Monthly Archives: május 2017

A NOK-ról második rész

Elindult a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (rövidítve NOK), amit az ügynökök gyorsan el is kezdtek értékesíteni, mindenkinek ecsetelve, mennyire jól jár az, aki ebbe belép.

Az első részben leírtam már pár dolgot a NOK-ról, most szeretném tovább folytatni a témát.

A NOK nem mást ígér, mint legkésőbb 10-15 év múlva saját lakásod lesz, ráadásul állami támogatás és kamatmentes hitel mellett.

Természetesen ez csak annyiban igaz, hogy a saját lakásodnak az a része lesz meg, amit vállaltál befizetni, amikor beléptél a NOK-ba. Mivel a 30%-os állami támogatás maximuma csak évi 300 ezer forint, ezért racionálisan gondolkodó ember ennél egy fillérrel többet sem tesz bele ebbe az egészbe. Ez 83 ezer forint/hó maximális befizetést jelentene, ha nem lenne költség. Így 10 éves futamidő mellett kicsit kevesebb, mint 10 millió forintot fizetsz be, 15 év alatt ennek a másfélszeresét.

Erre jönne rá még 30% állami támogatás, ha nem vinné el a költség ennek a 80%-át.

A CNOK oldalán találunk egy őszinte kalkulátort, mennyit is nyerünk az egészen.

Nézzük csak. Ha 10 millióra szerződünk 15 évre, akkor havonta 67,55 ezer forintot kell befizetünk, így kapunk 10+3 millió forintot valamikor a 15 év alatt, hogy önerő lehessen egy szigorúan új építésű lakásvásárláshoz. Ez egy mai átlagos budapesti lakáshoz is még beugrónak is kevés, de mi lesz 15 év múlva, ha addigra megduplázódnak az ingatlanárak?

De most ezen könnyedén lendüljünk át és osszuk el a 13 millió forintot 180 hónappal, vagyis 15 évvel. 72,22 ezer forint jön ki.

Hogy is van ez? Befizetek havi 67,55 ezer forintot, kamatot nem kapok rá és csak 6,9%-kal lesz több pénzem 15 év alatt? Hát hová lett a beígért 30% támogatás? És a kamat?

A támogatást felemésztette a költség, a kamatot elvitte az, hogy másokat finanszíroztam belőle. (Csak úgy összehasonlításul: ha ezt a pénzt egy igen szerény 2%-os kamatozású Cetelem megtakarítási számlán gyűjtögetném, akkor is 14,17 millióra hízna állami támogatás nélkül is.)

Mielőtt megnéznénk a költségeket, játszunk még egy kicsit a kalkulátorral. Mi lenne, ha 30 millióra szerződnék, amiért már kapnék is új építésű lakást? (Mármint ma, nem 15 év múlva, amikor esetleg meg fogom kapni ezt az összeget.)

Micsoda? Többet fogok összesen befizetni, mint amit visszakapok? Hát igen, a költség többet felemészt, mint az állami támogatás. Ez egy ilyen játék. Már 20 milliós, 10 éves szerződésnél is a teljes nyereségem 120 ezer forint. Mínusz az elmaradt kamatok és az inflációs veszteség, természetesen.

Kattintsunk a költségeket taglaló összefoglalóra.

Az ügynöki jutalék a szokás alapján a szerződéses bruttó összeg 1%-a lehet. Egy állami támogatással együtt 20 milliós szerződésnél ez 200 ezer Ft. Ez biztosítja azt, hogy kellően sok embert rábeszéljenek a belépésre. (Nem tudom, ezen kívül fognak-e még pénzt kapni az ügynökök, de ez a mi szempontunkból lényegtelen is.)

Ezért lesz az, hogy igyekeznek majd a 10-15 milliósnál nagyobb szerződésre is rábeszélni az embereket, még akkor is, ha egyenesen ráfizetés lesz a nagyobb szerződéses összeg. Gondolom, az ingyenhitel lesz a hívószó, elegánsan átlépve azon a témán, hogy lehet, hogy a bot rossz végére fog kerülni az ügyfél és ő lesz az, aki ezt az ingyenhitelt finanszírozni fogja 15 éven át. (Lásd az első részt erről bővebben.)

Következő combosabb kiadás a szerződéses összeg 0,1%-a, de maximum 20 ezer Ft HAVONTA. Maradva a 15 milliós példánál, ez 15 ezer forint havonta, 180 ezer forint évente. Egy pillanatra elérzékenyülünk, hogy havi 20 ezernél, vagyis évi 240 ezer forintnál ez a költségelem nem lehet több, de ne felejtsük el, hogy az állami támogatás sem lehet több évi 300 ezer forintnál.

Vagyis 20 milliós, vagy afeletti szerződésnél az állami támogatás 80%-át elviszi ez az egy költségelem.

Van még egy kötelező életbiztosítás, ami csak a még be nem fizetett összegre vonatkozik, ez 10 milliónként 2 ezer forint havonta. (Ez nem tűnik soknak, de ne felejtsük el, havonta csökken a biztosítási összeg, ahogy fizetünk be, viszont a díja végig fix.)

Nagyjából már látjuk is, hová ment el a pénzünk.

A fenti számok fényében nem értem, miért lépne be bárki is, de afelől nincs kétségem, hogy rengetegen be fognak lépni.

Ezért a következő cikkben összehasonlítjuk a NOK-ot egy egyszerű lakáshitellel és bármennyire is prüszkölnek a NOK-osok ettől, de kézenfekvő, hogy összehasonlítsuk a lehetőséget egy lakástakarékpénztárral is.

