A munkanélküliség alakulása

Felmerült hozzászólásokban a munkaerő-piac kérdése és úgy gondolom, fontos lenne egy félreértést eloszlatni.

Ez pedig az, hogy a munkanélküliség kialakulása minden recesszióban egy hosszú folyamat és nem egy egyszeri esemény. A mostani helyzet csak annyiban más, hogy most egy szektort, a turizmust és ehhez kapcsolódóan a vendéglátást is egyből padlóra küldte a lezárás. De ez nem jelenti azt, hogy a többi szektorban nem a szokásos módon fog eljönni a munkanélküliség.

Ami sokakat megtéveszt, hogy a folyó megrendelések még ki fognak futni, így az építkezések, a már megrendelt informatikai fejlesztések, a megrendelt autók legyártása és minden más még néhány hónapig munkát biztosítanak a munkavállalóknak. Azonban ezek kifutása után fognak jönni a leállások vagy szerencsésebb esetben a lassítások, ahol a cégek már kevesebb munkaerővel is elboldogulnak.

A munkaerőpiac békeidőben is folyamatosan mozgásban van. Itt elbocsátanak embereket, ott viszont vesznek fel újakat. Az az adat, hogy a munkanélküliség 3,5 vagy éppen 6% nem mutatja a mögötte lévő munkaerő-vándorlást egyik munkahelytől a másikig.

Válságban azonban először elindul az elbocsátás (miután a megrendelt munkák már kifutottak) és utána jön az, hogy nem is vesznek fel új munkaerőt. A munkaerő-felvétel hiánya miatt nő folyamatosan a munkanélküliség.

A hivatalos recesszió legtöbbször már véget ér, mire a cégek eljutnak odáig, hogy egyre több munkájuk van és elkezdenek felvenni új embereket.

A képen a 2008-2009-es, a Nagy Recessziónak hívott válság munkanélküliségének alakulását láthatjátok.

Amint látható, az első hónapokban alig nőtt a munkanélküliség, a cégek még a meglévő megrendeléseket gyártották, utána pedig igyekeztek egy ideig még megtartani a jó munkaerőt.

A csúcspontot 22 hónap múlva érte el a munkanélküliség értéke és utána is igen lassan csökkent. (Az itt nullának jelölt állapot a valóságban 5% munkanélküliséget jelentett, ez tetőzött a kicsit 10%-os arány felett.) Az egész recesszió hivatalosan csak 18 hónapig tartott, tehát még a recesszió hivatalos vége után is nőtt a munkanélküliség. (Az átlagos recesszió 11,1 hónapig szokott tartani és kisebb munkanélküliséget szokott eredményezni. Recesszióról akkor beszélünk, ha két egymást követő negyedévben csökken a gazdaság teljesítménye.)

Amit leírtam, nem azért írtam le, hogy akkor most félj, mert ne félj. Ha te eddig is fordítottál arra időt és energiát, hogy képzett és így megbecsült munkaerő legyél, neked lesz munkád. Ha te folyamatosan képzed magad a szakmádban, nyelv(ek)et beszélsz és az elvárt minimumnál többet adsz a munkaadódnak, a legnagyobb válságban is meg fognak becsülni. Lehet, hogy nem te fogsz diktálni a fizetésekben, mint akár csak három hónapja is, de lesz munkád.

Azonban ne vond le azt a téves következtetést, hogy mivel öt hét alatt én még nem veszítettem el a munkámat és nálunk a cégnél gőzerővel termelünk, akkor minket ez nem is fog érinteni. Igen, még gőzerővel termeltek, a tavaly megrendelt vasúti eszközöket, rendszerfejlesztéseket vagy akármivel is foglalkoztok, meg kell csinálni, a folyó építkezéseket még be kell fejezni. Mert a te szektorodban nem beletapostak a fékbe, mint a turizmusban hanem csak leléptek a gázpedálról és a lendület még néhány hónapig ki fog tartani.

Válság: így készülj fel rá anyagilag

Online oktatás a pénzügyekről. 15 órányi anyag, nézz bele ingyen.

40 millió forintos életbiztosítás havi 5.990 Ft-ért, életkortól függetlenül.

