Egyesületi hírek. Fontos!

Eljött az idő, hogy egyesületet alapítsunk. Itt van több tízezer pénzügyileg is tudatos vásárló, akiknek érdemes egyesületté tömörülni.

Így tudunk magunknak olcsó életbiztosítást, számlacsomagot, mobilflottát és egyebet kiharcolni, mind emellett terjesztjük a tudatos életmódhoz szükséges információkat a környezetünkben.

Ma voltam benn a biztosítónál, hogy végre rövidre zárjuk a csoportos életbiztosítás kérdését. Ők látni akarják a kockázati közösséget, hogy mennyi tagja van az egyesületnek, milyen korösszetételben, az egyesület hány százaléka szeretne biztosítást kötni és sok egyébre kíváncsiak még, mielőtt árajánlatot adnak. (Az előzetes felmérés nekik kevés.)

Ezért meg kell lépnünk a megalapítást, mert addig nem tudunk továbblépni. Ehhez első körben 10 alapító tag kell és egy jogász, aki segít megírni a szükséges okiratokat, valamint egy könyvelőt is szívesen látunk, aki szokott egyesületeket könyvelni.

Miután megalapultunk, kellene egy pár száz belépő tag, ami súlyt adna az egyesületnek.

Eddig az alábbi dolgok történtek az egyesület körül:

– A szóban forgó kockázati biztosításról fentebb írtam. (Előzmény cikk itt, ha még nem olvastad.)

– Már kaptam árat mobilflottára, de visszaküldtem, hogy egy kicsit még finomítsunk rajta. Annak az árlistája is meglesz a héten szerintem. Jó hír, hogy cégek is jöhetnek tokkal-vonóval, saját névre szóló számlát fognak kapni az egyesület áraival. Első körben kétszáz előfizetést kell elérnünk.

– Beszéltem már bankokkal, hogy kapjunk olcsó számlavezetést (úgynevezett céges dolgozói számlacsomagot). Van, ahonnan hamarosan küldik az ajánlatot, van ahonnan elutasítottak, de sok bankkal még nem is beszéltem. Szóval úgy néz ki, lesz számlacsomagunk is.

– Utazási irodával is beszéltem, hogy az egyesület tagjai kapjanak 5-10%-ot az utazások árából. Itt is a visszajelzésre várunk, de úgy néz ki, fog menni.

– Lakástakarékpénztárak elég negatívan állnak eddig hozzá a kért kedvezményekhez, de nem adjuk fel. Valamelyiknek csak kell néhány száz új belépő azért a pénzért cserébe, amit egyébként az ügynököknek fizetnének ki.

– Benzinkúton 8 Ft/liter kedvezmény, gyorsétteremben és könyvesboltban 10% kedvezmény és sok hasonló dolgot is el lehet érni, ha leszünk elegen.

Szerintem hatalmas potenciál van abban, ha csoportosan kérünk árengedményeket, kár lenne kihagyni a lehetőséget.

Sajnos az egyesületen keresztüli ügyintézés költségekkel is fog járni. Csak egy példát mondjak: csináltatnunk kell névre szóló plasztikkártyát és ezt el kell postázni. Csak ez az egy tétel majdnem 500 Ft évente. Ezen túl az egyesületnek kell beszedni például a biztosítás díját és elutalni a biztosítónak. Előbb-utóbb kell egy ember, aki az adatokat ellenőrzi, hívogatja a nemfizetőket, a nyűgös ügyeket intézi a mobilflottánál, a biztosításnál a ki és belépőket nyilvántartja és a többi.

Ezért arra gondoltam, indulásnak kétféle tagság lenne, a blue és a gold. Az olcsóbb évi 3.000 Ft lenne, ez elég a biztosításhoz, a számlacsomaghoz és a hasonlókhoz. A sokkal több munkával járó mobilflottához kellene az évi 6.000 Ft-os tagság, ami természetesen az olcsóbb tagdíj összes szolgáltatásához is jó.

Szerintem lesz annyi kedvezményünk, hogy bőven behozza a tagdíj árát évente.

Indulásnál még nem kellene befizetni a tagdíjat, csak ha megszületnek az első konkrét szerződések. Így semmit nem kockáztatsz a belépéssel.

