Zsombor vette észre, hogy új prémium állampapírokat bocsátanak ki, amelyek 2022 január 21-i dátummal indulnak.
A 2025/K 0,75% prémiumot fizet (mint a 2024/K sorozat), a 2027/I pedig 1,5%-ot (0,25%-kal többet, mint a 2026/I).
További előny az új 5 éves papírnál, hogy nem júliusban, hanem márciusban fordul, így emelkedő inflációs pálya esetén 4 hónappal előbb érvényesül a korábbi éves inflációs adat hatása a hozamra.
Kijött a 2021-es inflációs adat is, 5,1%, így kalkulálható a régebb óta futó prémium sorozatok kamatozása is a 2022-es kamatfordulójuk után.
2025/K:
https://www.allampapir.hu/
2027/I:
https://www.allampapir.hu/
Köszönjük
5.1%
Köszönöm, végre nevettem egy jót.
Kis hiba: "amik 2021 január 21-én indulnak" (velem is előfordul, meg szerintem másokkal is 🙂 )
Hol tudom megnézni mennyi a visszaváltási díj most? Ha a papír részleteinél azt látom:
Aktuális eladási bruttó árfolyam
101.26 %
Bruttó árfolyamban lévő felhalmozott kamat
2.26 %
Akkor ez azt jelenti 1%-os a díj? Mert azt hiszem 19-ben 2%-ra nőtt, de most minden papíromnál ezt a különbséget látom.
Annak akarok utánaszámolni megéri-e korábbi PMÁK-ot visszaváltani.
Akkor most hány százalék lesz ez konkrétan.
Ül a palimadár a székében és nézegeti, hogy Budapest panellal tudnak mondjuk 3,5%-ot csinálni évente, akkor most majd inkább állampapírba fektet?
Mert ugye az egész lakáspiaci boom egyik katalizátora az az alacsony állampapírkamat volt, olyan alacsony volt, hogy inkább lakásba menekültek.
Ha most lehet állampapíron 6%-ot fogni (vagy mennyit?), akkor leeht pár embert elszipkáz majd ingatlanpiacról?
Vajon érdemes a meglévő lekötött papírt feltörni és lekötni ebben? Vagy a bukta nagyobb mint a haszon?
Hasznos hír, köszönjük!
[szerkesztve]
@zserrbo
Igen, pár hónapja visszavették 2%-ról 1%-ra.
Ha végig tervezed tartani a papírt, akkor talán inkább megéri visszaváltani és megvenni az újat, hisz most veszítesz 1%-ot, viszont minden évben nyersz a két papír prémiumának különbségén 0,25%-ot. A 2026/I négy és fél év múlva fut ki, a 2027/I háromnegyed évvel tovább fut, plusz előbb is érvényesül az előző éves infláció.
"Akkor ez azt jelenti 1%-os a díj? Mert azt hiszem 19-ben 2%-ra nőtt, de most minden papíromnál ezt a különbséget látom.
Annak akarok utánaszámolni megéri-e korábbi PMÁK-ot visszaváltani."
Valaki mintha írta volna valamelyik hozzászólásban, hogy a 2% már csak 1 a PMÁK esetében. Legeccerűbb felhívni őket 🙂
Az inflációkövető állampapírok kamatozásának lényege, hogy a KSH által közölt (a kamatmegállapítást megelőző évi) éves átlagos inflációt plusz a kamatprémiumot fizetik. Ez a kamatprémium most tehát 1,5% az 5 éves és 0,75% lesz a 3 éves papír esetében.
Az 5 éves inflációkövető papír január 20-tól indul és jövő márciusban fizet először kamatot, mégpedig időarányosan 7,72%-ot (6,6% időarányos része), mivel 5,1%-os inflációval kalkulál tavalyra.
most akkor infla + 1,5% az 5 éves? nekem úgy tűnik..
Gondolom azért lett bekészítve ez a papír, hogy az egyik zsebből kiadott adóvisszatérítést gyorsan visszategyék a másikba.
Remek, az elmult masfel hetben vettem 1.5M-ert a 2026/l sorozatbol.
Abban ugye mar eleve van felhalmozott kamat.
Hogyan tudnam kiszamolni,h megeri e lecserelni?Terveim szerint ez vesztartalek vagyis nem nyulok hozza, olyan mintha nem letezne.
Megeri most azonnal cserelni v varjam meg a nyari kamatfordulot a 2026/l papirbol es akkor uljek at az ujba?
Elhiszem,h ki kellene tudnom ezamolni d hatha van itt valaki aki 2 perc alatt megmondja.
Esetlef Miklos egy kalkulator erre?
