Orbán Viktor ma bejelentette, hogy a közelgő választások miatt az emberek megsegítése érdekében bevezetik a 3%-os lakáshitelt, ráadásul már akár 10% önerő mellett is, amihez az eddigiektől eltérően csak két feltételt szabnak: első ingatlanvásárlók vehetik igénybe és nem lehet több a hitel összege 50 millió forintnál, maximum 25 évre.
Se gyerekvállalás, se családalapítás, se maximális vételár, se helyi megkötés, semmi. Az eddigi bejelentés az egyedülállókat sem zárja ki például a hitelfelvétel alól. (Legalábbis a jelenlegi információk szerint, aztán majd meglátjuk.)
Hogy verik most a fejüket a falba azok, akik két hónapja még három gyereket bevállaltak a CSOK miatt egy ugyanilyen hitelkamat miatt, egy csomó megkötéssel, hogy hol, mekkora ingatlan vesznek, amit el sem adhatnak tíz évig....
Kíváncsi vagyok, hányan fogják megvenni a negyedik lakásukat támogatott hitelből a 18 éves gyerek nevére, a jövedelemhiányt kezességvállalással kijátszva.
Ehhez a támogatott hitelhez szükséges évi nagyon sok százmilliárd forint forrását diszkréten elfelejtette megemlíteni a miniszterelnök.
Ezt is bankok torkán nyomják le vagy a költségvetés fogja állni a piaci átlagos 7% és a 3% közötti különbséget 25 éven át? Egyelőre fogalmunk sincs. (Csak érzékeltetésül, a 10-11 millió forintos, nem akárki által felvehető babaváró hitel kamattámogatására 251 milliárdot terveznek elkölteni. Idén is és még vagy húsz évig minden egyes évben.) A CSOK-ot is magába foglaló családtámogatás címszóval pedig 3.750 milliárd forint kiadással számolt eredetileg az idei költségvetés. Az a költségvetés, amelyik hatodik éve átlagosan 4000-5000 ezer milliárdos hiányokkal zárja az évet.
Néhány hónapja még a lakhatási válság megoldása volt a kormányzati szájkarate középpontjában, de azzal nyilván nem lehet választást nyerni jövőre, mert ha bármit is tettek volna, akkor évek múlva lenne hatása az árakra. Ezért azt gyorsan kikukázták az elgondolást és visszatértek a lakáspiac beteg és torz állami túlfűtéséhez.
Ha hirtelen mindenkire ráöntünk 50 millió forintot, hogy vegyen lakást mesterségesen alacsony kamatok mellett, akár üres zsebre is (lásd 10% önerő), közben olyan adórendszert üzemeltetünk, ami kifejezetten buzdítja a befektetési célú ingatlanvásárlásokat, akkor mi fog történni a lakásárakkal, amikor megjelenik a piacon újabb több százezer vásárló, olcsó hiteltől duzzadó zsebbel? Igen, pontosan az, még drágábbak lesznek a lakások.
Legyél benne biztos, hogy annyival fel fognak menni a lakásárak a kedvezményes hitel miatt, mint amennyit összesen nyerni fogsz a futamidő alatt inflációval korrigáltan a támogatott kamattal. Mert ha nem épül több lakás, viszont sokkal többen akarnak lakást venni, annak nem lehet más az eredménye, mint hogy addig fognak drágulni a lakások, amit már senki nem akar kifizetni még olcsó hitellel sem.
Ugyanaz fog történni, mint a CSOK-nál, azonnal beépült az árba az összes támogatás, 5%-os áfa, CSOK, minden. Bónuszként még a költségvetést is megterhelik évi sok százmilliárd forint kiadással a következő pár évtizedre, amit szintén te fogsz kifizetni a még magasabb adók formájában.
Rendbe is lehetne tenni a gazdaságot, hogy a forint alapkamata ne legyen ilyen magas, az eurót is be lehetett volna már régen vezetni, ha a gazdaság nem romokban állna és akkor se lenne drága a lakáshitel. De az ilyenekhez már ész és tehetség kellene, ami látványosan nincs. Marad a piac és a gazdaság további rombolása.
Bónuszkérdés: vajon megint kinek a pénzén fogják megmenteni azokat, akik 10%-os önerő mellett vesznek majd lakást, állami kezességvállalás mellett, de kiderül, hogy még ezt a hitelt sem tudják fizetni hosszú távon?
erre szavaztatok 🙂
„Kinek mit intézett...”
