Hitelkiváltás költségei. Megéri most váltani?

Először minden olvasómtól elnézést kérek, nagyon rám borult a sok tennivaló, kezdve az életbiztosítástól céges oktatásokig. Nem hogy cikket nincs időm most írni, de másra sem nagyon. Hegyekben állnak a megválaszolatlan e-mailek is.

Remélem, ennek vége egy-két héten belül és újra lesz lehetőségem cikkeket írni.

Viszont hogy ne maradjatok olvasnivaló nélkül, megkértem hitelügyintéző Gáborunkat, hogy írjon egy cikket a lakáshitel kiváltásáról, annak a költségeiről és várható hasznáról.

Ezelőtt 3-4 éve úgy tűnt, ennél olcsóbb már nem lehet a lakáshitel, viszont még mindig lett lejjebb, a hitelkamatok újabb történelmi mélyponton vannak. (Persze az elmaradt kamatemelésnek az is az ára, hogy ennek eredményeként a forint szintén történelmi mélypontján van, de ez már egy másik történet.)

Most már annak is megérheti elgondolkodni a hitelkiváltáson, aki néhány éve vett fel akár 10 évig fix hitelt is. (Bár itt a haszon csak szűk 200 ezer forint ötmillió forintonként a költségek után.)

Azonban azoknak, akik nem futamidő végéig vagy legalább 5-10 évig fix hitelt vettek fel, tényleg érdemes lehet váltani a jelenlegi 2.75-3,2%-os fixált kamatok mellett.

Mielőtt átadom a szót Gáborunknak (aki véletlenül pont tud segíteni mindenkinek a hitelkiváltásban vagy új lakáshitelben, micsoda véletlen egybeesés 🙂 ), még egy rövid hír:

Többen kérdeztétek, mikor teszem fel a listát az életbiztosításról. Nos, a gond csak annyi, hogy az Uniqát már rég befizettem, az NN számláját viszont még meg sem kaptam, így be sem tudtam fizetni. Ezért késik a lista.

Következzen hát Gábor cikke a hitelkiváltásról:

Cseréld lakáshiteledet olcsóbbra!

A legutóbbi, hitelek kamatait áttekintő Kiszámolós írás óta (2019.08) – az 5 éves kamatperiódust és a 11-13 éves fix kamatot leszámítva – tovább folytatódott a kamatok csökkenése TOP ajánlatok tekintetében és az átlagos kamatszint vonatkozásában is.

A közeli és távoli múltban felvett hiteleket továbbra is érdemes átdolgozni/leváltani a jelenlegi kamatok mellett. 10 éves vagy hosszabb kamatrögzítés mellett ráadásul újra a történelmi minimumot jelentő árazás mellett tehetjük ezt meg. Ki tudja még meddig?

A 3, 6 és 12 havi kamatperiódusú hiteleket akár úgy le tudjuk cserélni 5 vagy 10 éves (vagy akár futamidő végéig fix kamatú) hitelre, hogy eközben a hitel futamidején és/vagy törlesztőrészletén is faragunk. Sokan a folyamatosan csökkenő kamatok, törlesztőrészletek mellett inkább megvárnák a csökkenő trend végét, hogy majd akkor fixálják hitelük kamatát. Csakhogy akkor már nem lesznek 3% alatti 5 éves kamatok és 3-4% közötti 10-15 éves kamatok. Aki kamatperiódust/hitelt vált, az váltson most, amíg ilyen kedvező kondíciók mellett megteheti!

Évekkel ezelőtt felvett 5 vagy 10 éves kamatperiódusú hitelek adósai nyerhetnek legtöbbet egy most végrehajtott hitelcserével . Náluk amellett hogy a törlesztőrészlet és/vagy a futamidőt csökken, a kamatfixálás lejárati időpontja is későbbre tolódhat.

Azt se hallgassuk el, hogy nem mindenkinek éri meg váltani. A hitcsere költségei (előtörlesztés, szerződésmódosítás díja, esetleg elengedett költségek utólagos kifizettetése) az hogy még mennyi ideig fizetjük a hitelt, tervezünk-e és mikor és mennyit tervezünk előtörleszteni mind olyan tényezők amiket fontos figyelembe venni.