Új vagy a blogon? Itt találod a fontosabb írásokat összegyűjtve.

Share

Az értékpapír-piacok “államosítása”

Az amerikai jegybank (ahogy a legtöbb jegybank is a világon) 2008 óta átállt válságkezelő üzemmódra. Attól való rettegésükben, hogy esetleg a gazdaság lassulni mer, vagy még kimondani is eretnekség, esetleg vissza is esik és úgy fogunk élni, mint három éve, ami egyszerűen nem történhet meg, más se csinál 12 éve, mint stimulálja a piacot.

Minden drogos tudja, hogy a hozzászokás miatt egyre nagyobb adagokat kell bevinni a szervezetbe, viszont a növekvő adagok egyre nagyobb pusztítást végeznek a függők szervezetében.

Nincs ez másként a pénzügyi stimulus területén sem. Főleg akkor nem, ha békeidőben is gyógyszeren tartjuk az egyébként egészséges versenyzőt.

A kötvénypiacok viszonylag jól működtek 2008-ig. Akinek volt pénze, kölcsönadott olyan cégeknek és államoknak, akiknek hitel kellett. A kockázattól függően az infláció felett néhány százalékkal mindenki kapott kölcsönt. Jól járt a megtakarító és a hitelt igénylő is. Aki nem elégedett meg az inflációt alig meghaladó hozamokkal, az adott a kockázatosabb cégeknek. A túl kockázatosnak ítélt cégek pedig nem kaptak hitelt, vagy csak túl drágán kaptak volna, így elhullottak, folyamatosan tisztult a piac.

» Read more

Share

Az élet Kínában a karantén után

Kína mindenki előtt jár a járvánnyal kapcsolatban másfél hónappal. Arra gondoltam, érdemes lehet megnézni, mi vár ránk másfél hónap múlva.

Mennyire tér vissza az élet a normális kerékvágásba vagy mi lesz az új “normális élet”? Kínában már feloldották a karanténokat, de hogyan megy tovább az élet?

Az kézenfekvő, hogy az embereket nem lehet a lakásukban bezárva tartani még egy évig, mire lesz védőoltás, tehát előbb-utóbb fel kell oldani a zárlatokat. De mi lesz utána? Hogyan fogjuk élni a mindennapokat vagy milyen korlátozásokkal kell majd szembenéznünk?

Beírtam a keresőbe, hogy élet Kínában és leszűrtem a hat napnál nem régebbi találatokra.

Az első találat a New York Times-éami a vuhani helyzetet írja le, a cikk címe kb. hogy a normális élet még csak egy távolba vesző álom. A két és fél hónapos bezártság után nagyon lassan indul újra az élet. Bár már szabad az utazás, a hivatalos szervek mindenkit arra biztatnak, hogy maradjanak otthon. Ennek ellenére a korlátozás feloldása után százezres tömeg hagyta el a várost. A tömegközlekedés is újraindult, de még nagyon kevesen utaznak rajta.

A termelőüzemek 94%-a újraindult, de megrendelés hiányában a dolgozók 60%-a dolgozik csak és az áramfogyasztás is csak 80%-a a tavaly ilyenkori értéknek.

A kisvállalkozások nagy része is bajban van, aggódnak a magas raktárkészletek miatt, nem tudják fizetni a bérleti díjakat és az elbocsátott dolgozókat sem tudják újra felvenni.

A második találat egy pekingi beszámoló. Az üzletekbe belépés előtt mindenki test-hőmérsékletét ellenőrzik, ahogy azt is, hogy a kötelező mobil app szerint egészséges-e. (Attól függően, hogy volt-e valaki külföldön vagy csak akár a városon kívül, találkozott-e olyannal, akit később fertőzöttnek találtak és egyéb adatok alapján lehet zöld, sárga vagy piros a mobil app értékelése. Akinek piros, azt még a tömegközlekedési eszközökre sem engedik fel.) Maszk nélkül nem engednek be senkit a boltokba, de az utcán is rákiabálnak az ilyen rebellisre a nyugdíjasok.

Aki Pekingen kívülről érkezik a városba, köteles otthon maradni két hétig és erről egy matricát is ki kell tennie az ajtajára, hogy a szomszédok tudják ellenőrizni, hogy betartja-e az előírásokat.

