Magyar ingatlanárak változása vizuálisan
Zoli statisztikus és elkészítették a magyar ingatlanárak változását vizualizált formában. Ezt osztotta meg a közzel, ha érdekel, nézd meg a változásokat megyékre lebontva.
Köszönjük a munkáját/munkájukat.
Címke: portfolioblogger
Telekom havi 3 GB net 3 napra ingyen
Új akcióval jelentkezett a Telekom a nettel rendelkező Domino-s előfizetőknek: 30 naponta bekapcsolható 3 GB ingyen net, amelyik három napig érvényes itthon és az Unióban. Augusztus 31-ig élő ajánlat. Akció leírása (12. oldal alja)
Bekapcsolni a Telekom mobilalkalmazásban lehet, a bekapcsolható adatszolgáltatások, egyszeri szolgáltatások között keresd.
Aktiválás után most is érdemes ki és bekapcsolni a telefont, nehogy a normál keretedet fogyassza a net.
Ha pedig ingyen 50 GB kell havonta az év végéig, ott a Digi. 🙂
Degiro számlák: fontos változás!!!
Ádámtól jött a hír: Nem lehet többet készpénzt tartani Degiro számlán. Ha semmit nem csinálsz vele, visszautalják forintban.
Bővebben a hivatalos levélben, illetve a weboldalukon:
Szeretnénk egy fontos változásról tájékoztatni DEGIRO számlájával kapcsolatban. A jövőben megszűnik DEGIRO számláján készpénz tartásának lehetősége.
Pénzpiaci alapok hamarosan elérhetetlenek lesznek
A DEGIRO nem tarthatja magánál Ügyfelei pénzét. A DEGIRO Ügyfeleinek pénze Pénzpiaci Alapokba (olyan befektetési alap, amely rövid lejáratú likvid eszközökbe fektet be, azzal a céllal, hogy megőrizze pénznemének értékét fiókja egyenlegében) kerül befektetésre. Ezért, amikor Ügyfelünkké válik Ön egy állandó megbízást ad, hogy be nem fektetett készpénze FundShare Fund Management UCITS pénzpiaci alapokba kerüljön befektetésre. Az alapkezelő, FundShare Fund Management B.V. bejelentette, hogy 2019. június 14-től nem folytatja magyar tevékenységeit.
Államilag kötelező megtakarítás?
Az Állami Számvevőszék elnöke egy interjúban fejtette ki a véleményét, miszerint mivel várható a gazdasági lassulás és ettől függetlenül is szerencsés lenne, ha kötelező jelleggel az emberek egy számlán gyűjtenék a megtakarításaikat a nehezebb helyzetekre. Ez a vélemény sokaknál ki is borította a bilit, sokan már békekölcsönt kiáltottak meg nyugdíjpénztárak államosításának második felvonását.
Szerencsére ő semmi olyat nem mondott, hogy ez kötelező lenne. Ő egy kormányzati ajánlásról beszél csak, persze kérdés, mennyire lenne keresztapás ez az ajánlat, már ha egyáltalán megvalósulna, mennyire lehetne visszautasítania azt a munkaadóknak.
Szerinte állami ösztönzőket kellene adni, hogy a munkavállalók takarékoskodjanak és minden család elérje a minimum háromhavi megélhetésre elégséges megtakarítási állományt.
Jó hírem van, létezik ilyen konstrukció, úgy hívják őket, hogy önkéntes pénztárak. Betegség, munkanélküliség és egyéb jövedelemcsökkenésre ott az egészségpénztár és az önsegélyező pénztár. Pont erre lettek kitalálva: a saját megtakarított pénzedet kapod vissza állami támogatással együtt, ha munkanélküli, beteg lettél, vagy egyéb (például gyerekszülés) miatt esett a háztartás jövedelme.
Újra OTP nyugdíjpénztár akció
Itt a nyár, itt a szokásos OTP Önkéntes Nyugdíjpénztár belépési akció.