Azon gondolkodtam, hogy tényleg nincs egy ember a környezetében, aki megmondanà neki- s persze hallgatna is -rá- hogy hagyja abba ,ne csinálja. Az előző találmányai sem jöttek be. Ez már az àmokfutàs csimborasszója.
Nem fogják harc nélkül elengedni a hatalmat. Ha a pénzszórással nem megy, majd megy erőszakkal.
egy pride-ot nem mert szétveretni. bele fog hülyülni a vereségbe remélhetőleg, vagy ő lesz Magyar Gyurcsánya.
Hát a nehezen menne, mert a rendőrség szabályosan megfutamodott 2009-ben, így ha akarnák se tudnák megtenni.
Maximum Magyar Pétert tudnák pár hónapra rács mögé tenni török mintára, de ez sem ott, se nálunk nem garancia a győzelemre.
Te látod a jövőt. Kifejtenéd kérlek, hogy mit jelent az, hogy erőszakkal tartják meg a hatalmat ha pénzzel nem sikerül?
Véleményem szerint Orbán nem engedheti meg magának a vereséget, mert a fizikai léte forog veszélyben - ha veszít, Putyin megpróbálja meggyilkoltatni. Emiatt mindent el fog követni, hogy nyerjen.
A lehetőségek tárháza szinte korlátlan:
Itt nem az a cél, hogy többen jussanak lakáshoz. Ez az intézkedés az első évben nem kerül semmibe az államnak, mert a kamattámogatást meg fogja haladni a közvetlen és közvetett adóbevétel, ami a tranzakcióból és a továbbygyűrűző hatásból fakad. Amikor meg egyre többe kerül, az már választás után lesz.
Nezzuk ennek a jo oldalat. Mostanaban ugyis tul eros a Forint a dollarhoz kepest, ezt szepen meg fogja oldani ez az intezkedes. Az euro pedig felkeszul a 450-re:).
Igen, a mar most is lehetetlen lakasarak meg feljebb mennek, tehat aki eddig sem tudott venni, az ezek utan meg annyira sem fog.
Mikor kb 15 eve eloszor voltam Tenerifen, elborzadtam milyen dragak az ingatlanok, es hogy sosem lesz eselyem ott venni barmit is. Most arra varok, hogy az aggoomeracioban kiadott lakasom alberloje megvegye tolem, es vegyek belole 2 apartmant kint. Ciprus detto, szomszedom a pesti garzon arabol vett kint egy ingatlant, es maradt meg neki belole.
Egy orok optimista, aki Ausztria fele kacsintgat, meglatja ebben is a lehetoseget: legalabb tobb penzt kapok majd a lakasert 🙂 "Utanunk a vizozon" jeligere.
Hiába kapsz érte több forintot, ha 500 HUF lesz egy euró.
Nincs ingyenebéd.
Nem fog az egész növekmény beépülni az árfolyamba.
Ha 500 HUF lesz egy Euró, akkor több forintot fog kapni a család a hazaküldött pénzből. Win-win.
A bankokkal fogják kifizettetni, a bankok meg a zemberekkel.
A lakástakaékot sem a bankok fizették, sem a CSOK-ot, sem a Babavárót.
Végül úgyis mindent a zemberek fizetnek meg.
Ennél még lesznek meredekebb ötletek. Minél rosszabbul állnak a számok a közvélemény-kutatóknál, annál nagyobb hülyeségeket fognak kitalálni.
A friss, 4 milliárd dolláros kötvénykibocsátással nyertek pár százalékot.
https://www.vg.hu/penz-es-tokepiac/2025/06/dollar-kotveny-allampapir-magyar-lakossag
Kiváló Döntés!!❤️
Jah, nem ide
S a két zászló hol maradt? Így nem jár a Fiat. 🙂
Ott volt (a tádzsik), de a disqus lenyelte...
nem használunk disqust, csak bejelentkezésre 🙂 viszont a wordpress tényleg benyeli 🙁 hát így nem lesz fiat
Ennyire megijedtek volna Magyar Pétertől? Ezek szerint tényleg nagy a baj, ha belerúgnak egy jó nagyot a gazdaságba hosszú távon és a következő generációt még jobban ellehetetlenítik.
Pedig jó ötlet, mint az SZJA-mentesség;
Ha emiatt maradnak hatalmon, bejött, oszt majd lesz valami, ha nem, akkor a kövi kormány költségvetését terheli, s nekik is kell(ene) beszüntetni.
