Mindenki a támogatott 3%-os hitel lázában ég, én is kapom a kérdéseket ezzel kapcsolatban.

Csak két kérdésre szeretnék most kitérni.

Az egyik az ikerházak kérdése. Sajnos ilyet, hogy ikerház, nem ismer a szabályozás, azok két vagy több lakásos társasházaknak vannak nyilvántartva, vagyis nem háznak, hanem csak lakásnak minősülnek, így a maximális hitelösszeg 50 millió forint lehet és nem lehet drágább, mint 100 millió forint a vételár és a négyzetméter-ár sem lehet több 1,5 millió forintnál.

A másik az építkezés. Ha veszel egy használt vagy új házat, nem lehet drágább, mint 150 millió forint, ha szeretnél rá olcsó hitelt.

De ha veszel egy telket (akár 200 milliósat is) és arra akarsz építkezni, akkor már nem nézik a telekárat, hanem csak az építési költséget, annak kell beleférnie a határokba (1,5 millió forint/ nm és maximum 150 millió forintos építkezési költség.) Azért az már sokkal könnyebben járható út, főleg, hogy van némi tér a kreativitásra is, ha még arra is szükség van.

Itt sajnos nem működik az az egyre gyakoribb trükközés az új lakáshirdetésekben, hogy a lakás 95 millió, de egy másik szerződésben kötelezően megveszed a berendezési tárgyakat (konyhabútor, kazán, kád, stb.) másik 15 millió forintért, így valójában 110 milliós lakást veszel meg 95+15 millió forintért, hogy beleférjen a maximum 100 milliós keretbe.

Mondjuk azt azért el tudom képzelni a most induló építkezéseknél, hogy még az építkezés előtt eladja neked a vállalkozó a 60 milliós telket 120 millióért és utána már a te telkedre épít 150 millióért egy házat és máris megfeleltetek a törvénynek, fel lehet rá venni a 3%-os hitelt, hiába volt csak az építési költség 210 millió forint.