Share

40 milliós büntetés az Interactive (Brokerage)-nek

Az MNB oldalán jelent meg a hír, miszerint 40 millióra büntették az Interactive Ltd.-t, tiltott pénzügyi tevékenységért.

Ez nem az eredeti amerikai Interactive Brokers, csak annak nevére hajazó bolgár társaság. Nem először látunk ilyet, elég csak a Fortress-re gondolni, aki szintén egy amerikai cégre emlékeztető névvel csalt ki sok milliárd forintot óvatlan magyar befektetőktől.

Szóval legyél körültekintő, attól még, hogy ismerősen cseng egy cég neve, még nem biztos, hogy arról a cégről van szó, amire te gondolsz.

A legjobb, ha nem is állsz szóba olyan céggel, amit ügynökök ajánlanak. Ha komoly a cég, úgyis eléred itthonról is mindenféle közvetítő nélkül. Ha pedig nem az, gondolj bele, hogy tudsz utánajárni, ha bármilyen problémád támad menet közben? Annyival biztos nem tud többet egy ilyen cég sem, hogy megérje a kockázatot. Éppen elég idehaza is elérhető cég van a piacon.

S ha így jársz el, nem is esel ilyen csalók kezébe, akik jó nevű cégek nevével visszaélve gyűjtenek “befektetőket”, mint az MNB közleményében szereplő “Interactive Ltd.”.

Share

100 db ingyenjegy a Margitszigeti Szabadtéri Színpadra, csak itt!

Talán még emlékeztek arra, hogy leszerződtem a Hungary Card-nál, hogy ti 20%-kal olcsóbban válthassátok ki az éves kártyát.

(Cikk itt)

Mivel elég sokan igénybe is vettétek a lehetőséget, megkerestek a Hungary Card-tól, hogy tudnánk-e valahogy együttműködni, ami mindenkinek jó.

Mivel semmi jónak nem vagyok az elrontója, megbeszéltük, hogy legyenek olyan akciók, amik csak itt, a Kiszámolón jelennek meg és akkor szívesen írok róla, hiszen nekem semmibe nem kerül, az olvasók pedig jól járnak vele.

Az első ilyen akció keretében 100 darab ingyenjegy keresi a gazdáját a Margitszigeti Szabadtéri Színpad Porgy és Bess előadásaira2017. június 23-án (péntek) és június 25-én (vasárnap) 20 órakor.

Update: június 8.-án még 8 jegy volt.

Az akció feltételei: Rendelkezel vagy ezután rendelkezni fogsz 2017-ben érvényes Hungary Card-dal és hivatkozol a Kiszámoló Blogra.

A jegyeket e-mailes jelentkezés után személyesen lehet átvenni a Hungary Card irodájában, cím lejjebb található. A jegyek több helyre szólnak (földszint, erkély, stb.), aki hamarabb megy, az választhat először. Ezek a jegyek egyébként jellemzően 5-11 ezer forintba kerülnek darabonként.

Amire nagyon megkérlek: csak akkor igényelj jegyet, ha tényleg el is fogsz menni! Ez egy operakoncert. Ha nem a te műfajod, hagyd meg azoknak a lehetőséget, akik viszont szeretik. Ha szándékodban állt elmenni, de valami közbejött, add át valamelyik ismerősödnek a jegyet.

2×50 jegyünk van, aki a gyorsabb, annak jut. Ha már nincs több jegy, frissíteni fogom a cikket, de nem biztos, hogy nekem időben szólnak.

Ha ez az akció sikeres lesz, van még sok hasonló ötlete a Hungary Card-nak.

A további infót itt találjátok:

Összesen 2 előadás erejéig csendülnek fel az ismert dallamok a Margitszigeten. „Summertime”, „I Wants to Stay Here”, „A Woman is a Sometime Thing”, a legnagyobb előadók, többek között Ella Fitzgerald és Louis Armstrong hangján megszólaló, visszatérő slágerek.

A Budapesti Nyári Fesztivál keretében megrendezett előadáson, a szerepek hiteles megformálására olyan amerikai operasztárok érkeznek, mint a Besst alakító Laquita Mitchell, valamint a Porgy-ként színre lépő Kenneth Overton, a legnevesebb amerikai operaházak elismert és népszerű énekesei, akik először lépnek fel hazánkban.

Az angol nyelven, magyar felirattal, szimfonikus zenekari kísérettel, nagy létszámú kórussal és egyedi látványvilággal megvalósuló produkció nemcsak az operarajongóinak nyújt ritka élményt, de a jazz műfaj kedvelőinek is különleges zenei csemegét ígér.

Most a Kiszámoló és a HungaryCard együttműködésének köszönhetően azok, akik a blog kuponkódjával vettek kártyát, ingyenesen igényelhetnek kártyánként 2 db jegyet az előadásra.

Mindkét időpontra 50-50 db jegy áll rendelkezésre, ezért kérjük, csak akkor küldd el az igénylésed, ha biztosan el tudsz menni az előadásra!

A jegy igényléséhez, amennyiben már vettél HungaryCard Basic vagy Plus kártyát a kiszámoló kuponkódja segítségével, akkor írj egy e-mailt az iroda@hotelinfo.hu e-mail címre, melyben az alábbiaknak kell szerepelniük:
név
a regisztrált e-mail cím
telefonszám
kártya sorszáma
a választott dátum
1 vagy 2 db jegyet igényelsz
Ha most döntöttél úgy, hogy megveszed a kártyát, akkor a megrendelés megjegyzés rovatába írd be az igénylésed.