Mert biztos vagyok,h most a hozzam hasonlo kerdesekbol tonnaszam lesz itt.
Hogy palizhattak be? Gondoltam veszek idén PMÁP-ot, hogy legyen (ne csak MÁP+) - úgy is lett. Nem telik el két hét és már jobb feltételekkel bíró papírt lehet kapni. Megvártam volna...
allampapirkalkulator.hu/
ezt a kalkultort amúgy rendszeresen szoktak frissíteni? köszi!
Számomra meglepő az irány, azt hittem csökkenni fog a felár.
@zserrbo @tamas
Bár közleményt vagy hasonlót nem láttam a változásról (szerintem egyébként nem ártana), de a kincstári árfolyamjegyzés árulkodó (alul a magyarázat):
allampapir.hu/kincstari_arfolyamjegyzes/PMAP
en is azt hittem hogy csokkenni fog a premium merteke, de vegulis a valasztasokig picit visszaerositette az MNB a forintot ugy latszik OV megrendelesere, ugy meg muszaj a nagyobb premium hogy ne menekuljon mindenki EUR-ba most mikor olcsobb lenne megtenni.
"Számomra meglepő az irány, azt hittem csökkenni fog a felár."
gáz van, kell a zsé.. mondjuk én is csodálkozom kicsit, hogy a növekvő infla mellett kamatot emelnek a PMÁK-n, eddig bazira nem ez volt a jellemző.. hiányzik a kirakósból 1-2 db még az érthetőség kedvéért..
@V nem gondolom, hogy OV megrendelésére tették volna, az MNB elég sokat veszekszik az ilyen dolgok kapcsán a pénzüggyel (tehát OV-val). Plusz neki amúgy is mindegy, hogy mekkora inflációval szop a pórnép, ö elvan a svájci megtakaritásaival...
MÁP Pluszt fogják sokan eldobálni, az a 4,95% már sok minden, csak nem vonzó 7,4-es infláció mellett.
Tudom, 5,1% lett a 2021-es kozmetikázott infláció...
Ez a papír 15 hónapig nem követi az inflációt és azután is 1 év késéssel. Ha némiképp lassul idén az infláció akkor pont a magas infláció nem lesz benne a kamatában. Én, ha veszek most akkor inkább a "régi" papírt venném ami idén nyáron indexálódik majd újra.
Ilyen infláció mellett amúgy megéri most bármit is állampapírba tenni?
Nekem jelenleg van pár millió ott, vésztartalék, meg jól esik a májamnak hogy jön az SMS mindig a kamatról, de úgy érzem csak fokozatosan megeszi az infláció ezt a kis pénzt.
A következő években nem tervezek házat, autót venni, így minden fölös pénz az ETF-be megy megtakarítás gyanánt.
Ilyen kamatokkal van értelme foglalkozni?
"Remek, az elmult masfel hetben vettem 1.5M-ert a 2026/l sorozatbol.
Abban ugye mar eleve van felhalmozott kamat."
Én most a 2024J miatt agyalok, az elvileg inf + 1,7 %, viszont a szept 25-s forduló nagyon nem teccik.
Azt gondolom, hogy az infla most pár évig biztos emelkedni fog, ezért a 6 hónap diff esetleg megéri 0,2 % különbséget, már ha a kamat tényleg infla +1,5% lesz.
Ha az Eurostat 5,0%-ra méri az inflációt és a KSH 5,1%-re, akkor érdemes lehet esetleg a kisebb kamatprémium ellenére is (0,5%) inkább PEMÁP-ot választani? Érzésre, az a 0,25% simán "veszteség", ha a két deviza stabilitását veszem figyelembe. Nyilván ez 3 vagy 5 évig nem lesz ennyire közel, de valamennyire talán tendenciaszerűen együtt mozog, vagy?
Még sose vettem állampapírt, ezért lehet, hogy buta a kérdésem.
Szerintetek mennyire lehet valós forgatókönyv az, hogy miután mindenki bevásárolt az új PMÁP-ból az MNB fogja magát és még viszonylag erős forint mellett betankol a népszerűbb külföldi valutákból, majd hagyják elszállni a forintot? Ezáltal – a gyenge forintnak köszönhetően – az ország gazdasága mindjárt sokkal versenyképesebb lesz, hiszen az itt megtermelt portéka valutában kevesebbe kerül majd és a forintban megemelt béreket is könnyedén kifizetik az exportra termelő multik. A PMÁP tulajdonosok pedig simán megkapják a magasabb kamatokat a deviza-visszaváltásból származó árfolyamnyereségből, csak akkor már a teljes megtakarítás is (sokkal) kevesebbet fog érni, mint a befizetés. Ez lenne az elvtársak mesterterve?