Aki külföldről érkezik, annak nem az otthonában, hanem az erre kijelölt hotelekben kell eltöltenie a két hét szobafogságot a saját költségén. A kínai turisták végeláthatatlan tömegei nem most fogják újra ellepni a világot, úgy tűnik egyelőre.

» Read more

Share

Mit hoz a holnap?

Olyan kihívással találta magát szemben az emberiség, amivel már bő száz éve nem, ráadásul egy olyan új vírus okozta a járványt, amiről semmit nem tudunk, így mindenki csak találgat, mi lesz a gazdasági hatása a mostani eseményeknek.

Nem tudjuk, tényleg kialakul-e teljes körű immunitás azok között, akik átestek a járványon, mikor indul egy második hulláma a fertőzésnek, meddig kell fenntartani a korlátozásokat és rengeteg hasonló kérdés van, amit egyelőre csak találgatni tudnak a szakemberek is.

Azonban ha még lennének is pontos válaszaink a járvány jövőbeni alakulásáról, a gazdasági hatásokat akkor is csak tippelgetni tudjuk.

A bajba jutott amerikai kis és középvállalkozásoknak 2 millió dolláros hitelt ígértek, amire annyian jelentkeztek, hogy 15 ezer, majd 10 ezer dollár lett belőle, már annak, aki egyáltalán kap bármennyit is. Ez az összeg egy rossz vicc lett, nem segítség.

Egy másik hasonló programban 10 ezer dollár segélyt ígértek a kisvállalkozásoknak, a tervezett maximum egymillió jelentkező helyett már most 3 millióan igényelték az összeget. A munkanélküliek aránya néhány amerikai államban (például Michiganben) már most meghaladja az 1929-es Nagy Depresszió idején mért értéket, április végére az egész Egyesült Államokat nézve 20%-ra várják a munkanélküliek arányát.

Az így kieső vásárlói réteg azonban csak egy dolog. A bizonytalanság további vásárlókat ösztönöz a vásárlás elhalasztására vagy egyéb módon befolyásolja a vásárlói döntést.

A kínai vásárlók 38%-a lemondott a mobiltelefonjának a cseréjéről, bizonytalan ideig elnapolta a kérdést. Az autóvásárlók elkezdték mérlegelni, hogy egy recesszió kezdete előtt érdemes-e új autót venni, aminek jelentős lesz az áresése, ha közben a gazdasági helyzet miatt a vásárlóerő szerény lesz 2-3 év múlva, amikor el akarja majd adni a most vásárolt autót a tulajdonosa. Szintén a halasztás mellett szól a gyártók várható akciói a csökkenő értékesítési számok miatt, illetve a szintén valószínű állami támogatások, amivel az új autó vásárlását fogják támogatni adókedvezményekkel, ahogy ezt tették 2008 után is. Tehát jó eséllyel sokan a munkanélküliség miatt, míg mások a várható kedvezmények miatt fogják elnapolni az autóvásárlást.

Legalább egy évig nem lesz olyan nagyszabású sportesemény, ami miatt az emberek le szokták cserélni a televíziójukat. Ha csak az emberek 10%-a mond le a nagyobb lakás vásárlásáról vagy a pénze ingatlanba való befektetéséről, máris érezhetően visszaesik az ingatlanpiac is.

S a sort még nagyon hosszan lehetne sorolni. Gazdasági válság akkor van, amikor az emberek visszafogják a vásárlásaikat, akár külső ok miatt (mint a munkanélkülivé válásuk), akár azért, mert rájönnek, hogy mégsem olyan gazdagok és mégsem olyan biztos a jövőjük, mint eddig gondolták.

Ezért aki azt mondja, hogy tudja mekkora lesz ez a válság és meddig tart, az finoman szólva is túlzott önbizalomban szenved.

» Read more

Share

Mi újság a hitelpiacon?

Hitelügyintéző Gáborunk jelentkezett a friss hitelpiaci körképpel. Kevesen rohangálnak most lakást venni, de lehet olyan, akinek eladnia kell, így fontos tudnia, mi vár a vevőjelöltre a bankban. A babaváró hitel is még mindig megy, így az is sokakat érinthet.