Minden igénylést e-mailben visszaigazolnak! A jegyeket legkésőbb 2017. június 22-ig át kell venni a Hotelinfo irodájában (1056 Budapest, Váci utca 78-80.)

Share

Nyaralj olcsón Egyiptomban

Véletlenül találtam nagyon vonzó árú egyiptomi utazásokat az Eti oldalán. Természetesen last minute és sajnos bécsi indulás, de ez utóbbi nem lehet akadály, rengetegen élnek abból, hogy kisbusszal mennek Bécsbe a reptérre, ez Budapestről alig drágább, mint a ferihegyi reptér taxival, általában nincs 10 ezer forint fejenként.

Két főre all inclusive ellátással, mindennel együtt 145 ezer forinttól egy hétre. A meleg és a napsütés garantált, mi személy szerint csak Egyiptomba megyünk, ha külföldre megyünk nyaralni és az Etivel is sokat voltunk már. (Egyébként gyakran van olyan last minute akciójuk, hogy a két hét alig drágább, mint az egy hét, néha plusz 20-30 ezer forint a második hét.)

Itt találjátok az ajánlatokat, a főoldalon kiírt árral ne törődjetek, hanem kattintsatok bele egy-egy ajánlatba, akkor írja ki a pontos árat a baloldalon beállított értékeknek megfelelően, ekkor már mindenféle illeték benne van az árban. (felnőttek és gyerekek száma).

A további felesleges komment-cunami elkerülése végett: ha te nem akarsz Egyiptomba menni, vagy szerinted a tengerparti nyaralás nem is nyaralás, akkor ez a cikk nem neked szólt. Ha viszont tudsz máshová hasonlóan olcsó utat, azt nyugodtan írd meg a hozzászólásokban.

Share

Újabb családtámogatások

A nyakunkon a következő választás, amint az várható volt, újabb pénzosztásba kezd a kormány. Most a családosok vannak soron, a dedikált cél a népességfogyás megállítása. A bejelentett intézkedések erre tökéletesen alkalmatlanok, de nézzük, mit hoz a pénzosztás a családosoknak a legelső tervek szerint:

– Növelik a kétgyerekesek adókedvezményét jövőre. Ennek mértéke még nem ismert, valószínűleg magasabb lesz, mint az eddig ismert összet.

– Két gyerek esetén a nőknél még fennálló diákhitel 50, három vagy több gyerek esetén 100%-át elengedik. Érdekes kérdés, miért csak a nőknél? Apja nincs a gyereknek? Azonban mostantól minden nőnek szinte kötelező lesz felvenni a diákhitelt, ha kell, ha nem. Ha születnek gyerekei, talált pénz annak összege, hiszen el fogják neki engedni, ha mégsem lesz gyerke, 2%-os hitelkamat mellett ennél magasabb kamatra is be tudja addig is fektetni. Egyébként hány nő lesz, aki azt mondja, hogy szülnék gyereket, mindjárt hármat is, de a diákhitel miatt nem fogok?

– A diplomás GYED egy évvel hosszabb lesz, miközben éppen az a baj, hogy túl sokáig vannak otthon a magyar nők a gyerekkel, ezért is a(z egyik) legalacsonyabb a foglalkoztatási ráta Magyarországon. Sokkal inkább a kismamák visszatérését kellene segíteni a munkaerő-piacra, mondjuk a munkáltatói terhek csökkentésével a gyerek 10 éves koráig. Hasonló módon kellene támogatni a kisgyerekes anyák részmunkaidős foglalkoztatását vagy otthoni munkavégzését.

– “Soha nem látott módon” fejlesztik a bölcsődei hálózatot. Ez jó lépés, de nem kellene itt megállni, az egész oktatási rendszerre ráférne egy hasonló fejlesztés. Egy anya nem azért fog szülni, mert a gyerek életében másfél év jobb lesz, de aztán nem lesz hely az óvodában, vagy elégtelen az iskolai oktatás minősége.

– A külföldön élők számára is elérhető lesz a babakötvény. Ennek egyetlen célja lehet, hogy a külföldön szülő magyarok itthon is regisztrálják a gyerekeiket. Ma már minden hatodik magyar gyerek külföldön születik, pontosabban ennyien kérték a magyar államtól is a külföldön született gyerekük itthoni regisztrációját. Ezt az arányt szeretnék növelni.

– A lakáshitellel rendelkezők a harmadik és minden további gyerek után 1-1 millió forinttal csökkenthetik a tőketartozásukat, ennyit kifizet helyettük az állam. Ez nem más, mint a CSOK megemelése utólag. Sok a kérdés ezzel kapcsolatban is, hamarosan megtudjuk a részleteket.

– Megalapítják a sokadik családpolitikai kutatóintézetet, nem mintha nem lett volna elég népességi kerekasztal és hasonló az elmúlt 30 évben. Ötletekből, sőt jó ötletekből eddig sem volt hiány, csak a megvalósítás maradt el mindig, az összes kormánynál az elmúlt három évtizedben.

Sajnos a népesedéspolitika sokkal összetettebb annál, mint pár hangzatos bejelentéssel, a pórnép közé szórt aprópénzzel meg lehetne oldani. (Egy jó cikk a témában itt) Mindegy, ma ezek hangoztak el, ha ki tudod használni valamelyik kedvezményt, figyeld a híreket a későbbi részletekért.