Az első befizetésed 20%-át visszatéríti a pénztár és természetesen továbbra is jár rá a 20% adójóváírás. Lehetsz új belépő vagy máshonnan átjövő, de az áthozott összeg nem számít.
“A garantált ajándékhoz tartozó esetlegesen felmerülő személyi jövedelemadó és SZOCHO kötelezettséget a Szervező téríti meg, amelyről szükség szerint az érintettek részére kiadja az adóigazolást.”
Ha még 30 éved van hátra nyugdíjig, nem biztos, hogy rohannod kellene, de ha már elmúltál ötvennéhány éves, fontold meg az ajánlatot. Ha nem lennél elégedett a pénztárral, bármikor átviheted máshová a pénzed később is.
További infók erre.
Köszönjük Lászlónak a hírt.
MOL Limoval a reptérre is.
Yessss. Végre már a reptérre is ki lehet menni a MOL Limoval.
Szabolcs küldte át a következő levelet:
Ezúton szeretnénk tájékoztatni, hogy a MOL Limitless Mobility Kft. 2019. júnis 5-i hatállyal módosítja a Carsharing Szolgáltatás Igénybevételének Általános Szerződési Feltételeit (továbbiakban: ÁSZF). A módosítás következtében az ÁSZF 7.1.2, 7.2.11, 7.3.1,7.5, 7.5.1, 7.5.2, 7.5.3, 7.5.4, 7.5.5, 7.5.6, 7.5.7, 7.5.8, 7.5.9, valamint az 5. és 6. sz. melléklettel módosul.
A fentiek szerint módosított ÁSZF szövege 2019. június 4-től megtalálható a MOL Limitless Mobility Kft. weboldalán az alábbi link alatt.
2019.június 5-től a MOL LIMO szolgáltatás igénybe vehető a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren is.
Reméljük a másik két szolgáltató is hamarosan lép ebben az ügyben.
Köszönjük a hírt.
Babaváró hitel tudnivalók
Hamarosan rajtol a Babaváró hitel, ami 10 millió forintos hitelt jelent, jelenleg évi 8%-os kamat mellett. Ettől még senki nem jönne lázba, azonban további részei is vannak a hitelnek.
Ha öt éven belül gyerek születik, a hitel kamatmentes lesz (fél százalékos kezelési költség azért mégis marad). Ha még egy gyerek születik, akkor elengedik a tartozás harmadát, ha összesen három, akkor az egészet.
Három dolog fontos: ebben a történetben a már meglévő gyerekek nem számítanak, csak házasoknak szól az ajánlat és ugyanolyan hitelbírálattal lehet felvenni a hitelt, mint egy akármilyen másik hitelt.
Amint már írtam róla, ne vedd fel a hitelt azért, mert úgyis lesz gyerekünk. Mert ha mégsem, komoly gondba kerülsz, nem csak magas kamatú lesz a hiteled, de egy komoly összeget egy összegben is kell majd kifizetned.
Azonban ennek az ellenkezője is igaz: ha már tudod, hogy lesz gyereked, akkor mindenképp vedd fel a hitelt, ha szükséged van rá, ha nem. Mert a legrosszabb esetben is kamatmentes lesz. Ha ezt a pénzt fogod és berakod prémium állampapírba, kapsz rá 4,5% kamatot (most már kamatadó-mentesen), te pedig fizetsz az államnak 0,5% kamatot.
A kettő különbsége 4,67 millió forint húsz év alatt, adómentesen. (Ha nő az infláció, még több lesz a különbség, mivel a prémium állampapír inflációhoz kötött.)
S ehhez nem sokat kell tenned. Ha pedig bármi probléma adódna, bármikor előtörlesztheted az állampapírból a hiteledet. (Ha kitörne a harmadik világháború, meteor zuhanna Budapestre vagy államcsőd fenyegetne, akkor majd bíráld felül a dolgot. Jelenleg látható kockázata nemigen van az ügyletnek.)
Ha pedig van meglévő bármilyen hiteled, fizesd vissza azt ebből a szinte ingyenes hitelből.