Röviden a lényeg: a kamatok (még) számottevően nem változtak, bár ezt az MNB lépése valószínűleg felülírja. A bankok sokat szigorítottak, főleg a figyelembe vett jövedelmekkel kapcsolatban, illetve a maximális hitelarány terén. Most se a külföldi jövedelem, se a KATA nem túl nyerő. Hitelmoratórium igénybevétele sem jó pont.

A hitel átfutása hosszabbodhat, ez nagyon fontos, ha foglalót adsz egy lakásra.

Bővebben olvassátok el Gábor írását, ha pedig segítség kell hitelügyben, hívjátok bátran:

Az állandó rovatnak tekinthető kamatpanoráma ezúttal elmarad. Nagyon minimális kamatváltozások történtek az utolsó hasonló témájú írásom óta. Több pénzintézetnél az eddig elérhető egyedi kamatkedvezmények is változatlan feltételekkel – nem csak elméletben, de gyakorlatban is -elérhetőek.

Az nagyon érdekes kérdés lesz, hogy a MNB (és a pénzügyi kormányzat) olcsó és bőséges forrásokat biztosító intézkedései, valamint a forintgyengülés, az infláció, a hitelezés kockázatainak növekedése között őrlődve merre mozognak majd a hitelkamatok.

» Read more

Share

04.09

Ünneplés van a tőzsdéken szerte a világon. Az elmúlt két hétben már nem tudták, hová emelkedjenek a tőzsdék. Ha a tőzsdei árazásnak bármi köze van a való  világhoz, akkor ezek alapján mindenki roppant optimista és mindenki szerint újra robogni fog a világgazdaság expressze. Mással nem lehet magyarázni ezt az emelkedést. A tőzsdék a mindenkori maximumaikon voltak a válság kitörése előtt, most oda emelkednek vissza a tőzsdei árak.

Mindeközben  három hét alatt 16 milliónál több amerikai vesztette el a munkáját, hetente 3,2-6,8-6,6 millió ember jelentkezett be munkanélküli segélyért és nem nagyon lehet látni, miért lenne ez sokkal másként az elkövetkező hetekben.

Hogy tudjuk ezt hova tenni, a 2008-as válság legsötétebb heteiben ez a szám az eheti értéknek és a múlt heti értéknek is a huszada(!!!!) volt. Most három hét alatt több ember veszítette el a munkáját, mint az előző válság alatt összesen. S ez még csak az első három hét, a karantén bizonytalan ideig folytatódik.

A munkanélküliségi ráta 13%, de van, aki szerint a reális érték már most is 14,7%, ez a legmagasabb érték 1940 óta és még csak az elején vagyunk.

Senki nem meri még csak megtippelni sem, mikor fog visszatérni az élet ha nem is a normális, de a normálishoz közeli állapotba. Kínában a vírus második hullámára készülnek, a FED elnöke 25%-os GDP zuhanást vár (ez az 1929-es Nagy Depresszió értékéhez áll a legközelebb), a tőzsdei cégek mélyen hallgatnak arról, milyennek látják a kilátásaikat a következő negyedévekre.

Mindegy, ennek ellenére fesztivál van a tőzsdéken, mindenhol bőszen menetelnek fel az árak. Brókercégek első negyedéves jelentéseikben hatalmas forgalmakról és rengeteg új számláról tesznek jelentést.

Hát így állunk április kilencedikén, a válság mondjuk negyedik hetében.

Share

Ilyen állapotban vágtunk bele a válságba

Olvasom, hogy az Iparkamara elnöke nyilatkozik, hogy annyi ember ment tönkre a válságban, hogy azzal már kezdeni sem tudnak mit. Abban a válságban, ami még csak kemény négy hete tombol.

Kijött a FED felmérése az amerikai kis és közepes vállalkozásokról, ami sok mindent megmagyaráz, miért van annyi cég kétségbeesve a leállás első két-három hetében is.

A felmérés szerint 2019-ben a cégek 56%-ának nőtt a bevétele és csak 22%-ának csökkent, 69%-uk további emelkedésre számított az előtte álló egy évben és csak 11 százalék várt csökkenő árbevételt.