 

Share

A nagy durranás: Transferwise Borderless

 

A Transfirewise-t régóta szeretjük, olcsón lehet vele országok között utalni és pénzt váltani. Most egy igazán nagy dologgal rukkolt elő: számlát is nyithatsz náluk több országban, ráadásul ingyen és 15 devizában, köztük euróban, dollárban és forintban is fogadhatsz és tarthatsz pénzt a számládon.

Egyelőre Németországban és Nagy-Brittaniában, a tervek szerint a jövő hónapban az Egyesült Államokban is nyithatsz helyi számlát. (Sőt, azt hallottam, hogy hamarosan bankkártyát is készülnek kibocsátani. Az lesz csak az igazán nagy szó: ingyenes számla egy bankkártyával, ami mögött 15 deviza lehet.) Kipróbáltam, tényleg tudnék pár kattintással német számlát nyitni német bankszámla-számmal. A számlavezető a német Deutsche Handelsbank.

(Az eurós és a dolláros fizetésedet (munkabéredet) nyugodtan kérheted erre a számlára, az angol fontosat egyelőre nem, mert annak valami BACS rendszeren kell keresztülmennie. Erre figyelj.)

Kinek jó ez? Azoknak, akik külföldről kapnak fizetést, vagy adnak el valamit (árut, szolgáltatást). Nem kell többet paypallal bóhockodni aranyáron és a magyar bankod sem számolja fel a költségeket a pénzváltásra. (Már ha rá bírod venni a külföldi partnert, hogy a magyar számládra pénzt utaljon.)

A legtöbb szolgáltatás ingyenes, ennél olcsóbban valószínűleg nem úszol meg egy eurós számlát.

Valószínűleg többeknek ezzel meg is oldódott az eurós céges számla problémája. Nem kell többé Szlovákiába járni céges eurós számlát nyitni, ezzel éves szinten milliókat spórolhatsz meg, ha sok ki és bejövő eurós utalásod van külföldről. De valószínűleg már havi egy bejövő eurós utalás esetén is megéri megnyitni a számlát. A cégednek bárhol lehet bankszámlája, különösen az Unión belül, így semmi akadálya annak, hogy itt is nyiss egy számlát.

Ha már van Transferwise számlád, keresd fel és kattints a Borderless linkre a további infóért. Ha nincs, itt tudsz nyitni egyet. (Affiliate link, az első utalásod ingyenes lesz.)

Ha nem tudod, mi is az a Transferwise, olvasd el ebben a cikkben.

Mivel a dolog még nagyon friss, ha bármi infód vagy tapasztalatod van, oszd meg a hozzászólásokban.

Update: a számla alkalmas arra, hogy utalásokat fogadjál (ez lenne ugye a legfontosabb funkciója), a kimenő utalásaid küldője azonban egy központi számlaszám lesz. Ez akkor lehet érdekes, ha mondjuk a brókercéged csak a saját nevedre szóló számláról fogad el beutalásokat. Mivel betétet nem gyűjt a számla, így hasonlóan a többi ilyen számlához OBA féle védelem nem is védi, bár nyilván nem itt akarsz tízmilliókat gyűjteni.

Az itt található összegről jelenleg nem tesz jelentést a magyar adóhivatalnak a cég, szintén hasonlóan a többi elektronikus pénztárcához, azonban az amerikai adóhivatalnak jelent amerikai állampolgárok esetén.

Pénz fogadása a számlára ingyenes, az utalásnak fix díja van, 0,6 euró, ha bankkártyával akarod feltölteni a számlád egyenlegét, annak szintén van díja, jellemzően 0,3-0,4%. Forintos magyar hitelkártyánál 0,4%-os költséget írnak, de megjegyzik, hogy lehet, hogy a bankod készpénzfelvételnek fogja minősíteni a feltöltést, érdeklődj a bankodnál.

Share

A Nemzeti Otthonteremtési Közösségről

Elstartolt a lakáslottó, vagy Nemzeti Otthonteremtési Közösség és biztosak lehetünk benne, hogy hamarosan több tízezren fognak belevágni a nagy lehetőségbe. (A szervező cég idén állítólag 25 ezer szerződést szeretne kötni.) S sajnos abban is biztosak lehetünk, hogy legalább annyi károsult lesz, mint a unit linked biztosítások esetén.

Ezért érdemes átnézni, mi is ez az egész és mit lehet, illetve érdemes tudni róla.

A lakáslottó szisztémája nem új, Dél-Amerikából került be hazánkba és nemrég már be is tiltották idehaza az ilyen csoportok szervezését. Majd hirtelen valamiért rájöttek a jogalkotók, hogy mégsem olyan rossz dolog ez. Sőt, ha már így alakult, adjunk a siker érdekében 30%-os állami támogatást is az adófizetők pénzéből, hogy legyen miből fizetni a szervező cégnek a költségeket.

A most létrehozott NOK is semmi más. mint ezeknek a vásárlói csoportoknak újjáélesztése, ahol kizárólag új építésű lakást lehet venni 10-15 éves futamidő mellett.

Az alapideológiája ezeknek a vásárlói kluboknak az volt, hogy a magas banki kamatok miatt az emberek közösségekbe szerveződve együtt fizetnek be egy-egy havi részletet és ha összegyűlt elég pénz, akkor egy-két szerencsésnek, akit kisorsoltak, ebből veszik meg a konyhabútort, autót, vagy egyéb tárgyakat, amire a közösséget megszervezték. Ilyenkor a még nem sorra került tagok tulajdomképpen ingyenes hitellel támogatják a náluk szerencsésebb tagokat. Ha egy tárgy x Ft és a példa kedvéért 120 ember fizeti be ennek az összegnek a 120-ad részét havonta, akkor havonta egy ilyen tárgyat tud venni a közösség és 10 év alatt mindenki megkapja az adott terméket.