Szóval itt tartunk most, várom a véleményeket, hozzászólásokat, belépési szándékok jelzését és az ötleteket, hogyan fejlesszük tovább a dolgot.

Ha olyan cégnél dolgozol, ahol tudsz az egyesületnek kedvezményt kiharcolni, tedd meg a köz érdekében. Ez lehet gyógyszertár-lánc, drogéria üzletlánc, autós iskola, számítógép-nagyker vagy bármi.

Share

Indul az új szocpol július egytől (Családok Otthonteremtési Kedvezménye)

Új formában, lényeges változások mellett elindul az új otthonteremtési állami támogatás, melynek új neve “CSOK”, vagyis Családok Otthonteremtési Kedvezménye.

Fő újdonság, hogy használt lakásra is igénybe lehet venni és már egy gyerek mellett is, illetve hogy a lakás mérete, ára és egy főre jutó nagysága mellett az energetikai besorolás is számít. Ezt az ábécé betűivel jelölik, minél kisebb az energiafogyasztása egy épületnek, annál közelebb van az értékelése az ábécé elejéhez.

Társasházi használt lakásnál nincs megkötés, egyéb használt ingatlannál legalább “C” kategóriásnak kell lenni, új építésű lakásnál legalább “B” az elvárt szint. Az ingatlannak komfortosnak kell lennie, vagy azzá kell válnia a bővítés után.

(A támogatás vásárláshoz, építéshez és bővítéshez is igénybe vehető.)

Korhoz sincsen kötve az igénylés, mindössze annyi a kitétel, hogy megelőlegező igénybevétel esetén (vagyis még nincs gyerekem, de ígérem, hogy lesz egy gyerek 4 éven belül vagy kettő maximum nyolc éven belül) a pár egyik tagja sem lehet 40 évnél idősebb.

Természetesen a gyerekeknek még eltartottnak kell lennie, a 38 éves fiú sajnos már nem ér. 🙂

További kitételek:

» Read more

Share

Vezetékes telefonszám mobilra

Egy üzlet miatt szükségem lett vezetékes telefonszámra, hiszen milyen gagyin néz ki az a cég, amelyiknek csak egy mobilszáma van a honlapján.

Két dolgot nem szerettem volna: kidobni csak ezért havi négyezret az ablakon egy vezetékes előfizetésre és állandóan otthon ülni, hátha valaki éppen hívja a vezetékes számot.

Régebben a Vodafone-nak volt vezetékes szám szolgáltatása, amit a mobilszámod mellé kérhettél és a mobilon csengett ki, de ez sajnos már megszűnt.

Kérdeztem a T-mobile-t is, nincs ilyen szolgáltatásuk, hogy a vezetékes számod a mobilodon csörögjön.

Kaphatsz 06-21-xxx-xxxx virtuális telefonszámot sok helyről, de az még gagyibb, mintha egyáltalán nem lenne vezetékes számod.

Kis keresés után megtaláltam a megoldást: a UPC ad vezetékes telefont és így telefonszámot is havi 590 Ft-ért. Van egy mobilalkalmazása is a UPC-nek, ami lehetővé teszi, hogy egyrészt a vezetékes számod terhére telefonálhass a mobilodról is, illetve hogy a vezetékes telefonod a mobilodon is kicsöngjön és felvehesd.

Ha nincs a lakhelyeden UPC szolgáltatás, vagy kellene szegedi, debreceni, stb. telefonszám is, kérd meg egy ott élő ismerősödet, hogy rendelje meg ő. 12 hónapos hűséget kell vállalni, azt a 7080 Ft-ot fizesd ki neki egyben, egy évre le van tudva a probléma.

Bővebben a csomagról: UPC telefon (Nonstop S csomag) Ha online rendeled meg, az 1.500 Ft-os bekötési díjat sem kell megfizetned.

(Természetesen netkapcsolat szükséges hozzá a mobilodra, akár wifi, akár mobilnet. De jó eséllyel azzal már amúgy is rendelkezel.)