57%-a nyereséges volt és csak 24%-a veszteséges, 36%-a több embert alkalmazott, mint egy éve és csak 15%-ánál csökkent a létszám, 44% szerint nőni fog a létszám a következő évben és csak 6% várt csökkenést.

A cégek 30%-a fejlődött 2019-ben egyszerre mind bevételben, mind létszámban.

Eddig ezek nagyon szép számok. De most jön a de.

» Read more

Share

30 helyett 60 napig ingyenes Scribd előfizetés

Nemrég írtam róla, hogy most 30 napig ingyen kipróbálhatod a Scribd-et, ami az Amazon digitális könyvesboltjához hasonló, csak nem megveszed a könyvet, hangoskönyvet, újságot, hanem fix nettó 9 dolláros díjért annyit olvasol, amennyit akarsz. (Olyasmi, mint az Amazon Prime, csak sokkal több a havi díjért olvasható könyv, jobb a választék.)

Ennyi pénzért (ingyen…) én is kipróbáltam és nagyon bejött. Nincs minden író, amiket olvasni szoktam, de rengeteg van, amiket kerestem, annak a háromnegyedét megtaláltam. Plusz ott van a hangoskönyv is, ami az Amazonnál még külön költség plusz néhány használható digitális magazin is. (Mondjuk annak a választékától nem estem hanyatt, de hát ennyi pénzért rendben van.)

Mivel egy átlagos normális könyvet megvenni 9-15 dollár, teljesen megéri nekem. Ráadásul az sem zavar, ha a könyv harmadánál jövök rá, hogy mégsem olyan jó könyv, mint gondoltam. Na bumm, nem adtam érte 15 dollárt külön, csak az időmért kár, amit az olvasásra fordítottam.

Van olvasó appja is mobilra (bár nem olyan jó, mint az Amazoné, de el lehet vele lenni) és olvashatsz böngészőben is. Ha nem csak olvasni akarsz, hanem egy témát akarsz feldolgozni (szakdolgozat, cikkírás, könyvírás, akármi), akkor külön jó, nem kell 20 könyvet összevásárolnod, amikről aztán kiderül, hogy 15 nem érte meg az árát.

Tegnap nézegettem az appot és feldobott egy lehetőséget, hogy ha én hívok meg valakit, ő 60 nap ingyenességet kap, én 30-at utána. Szóval, ha gondolod, hogy kipróbálod és azt akarod, hogy mindketten jól járjunk, kattints ide és ezen keresztül regisztrálj: Link. Két hónapon belül bármikor díjmentesen lemondhatod.

Update: mivel nekem a következő öt évben már nem kell fizetnem a Scribd-ért (köszi srácok), ezért ne az én linkemet használd, hanem valakiét a hozzászólók közül. Lapozz lejjebb a hozzászólásokhoz a linkekért.

Ha szeretnél te lenni az egyik, akinek a linkjét használják és már regisztráltál, menj az appban az Accountba, ott Invite Friends és másold be ide hozzászólásba az ott található linket. Utána már bárki rá tud kattintani a te linkedre is.

Share

Kamatot emelt a jegybank

Erős késéssel, de kamatot emelt a jegybank, rövid idő alatt kétszer is. Most már 1.85% lett a jegybanknál elhelyezett összegek kamata.

 

Ha a 320-as eurót nem is hozta vissza az emelés mértéke, azért a forint erősödött a hírre.

Share

Mennyit spórolsz a karanténon?

Az emberek komoly része otthon maradt az elmúlt hetekben a járvány miatt. A rossz hír, hogy sokaknak ez a bevételeit is negatívan érintette, a jó hír viszont az, hogy a kiadásaik is jelentősen csökkentek.

Te mennyit spórolsz azzal, hogy otthonról dolgozol, illetve azzal, ha szeretnéd is, nem tudod elkölteni a pénzed szórakozásra, edzőteremre, étteremre, nem jársz plázázni, nem kell venni új ruhákat, a tavaszt valószínűleg a régi ruhatáraddal fogod átvészelni, elhalasztod az új telefon vagy ülőgarnitúra vásárlást, nem veszel buszbérletet és nem tankolsz az autóba sem, de nem fogy az alapozó, a hajlakk és a parfüm se? Se fodrász, se kozmetikus, hetente egyszer maximum kétszer mész bevásárolni, ezért kevesebb az impulzív vásárlás összege is.