Ami jó neked, rossz az adófizetőknek, akik adják ezt a közel ötmillió forintot, de hát ez minden állami támogatásnál már csak így van. Ha te nem veszed igénybe, akkor a te adódból fogják fizetni a szomszédod hitelét, aki viszont igénybe vette.
Azonban a hitelfelvételnek lehetnek buktatói. Ilyen a már meglévő hiteled. Hiába akarnád ezt a hitelt például meglévő hitel törlesztésére fordítani, a legtöbb bank elutasítana, ha nem fér bele a régi hitelek mellett az újabb hitel a jövedelmed 40-50%-ába. Az sem mindegy, mi számít jövedelemnek és melyik bank milyen szorzóval számolja például a Bt-d jövedelmét vagy az osztalékot.
Mivel a dolgok jelenlegi állása szerint hitelügyintéző Gáborunk is fogja a hitelt közvetíteni, megkértem, hogy írjon egy rövid szösszenetet a kérdésről, mert ő már túl van néhány banki agytágításon a témával kapcsolatban.
Ír példákat is, hogyan lehet tupírozni a hitelképességet a lakáshitel szerződés hosszabbításával és például a hitelkártyák megszüntetésével vagy a keretük csökkentésével.
Lakáscsere: csak óvatosan
Az egyik ügyfélnek volt az a terve, hogy most eladják a lakásukat és fél év múlva veszik meg a következőt. Gyereket szeretnének, aki még nincs úton se, de a mostani helyről mindenképp eljönnének. Attól függ hol és mit vesznek, hogy lesz-e gyerek. Ezért nem tudnak most vásárolni, viszont félnek, hogy elmúlik az őrület és nem tudják eladni az egyébként rossz jelenlegi lakásukat.
Tehát a tervek szerint eladják most a meglévő lakást és várnak fél évet, amikorra kiderül, lesz-e gyerek. Addig is állampapírban tartják a pénzüket.
Mondtam nekik, hogy csak óvatosan, mert könnyen ráfaraghatnak. Ugyanis a teljes lángon lobogó ingatlanpiacra éppen most önt a kormány még egy hatalmas adag benzint a babaváró hitellel és a CSOK kiterjesztésével.
Most boldog-boldogtalan kap további tízmillió forint hitelt, amit reményeik szerint majd nem is kell visszafizetni, vagy csak részben, ha elég számú gyereket szülnek.
A CSOK hitel kiterjesztése használt lakásra is további keresletet fog generálni. Nem mintha nem kapna szinte bárki 10 évig fix hitelt már évek óta 4-4,5%-os kamatra, ennek ellenére a 3%-os CSOK is tolni fog várhatóan a lakásárakon. (10 milliós hitelnél a havi törlesztés különbsége a 3 és a 4,3% között nincs hétezer forint 20 év esetén. Ennek ellenére csak maga a tudat, hogy “olcsó a hitel”, sokakat fog belépésre csábítani az ingatlanpiacra.)
Könnyen kialakulhat egy (még nagyobb) hisztéria a piacon, a “félek, hogy végleg kimaradok és soha nem lesz így lakásom.” S akkor nem tudni, hol állnak meg az árak.
Közkívánatra: oszd meg a költségvetésed újra
Nem teljesen tudom, miért annyira érdekes/fontos az a téma ennyi embernek, hogy más mennyiből él meg az ő helyében, de most kell írni róla harmadjára. Utoljára szűk másfél éve volt ilyen poszt, közel ötszáz hozzászólással.
Úgy tűnik, az túl régen volt már, mert sok megkeresést kaptam az elmúlt hetekben e-mailben és hozzászólásokban is, hogy legyen megint ilyen cikk. Van, aki most jönne haza külföldről és nem tudja, mire számítson, régen volt nyolc éve, amikor elment, más egyéb okból szeretné összehasonlítani a saját költségvetését máséval.
