására lehet fordítani.

A hitelt némileg értelmetlenné teszi, hogy a sokadik hosszabbítás után jövő év közepétől eleve nem lehet ennél rosszabb besorolású ingatlanra használatbavételi engedélyt adni. Az eredetileg kitűzött dátumot figyelembe véve már két éve se szabadott volna elkezdeni olyan építkezést, ami nem felel meg ennek az energetikai besorolásnak.

Ez a hitel ezelőtt tíz évvel még ösztönözte volna az energiatakarékos ingatlanok építését, jelenleg csak újabb felesleges olaj lesz az ingatlanpiac tüzére, hiszen nem is épülhet BB-nél rosszabb besorolású ingatlan.

A hitelkamatok várható emelkedése hűtötte volna a keresletet, de ezt nem tudták tétlenül nézni, kellett egy újabb “ösztönző” az adófizetők kárára, hogy továbbra is 120%-on pörögjön az ingatlanpiac.

(Ha már mindenképp az építőipar lángjaiba kell mindenáron további olajat önteni és tényleg az ország zöldülése lenne a cél, több értelme lett volna a régi, rossz energetikai épületek felújítására adni kamatmentes hitelt annak, aki legalább öt éve ott lakik, hogy ne a befektetőkhöz vándoroljon ez a pénz is.)

» Read more

Share

Az aranybörtön

Írtam nemrég egy cikket arról, mit tegyél, ha zuhan az életszínvonalad egy új munkakör, betegség vagy válás miatt.

Mit tegyél, ha zuhan az életszínvonalad?

A hozzászólásokban előjött a téma, hogy sokan ragadnak be egy jól fizető munkakörbe, amit gyűlölnek. Mert stresszes, mert napi 300 e-mailt kell megválaszolni, mert rámegy az egészségük, a családjuk, mert elvárás, hogy este kilenckor is elérhetőek legyenek és így tovább.

Látják a náluk 5-10-15 évvel idősebb kollégáikat teljesen kiégve, tönkrement egészséggel és családdal és megszólal a vészcsengő, hogy rájuk is ez a sors vár.

Azonban egyáltalán nem olyan könnyű otthagyni egy jól fizető állást, lemondani egy másfél milliós fizetésről és visszacsúszni ennek az összegnek mondjuk a felére.

Az egyik leggyakoribb probléma, hogy nagyon sokan a magas keresethez állították be az életszínvonalukat, a legtöbb embernél olyan a fizetés, mint a gáz: mindig kitölti a rendelkezésre álló teret.

Mindegy, mennyit keresnek, mert minden plusz pénz a bevételi oldalon azonnal utat talál magának a kiadási oldalon.

Nagyon sok ilyen emberrel találkoztam az évek során, nagyon szeretnének kiszállni az őket felőrlő mókuskerékből, de egyszerűen nem tehetik meg, hogy kevesebbet keressenek, mert fizetni kell a ház és autó törlesztőt, a gyerekek magániskoláját, a kertészt és így tovább. Egy börtönbe kerültek, aminek bár aranyból vannak a rácsai, de életük végéig fogva tartják őket.

» Read more

Share

Csak néhány adat az Egyesült Államokból

Az Egyesült Államok szövetségi (központi) bevétele 2020-ban:

Érdemes vetni egy pillantást, hogy mennyi adót fizetnek be a magánemberek és mennyit a cégek….

A kiadási oldal mindeközben:

Végül is nincs a duplája sem a bevételeknek a kiadási oldal…

Na jó, de 2021-2022-es fiskális év már más lesz! Hát igen, a tervezett deficit “csak” 3 billió dollár, nem 3,2 billió dollár, de ehhez kell a bevételi oldal tervezett erőteljes, 12-14%-os emelése is. (Mondjuk a rá következő évben már “csak” 4,1%-os GDP arányos hiányt terveznek.)

» Read more

Share

Újabb rekord inflációs adat

A magyar gazdaságot addig tüzelték teljesen feleslegesen, amíg a sok olcsó hitel, állami támogatás, az uniós források erőltetett ütemű lehívása és elköltése és egyéb stimulusok miatt komoly infláció alakult ki, éveken át Magyarországon volt a legmagasabb az infláció az Unióban, 2019 végére már elértük a 4,7%-ot. (És toronymagasan a legtöbbet a forint veszített az értékéből, egyedül a török líra és az orosz rubel tudott jobban gyengülni Európában.)

Amikor már mindenki kamatot emelt a környéken, mi még mindig ultra alacsony kamattal operáltunk, ami miatt még tovább romlott a forint. (A forintnál lényegesen jobb megítélésű cseh korona alapkamata is 2% lett 2019-ben a 2017-es 0,05% után. Ugyanígy a román lej alapkamata is 3%-ra nőtt a 2017-es fél százalékról.)

A túlfűtöttség miatt a munkabérek is átlag felett növekedtek forintban mérve, ez tovább fokozta az inflációt.

Aztán ebből a szempontból szerencsére jött a járvány, így csökkent az inflációs nyomás. Most viszont az újranyitás miatt újra berobbant az infláció. A múlt havi 5,1% után 5,3%-ot sikerült összehozni, vagyis nagyon nem úgy tűnik, hogy egyszeri eset volt a magas infláció. (A maginflációs adat is 3,8%)

A jegybank látva a bajt, kamatot emelt néhány év késéssel, de sajnos inkább csak jelzés értékkel, nem is csoda, hogy a forint nem tudott tőle érdemben erősödni.