Nézzünk egy konkrét példát:

A  fennálló tartozás jelenleg 5.000.000 Ft. Az új hitelnél a meglévő hitel lezárásának költségével 50.000 Ft-al növelt tőketartozással számoltunk.

Régi hitel Új hitel
A hitel kamata 4,50 % 3,59 %
Hátralévő futamidő 10 év 10 év
Havi törlesztőrészlet 51.819 Ft 50.151 Ft
A hiteligénylés költsége 13.600 Ft
A hitel összköltsége (kamat nem változik, nincs előtörlesztés) 6.218.280 Ft 6.018.120 Ft
Megtakarítás az eredeti hitelhez képest 186.560 Ft

Nyilván ekkora különbség mellett egyéni megítélés kérdése, hogy ekkora különbség mellett érdemes-e belevágni a hitelcserébe.

– Egyértelműen nem, hogyha egy-két belül előtörlesztések révén visszafizetnék a hitelt.

– Amennyiben az 1%-os előtörlesztési díjon felül a hiteligényléskor elengedett egyszeri költségeket is kiszámlázza a kiengedő bank (ez bizonyos hiteltermékeknél a 3-5 éven belüli végtörlesztéskor meg szokott történni), akkor szintén nem biztos, hogy érdemes a meglévő hitelt lecserélni.

Nyilván nem elhanyagolható szempont az sem, hogy milyen a meglévő hitel kamatperiódusa. Előtörlesztések és plusz költségek nélkül akkor is érdemes megfontolni a hitelkiváltást, ha a jelenlegi hitel változó kamatozású.

Racionális döntés lehet a rövid kamatperiódusú hitel megtartása azok számára is, akiknek megvan a likvidálható forrásuk a hitelük visszafizetésére, de amíg kedvező a kamat, inkább máshol fialtatják a pénzüket. (Habár a legjobb 5 éves kamatperiódusú hitelek kamata lassan összeér a rövidebb kamatperiódusúakéval.)

5 millió forint hitelösszeg felett és még legalább öt év futamidő esetén már határozottan érdemes felmérni a lehetőségeinket.

Nézzünk egy konkrét példa ennek szemléltetésére:

Meglévő hitel:

  • fennálló tartozás 25.000.000 Ft,
  • a hitel kamata 4,50 % (ennél azért gyakran látni jóval drágább hiteleket is),
  • még hátralévő futamidő 20 év,
  • a havi törlesztőrészlet 162e Ft.
  • A hitel teljes összköltsége kamatváltozással és előtörlesztéssel nem számolva 958.880 Ft
  • végtörlesztés díja: 2% (az új hitel tőketartozása: 25.500.000 Ft)

Legkedvezőbb hitelcsere ajánlatok:

  20 FIX 19 FIX 15 FIX
A hitel kamata 4,12 % 4,12 % 3,84 %
Futamidő 20 év 19 év 15 év
Havi törlesztőrészlet 157.337 Ft 162.689 Ft 186.582 Ft
A hiteligénylés költsége 43.600 Ft 43.600 Ft 13.600 Ft
A hitel összköltsége

előtörlesztés nélkül

12.304.480 Ft 11.636.692 Ft 8.067.360 Ft
Megtakarítás az eredeti hitelhez képest 654.400 Ft 1.322.188 Ft 4.891.520 Ft

 

Kamatperiódus 10 éves
A hitel kamata 3,15 %
Futamidő 20 év 18 év 15 év
Havi törlesztőrészlet 143.345 Ft 154.821 Ft 177.944 Ft
A hiteligénylés költsége 22.600 Ft 22.600 Ft 22.600 Ft
A hitel összköltsége (kamat nem változik, nincs előtörlesztés) 8.925.400 Ft 7.963.936 Ft 6.552.520 Ft
Megtakarítás az eredeti hitelhez képest 4.033.480 Ft 4.994.944 Ft 6.406.360 Ft

 