Lehet valami azokban a közvéleménykutatásokban, amik a Tisza pártot a Fidesz felett mérik. Annyi pénzt szór ki a kormány (támogatott hitelek, SZJA mentesség, stb...), hogy nem értem, honnan van a papír, amire nyomtatják. (Tudom, hogy nem nyomtatják ki mindet, de érted. :D)
Ha nincs életkori megkötés, akkor a tehetős szülők is vehetnek az óvodás gyerek nevére első ingatlant?
Ezek után mi értelme a CSOK-nak? Minek vállalj be plusz gyereket, ha anélkül is megkapod a 3%-os hitelt?
Ha a bankokkal fizettetik ki az még a jobbik eset, mert a bankok egyszerűen nem fogják megadni a hitelt azoknak akik megfelelnének.
Jól gondolom, hogyha nő a deficit, akkor a infláció is, ergó drágább lesz a költségvetésnek a 3%-os kamatot finanszírozni, ami elszálló deficithez vezethet, ami egy ördögi kör?
Ha MP nyer, akkor kénytelen lesz felszámolni ezt is és akkor lehet rá mutogatni, hogy lám, elveszi a fiatalok lakhatását.
Mondjuk ezt a hitelt eleve azok fogják kihasználni, akiknek van pénzük és nagykorú gyerekeik, akiknek a nevére így vehetnek befektetési célból ingatlanokat.
Nem kell szidni a miniszterelnök urat! Nem hazudott: bárhol, bárkinek! Most kaptam 15 évre 1.65% kamatra ajánlatot a banktól Zürichben! Ráadásul sokkal jobb feltételekkel: kevesebb mint 3% és az 50 milliónál sokkal magasabb összegre
Baze. Költözök haza. Nálunk a hanyagló nyugaton a legputterebb lakás 40 millió forint, persze a házért már elkérnek 100 milliót is. Ehhez képest az örökélet ingyen sör magyar feltételek igazán barátságosak. Ja, csak megvárom még előtte a gyerek szívműtétjét, amire kb. 20-30 millió forintot fog költeni az osztrák állam, jó sokat kell melóznunk, mire ezt visszatörlesztjük az adófizetőknek. Csak összehasonlításul, 2022-ben azzal búcsúztak el tőlünk a kardiológián Magyarországon, hogy már most foglaljunk időpontot a fél év múlva esedékes ellenőrzésre. A doki nem tudta megmondani, hogy ki lesz a 80000-es városban az orvos, ami kb. 300.000 ember ellátásáért felelt, mert ő éppen húzott külföldre. Fél évente új orvosunk volt. Még a privát kardiológusunk is elhúzott külföldre, pedig neki fél óráért akkor 30000-et fizettünk.
Kíváncsiságból nézegettem a lakásárakat Spanyolországban.
Malaga környékén a felkapott tengerparti sávban annyiba kerülnek, mint itthon. Nem a tengerparton olcsóbbak.
A 350 ezres Cordobában olcsóbbak, mint Tatabányán.
Cordoba melletti városban pedig 55 millióért 400 nm-es házat adnak.
Aki azt mondja, hogy nem drágák itthon a lakások, főleg a fizetésekhez képest, az nem tudom, hol él.
Komolyan mondom, hogy ha lenne olyan állás, mint az izraelieknél a fő n.cik levadászása a 2. vh. után, akkor én azonnal jelentkeznék. Egy esetleges kormányváltás után akár koszt-kvártély alapon is vállalnám a mostani magyar politikusbűznözők felkutatását. Remélem nem Ausztria felé próbálnak majd menekülni, mert ha 2026-ban bármelyiket meglátom itt egy benzinkútnál, abból komoly dolgok fognak kisülni.
gondolom még nincsennek eléggé a lakásárak fenn a mocskos szennyes egekben, muszáj még egy kicsit punEpálni őket
A csokkal lényegében rosszabb helyzetbe hoztak minden családot, aki nem 3+ gyereket vállalt be nullára.
A babaváróval rosszabb helyzetbe hoztak minden családot, akinek már volt gyereke és nem tervezett többet.
Ezt a mostani agyrémet meg túlnyomórészt a mai kisiskolások fogják kifizetni. Ízlelgessük: a mai általános iskolások fogják nagyrészt kifizetni a most megvásárolt fidesz szavazó első ingatlanát. Totális elmebaj.
A Prideon a hídról lejövet rossz irányba kanyarodott a tömeg...