Azonban a szerencse még kevés, ugyanis licittel be lehet előzni a sort. Ha akarom, a hátralévő havi törlesztőim akár 60%-át előre befizetve a sor elejére ugorhatok, ilyenkor a többiek engem támogatnak ingyen hitellel. Ilyenkor látszólag a többiek is jól jártak, pedig nem, hiszen a fennmaradó összeg hiányzó 40%-át (vagy többet) elviszem a közösből azonnal, így a nem licitálók esélyei nemhogy nőnek, hanem csökkenek. A licitáló csak a saját befizetéseit teljesíti ezzel előre, de azt és további minimum 40%-ot el is viszi a rendszerből azonnal.

Olvasd tovább

Share

Ford hitelre: mi lehet benne a trükk?

Az elmúlt hetekben számtalanszor belefutottam a Ford reklámjába, miszerint 3,99 millióért vehetek egy Ford Focus-t, ha igénybe veszem hozzá a Ford Credit ajánlatát. (Ugyanígy vehetnék például Mondeo-t is 6 millióért.)

Aki már elmúlt 30 éves, még emlékszik a 2008 előtti időkre, amikor is sokkal olcsóbb volt hitelre autót venni, mint készpénzért. Ennek oka az volt, hogy olyan magasak voltak a hitelkamatok, hogy a futamidő alatt a kedvezmény sokszorosát kifizette a vásárló a kamatokra. A kereskedőt nem is érdekelte, keres-e az autó eladásán, amikor a hitel eladása sokkal nagyobb üzlet volt ennél. Az autókereskedők átalakultak hitel-kereskedőkké, az autó csak egy járulékos plusz teher lett, amit azért tartottak, hogy el tudják adni a busásan jövedelmező hiteleket.

Mivel a reklámban említett Ford Focus listaára 5,13 millió forint, kíváncsi voltam, itt is hasonló trükk van-e a dolog mögött. Hiszen itt is csak akkor kapjuk meg az autót ennyiért, ha hitelt is kérünk hozzá.

Úgyhogy álruhát öltöttem és elmentem egy Ford szalonba érdeklődni.

Megtudtam, hogy nincs mögötte trükk, illetve csak egy pici.

Első körben a szalon automatikusan elengedi a listaárból szokásos elengednivalókat, így a valódi ára az autónak 4,23 millió forint. Ennyiért tudnánk elhozni a reklámban szereplő legalapabb járművet készpénzért.

(Nem értem, mire jó ez a bohóckodás a listaárral. A Skodánál is úgyanígy jártam, ott is egyből 1,1 milliót engedtek a listaárból, már indulásnak. (Cikk) Az autó presztízsét akarják növelni, hogy a valódi ár felett 20%-kal hirdetik? A vásárlót akarják megtéveszteni, hogy csak ő csak most alapból kap 20-25% kedvezményt? Van olyan ember, aki új autót akar venni és nem tudja, hogy a listaárnak semmi köze a valósághoz? Aki érti, mire jó ez az egész, elmagyarázhatná a hozzászólásokban.)

Ha kérem hozzá az akciós hitelt is, akkor a Ford Credit további 230 ezer forintos kedvezményt ad a már lealkudott vételárból. Így jön ki a reklámozott 3,99 millió forint.

Minimum 2 évre minimum 20%-ot kell felvenni, vagyis a példánkban 800 ezer forintot, havi 36,7 ezer forintos törlesztő mellett, THM 10,89%.

Ekkor visszafizetünk 881 ezer forintot (800 ezer Ft tőke és 81 ezer Ft kamat), tehát még mindig jobban jártunk 149 ezer forinttal, mintha készpénzért hoztuk volna el. A hitelfelvétel egyéb költségeit is figyelembe véve is bőven 100 ezer forint felett nyertünk a dolgon. (Sőt, a hitelt bármikor lezárhatjuk hétezer forintos egyszeri költség mellett, akár az első hónap után is, így akár 200 ezer forintot is lehet a nyereségünk.)

Megkérdeztem, hogy mi a jó ebben a Fordnak? Azt válaszolták, hogy annyira sokan megégették magukat az autóhitellel a válság alatt, hogy senki nem akar hitelt felvenni, ezért van ez az akció, hogy az emberek visszaszokjanak az autóhitelre. (Pontosabban lízingre, de ez most annyira nem lényeges.)

Éltem a gyanúval, hogy csak a legfapadosabb autót lehet ilyen hitelre venni, amit szinte senki nem vesz meg, de nem, bármelyik felszereltségre lehet ajánlatot kérni hasonló ár mellett.

Szóval semmi trükk nincs benne, ez tényleg ennyi és nem azért, mert a kamatokon jön vissza busásan a haszon. Sőt, ki is tudod cselezni a rendszert, mert akár egy hónap múlva is elő tudod törleszteni az egészet, így még a kamatokra sem megy el a pénzed.

Azonban egy kicsi trükk mégis van benne. Ha felmész a Ford Credit oldalára itt, rájössz, hogy van hitel (lízing) akciós 2,5%-os THM-re is, igaz, akkor a 4,23 milliós ár a kiindulási alap. Lehet olyan futamidő és olyan alacsony önerő, ahol jobban megéri inkább azt a verziót választani.

