Magyar Péter bejelentette, hogyan alakítják át az Otthon Start támogatott hitellehetőséget jövőre.

Az Otthon Start helyébe lépő hitelprogram csak a 41 év alattiak elsőlakás-vásárlására és -építésére lesz igénybe vehető, új lakások esetén fix 3%-os, használt lakások esetén fix 5%-os kamattal. Öt évig kötelező benn lakni az így vásárolt ingatlanban és szigorúan ellenőrzik, hogy senkinek ne lehessen 50%-ot elérő ingatlantulajdona máshol.

Tehát egyrészt megtartják a támogatott hitelkonstrukciót, viszont szerencsére erősen szűkítik is azt. Csak első lakásra, csak 41 év alatt és csak új lakásra 3% a támogatott kamat.

Ezen túl megmarad az 5%-os lakásáfa és 30 milliárd forintos bérlakásfejlesztési programot is bejelentettek. Ez utóbbi nagyon hurka, szívesebben látnék ennél sokkal többet erre a célra. (Bár reménykednek abban, hogy az uniós pénzekből még tehetnek hozzá.) Ha eddig elvertünk évi 300 milliárd forintot a kereslet tüzelésére, most a kínálat növelésére többet lehetne költeni szerény 30 milliárd forintnál.

Ennek ellenére jól sikerült a költségvetés ezen része, mert egyrészt támogatják az új lakások építését az áfakedvezménnyel és a 3%-os hitellel, eltörlik azt az őrületet, hogy bárki bárhanyadik lakását is az adófizetők pénzéből támogatott hitelre vehette.

Ja és még vissza akarják vezetni a lakástakarékok állami támogatását futamidőtől függően 10 vagy 20% állami támogatással (ami nem annyira tetszik, mert csak költség és profit lesz a pénztáraknál ebből a pénzből) és kedvezményes energetikai felújítási hitel emelését is bejelentettek 15 millió forintig 3%-os támogatott kamattal, amihez az épület állapotától függően akár 7,5 milliós támogatás is járhat. Ez is jó irány, kell az energetikai felújítás, de végre nincs agyonkomplikálva pályázatokkal. A támogatás már annyira nem tetszik, melegágya lesz a visszaéléseknek. Jobb lett volna akkor már inkább nulla százalékos hitel a rossz energetikai házakra.

Megtartják a babaváró hitelt, a CSOK-ot és a falusi CSOK-ot is, ez viszont már komoly hiba. Azt százmilliárdos nagyságrendű pénzt, amit erre elvernek évente, inkább bérlakások építésére kellene fordítani, hogy a kínálat nőjön, ne a kereslet. 2026-ban várhatóan 350 milliárd forint lesz a babaváró és a CSOK éves(!!!!!!) költsége. Ebből nagyon sok kollégiumot, nővérszállót és fiatalok életkezdéséhez bérlakást lehetne építeni.

Az új költségvetés ezen részére adnék egy gyenge négyest, ügyesen szigorítottak ott, ahol kellett, mégis maradtak támogatások, de a babavárót és a CSOK-ot már el kellene engedni.

Ha lesz időm, írok a jövő évi költségvetés többi részéről is.