  5 éves
A hitel kamata 2,75 %
Futamidő 20 év 17 év 15 év
Havi törlesztőrészlet 138.252 Ft 156.628 Ft 173.049 Ft
A hiteligénylés költsége 22.600 Ft 22.600 Ft 22.600 Ft
A hitel összköltsége (kamat nem változik, nincs előtörlesztés) 7.703.080 Ft 6.474.712 Ft 5.671.420 Ft
Megtakarítás az eredeti hitelhez képest 5.255.800 Ft 6.484.168 Ft 7.287.460 Ft

 

Tanácsok azoknak, akik szívesen spórolnának jelzáloghiteleiken

  1. Döntsük el, hogy havonta mennyit szánunk a hitelünk törlesztésére!

Tartsuk szem előtt, hogy minél gyorsabb ütemben, minél előbb visszafizetjük a tartozásunkat, annál alacsonyabb lesz a hitelünk összköltsége,

DE semmiképpen ne válasszunk teherbíró képességünket meghaladó havi terhet.

  1. A havi hiteltörlesztésre szánt összeghez igazítsuk majd a hitelünk futamidejét!

DE változatlan lejárati dátum és törlesztőrészlet mellett is hasonlítsuk össze a jelenlegi és a leendő hitelt, így láthatjuk csak, hogy a jobb hitelkondíciókon mennyit nyerünk. Futamidőt rövidíteni kamatperiódus és bankváltás nélkül is tudunk.

  1. Nézzük meg, hogy a jelenlegi hitelezőnél mik a szerződésmódosítással, bankon belüli refinanaszírozással elérhető lehetőségek. Ezeket hasonlítsuk össze más pénzintézetek kínálatában elérhető hitelcsere-lehetőségekkel!

A bankon belüli és más pénzintézeteknél elérhető lehetőségek között gyakran nagyságrendi különbségek vannak.

  1. Tanácsok a kamatperiódus választásához kapcsolódóan:
  2. Nézzük meg a tervezett törlesztőrészlethez legközelebb eső 5, 10 éves kamatperiódusú és fix ajánlatokat.
  3. A döntésnél vegyük figyelembe, hogy mennyi az esélye, hogy 5, 10 éven belül visszafizetjük a teljes tartozásunkat és, hogy a tervezett futamidő és előtörlesztések mellett mekkora tartozásunk marad a kamatperiódus-fordulóra.
  4. A hitel alapkondíción felül kellő hangsúllyal vegyük figyelembe az előtörlesztés költségeit, a kamatkedvezmények feltételeit, a bankszámlához kapcsolódó költségeket.
  5. Vegyük igénybe egy díjmentesen dolgozó, független hitelszakértő segítségét már a folyamat elejétől, de legkésőbb a hitelajánlatok feltérképezésétől kezdődően. Sokkal egyszerűbb és gördülékenyebb így a folyamat. 😊

A szokásos kamatlistázás előtt hadd írjam le, hogy ezen cikk írója független hitelszakértőként dolgozik. Egyúttal hadd kérjek minden kedves olvasót, hogy tiszteljen meg azzal, hogy ha szívesen felméretné, hogy érdemes lenne-e a meglévő hitelét kedvezőbbre cserélnie, vegye igénybe a legkedvezőbb ajánlatok feltérképezésében és ha a hitelcsere mellett dönt hitelügyintézésben is díjmentes közreműködésemet. Egyszerűbb, gyorsabb a lehetőségek felmérése és hiteligénylés folyamata is egy szakértő segítségével. Sok esetben pedig a hitel kondíció is kedvezőbbek.

Az elérhető legjobb kamatok lakáshitel kiváltása esetén (A futamidő lehet hosszabb, mint a kamatperiódus.)

Kamat-periódus Legjobb kamat
5 éves 2,75 %
10 éves 3,15 %

 

Az elérhető legjobb kamatok lakáshitel kiváltása esetén (A futamidő megegyezik a kamatperiódussal.)