Update: közben a hozzászólásokban ajánlották az ephone-t, ott csak 99 forint egy hónapra a telefonszám. Amivel a UPC többet ad, az a lakásodba behúzott kábel és ott egy analóg asztali telefon csatlakozási lehetősége. Időseknek és irodába ez való, ha neked erre nincs szükséged, nézd meg az ephone ajánlatát is.

Remélem, segítettem, ha te is ugyanebben a cipőben jársz.

Share

Nyugdíjas adósok

Az Egyesült Államokban egy új probléma ütötte fel a fejét. Egyre több nyugdíjas kényszerül a nyugdíjából még mindig fizetni a lakáshitelét.

A 65 éven felüliek 30%-a fizet lakáshitelt, a 75 éven felüliek 21%-a. (2001-ben még csak 22% és 8% volt az arány) Ráadásul az átlagos tőketartozás 88 ezer dollár, ami csekélynek éppen nem mondható. (2001-ben még csak 43.400 dollár volt ez az összeg.)

Az 50 éven felüli lakástulajdonosok ellen indult végrehajtás legnagyobb arányban a 75 éven felülieket érintette, vagyis ők voltak a legtöbben, akik utcára kerültek az ingatlan elvesztése miatt, ami soha nem öröm, de 75 éves kor felett különösen nem az.

A probléma kialakulásának leggyakoribb okai:

» Read more

Share

Egy ábra a unit linked biztosításokról

Az előző cikkben is említett MNB stabilitási jelentésben található az alábbi ábra az életbiztosítások alakulásáról, amire Varázspálca hívta fel a figyelmemet.

unitlinked

Az ábrán azt láthatjuk, hogy a hagyományos vegyes életbiztosítások szűk felét fizetik végig az emberek, a unit linked biztosításoknál jelenleg pedig kevesebb mint az egynegyedüket tartják meg a lejáratig az emberek. (UL elérés)

De ez az arány volt sokkal rosszabb is, 2011-2012 telén a végtörlesztésnek több szerződés esett áldozatául. Hogy 2013-ban mi indokolta a szintén nagyarányú visszavásárlást, arra nem tudtam rájönni.

Ennyit arról, hogy azért jó a unit linked biztosítás, mert az emberek 10-20 éven át nem nyúlnak hozzá és végül sikerül elérniük az anyagi céljaikat.

Share

Ingatlanpiaci helyzet

Nemrég kijött az MNB stabilitási jelentése, akit érdekelnek a hitelezési adatok, annak érdemes elolvasni.

Ami érdekes lehet belőle mindenkinek, hogy a nem teljesítő ingatlanhitelek száma eléri a 182 ezer darabot, ez 115 ezer ingatlant érint. Vagyis ennyi lakást és házat kellene eladni a bankoknak ahhoz, hogy megszabaduljanak a nemfizető hiteleiktől. Csak a nagyságrend érzékeltetéséhez: tavaly összesen 100 ezer ingatlan adásvétel történt, ami 27%-kal haladja meg a 2013-as értéket.

A nemteljesítő hitelek átlagos nagysága 8 millió forint.

Az elmúlt három évben mindössze 3.500 ingatlan kényszerértékesítése ment végbe, további 12 ezret pedig a Nemzeti Eszközkezelő vett át. Az eladott ingatlanokat a pénzügyi intézetek mintegy 40%-os diszkonttal értékesítették, vagyis mélyen a piaci ár alatt.

Ezt azért lehet érdekes szem előtt tartani, mert a nem fizetett hitelek mögötti ingatlanok értékesítése még el sem kezdődött és amint az látszik is, a pénzintézetek nem tudják kitartani az árakat, vagyis elég komoly árversenyt idézhetnek elő az ingatlanpiacon. Még ha nem is fogják egyszerre a piacra zúdítani a teljes állományt, akkor is komolyan befolyásolni fogja a piaci árakat, akár 5-6 évre elosztva is.

Ezen túl további 1,88 millió db(!!) nem teljesítő egyéb hitel is van a pénzintézetek portfóliójában, ez sem feltétlen mutat a hirtelen megugró kereslet irányába.