Hát rajtam ne múljon, egyébként sincs annál egyszerűbb cikkírás, mint amikor ti írjátok a cikket a hozzászólásokban. 🙂
Mivel újat a témában mondani nem tudok, illetve nem is akarok, mert a ti költségvetésetek a téma, nem pedig az én véleményem, ezért bemásolom ide a másfél évvel ezelőtti hasonló cikk szövegét:
Itt az új prémium államkötvény
Pénzügyi hűtlenség
A közös kasszán lévő párok több mint 40%-a számolt be arról, hogy pénzügyi értelemben becsapta a párját és ezek 75%-a szerint ez negatívan ki is hatott a kapcsolatukra. Az indokok között 36% válaszolta azt, hogy szerinte neki joga van privát pénzügyi dolgokhoz még egy kapcsolatban is, 26% szerint a párjuk úgyis nemet mondott volna és 18% rejtegeti a hitel és egyéb anyagi problémáit a társa elől.
Amint a számokból láthatjuk, a pénzügyi őszintétlenség igen gyakori a kapcsolatokban élőknél és az esetek háromnegyedében gondot is okoz, amikor kiderül az eltitkolt dolog.
Ezek az eltitkolt dolgok éppúgy lehetnek vásárlások, vagy ennek következtében mondjuk egy elrejtett hitelkártya-tartozás, mint az ellenkezője, amikor valaki kevesebb fizetést hazudik, vagy nem mondja el a kapott bónuszt, csak azért, mert a másik a világ minden pénzét elszórná, ha tudna róla.
Először ezek ártalmatlan dolgoknak tűnnek, nem mondtam el egy húszezres költést, na bumm, kaptam bónuszt, de nem mondtam meg otthon, jó lesz majd vész esetén (esetleg titokban elkölteni) és a többi. Azonban ebből lesznek az eltitkolt hitelkártyák milliós tartozásokkal és az eltitkolt bankszámlák milliós megtakarításokkal. Amikor ezek kiderülnek és elkezdenek hullani a további csontvázak a szekrényből, komoly próba alá vonják a kapcsolatot és nagyon megrendül a bizalom a felek között. Ha még ebben is hazudott, mik lehetnek azok, amikről szintén nem tudok? Márpedig a másik előbb-utóbb talál egy blokkot, amit nem mondtál el neki, vagy megtalálja a bankod levelét, felszólítását vagy e-mailjét, amiből kiderül, hogy van egy titkolt számlád/hitelkártyád.
Elindult a Digi mobilszolgáltatása
Néhány év késés után elindult a Digi mobilszolgáltatása, igaz, egyelőre tesztüzemben, viszont ennek megfelelően gyakorlatilag ingyen kaphatsz mobilnetet havi 50 GB-ig és 5 Ft-ért nem Digi irányba történő hívásokat (ugyanis a Digi előfizetők hívása is ingyenes.) Havi díj sincs.
Ha nem zavar, hogy béta-teszter leszel, főleg, ha van kétkártyás telefonod, az év végéig ezeken az árakon tudod használni a szolgáltatást. Ingyen net és a párod is ingyen hívod, ha neki is kérsz egy kártyát. Egyéb hívás 5 Ft-ért sem egy túl rossz ajánlat. Egyetlen feltétele, hogy akármilyen Digi szolgáltatásod legyen a mobil mellett.
A net 22 Mbit/sec sebességű, ez nem éppen az 5G kategória, de őszintén mire nem elég ilyen sebesség egy mobilnál?
A sávszélesség hiányát a Digi VoLTE és VoWifi hangátvitellel oldja meg. (Reméljük, sikeresen.)
További infó a Digi weboldalán. Ha van kedved, váltsd ki a kártyát.
Kerti medencék: hogyan kell értelmezni a méreteit?
Egyik ismerősöm gyerekei egész nyáron nagyszerűen elvannak a kerti medencéjükben, ezért elhatároztuk, hogy mi is beszerzünk egyet erre a nyárra. Most akkorák a gyerekek, hogy néhány évig még ki lesz használva a medence.