Kamat-periódus Legjobb kamat
5 FIX 2,75 %
6-8 FIX 3,35 %
9 FIX 3,60 %
10 FIX 3,15 %
11-13 FIX 4,35 %
14 FIX 4,05 %
15 FIX 3,84 %
16-18 FIX 4,50 %
19 – 20 FIX 4,12 %

Az elérhető legjobb kamatok abban az esetben, ha a lakáshitel kiváltáson kívül szabadfelhasználású részt is igénylünk, vagy a lakáshitellel együtt egyéb célú hitelt is kiváltunk:

Kamat-periódus Legjobb kamat
5 FIX 2,94 %
5 éves 2,94 %
10 FIX 3,27 %
10 éves 3,42 %
15 FIX 3,84 %

Share

47 hozzászólás

  • Zsolt
    Sajtóhiba: Az a tölesztőrészlet nem 162 Ft lesz havonta.
  • magnum
    A legszörnyűbb, hogy jó eséllyel akiknek tényleg szükségük van erre nem olvassák a blogot. És senki ne gondolja, hogy azért, mert nem tudnak róla. Az én környezetemben terítem az infót rendesen, de nem érdekel senkit, se fiatalt, se időset. Bezzeg ha a FB-on olvasnak valami qva nagy faszságot az a tuti. Akikkel érdemben lehet beszélni ezekről a pénzügyi témákról, azokkal meg minek, hiszen éppen ők azok akik pénzügyileg is tudatosak. Valószínűleg az emberek képtelenek szembenézni azzal ha rossz döntést hoztak, még akkor is, ha a megoldás adott és általuk is ismert. Abból sem kérnek, ha segíteni akarnak nekik, inkább vergődnek, de azt legalább saját elhatározásból.
  • lys
    “hitcsere költségei (előtörlesztés, szerződésmódosítás díja, esetleg elengedett költségek utólagos kifizettetése)”
    Nem árt hitcsere szót hitelcserére javítani;))))
    Nem hiszem, hogy a fenti költségeket olvasván sokan megtérnek;)))
  • Bandi
    Április elsején tényleg megszűnik mindenki számára a “Privilégium L” csomag?
    Ha igen, akkor hol van még tranzakció adó nélküli korlátlan utalás és teljesen 0 Ft-os havidíj?
  • Ildikó70
    Ezt jó lenne tudni. Mi pénteken kaptunk levelet az Erste-től.Én nem találtam. Nekünk határeset a közszférás csomag, de ez se olyan jó.
  • Szabolcs
    Bandi
    2020-01-21 at 11:26

    Már tényleg unalmas, annyiszor jött fel. Egyrészt vannak erre szakosodott keresőoldalak, másrészt a Te banki szokásíidat Te tudod, a tökingyen számlákban is vannak/lehetnek olyan ktsgek, amik nekem nem fájnak, mert sose használom, Neked meg sokba kerül.
    Nekem a Rafi gold 2 a javaslatom, de itt pl. a kártyának van díja, és pl. a kártyalimitek módosítása is alattomos díjú. Ezzel együtt amúgy tök jó, ha a feltételeknek megfelelsz.Amit leírtál, annak jó, mert 0 a havidíj (feltételekkel), és 0 minden tranzakció, ha neten adod be. Papíros utalásnál értelemszerűen nem lesz 0.
    CIB/Gránit szokott még feljönni, azokat nem ismerem.

  • Kard
    Azt azért érdemes hozzátenni, hogy sok hitelnél egy csomó költséget elengedtek folyósításkor viszont feltételekkel. Nekem pl. benne van a szerződésemben, ha öt éven belül végtörlesztek akkor ki kell fizetni a költségeket. Valami 200e forint körül van. Egy hitel kiváltás is végtörlesztésnek minősül, ha jól tudom. Akkor pedig ez is hozzájön.
  • MrDanielHarka
    Raiffeisen Premium Gold 2.0. A kártya költsége van csak, amit az első évben nem számítanak fel, majd pedig a következő években sem, hogy ha legalább 500.000 Ft-ot költesz vele az aktuális évben. (Feltétel: Max 3 részletben minimum 400.000 Ft-nak kell a számlára érkeznie.)
  • Kiszamolo
    Kard, ez is benne van a cikkben.
  • Uatu
    A Rafi Prémium Gold 2.0 / Select tényleg jó számlacsomagok. Az Andrássy úton tudomásom szerint lelkes blogolvasók.
  • Családfő
    Bandi,
    Sajnos már csak sok évvel ezelőtti, újként már régóta nem választható számlacsomagok maradtak teljesen ingyenesek minden szempontból. Kíváncsi vagyok, meddig… (A fent említett rafi gold még majdnem ugyanolyan jó.)