» Read more

Share

Mielőtt kimondod az igent

Nagyon sok fiatal pár úgy vág bele a közös életbe, hogy előtte nem beszélnek az anyagi dolgokról. Napokat töltenek azzal, hogy milyen legyen az esküvő, kit hívjanak meg, milyen legyen a menyasszonyi csokor, de egy szót sem ejtenek a pénzügyi helyzetükről és terveikről.

Vajon kivel akarod összekötni az életed? Takarékos vagy pénzszóró? Vannak tervei az életben, vagy csak éli a napjait egyiket a másik után? Boldog lesz a pénzügyi életetek, vagy állandó veszekedés és harc lesz minden egyes pénzügyi döntés?

Komoly tartalékokkal rendelkezik, vagy milliós hiteleket görget maga előtt? Ki fogja kezelni a pénzt és mit szeretnétek elérni a közös életetek során anyagilag?

Mit tudsz a személyről, akinek örök hűséget akarsz fogadni?

Intő jelek, amire nagyon figyelj oda:

– Adósságot halmozott fel és nem is töri magát, hogy megszabaduljon tőle. Ha nem zavarja, hogy százezrekkel elúszott a hitelkártyán, ha személyi kölcsöne van, esetleg egyenesen rajta van a rossz adósok listáján, akkor gondold meg, hogy szeretnél-e osztozkodni vele az állandó pénzügyi zavarban. Volt olyan hölgy, aki addig nem ment hozzá a vőlegényéhez, amíg az nem szabadult meg az adósságaitól. Több mint egy évet kellett várnia, de azt mondta, nagyon megérte így elkezdeni a házasságot. A vőlegénye hozzáállása is megváltozott a pénzhez ez idő alatt.

– Elképesztő módon és meggondolatlanul költekezik. Impulzív ötletektől vezérelve nagy kiadásokba veri magát. Például befizet egy luxus hajóútra, mert megtetszett neki az utazási iroda kirakatában a hirtelen meglátott hirdetés. Esetleg drága ékszert vesz, vagy túl gáláns borravalót ad a pincérnőnek.

– Kölcsönkér másoktól rendszeresen. Ha ez életformájává vált, akkor szólaljon meg benned a vészcsengő.

– Túlságosan különbözőek vagytok pénzügyileg. Az ember sokat változik egy házasság alatt, de könnyen lehet, hogy túl nagy közöttetek a szakadék, ez pedig garantálja az állandó veszekedést minden egyes vásárlás előtt és után. Ha az egyik túl takarékos, a másik túl költekező, sok vita fog még származni ebből.

– Túl gyakran munkanélküli. Ha évente két munkahelye volt és sehol nem tudott megmaradni egy évnél tovább, akkor legyél óvatos, hiszen ennek az embernek kell majd eltartani a családotokat. Lehet, hogy még csak nem találta meg, amit igazán szeret csinálni, de azért legyen intő jel az állandó munkahely-változtatgatás.

– Hazugságon kapod a pénzügyeivel kapcsolatban, letagad vásárlásokat vagy tartozásokat. Ha már a jegyesség alatt nem őszinte pénzügyi területen (sem), akkor vigyázz vele.

Hogy ne csak a negatívumokat soroljam fel, íme néhány jó jel, ami komoly bizakodásra adhat okot:

– Pénzügyileg önálló: nem támaszkodik a szüleire, nem otthon lakik és nem tartatja el magát a szüleivel.

– Nem vesz fel hitelt, különösen nem az olyan nélkülözhető dolgokra, mint nyaralás, vagy szórakozás.

– Csapatjátékos a pénzügyek terén. Nem sajátítja ki a család pénzügyeit, de nem is vonja ki magát a pénzügyi döntésekből vagy a pénz beosztásából.

– Természetes módon tud beszélni a pénzről és a pénzügyi helyzetéről. Nem jön tőle zavarba, nincs rejtegetni valója és normális dolognak tartja, hogy beszéltek erről.

– Nem érzi szükségesnek, hogy rejtegesse előled a kiadásait, az anyagi helyzetét.