Nagy kérdés, hogy még ez az inflációs adat is a bázishatás miatt ilyen magas vagy a világban egyre inkább elszabaduló inflációt importáljuk kiegészítve a magyar gazdaság problémáival. Az utóbbi mellett érv az, hogy csak az elmúlt egy hónapban is 0,6%-ot emelkedtek az árak illetve az egész világon beindulni látszik az infláció, ami tovább növelheti az importon keresztül a magyar inflációs adatokat is.

A részletesebb inflációs adatok a KSH közleményében.

Share

Összefoglaló a gyerekesek állami támogatásáról.

Hitelügyintéző Gáborunk egy videót készített a gyerekeseknek szóló állami támogatásokról, speciális hitelekről illetve hitelelengedésről.

Mivel elég sok téves vagy félinformáció, esetleg már idejétmúlt információ kering ezekkel kapcsolatban, ha téged érint a dolog, érdemes végignézni a videót. A videó alatt látod az idősávokat, ha téged csak egy-egy kérdés érdekelne.

Ezúton is köszönjük a videót.


00:00 Bevezető

03:50 CSOK – Használt lakásvásárlásra, bővítésre

05:00 Ingatlannal kapcsolatos elvárások

08:54 CSOK – Új ingatlan vásárlására, építésére

13:56 Falusi CSOK

16:00 CSOK tetőtér beépítéssel, vagy ráépítéssel megvalósuló új lakásra

18:03 Utólagos CSOK

19:33 CSOK és kapcsolt támogatások

19:52 „CSOKos” hitel

22:30 Illetékmentesség CSOK igénylők számára

23:50 ÁFÁ-val kapcsolatos támogatások (5%, Áfavisszatérítés 2 típusa)

27:06 Lakáscélú jelzáloghitel tartozás csökkentése

29:10 Babaváró kölcsön és babaváró támogatás

31:53 Otthonfelújítási támogatás

34:46 Otthonfelújítási kölcsön

38:37 Csoportosítás felhasználás célja szerint

41:00 Két hasznos összefoglaló táblázat

42:15 Kik a gyermekek és hányan vannak?

43:31 Csoportosítás gyermekekkel kapcsolatos elvárások alapján

46:37 Megelőlegező támogatások (határidők, nem teljesülés következményei, tanácsok)

53:50 Csoportosítás támogatás típusa alapján

54:17 ÁFA visszatérítés a gyakorlatban

55:30 Kamattámogatott hitelekről

Elérhetőségek: https://olcsohitelek.com/ +36 70 603 9076 

Share

Nem jött meg az oltási igazolás? Használd az uniósat

Sokan nem kapták meg az oltási igazolásukat vagy úgy jártak, mint én, megkaptam, de megsérült, ezért újat igényeltem 3.000 forint befizetése mellett, azóta sem történt semmi, ennek már két hónapja.

Eddig a mobilos appal szerencsétlenkedhettem, ha kellett, ami maga a rettenet, az igazi állatorvosi lova a magyar közigazgatásnak. Ennél jobban elszúrni és agyonkompikálni szerintem akarva sem lehetett volna, de ezt már leírtam akkor, amikor megjelent.

Digitális védettségi igazolás

Szerencsére az Unió rákényszerítette az országot, hogy kiadja az uniós közös igazolást is. Az tök egyszerűen működik, semmi idiotizmus, mint ötjegyű PIN kód kevert billentyűzeten, szigorúan csak aktív mobil net mellett és a többi agyhalál.

Letöltesz egy PDF fájlt, elmented a telefonodba, feltöltöd a felhőbe vagy kinyomtatod és szia. Így működik egy igazolás, ha nem agyhalottak találják ki. Egy gombnyomás és kész, már használhatod is.

Kattints ide, töltsd le a saját igazolásodat (oltás vagy betegségen átesett) és használd egészséggel. A magyar kártyát meg el is felejtheted. (A TAJ számodat készítsd elő, mert hiába ügyfélkapun keresztül lépsz be, teljes azonosítás után, a TAJ számot azért még megkérdezi bosszúból.)

Share

Bréking nyúz: mégsem lesz holnaptól változás a napelemekkel kapcsolatban

Az eredeti tervek szerint holnaptól már csak bruttó elszámolással lehetett volna napelemet telepíteni a lakosságnak is, amennyiben bármilyen állami támogatást igénybe vennének rá.

Hogy ez mennyire nem éri meg, a napokban írtam róla:

Napelem: állami támogatással vagy anélkül?

Ahogy arról is, hogy egyszerűen nevetséges, hogy egy héttel a bevezetés előtt semmit nem lehetett tudni az új rendszerről: mennyi lesz az átvételi ár, hogyan kell adózni az átadott árammennyiség után és így tovább. Így kellene 25 évre döntést hozni a lakosságnak.

Nos, odafent is rájöttek, hogy ez nem tartható, ezért a ma esti Magyar Közlönyben, a legutolsó pillanatban ki is jött egy rendelkezés minden további magyarázat nélkül, hogy ismeretlen ideig mégsem lép életbe az új rendszer holnaptól.

» Read more

Share
1 2 3 164