Szerző: Kiszamolo

Az MNB októbertől úgynevezett zöld lakáshitelt vezet be 200 milliárd forint kerettel, 25 évig fix, maximum 2,5%-os éves kamattal. A hitelösszeg maximuma 70 millió forint. A hitelt legalább BB energetikai besorolású ingatlanok vásárlására lehet fordítani.

A hitelt némileg értelmetlenné teszi, hogy a sokadik hosszabbítás után jövő év közepétől eleve nem lehet ennél rosszabb besorolású ingatlanra használatbavételi engedélyt adni. Az eredetileg kitűzött dátumot figyelembe véve már két éve se szabadott volna elkezdeni olyan építkezést, ami nem felel meg ennek az energetikai besorolásnak.

Ez a hitel ezelőtt tíz évvel még ösztönözte volna az energiatakarékos ingatlanok építését, jelenleg csak újabb felesleges olaj lesz az ingatlanpiac tüzére, hiszen nem is épülhet BB-nél rosszabb besorolású ingatlan.

A hitelkamatok várható emelkedése hűtötte volna a keresletet, de ezt nem tudták tétlenül nézni, kellett egy újabb “ösztönző” az adófizetők kárára, hogy továbbra is 120%-on pörögjön az ingatlanpiac.

(Ha már mindenképp az építőipar lángjaiba kell mindenáron további olajat önteni és tényleg az ország zöldülése lenne a cél, több értelme lett volna a régi, rossz energetikai épületek felújítására adni kamatmentes hitelt annak, aki legalább öt éve ott lakik, hogy ne a befektetőkhöz vándoroljon ez a pénz is.)

» Read more

Írtam nemrég egy cikket arról, mit tegyél, ha zuhan az életszínvonalad egy új munkakör, betegség vagy válás miatt.

Mit tegyél, ha zuhan az életszínvonalad?

A hozzászólásokban előjött a téma, hogy sokan ragadnak be egy jól fizető munkakörbe, amit gyűlölnek. Mert stresszes, mert napi 300 e-mailt kell megválaszolni, mert rámegy az egészségük, a családjuk, mert elvárás, hogy este kilenckor is elérhetőek legyenek és így tovább.

Látják a náluk 5-10-15 évvel idősebb kollégáikat teljesen kiégve, tönkrement egészséggel és családdal és megszólal a vészcsengő, hogy rájuk is ez a sors vár.

Azonban egyáltalán nem olyan könnyű otthagyni egy jól fizető állást, lemondani egy másfél milliós fizetésről és visszacsúszni ennek az összegnek mondjuk a felére.

Az egyik leggyakoribb probléma, hogy nagyon sokan a magas keresethez állították be az életszínvonalukat, a legtöbb embernél olyan a fizetés, mint a gáz: mindig kitölti a rendelkezésre álló teret.

Mindegy, mennyit keresnek, mert minden plusz pénz a bevételi oldalon azonnal utat talál magának a kiadási oldalon.

Nagyon sok ilyen emberrel találkoztam az évek során, nagyon szeretnének kiszállni az őket felőrlő mókuskerékből, de egyszerűen nem tehetik meg, hogy kevesebbet keressenek, mert fizetni kell a ház és autó törlesztőt, a gyerekek magániskoláját, a kertészt és így tovább. Egy börtönbe kerültek, aminek bár aranyból vannak a rácsai, de életük végéig fogva tartják őket.

» Read more

Hitelügyintéző Gáborunk egy videót készített a gyerekeseknek szóló állami támogatásokról, speciális hitelekről illetve hitelelengedésről.

Mivel elég sok téves vagy félinformáció, esetleg már idejétmúlt információ kering ezekkel kapcsolatban, ha téged érint a dolog, érdemes végignézni a videót. A videó alatt látod az idősávokat, ha téged csak egy-egy kérdés érdekelne.

Ezúton is köszönjük a videót.

00:00 Bevezető

03:50 CSOK – Használt lakásvásárlásra, bővítésre

05:00 Ingatlannal kapcsolatos elvárások

08:54 CSOK – Új ingatlan vásárlására, építésére

13:56 Falusi CSOK

16:00 CSOK tetőtér beépítéssel, vagy ráépítéssel megvalósuló új lakásra

18:03 Utólagos CSOK

19:33 CSOK és kapcsolt támogatások

19:52 „CSOKos” hitel

22:30 Illetékmentesség CSOK igénylők számára

23:50 ÁFÁ-val kapcsolatos támogatások (5%, Áfavisszatérítés 2 típusa)

27:06 Lakáscélú jelzáloghitel tartozás csökkentése

29:10 Babaváró kölcsön és babaváró támogatás

31:53 Otthonfelújítási támogatás

34:46 Otthonfelújítási kölcsön

38:37 Csoportosítás felhasználás célja szerint

41:00 Két hasznos összefoglaló táblázat

42:15 Kik a gyermekek és hányan vannak?