    Magnum,
    de ha megoldaná, akkor elesne a panaszkodás lehetőségétől. 🙂

  • Zsozsó
    Jó, hogy reklámozva van Hitel Gábor, de a lassan két hete küldött emailre (hiteltanácsadást kértem volna tőle) se kaptam egy betűnyi választ sem 🙁
  • vViktor
    Privilégiumról én sanszos hogy Bankmonitoros CIBhez megyek.
  • Nacionalista
    Nekem is azért nem éri meg váltani, mert az Erste “röghöz kötött” a kamu akcióival. Ugyebár kitalálnak költségeket amiket a gyakorlatban kivétel nélkül mindenkinek elengednek, és így ha túl hamar végtörlesztesz, akkor nem büntetést fizettetnek veled (az törvénytelen lenne mert fogyasztóbarát hitelem van), hanem a fiktív engedményeket hajtják csak be jogilag. Nem túl etikus, de sajnos azt látom Mo-n az összes bank a sunyi aljas lehúzásokra utazik mert azt könnyebben elfogadják az emberek mint a direkt költségeket.

    Én emiatt 3 évig nem válthatok az Erstétől, mert értelmezéstől függően 2-300 000 forintra lehúznának ha megtenném úgy meg már nem adja ki a matek.

  • Szaky
    “Először minden olvasómtól elnézést kérek, nagyon rám borult a sok tennivaló”
    Egye fene most még utoljára elnézzük, de többet ilyen elő ne forduljon :)))
  • Zoltán
    köszönönöm a cikket, pont ma reggel voltam a bankban és kérdeztem rá a hitelkiváltásra. A példában szereplő 3.15% és 3.27% (+szabadfelhasználás) még mindig az olasz banknál jött ki? 🙂 vagy keressem Gábort?
  • paff

    CIB Eco-nál van még olyan hogy állandó átutalási megbízás módosítási/törlési díj 300 ft. Ami elég aljas díjtétel szerintem. Olyan mint Rafinál a kártyátlimit módosítás díja… Büntetném mindkettőt. Mikor jön el az a világ, amikor a különböző ajánlatok egyértelműen összehasonlíthatók lesznek, és nem lesznek ilyen rejtett költségek…?
  • Laslow
    A Magnet Bank is tud utalni korlátlanul (de max 100.000 Ft-os részletekben) havidíj és tranzakciós adó nélkül.
  • LSV
    Nekem is lehúzós a végtörlesztés, ezért fogok előtörleszteni, és egy utolsó havi törlesztést meghagyni normál havi törlesztésként.
  • -nb-

    háááát az emberek márcsak ilyenek. Sajnos saját magamról tudom, nehéz a szembenézés a buktákkal, anélkül meg nem megy. “Tudatlanul” kezdtem, befektetési egységes életbiztosítás, mert majd mekkora vagyonom lesz 20 év múlva, svájci frankos hitel, mert hülye aki forintban adósodik el, meg minden szokásos. Mire rájöttem meg elismertem, hogy bukó, addigra lehet hogy elvesztettem egy kislakás árát.
  • MiZo
    Előre elnézést kérek, hogyha kellemetlen a kérdés vagy ha már volt róla szó, de régóta foglalkoztat: Gábornak miért éri meg dijmentesen segiteni az embereknek? Tényleg nem más pénztárcájában szeretnék kotorászni, de Kiszámoló első leckéinek egyike is a független és dijmentes pénzügyi tanácsadókról szólt. Ha nem Kiszámoló ajánlaná Gábort, akkor biztosan azt mondanám, hogy a bankok ajánlatai közül azt fogja végül úgyis ajánlani, amelyiknél a legnagyobb a jutaléka.
    Még egyszer elnézést kérek a kérdésért.
  • Hufeisen
    én hasonló feltételeket Revolut-tal oldom meg. Kártyás fizetéssel Revo-ra, onnan ingyen vissza. Mindenki boldog.
  • Kiszamolo
    MiZo, ő a bankoktól kap jutalékot, minden banktól ugyanannyit. A banknak meg azért éri meg, mert mindegy, hogy egy kezitcsókolomot fizet a bankfiókban vagy egy külső partnert.
  • Kiszamolo
    Zoltán, nem tudom, nem követem. De Gábor azonnal megmondja.
  • Kiszamolo
    Zsózsó, hívd fel, az a tuti.
  • RegElek
    Én kérek bocsánatot, hogy nem olvastam el az egész cikket és hozzászólás részt, de rákerestem és a közjegyzői díj nem szerepel sehol, holott például nekem emiatt nem éri meg bajlódni a váltással, mert amiért 2 éve fiezttünk 60eFt-ot, az most 160eFt (hozzávetőleges adatok).
    Bankmonitor összehasonlító oldalán szerepel, hogy mit térít vissza a bank és mit nem és már nem olyan fényes a helyzet, mint két éve
  • Gondolkozzunk