(A cikk nem arról szól, hogy akkor vegyél új autót hitelre, mert ne. De ha új autót vennél egyébként is, érdemes végiggondolni, hogy így jobban jársz-e. Kapcsolódó cikkek: Milyen autót engedhetsz meg magadnak? Az élet autó nélkül)

Share

Indul a NOK, öveket bekötni

Egy év hallgatás után úgy tűnt, hogy mégsem lesz semmi a NOK-ból (Nemzeti Otthonteremtési Közösség), ami annyira magyar mutyiszagú lehúzás, hogy nehéz lenne ennél kifejezőbb dolgot találni a mai magyar korra. Törvény által egy cégre írt lehetőség, busás állami támogatással az adófizetők pénzéből, aminek ellenére az átlagügyfél mégsem fog sehogy jól járni és rengeteg áldozat lesz, ahogy volt a korábbi hasonló “közösség”-ekben is. (Például már itt is írtam róla.)

Hát, rossz hírem van, a dolog elindult. A portfolio írt egy jó cikket a témában, ajánlom elolvasni annak, akit érdekel a téma.

Share

Telekom Flip

Úgy tűnik, nemhogy hét, szinte nap sem telik el újabb és újabb távközlési ajánlat nélkül.

A mai nap híre a Telekom Flip almárkájának a megszületése.

Ez egy fapados verziója a Telekom otthoni ajánlatának, 100 Mbit-s internetet, 120 digitális IPTV adást és 5 Ft/perc hívásdíjat tartalmaz, jelenleg 4.000 Ft/hó összegért.

(Trükkösen azért el van dugva, hogy ez az ár bevezetési akciós ár, visszavonásig, igazából 6.000 Ft a rendes ár. Mivel nincs hűségidő, a szolgáltatót sem köti semmi az ajánlat fenntartásához. Vagyis ha három hónap múlva felugrik az ár hatezerre, akkor így jártál. Jogod lesz lemondani a szerződést, ha már nem tetszik az aktuális ár. Érdemes áttanulmányozni a hivatalos árlistát is.)

A honlap szerint már 500 ezer háztartás számára elérhető az ajánlat, nekem nem sikerült még olyan címet beírni, amire azt írta volna, hogy a szolgáltatás megrendelhető. Érthető, hogy a Telekomnak nem az a célja, hogy a saját előfizetőit terelje át egy sokkal olcsóbb ajánlatba, a rossz nyelvek szerint a Digi előfizetési területei a fő fókusz.

Az ügyfélszolgálat dedikáltan fapados lesz, nem lehet majd személyesen intézni az ügyeket, legalábbis a Telekom ügyfélszolgálati pontjain biztos nem.

Nem tudom, hol lesz elérhető az ajánlat és meddig fogják ennyiért adni, de ha másra nem, alkualapnak biztos jó lesz a mostani szolgáltatódnál. 🙂 (Cikk: Alkudj nyugodtan.)

Share

Telenor új díjcsomagok: Telenor Hello data

Kijött ma a Telenor egy új, korlátlan mobilnet és hívás csomaggal, négyféle tarifával. A négy lehetőség a benne foglalt percek számában különbözik csak, az 5.990 Ft-os csomagban 50 perc beszélgetés van, a 9.990 Ft-osban 200 perc, további 300 perc újabb ötezer forint, a korlátlan net és beszéd csomag 19.900 Ft. A nem korlátlan csomagoknál minden plusz perc 35 forint.

Ha feltöltőkártyás percdíjon számoljuk a plusz 150 percet a legolcsóbb és a következő csomag között, akkor 2.100 Ft-nyi beszélgetésért kérnek plusz négyezer forintot, a harmadik csomag plusz 450 perce 6.300 forintot ér, amit plusz kilencezer forintért adnak.

További előny a feltöltőkártyánál, hogy akkor se veszik el az egyenleg, ha nem beszélünk egy hónapban annyit és a plusz percekre sem kell 35 forintos büntetőperceket fizetni.

(Cikk: De ki vesz előfizetéses mobilt?)

Véleményem szerint ez előfizetésnek nem jó, kivéve ha a korlátlan mobilnetre van szükséged, akkor vedd meg a legolcsóbb csomagot és beszélj tovább a mostani előfizetéseden. Egyetlen előny benne, hogy nem kell hűséget aláírni, igaz, telefont sem vehetsz hozzá olcsóbban.

Fontos még figyelned rá, hogy a leírás szerint “A Telenor Hello Data tarifacsomagok kizárólag egyéni felhasználásra, a normál felhasználás szabályainak betartása mellett használhatók fel. Nem számít normál felhasználásnak, ha számlázási időszakonként az Előfizető nem kezdeményez legalább egy hanghívást, illetve ha a kezdeményezett hanghívások vagy a hívások átirányítása napi 24 órát meghaladó összidőtartamban történik. A Telenor Hello Data tarifacsomagok nem használhatók gépek közötti kommunikációra (pl. távfelügyelet). A Telenor Hello Data tarifacsomagokat hang- és üzenetküldő szolgáltatásait tilos olyan eszközzel igénybe venni, amely hanghívások indítására és fogadására nem alkalmas, vagy nem rendelkezik saját kijelzővel, hangszóróval, mikrofonnal és billentyűzettel (beleértve az érintőkijelzőt is), ilyen pl. az alközpont, SMS küldő berendezés.