43:31 Csoportosítás gyermekekkel kapcsolatos elvárások alapján

46:37 Megelőlegező támogatások (határidők, nem teljesülés következményei, tanácsok)

53:50 Csoportosítás támogatás típusa alapján

54:17 ÁFA visszatérítés a gyakorlatban

55:30 Kamattámogatott hitelekről

Elérhetőségek: https://olcsohitelek.com/ +36 70 603 9076 

Sokan nem kapták meg az oltási igazolásukat vagy úgy jártak, mint én, megkaptam, de megsérült, ezért újat igényeltem 3.000 forint befizetése mellett, azóta sem történt semmi, ennek már két hónapja.

Eddig a mobilos appal szerencsétlenkedhettem, ha kellett, ami maga a rettenet, az igazi állatorvosi lova a magyar közigazgatásnak. Ennél jobban elszúrni és agyonkompikálni szerintem akarva sem lehetett volna, de ezt már leírtam akkor, amikor megjelent.

Digitális védettségi igazolás

Szerencsére az Unió rákényszerítette az országot, hogy kiadja az uniós közös igazolást is. Az tök egyszerűen működik, semmi idiotizmus, mint ötjegyű PIN kód kevert billentyűzeten, szigorúan csak aktív mobil net mellett és a többi agyhalál.

Letöltesz egy PDF fájlt, elmented a telefonodba, feltöltöd a felhőbe vagy kinyomtatod és szia. Így működik egy igazolás, ha nem agyhalottak találják ki. Egy gombnyomás és kész, már használhatod is.

Kattints ide, töltsd le a saját igazolásodat (oltás vagy betegségen átesett) és használd egészséggel. A magyar kártyát meg el is felejtheted. (A TAJ számodat készítsd elő, mert hiába ügyfélkapun keresztül lépsz be, teljes azonosítás után, a TAJ számot azért még megkérdezi bosszúból.)

Az eredeti tervek szerint holnaptól már csak bruttó elszámolással lehetett volna napelemet telepíteni a lakosságnak is, amennyiben bármilyen állami támogatást igénybe vennének rá.

Hogy ez mennyire nem éri meg, a napokban írtam róla:

Napelem: állami támogatással vagy anélkül?

Ahogy arról is, hogy egyszerűen nevetséges, hogy egy héttel a bevezetés előtt semmit nem lehetett tudni az új rendszerről: mennyi lesz az átvételi ár, hogyan kell adózni az átadott árammennyiség után és így tovább. Így kellene 25 évre döntést hozni a lakosságnak.

Nos, odafent is rájöttek, hogy ez nem tartható, ezért a ma esti Magyar Közlönyben, a legutolsó pillanatban ki is jött egy rendelkezés minden további magyarázat nélkül, hogy ismeretlen ideig mégsem lép életbe az új rendszer holnaptól.

» Read more

Szinte mindenki hallott már az “otthonfelújítási támogatásról”, hiszen már lassan fél éve elérhető. Nem is kell más hozzá, mint egy legalább felerészben saját ingatlan és egy legalább 12 hetes magzat vagy egy legfeljebb 25 éves gyerek és a támogatás összege a számlák végösszegének fele, de maximum 3 millió forint.

Azonban sokan nem tudják, mennyi mindent lehet venni ebből a támogatásból, ezért nem is foglalkoznak vele.

A teljesség igénye nélkül: szobafestés, burkolás, új konyhabútor vagy bármilyen egyéb beépített bútor, új csillárok, konnektorok, klíma, napkollektor, szaniterek, redőnyök, árnyékolók és szinte minden más.

Ha semmi másra nem akarod elkölteni, de ideje lenne már egy új konyhabútort nézni vagy új lámpákat és csillárokat, lecserélni a 20 éves klímákat, építeni egy zajvédő kerítést a hangos szomszéd felé, akartál napkollektort a medencéhez, de eddig túl drágának tűnt teljes áron, kocsibeállót szeretnél vagy a kerti kisházat felújítani és így tovább, akkor eljött a te napod.