Figyelj arra is, hogy vannak-e ambíciói az életben? Ne azt nézd, hogy gazdag-e, mert huszonévesen a legtöbben még (relatív) szegények, ez így normális. Az nézd, van-e benne vágy, hogy vigye valamire, vannak-e tervei, vagy csak olyan “tedd ki, hadd hűljön” típus, akivel csak megtörténik az élet? Aki csak pont annyit dolgozik, hogy ki ne rúgják és csak pont annyit keres, hogy ne mondjon fel.

Tehát fontos, hogy még mielőtt nagyon komolyra fordul a kapcsolatotok, őszintén beszéljetek egymásnak a pénzügyi életetekről, helyzetetekről és terveitekről.

Mit érdemes megkérdezni egymástól?

– Van-e bármilyen adósságod, kötelezettséged (pl. tartásdíj az előző házasság miatt), perelnek-e valami miatt? Van-e végrehajtás érvényben ellened? Hogyan tervezel megszabadulni ettől az adósságtól és mikorra?

– Vannak-e megtakarításaid és teszel-e félre a fizetésedből?

– Mit szeretnél elérni anyagilag (saját lakás vagy ház, autó, nyugdíjba vonulás 45 évesen stb.) és mi a terved, hogyan tud ez megvalósulni? Reális-e a saját ház 15 éven belül? (Ha kiderül, hogy nem az, legalább nem fogtok feleslegesen vágyakozni rá.)

– Milyen pénzügyi félelmeid vannak (nem fogunk kijönni a pénzből, eladósodunk, stb.) és szerinted hogyan tudjátok ezt közösen elkerülni?

– Hogyan fogjuk beosztani a pénzt? Közös számlánk lesz, külön számláink lesznek, ki fogja meghozni a napi pénzügyi döntéseket?

– Milyen pénzügyi fundamentumokat tesztek le az életetekben? Például tizedet fogunk fizetni, soha nem fogunk kölcsönkérni, a fizetésünk 25%-át mindig eltesszük, soha nem fogunk anyagi kérdésekről este 10 után beszélni, mert az ember fáradtan ingerültebb, stb.

– Mi a fontos a számunkra, amiből nem engedünk és mi az, amire nem szívesen költünk?

Ezeket a kérdéseket akár írásban előre meg is válaszolhatjátok és aztán közösen megbeszélitek. Ha előtte le kell írnod, sokkal jobban átgondolod és időd is több van elmélyedni a kérdésben.

Beszéljétek meg azt is, ki milyen neveltetést kapott (néhány klasszikus hiba), kinek mi a legfontosabb az anyagi életben, mi a véleménye a hitelről, a megtakarításról, mi a fontosabb, a nyaralás, vagy a nyugdíjszámla növelése.

Melegen ajánlanám, hogy már házasság előtt tűzzetek ki közös pénzügyi célokat, amiket együtt el akartok érni. Ilyen lehet például maga az esküvő és a nászút finanszírozása. Nyissatok egy közös számlát és tegyetek oda félre mindketten egy meghatározott összeget. (Logikusan: a szükséges összeg osztva a hátralévő hónapok számával.)

Ha nem megy, le kell ülni és közösen megbeszélni, hol van a probléma? Alacsony bevételek, rossz szokások, túlzó költekezés? Hogyan tudtok ezen változtatni?

Csinálhattok közösen egy büdzsét, vagyis megtervezhetitek előre, mire fogjátok elkölteni a havi bevételeiteket és mennyit fogtok félretenni. Ez azért is fontos, mert fiatal korban a bevételetek még általában kevés, ellenben a kiadás sok lehet az életkezdés miatt. Ha pedig jönnek a gyerekek, akkor még az egyik fizetés is kiesik. Úgyhogy nyilván nem fogjátok megúszni a költségvetés tervezését az első években, jobb elkezdeni már a házasság előtt.

Azért is jó ezeket a dolgokat előrehozni a házasság előtt, mert van idő felkészülni, nem élesben kell pénzügyi döntéseket hozni tapasztalat nélkül.

Sokkal jobb lesz így a házasságotok, ha már a pénzügyi területen is közös nevezővel vágtok bele, vagy legalább tisztában vagytok a különbözőségekkel.

Mit is mondhatnék a végére? Mázel tov és sok boldogságot a sikeres közös élethez. 🙂

Share
1 2