    “A Magnet Bank is tud utalni korlátlanul (de max 100.000 Ft-os részletekben) havidíj és tranzakciós adó nélkül.”
    Itt lakosságira gondolsz? Mert nem: a bankon belüli ingyenesség kit érdekel, kívülre meg csak akkor ingyenes, ha elég régen nyitottál számlát, lásd magnetbank.hu/download/o/vn/1v4s5.pdf, 1. oldal.
  • Danhadnagy
    régi magnetes vagyok és azoknak minden magyar számlára 100.000-ig ingyenes az utalás. Amúgy a kártyadíj meg évi 1500, ezért se hagynám ott őket.
  • MiZo
    Köszönöm a választ.
  • Hiteltelen
    Ez az a cikk, amit elkezdtem olvasni, de az elején abba is hagytam. 2019-ben végtörlesztettem, így nem érint.

    Magnum, ők tipikusan azok az emberek, akiket ez a téma nem édekli, de átautóznak a város másik végébe, mert a Tescoban 10%-kal olcsóbb a karaj, aminek a felét kidobják. Velük nem tudsz mit tenni.

    Mindenkinek jó számolgatást.

  • matetoth

    a házhozszámlában van havi 2 (összesen max 100k): magnetbank.hu/download/5/2h/k4x2i.pdf