Vagyis csak mobiltelefonba teheted a kártyát és minden hónapban hívást is kell bonyolítani rajta. Azt mondjuk nem értem, hogy lehet naponta 24 óránál többet átirányítani hívásokat, de ez legyen a Telenor titka. 🙂

Nekem nem hagyott ki a lélegzetem ettől az új díjcsomagtól, annak lehet jó, akinek vagy rengeteg mobilnet kell, vagy az otthoni nete még ennél is drágább és azt akarja lecserélni erre.

Share

Olcsó vagy drága Budapest?

Örök vita, hogy olcsó vagy drága Budapest. Különösen az ingatlanárakkal kapcsolatban szokott ez felmerülni, hogy még mindig milyen olcsó Budapest, akár Pozsonyhoz, akár Bécshez, akár Prágához hasonlítjuk.

Ennek a négyzetméter árat a négyzetméter árhoz való viszonyításnak semmi értelme, hiszen a helyi kereslet és a jövedelmi viszonyok azok, amik befolyásolják az árakat, nem pedig az, hogy Bécsben, Pozsonyban, Miskolcon vagy Szófiában mennyibe kerül egy hasonló méretű lakás.

(További tényező még a befektetési célú kereslet, amit pedig az alternatív lehetőségek és a jogszabályi környezet befolyásol. Ha a bankban kevés pénzt kapok a pénzemre és egyébként is olcsó a hitel, akkor sokan akarnak ingatlanba fektetni, magas kamatok mellett pedig már nem éri meg ugyanez. Ha olcsó az adózása a lakáskiadásnak és nincs, vagy alacsony a vagyonadó mértéke az adott országban, az drágítja a lakásokat, ahogy a mindenféle egyéb állami támogatás is felfelé nyomja az árakat.)

A négyzetméter árnál sokkal fontosabb a helyi vásárlóerőhöz mérni az árakat. Hány évig dolgozik a német, osztrák, szerb, magyar átlagember egy négyzetméter lakásért, illetve a vásárlóerőt figyelembe véve mennyit tud kifizetni a bérlésért? (Egy német már a nagy magyar áremelkedés előtt is harmadannyit dolgozott egy átlagos 70 nm-es újépítésű németországi ingatlanért, mint egy magyar a hazai lakásáért. Cikk itt)

Mert a befektetők ideiglenesen feltornázhatják az árakat, egymás elől happolva el az ingatlanokat, de ha emögött nincs tartós fizetőképes kereslet, nem lehet maradandó az áremelkedés. (Hallom, hogy a belvárosban a kínai vevők egymás elől vásárolják fel a lakásokat, nekik plusz 15-20% nem számít, csak ne otthon legyen a pénz. De ha majd elfogynak a kínai vevők, vajon kinek fogják ennyiért eladni a megvásárolt lakásokat? Az írek is 30%-os buktával adták el a lakásaikat 2008 után.)

Viszont fordítva is igaz, ha nő a fizetőképes kereslet, ráadásul az emberek hosszabb távon is pozitív jövőképpel bírnak és mernek, illetve akarnak is ingatlant venni, akkor értelmetlen áresésre várni.

A numbeo.com oldalról már írtam, egy fantasztikus információforrás a külföldi városok költségszintjéről és a megélhetés, illetve a pénzkereseti lehetőségek összehasonlításához. Külön jó, hogy az adózott jövedelmeket hasonlítja össze.

A budapesti adatok is teljesen korrektek, így elfogadhatjuk, hogy a többi város is hasonlóan jól dokumentált.

Hasonlítsuk össze a pozsonyi és a budapesti árakat.

A lakásárak még mindig 27%-kal a budapesti árak felett vannak és a bérlés is 22-30%-kal drágább. (Pozsony négyszáz ezres város, így nehéz értelmezni a belváros-külváros különbségét budapesti értelemben.)

Azonban a nettó kereset 53%-kal nagyobb a magyarnál, a lakáshitel kamatai pedig 1,6-1,8% 10 évig fix kamatú hitel esetén is. Így már nem is tűnnek olyan olcsónak a budapesti bérleti árak vagy lakásárak.

Bécs és Budapest? A lakásárak háromszorosa a budapestinek, azonban a bérlés csak a duplája, miközben a fizetések is a háromszorosa a budapestinek.

Akinek van kedve, megnézheti még Prágát, Varsót (25-30%-kal magasabb ingatlanárak, 50%-kal magasabb jövedelmek), Berlint (80%-kal magasabb bérleti díjak, 130%-kal magasabb ingatlanárak és 234%-kal magasabb jövedelmek) és rengeteg másik várost is.

Érdemes fogyasztói kosárban nézni, mennyit költenek az emberek a fizetésükből lakhatásra és mondjuk táplálkozásra. Az se mindegy, milyen állapotú a bécsi, prágai, berlini átlagingatlan és milyen a magyar.

Nagyon jól el lehet játszani a numbeo áraival, azt is ki tudod számolni, mennyire éri meg kimenni külföldre dolgozni.

Amit levonhatunk tanulságnak, a helyi vásárlóerőt figyelembe véve egyáltalán nem mondható már olcsónak a budapesti piac. Ebből azonban nem következik az, hogy az árak ne nőhetnének tovább, hiszen a részvénypiacon is gyakran évekig, évtizedekig vannak túlárazások, amikor a kereslet, vagy a hype felülírja a gazdasági számítgatásokat.

Valódi pénzügyi tanácsadás termékértékesítés nélkül csak 35 ezer forint.

Oktatás a pénzügyekről: hat alkalmas tanfolyam csak 25 ezer forint.

20 millió forintos életbiztosítás havi 4.990 Ft-ért, életkortól függetlenül.