Kezdtük a rendes, épített medencével. Ebből az olcsóbb verzió a fóliás medence, amikor a betonmedencét fóliával teszik víztartóvá. Ennek ára az árajánlatok alapján ötmillió forinttól kezdődik (4×5 méteres). Ezt gond nélkül meg lehet minimum duplázni, ha kérsz rá elhúzható borítást, ellenáramoltatót és egyéb dolgokat.
(Ha nem is kérsz további extrát, akkor is lesznek járulékos költségeid, mint például el kell vinni az áramot a kert közepére, egy kis térkövezés a medence körül és a többi.)
De gyakorlatilag minden medencés azt mondta, hogy kőművese, na az nincs. Ha találok egy kőművest, aki megcsinálja a betonozást, ő szívesen kijön és megcsinálja a többit, mint fóliázás, gépészet és hasonlóak.
Találtam is egy kőművest és külön egy medencést. Így már lényegesen olcsóbb lett külön-külön a két árajánlat, minimál kivitelezéssel lett volna 3,5 millió forint. Ez csak a medence fedés nélkül (ami nem létszükséglet, de azért praktikus), az üzemeltetés sem két fillér, de az azért annyira nem is vészes: téliesítés, nyáron beüzemelés, víz utánpótlása, áram, vegyszerek, stb.
Pénzváltás: nem mindegy, mikor
A Revoluttal kapcsolatosan jött fel a téma, ami sokat figyelmét elkerüli.
Ez pedig az, hogy szinte mindenki sokkal rosszabbul váltja a pénzt akkor, amikor a piacok zárva vannak.
A jobb utcai pénzváltók napközben alacsony marzzsal dolgoznak, de négy óra után már sokkal nagyobb a különbség a vétel és az eladás között. Ennek oka, hogy már nem tudja bevinni aznap a bankban és lehet, hogy másnap reggelre bukott rajta három forintot eurónként vagy dolláronként, mert este történik valami a piacon (Ami az USÁ-ban vagy Japánban egyébként munkaidő).
A KBC a piaci időben 1%-ért váltja a devizát, azon kívül 3%-ért.
A Revolut is hétvégén sokkal rosszabb árfolyamot használ, ha akkor töltöd fel a számládat.
S a sort lehetne még sokáig folytatni.
Senki nem szeretné bevállalni azt a kockázatot, hogy ő bukjon azon, hogy valami nagy kilengés történik a piacon nyitvatartási időn kívül. (A spekulánsok is ezeket az időket szeretik, mert sokkal kisebb összeggel lehet befolyásolni az árfolyamokat, mint amikor sokan adnak-vesznek devizákat piaci időben.)
Ezért figyelj oda, mikor váltasz pénzt, mert nagyon nem mindegy.
Kapcsolódó:
Apple Pay az OTP ügyfeleinek
A telefonokban lévő NFC chip tökéletesen kiváltja a bankkártyákat, mert megfelelő banki applikációval pont úgy lehet fizetni egy NFC képes mobiltelefonnal, mint ha a bankkártya lenne a kezünkben.
Már persze csak akkor, ha valakinek Androidos telefonja van, mert az Apple letiltotta az Iphone-ok NFC chipjéhez a hozzáférést. Csak annak ad hozzáférést, aki kellően rengeteget fizet neki, hogy használhassa az Iphone-ok ilyen irányú funkcióját.
A szigorú EU rekord összegű bírsággal szénné bünteti a Google-t, mert az a saját keresőjét merte alapértelmezettnek tenni a saját operációs rendszerében, ellenben egy szava sincs az Apple ennél sokkal durvább NFC-s korlátozásához, ami egyértelműen az ügyfelek megkárosítása és a verseny durva korlátozása.
Na mindegy, jó hír az Iphone tulajdonosoknak, hogy az OTP megállapodott az Apple-vel, így most már végre ők is élvezhetik a mobiljukat érintőkártyás fizetéskor.
Részletek az OTP honlapján.