Es aki tudna elni vele, az eljen ezzel a lehetoseggel (meg mielott a lakas arak megint emelkednek)?
Arról ismét mélyen kussoltak, mikor fogják érvényesíteni az EU Bírósága által hozott ítéletet, hogy a devizahitelek forintosításáról szóló törvényük ellentétben áll az EU-s joggal.
(Nyilván költői kérdés.)
"Legyél benne biztos, hogy közel annyival fel fognak menni a lakásárak a kedvezményes hitel miatt, mint amennyit összesen nyerni fogsz a futamidő alatt inflációval korrigáltan a támogatott kamattal."
Igazából akár többel is, mert ebben az egészben nem az a legfontosabb tényező, hogy mennyit nyer, aki felveszi, hanem hogy mennyivel bővül azok köre, akik adott lakásár mellett ezt fel tudják venni. A 10%-os önerő jelentősen bővíti, a kisebb kamat és a 25 év miatti alacaonyabb törlesztő szintén. De több eladó lakás nem lesz, így addig fog emelkedni az ár, míg ugyanannyian tudnak lakást venni, mint enélkül. Ez komoly emepkedést jelenthet főleg a kis lakásoknál.
Hát mi erről is lecsúszunk. Az első lakásnál azért nem tudtunk csok-ozni, mert édesanyámtól vettük, azóta hiába lett 3 gyerkőc és mennénk nagyobba, vagy azért esünk el mert nem akarunk több gyereket, vagy mert nem első lakás lenne. Kezd bosszantó lenni, hogy az összes ostoba döntés ici-pici hasznáról is lecsúszok...
Ha jol szamolom 50 misi 25 evre 3%-ra havi 237000. Egy pesti alberlet is e kornyeken van vagy par even belul eleri ezt a szintet. Inentol sokan lehetnek akik inkabb sajat alakast fizetnek alberlet helyett vagy meveszik befekteesnek hiszen par ev mulva az alberlo teljes egeszeben fizetni fogja a torlesztot. Ezert aztan gyorsan nem lehet majd kapni semmit 55-ert
A bankok nem ingyen dolgoznak, és az ő díjuk nincs benne a 3%-ban. Főleg ha ismételten más répájával a csalánt tipikus esete forog fenn.
Ez stratégia.
ha nyerik a választást, jó nagy inflációval meg hitelekkel megoldják az osztogatást (vagy ráfogják prüsszelre, hogy "miattuk mégse lesz olcsó hitel")ha buknak, akkor meg lehet mutogatni a következő kormányra - aminek nyilván nem lesz kerete ezekre + ilyen árfelhajtó hülyeséget (remélem) nem is feltétlen akarnának - , hogy látjátok mi adtunk volna olcsó hitelt, ők nem
Jól keresek, van két munkahelyem és három ingatlanom, kettő kiadásra. (Minden után adózok, mielőtt bárki bármivel vádolna. :D) Legutolsót tavaly év végén vettem 40 misi alatt.
Most van egy max 150 misis vállalkozói hitel, szintén 3 százalékra (10 év max futamidővel), gondoltam rá, hogy üsse kavics, sokmilliót fizetek adóba, felveszek 40-et és veszek még egy lakást, jobb befektetést nem látok. (Állagmegóvás és adó mellett, kb. 3-4%-ot hoznak a lakásaim évente, a hitelkamatokat 2 év alatt termeli ki.)
A gond az, hogy megnéztem az ingatlan.com-on a kínálatot. Kb. 20%-ot mentek fel a 30-40 misi közötti budapesti lakások december(!) óta. Ennyiért kiadni sem éri meg. Erre jött ez az 50 misis lakáshitel.
Na most vagy pár év múlva korrigál a lakáspiac, vagy elszállnak a bérleti díjak BP-en. (Van rá esély, nekem minden bérlőm külföldi.)
Eddig nem hittem a közvéleménykutatásokban. 😀
Ne is keressetek benne gazdasági rációt, ez az intézkedés már a következő kormánynak szól. Még jobban megugró ingatlanárak, növekvő költségvetési terhek. A 2/3-dal bebetonozott Fidesz ügynökök (alkotmánybírók, köztársasági elnök, legfőbb ügyész stb.) és a Fidesz vereségét követően a fiókból előkerülő, az állami költségvetést megterhelő zsebszerződésekkel együtt ellehetetlenítik az új kormányt és az új parlamenti többséget. Ennyi a cél, nem több és nem kevesebb.