Share

Ace Ventura visszatért

A tabletemhez kerestem védőfóliát, idehaza sehol nem kaptam, így maradt az ebay. Ha már lúd, legyen kövér, üvegfóliát vettem, ami gyakran megvédi az üveget a töréstől.

Az eladó gondosan becsomagolta egy 10 centi vastag habszivacsba, amit még szándékosan is nagyon nehéz megtörni, kifejezetten nagy erő kell a megroppantásához.

Nos, örömmel jelentem, a postának sikerült nem egyszer, hanem sokszor összeroppantani a vastag, tömör dobozt. A benne lévő üveg nem kétfelé, hanem úgy százfelé tört.

Nem tudtam elképzelni, mi történhetett a dobozzal, hogy ennyire össze-vissza sikerült törni, hiszen még szándékosan sem egyszerű ezt megtenni.

Aztán bevillant, mi történhetett:

Share

Számhordozás mizéria

Többen jeleztétek, hogy átvinnétek a számotokat Domino csomagba. Mivel most vittem át Bluemobile-ból Dominoba a számom, leírom a tortúrát, hogy neked könnyebben menjen.

Néhány felmerült kérdés még előtte:

– Nyugodtan átviheted a számod előfizetésből feltöltőkártyára, ennek semmi akadálya, csak akkor, ha még tart a hűség-vállalásod a jelenlegi előfizetésen, vagy tartozásod áll fenn. Ezért ezzel ellenkező állításokat ne fogadj el.

– Előszeretettel szívatják a számhordozókat valami adateltérés miatt, például anyád neve az egyik helyen két keresztnévvel szerepel, a másikon pedig csak eggyel. (Kovács Margit vs. Kovács Margit Jolán) Persze nem árulják el, miért nem engedik a számhordozást. Kérd ki a jelenlegi szolgáltatódnál az adataidat, hogy ők mit tudnak lakcímednek, nevednek, stb.

– A Domino Most nem egy különálló díjcsomag, hanem külön kérheted ezt bármilyen Domino csomaghoz. Részletek

– Mivel rengetegen mennek át előfizetésből feltöltőkártyára, elég belengetned, hogy kilépnél a lakossági előfizetésből, egyből előkapnak egy “nem publikus” csomagot, ami fényévekkel jobb, mint amit most fizetsz, csak hogy maradj. Ha te is kaptál ilyen csomagot, írd le a részleteket a hozzászólásban.

– A Domino Most a legolcsóbb feltöltőkártyás csomag, 9 Ft hálózaton belül és 19 Ft azon kívül, valamint a hozzákérhető Marathon internetcsomag is tudtommal a legolcsóbb, 1 Ft/Mbyte, időkorlát nélkül. Ennél csak a Domino Fix Extra olcsóbb, de arra nem kérhetsz számhordozást és mindig újat kell venned. (Kétkártyás telefonnál nincs is jobb találmány a világon.)

Ennyi bevezetés után a történetem, csak hogy tudj segíteni az ügyintézőknek, hogyan is kell csinálni. 🙂

Mivel pont elfogyott az egyenlegem a Bluemobile-nál, jó ötletnek tűnt átmenni Domino csomagba. Mivel a Bluemobile is a Telekom virtuális szolgáltatója, egy egyszerű mutatványnak ígérkezett, alig több, mint egy számlacsomag-váltás. Hát, nagyobbat nem is tévedhettem volna… 🙂

Az Alléeban bementem a nagy Telekom központba, röpke fél óra várakozás után az ügyintéző közölte, hogy négyezer forint lesz a számhordozás Bluemobile-ról. Ezt furcsáltam, de ő csak ragaszkodott hozzá, hogy ez ennyibe kerül. Ezért inkább otthagytam.

Telefon a Telekomnak. Mivel nagyon nem akarnak szóba állni a telefonon keresztül az emberrel, mindig csak automatával beszélhetsz, ezért valami t-home hibabejelentőn keresztül sikerült emberhez kerülnöm, aki kapcsolt egy másik élő embert, aki illetékes volt.

Kiderült, hogy igazam van, nem kell fizetni a számhordozásért, nem hogy négyezret, de egy fillért se. Illetve vennem kell egy ezer forintos csomagot induló csomagnak. (Ez sem így lett.)

Túrázás az egyik Auchanba. Meg tudnák csinálni, de nincs SIM kártyájuk. Nem akartam megkérdezni, hogy akkor mijük van, ha még SIM kártya sincs, inkább utazás a szomszédos Tescoba.

Ők partnerüzlet, minden számhordozást el tudnak intézni, csak hálózaton belüli számhordozást nem.

Másnap Mammut. A srác bő fél órán keresztül telefonálgatott, hogy át tudja tenni a rendszerben Telekomból Telekomba a számom. Hát, nem sikerült, a központ is azt mondta, ők sem tudják megcsinálni, 72 óra múlva menjek vissza.

Újra mentem, akkor már csak 25 perc volt és sikerült nekik a végén. Nem kellett semmit fizetni, kaptam egy üres kártyát ingyen, arra töltöttem pénzt.

Ha ezt előre tudom, kértem volna ingyen kártyát a Vodafone-tól, odaviszem a számom, majd onnan vissza a Telekomhoz, hosszú órákat spóroltam volna az életemből. Álmomban sem gondoltam volna, hogy a legnagyobb kihívás egy hálózaton belüli számhordozás.

Ha belevágsz, sok sikert hozzá. Tipp: foglalj időpontot az alkalmazásban, akkor nem kell fél órát várakoznod feleslegesen.

 

Share
1 2