Most féláron tudod kifestetni a lakásod (már persze ha számlával nem lesz sokkal drágább, mint anélkül szép magyar szokás szerint), lecserélni a klímákat vagy felújítani a konyhát és a fürdőt is.

Lehet, hogy csak félmilliót terveztél a lakásra költeni, de most annak a felét is visszakaphatod. Nem kell mindjárt hatalmas felújításban gondolkodni. Ez a támogatás független a többi támogatástól (CSOK, lakáshitel-elengedés és a többi), így nem számít, hogy azokat igénybe vetted-e vagy akarod-e venni.

Az sem gond, ha az eladó ingatlanodat újítod fel belőle, mert az sem kikötés, hogy utána meg kellene tartanod az ingatlant.

Néhány fontos dolog:

» Read more

Nagy változás a napelemek területén, hogy július elsejétől az újonnan telepített napelemekre már nem lehet szaldós elszámolást kérni, amennyiben bármilyen állami támogatást vettek rá igénybe.

(2023 végétől pedig egyáltalán nem lehet majd szaldós elszámolással napelemeket telepíteni. A nagyon nagy kérdés, amire nincs egyértelmű válasz, hogy a már meglévő napelemek meddig maradhatnak a szaldós elszámolásban.)

Mi az a szaldós elszámolás? Eddig az áramszolgáltatók kénytelenek voltak tűrni, hogy a lakossági napelemekkel megtermelt plusz energiát a lakosság feltölthesse a hálózatba majd bármikor elhasználhassa azt. Este a nappal termelt energiát vagy télen a nyáron megtermelt pluszt. Évente egyszer csak a különbözetért kellett fizetni.

Ez nagyon kényelmes és roppant jövedelmező volt a lakosságnak viszont nagy teher az áramszolgáltatónak.

Ennek lesz most vége, támogatással egy hét múlva, egyébként pedig 2023 után.

A nagy kérdés, ami most minket érdekel, hogy megéri-e állami támogatással napelemet telepíteni mostantól vagy sokkal jobban járunk, ha támogatás nélkül maradunk inkább a szaldós elszámolásban?

» Read more

Egy ideális életútban az ember folyamatosan emelkedik fel anyagilag: alulfizetett pályakezdőből megbecsült csoportvezető majd középvezető lesz, esetleg egy szerény profitot termelő mikrocégből felépít egy sikeres vállalkozást.

Azonban a valóság gyakran olyan, hogy  történik valami, ami ezt az ideális életutat kettétöri: megbetegedsz, elválsz, tönkremegy a céged, nem leszel többet felső vezető és így tovább.

A kérdés, hogy mit tegyél ilyenkor, hogyan alkalmazkodj az új helyzethez és nem is annyira anyagilag, mint inkább mentálisan. (Ami természetesen befolyásolni fogja az anyagi életedet is.)

Nagyon sok olyan emberrel találkozni, aki nem tudta feldolgozni, hogy visszaesett az élete az anyagiak területén.

Adósságokat halmoz fel csak azért, hogy a régi életszínvonalának az illuzióját fenntarthassa, még mindig azzal a luxusautóval jár, amit tíz éve vett, amikor még jól ment a szekér, csak azóta a vagyonából is kizabálja az autó szervizköltsége, a böszme nagy ház, amit a sikere csúcsán vett, lassan kezd szétesni, de felújítani már nincs pénze, a medencében már nem volt víz tíz éve, mert sokba kerülne és így tovább.

» Read more

Amint azt már remélhetőleg sokan tudják, július elsejétől a legkisebb, fél dolláros küldemény is vámeljárás alá lesz vonva, ha az Unión kívülről érkezik és minimum áfafizetési kötelezettség fogja terhelni.

Ez a kisebbik rossz, a nagyobbik, hogy vámkezelési díjat is kell fizetni majd. A jó hír, hogy 150 euró alatt az eddigi 3.500 forintnál kevesebbet fog kérni a posta. A rossz hír, hogy 150 euró felett viszont 4.000 Ft-ra fog nőni a díj.

Ha az áfa előre ki lesz fizetve vásárláskor, kártyás fizetésnél csak 399 forint lesz a díj.

A pontos díjszabás itt érhető el.

Köszönjük mindenkinek, aki beküldte a hírt.