Szoktam javasolni embereknek, akiknek gondjuk van azzal, hogy a bevételeikhez képest túl sokat költenek, hogy csináljanak egy minimalista hónapot, amikor csak a legszükségesebbekre költenek és nézzék meg, mennyi az az összeg, ami tényleg kell a megélhetéshez.

Ennél jobb alkalom, mint a mostani nem lesz arra, hogy megnézd, mennyit költesz, ha tényleg csak a szükségeseket veszed meg, ha otthon edzed a tested és mozi helyett a nappaliban nézed a filmeket.

Szóval visszatérve a címbeli kérdésre: te mennyit spórolsz ezekben a hetekben?

Ja és valakitől hallottam a bölcsességet: képzeld el, ha 2001-ben jött volna ugyanez a karantén, amikor se Netflix és jó eséllyel otthoni internet sem volt, a telefonod egy 3210-es Nokia a megunhatatlan kígyós játékkal és 40-50 forintos percdíjakért telefonálhattál volna otthonról a home officeból. Futárszolgálat, netes vásárlás még a mesében sem létezett. Ugye milyen jó, hogy most érkezett és nem korábban? 🙂

Share

Mennyivel nőttek a fizetések idehaza euróban?

Ma reggel  jutott eszembe, hogy vajon mennyivel keresünk többet ma, mint 4-5 éve, ha euróban nézzük a béreket? (Ahogy egy multit érint a dolog.)

2010-ben a budapesti nettó átlagfizetés 164.794 Ft volt, ez az április közepén érvényes euró árfolyammal (263.63 Ft) 625,1 euró. (Euró inflációval az eurós összegek, illetve forint inflációval a forintos összegek sincsenek korrigálva.)

2015-ben a budapesti nettó átlagfizetés 209.147 Ft volt, ez az április közepén érvényes euró árfolyammal (302,76 Ft) 683,7 euró.

2016-ban a budapesti nettó átlagfizetés 227.750 Ft volt, ez az április közepén érvényes euró árfolyammal (311,8 Ft) 735,1 euró.

2019 végén (ennél frissebb használható adat még nincs) a budapesti nettó átlagfizetés 305.924 Ft volt, ez a 361 Ft-os eurós árfolyammal 847.4 euró.

Tehát 2015-höz képest majdnem 24%-kal nőtt a nettó átlagfizetés euróban, ez évente egy kicsit kevesebb, mint 4,4% növekedést jelent, 2016-hoz képest most 15,2%-kal magasabbak a fizetések, ez átlag évi 3,6%-ot jelent.

2010 és 2020 között a növekedés euróban 35,5% volt, ez évi 3,1%-nak felel meg. Inflációval korrigálva mindössze 14%-kal nőttek a bérek idehaza euróban 10 év alatt. Eközben Németországban a bérek 2010 és 2019 vége között bruttó havi 3.230 euróról 4.012 euróra nőttek, ami 24,2% növekedés 10 év alatt.

Figyelembe véve, hogy a forint idei összeomlása előtt is csak Romániában és Bulgáriában volt olcsóbb a munkaerő az egész Unióban, valószínűleg nem fognak kivonulni a multik az itthoni fizetések elmúlt években tapasztalt növekedése miatt.

Share

Nyugdíjasok nagy bajban

A jelenlegi piaci helyzetben sokan kongatják a vészharangot, hogy mi lesz a nyugdíjasok megélhetésével. (Már olyan országokban, ahol nem a mindenkori kormányzó pártok politikai kegyeltjei, hanem a saját megtakarításaikból kell megélniük.)

Eleve a legtöbb nyugdíjas túl kevés megtakarítással vág neki a nyugdíjas éveinek és még alul is becsüli mind a várható kiadásokat, mind a várható élettartamát.