    mondjuk ott azt nem bírom, hogy kell 1000 forintot tartani a számlán mindig…

  • PM
    @kiszamolo feleségem 6-7 éve dolgozott hiteltanácsadóként, abban az időben nem ugyanannyi jutalékot kapott a különböző bankoktól. Nem hinném, hogy ez megváltozott volna, hiszen az egyes bankok üzletpolitikája, érdekei mások a hitelkihelyezéssel kapcsolatban. Anno a feleségem fő kihívása pont az volt, hogy az egyértelmű érdekellentét miatt lehetetlen bebizonyítania saját etikus hozzáállását. Ez egy rendszer szintű probléma amit nem tudsz kezelni. De még akkor is érdemes egy hiteltanácsadót bevonnod, ha feltételezed a rosszhiszeműséget, mert egyrészt rengeteg olyan információt kapsz amihez nehéz hozzáférni egyébként, másrészt a matek nem hazudik. Ha segít találni egy jobb terméket akkor már beljebb vagy és minimális annak az esélye, hogy te amúgy jobbat találtál volna.
  • VAG
    Éppen tegnap jött meg a levél az OTP-től, hogy lehet fixálni 5/10 évre 4,64 illetve 5,24%-os éves ügyleti kamattal. Hát köszönöm szépen, drága gyermekeim. Az AXA sem volt egy csoda, de ez az OTP mindent alulmúl. És a sok százezer birka magyar nyomja nekik a pénzt.
  • Kiszamolo
    PM, volt egy hatalmas jogszabályváltozás úgy 3 éve, fixálták a maximális jutalékot, ami alacsonyabb lett, mint az addigi legalacsonyabb és még mindenféle ajándékot is tilos adni azóta.
  • VAG
    Én három éve várom a választ. Aztán meg úgy voltam vele, hogy aki a saját üzlete érdekében képtelen egy e-mailre válaszolni, azzal bizniszeljen, akinek kettő anyukája van. ))
  • Lala
    Én két hitelközvetítőt kerestem meg. Pontosabban írtam egynek, aki nem válaszolt másnapig. Másnap írtam egy másiknak, aki a következő nap visszaszólt és el is vitte az üzletet. Akinek először írtam, 1 hét múlva felhívott, kocsiból, hogy alig értettem amit mond és meg volt teljesen sértődve, hogy miért nem vele szerződök és hogy ő majd kiharcol nekem jobb kamatot meg szinte követelte, hogy mondjam meg kihez mentem mert ő mindenkit ismer és tudja, hogy kik a kóklerek. Hm, magáról persze nem beszélt, hogy írtam a kérdőlapon, hogy sürgős és akkor mi tartott ennyi ideig? Mondtam neki, hogy én már kinéztem a bankot, nem kell a segítség, csak közvetítőn keresztül kaptam pár extra szolgáltatást, mondjuk egyszeri díjmentes előtörlesztést.
    Egyébként az én esetbem közel 300e-t kap a banktól a közvetítő, de csak akkor, ha fizetem a hitelt, ha jól emlékszem 1 év után kapja meg.
  • MrDanielHarka
    Az is járható út lehet a legtöbb embernek. Én is használom azt. Főleg azt szeretem, hogy azt a 75.000 ATM-en felvehető Ft-ot bármennyi részletben fel lehet venni. Akár 1.000 Ft-onként. Ha nagy összeget kell felvenni akkor felveszem 4 részletben Rafis betéti kártyáról. A Rafi ingyenes utalása azért jön jól nekem, mert a lakásvásárlási illeték részletfizetését csak magyar bankszámláról lehet fizetni a NAV-nak. Ezen kívűl valószínűleg mindig Revolutról fizetnék minden utalást. Az még azért is jó, mert olyankor a hitelkártyáról utalhatom a “bank pénzét”, amit amúgy nem lehetne utalni, sem kp-t felvenni róla, úgyhogy az már duplán jó, pláne, hogy max 45 nappal később kell visszatörlesztenem. (Remélem mondanom sem kell, hogy rossz ügyfele vagyok a banknak és a hitelkártya-tartozást mindig időben visszatörlesztem.) 🙂
  • Szabolcs
    PM
    2020-01-22 at 08:46

    miért lenne minimális az esélyed? OK, kicsit kevesebb, mert nem mész el minden bankhoz, de a neten talált összehasonlítókból az 1-5 helyezettet meglátogatod (vagy írsz nekek), és kérsz ajánlatot. És ezen felül lehet egy látogatás a hiteltanácsadó, de azért sokkal jobban nem jársz majd, mint a bankkal, főleg, ha egy levélbe teszed be az összeset 🙂 OK, nem a 1,5M, hanem a 30M esetén gondolom játszik ez. Én hitelkiváltáskor töltöttem időt ezzel, előtte egyértelmű volt, mert banki munkatársi feltételek alá semelyik másik bank nem tud menni, de a kiváltáskor ez nem játszott.
    Szóval szerintem megkaphatod azonos, vagy közel azonos feltételekkel. Jó esetben nem olyan sok idő ráfordítással, de ez utóbbi (idő) lehet érv a tanácsadó mellett.

  • Szabolcs
    off:

    MrDanielHarka
    2020-01-22 at 12:53

    +Hufeisen

    Amit lehet hallani a Revolut zárolásokból, az Titeket ilyen aktivitás mellett mennyire érint/zavart meg?
    Nekem is van, de nagy összeget nem tartok rajta, és pár száz eur is csak utazás során került rá, napokra…
    Nem zavarja őket, hogy ide-oda mozgatjátok a pénzt róla, utalással ráadásul, és nem kártyahasználattal?
    Bocs, még nem nagyon akarok angol felügyelet alá tartozó cégben megbízni, mert macera az ügyintézés, ha baj van. De hátha csendesült ez a zivatar már. Amúgy sem nekem, sem a feleségemnek nem zárolták még, de mi tényleg kicsiban használjuk csak, főleg külföldön és külföldi webshopban.
    Kösz előre is!