Ehhez hozzájött az elmúlt 12 évben a nulla százalékos kötvénykamatok okozta veszteség, most pedig a tőzsdei összeomlás. Mivel egy átlagos amerikai nyugdíjasnak nyugdíjba vonulásakor a megtakarításainak fele van részvényben, a mostani zuhanás jelentős veszteséget okoz a felhasználható vagyon mértékében.

Joggal reménykedhetünk, hogy valamikor majd a tőzsde magához tér, de ez valószínűleg évek lesznek, de addig is fel kell élni a tőkét is, hiszen a kiadásaid attól még nem változnak, hogy a tőkéd értéke csökken, aminek azt ki kellene termelnie. Különösen a nulla százalékos kamatok és a jó eséllyel elmaradó osztalékfizetések mellett. Márpedig az a tőkét, amit feléltünk, már biztos nem fog felértékelődni később.

Annyit tehetsz, hogy a kötvényeidet éled fel először, reménykedve a részvényárak emelkedésében. Ennek viszont az a veszélye, ha azok hosszabb távon tovább esnek, mint például 1929-ben, akkor még nagyobb bajba kerülsz, mert folyamatosan egyre nagyobb lesz a részvények aránya a portfoliódban.

» Read more

Share

Pénzt vagy életet?

A járvány kapcsán mindenkiben felmerül a kérdés, nem fizetünk-e túl nagy gazdasági árat a vírus megfékezése érdekében?

A kérdés elsősorban morális, mi a fontosabb, a dübörgő gazdaság és hogy menjen hitelből az autó és lakásvásárlás vagy a nagymama még éljen további tíz évet?

De a kérdés gazdasági is: mekkora kárt okoz a leállás és az, hogy az emberek nagy része nem is termel és ami még nagyobb érvágás: nem is fogyaszt?

Mi lenne a jobb? A karantén vagy a gazdaság további üzemeltetése? Melyik kerül többe? Nem is olyan egyszerű a válasz, mint amilyennek tűnik.

Egyrészt több országban nem állt le a gazdaság, továbbra is termelnek rendületlenül. Ilyen ország például Japán. Egyedül az iskolákat zárták be és megkérték az embereket, hogy ha lehet, ne járjanak kocsmákba és egyéb helyekre, aki tud, az dolgozzon otthonról. Hiába düböröghetne tovább a termelés és a fogyasztás is, Japánban nagyobb lett a gazdasági visszaesés, mint az Egyesült Államokban. De ugyanígy járt Szingapúr és még több hasonló ország is. S míg Szingapúr nagyon ki van téve a külső világgazdasági körülményeknek, így ott érthető az eredmény, Japán esetében ez egyáltalán nem magyarázza meg a visszaesés ilyen mértékét. (Update: egy nap telt el és Japánban is bevezették a kijárási korlátozást. Ennyire gyorsan változnak a dolgok….)

» Read more

Share

Ingatlanpiaci körkép

Dávid ingatlanos és ebben a cikkben foglalta össze a véleményét a jelenlegi helyzetben, ami első olvasatra korrekt helyzetelemzésnek tűnik.

(Update: úgy látszik, megfeküdt Dávid oldala a látogatók hadától. 🙂 Ha neked sem megy az oldal, olvasd el itt a cikket.)

Ha érdekel a téma, vagy akár érintett is vagy, olvasd el az írását.

Ha vásárolni akarsz, szerintem ne siess, a válság attól válság, hogy az emberek hirtelen rádöbbennek, hogy nem is keresnek annyit, mint amennyit költenek, ráadásul a jövőjük messze nem olyan biztos, mint akárcsak egy hónapja is gondolták.

Így hirtelen mindenre visszaesik a kereslet, a szórakozásra éppúgy, mint az ingatlanokra. S ahogy a helyzet kinéz, nem a jövő héten fog az emberek vásárlási kedve megjönni.

Azonban vannak olyan emberek, akik most szorult helyzetbe kerültek, mert már lefoglalózták az új vagy új építésű ingatlanukat, de a régi lakásukat nem tudják most eladni. Ők akár komoly árengedményt is kénytelenek adni, annyit, amennyit várhatóan egy-másfél év alatt fog esni a piaci árszint.

Úgyhogy érdemes most is nyitott szemmel járni. Bővebben Dávid cikkében fentebb.

Share
1 2 3