  • MrDanielHarka
    Engem nem érintett eddig, pedig abszolút nem úgy használom a számlát, mint amire kitalálták. Pénzt SOHA nem tartok rajta, csak utazás alatt, akkor is csak keveset és folyamatosan töltögetem rá. Amikor nem utazok, akkor arra használom, hogy a hitelkártyám keretéből utalok, meg ha kevés pénzt kell felvenni, akkor Revolut-os ATM készpénzfelvétel, ha nagyobb összeget, akkor a hitelkártyáról “felvett” összeg megy vissza a bankszámlára és onnantól havi 4 díjmentes kp. felvét. Így elég nagy összegeket mozgatok néha, de eddig még nem volt olyan, hogy amikor Revolutról utaltam volna saját bankszámlaszámra, akkor aznap nem jött volna meg. (Szinte mindig banki nyitvatartási időben csinálom. Ha nem így van, akkor a következő hétköznap érkezik meg a tapasztalat szerint.)
  • Duna
    Az olcsohitelek.com-on kitoltott kerdoivre nem az ajanlott Gabor valaszolt, hanem mas, de latszolag ugyanattol a cegtol. Kiszamolo feltetlen bizalma a ceghez, vagy Gaborhoz szemelyesen fuzodik? 🙂
  • Kiszamolo
    Duna, mondta hogy felvett valakit (talán János?) a levelek megválaszolására meg a hasonlókra.
  • Duna
    Igen, stimmel a nev. Koszonom
  • Hiteles András
    A 3,15% Cib, a másik Rafi
  • Zoli
    Szerintem már egy másik témánál is megírtam, de Gáborral nekem sem sikerült “találkozni”. Egy általános kérdésemre még válaszolt, amiben kért tőlem adatokat a kiváltandó hitelemmel kapcsolatban, amit el is küldtem neki, de azóta semmi válasz, szóval elintéztem egyedül a hitelkiváltásomat a Raiffeisen banknál, 3,6 M Ft, 5 évre fix, 3,49% kamat, minden hitellel kapcsolatos banki költséget elengedtek, és elvileg még várok tőlük 70e Ft-ot, mert sikeresen befogadták a hitelemet, és kaptam 20e Ft-ot is, mert új ügyfélként számlát nyitottam náluk.
    Ami költség van, és nem lehet megúszni, a földhivatali bejegyzés, hogy a régi bankról lekerüljön a jelzálog, a régi hitel végtörlesztési díja, valamint a közjegyző díja, de ezen szerintem nem segít egy közvetítő sem.
    Lehet, hogy kamatilag jobb lett volna egy közvetítővel, de nekem ez is jó volt a másik után, és 1 évvel csökkent a futamidőm is.
  • Lulu
    A lakásvásárlási illeték részleteit tudod fizetni az Ügyfélkapun kártyával is:
    Magyarorszag.hu – > e-BEV-szolgáltatások -> Használom a szolgáltatást -> Bejelentkezés -> EFER -> Megbízási csomagok -> Új csomag összeállítása -> Csomagnév megadása, OTP Bank bankkártyás fizetési mód kiválasztása -> Új tétel -> Összeg beírása, Adónem kiválasztása: 521 (Illeték), Ügyleírás -> Mehet -> Fizetés
  • MrDanielHarka
    Woooow! Nagyon szépen köszönöm! El sem tudod képzelni (vagy lehet, hogy mégis?), hogy mennyire megkönnyítetted az életemet! Megint tanultam valamit. Februárban le is tesztelem! 🙂

    Annyira szuper, hogy rengeteget tudok tanulni az itteni cikkekből, de még a kommentekből is.

Vélemény, hozzászólás?

A megadott név fog megjelenni, ezért érdemes nem a valódi nevedet megadni a hozzászóláshoz.

A hozzászólás előzetes moderáció után fog megjelenni.

Figyelem: FIREFOX böngészővel gondod lehet a hozzászólás elküldésével. Használj másik böngészőt a hozzászóláshoz, amíg ki nem javítják a hibát.

 karakter még felhasználható

A hozzászólás elküldésével hozzájárulsz, hogy az IP címed technikai okokból tárolva legyen. Ha ezt nem szeretnéd, ne küldd el a hozzászólást. Kérésre a hozzászólást töröljük az IP címeddel együtt.