Az 1% visszaváltási díj úgy értelmezendő, hogy az időarányosan járó kamatot megkapom és az eredeti névérték+időarányosan járó kamat 1%-a lejön, amennyiben feltöröm az 5 éves papírt, vagy a kamatot bukom és csak az eredeti befizetett összeg 99%-a jár vissza?
"amelyek 2021 január 21-i dátummal indulnak"
Tehát, ezek ilyen visszamenőleges indulású papírok, hogy egy évvel korábbról indulnak és már van rajtuk rögtön egy évnyi kamat?
Egyrészt az 5,1% inflációs statisztikához gratuláció, ezt művészet lehetett kivarázsolni az adatsorokból.
Másrészt én full azt vártam, hogy a PMÁP kamatprémiumát a PEMÁP-hoz hasonlóan levágják 1%-ra. (Be is vásároltam alaposan elmúlt hónapban szerencsére...)
A megugró infla miatt úgyis magasabb lesz a kamatbázis, a nép meg úgyis csak az induló kamatot látja, vennék alacsonyabb bónusz mellett is, mint a cukrot. Vajon milyen megfontolásból emeltek a kamatbónuszon? Teljesen logikátlan a számomra.
fercsi
2022-01-14 at 17:43
"az MNB elég sokat veszekszik az ilyen dolgok kapcsán a pénzüggyel (tehát OV-val)"
Hát még szép, hiszen függetlenek!
/irónia off
Sokkal jobb ajànlatnak tűnik az Euros szerintem. 3,9 meg 4,4 EUR alapon. Forintra nem nagyon alapoznék.
Szerintem ez nagyon jó mert végre kapok kamatot a pénzem után.
Én"konzervatív" befektetőként maradok a (eretnekség következik) Tesla részvénynél éd kriptónál...
@tamas
A nyáron történő indexáláskor a régi papír pont ugyanazt a báziskamatot fogja kapni, mint az új, mert a tavalyi év alapján történik az indexálás. Nincs évközbeni számolgatás, kamatforduló után ugyanolyan típusú papírok (értsd: pl 5 éves pmáp különböző sorozatai) ugyanazt a báziskamatot kapják, eltérés csak a kamatprémiumban lehet, ha ez eltérő volt az adott sorozatok kibocsátásakor.
Összegyűlt 15000 €-m, amit szeretnék a gyereknek félrerakni. Szerintetek mi lenne a legjobb megoldás? PEMÁP esetleg?
Bocs ha béna vagyok de muszáj megkérdeznem.
Ha egyébként is kivenném idő előtt Pmáp-ból vagy Pemáp-ból a pénzem, akkor ugye mindkettőnél 1% a bünti. Jól gondolom, hogy emiatt 2 éves időre is inkább az 5 évest éri meg venni, a magasabb kamat miatt?
Perpill mindkettőnél 1% a büntetés.. változhat ez a "futamidő" alatt?
Köszi előre is
@dani Én úgy számoltam nem sokat nyernék vele. Cserébe ha mégis hamarabb kell a pénz minthogy lejárna rosszabbul fogok járni.
100 ezernek az 99%-a visszaváltás után 99e. Vettem fix évi 5%-os inflációt 5 éven keresztül + 1,5% kamatbónusz.
99e szorozva 1,065-tel 5x az lenne 135.638Ft.
Ha nem váltom vissza pedig:
100e szorozva 1,0625-tel 5x az lenne 135.408Ft.
Így számolva ha az újból vásárolnék 100 ezerért 5 év után: 137.008Ft
Ha rosszul számoltam valamit sry.
Arra jutottam úgy teszek vele, mint a MÁP+-al tettem, rövid távra vásároltam, max 1-2 év tervezek. Ilyen infláció mellett inkább 1 évre. Utána felhasználom pl autót veszek vagy felújítás, bármi. Ha felbontanám most, de nem nyerek vele akkor rá is érek. Ezzel együtt kevesebb pénzt hagyok a számlámon. Ha jön egy nagyobb kiadás nem ver a földhöz.
A régebbi PMÁK-jaim meg maradhatnak a végéig is, vagy ha jobban megszorulnék.
Évi 0,25 % plusz miatt nem érdemes szerintem 1%-ot veszteni a cserén, hogy 5 év alatt durván 0.25%-al több legyen. Felesleges huncutkodás... 🙂 Inkább feleséggel huncutkodás a kattintgatások helyett... 😉
off:
Van valami aktuális összesítés a piacon lévő brókercégekről? Van egy számlám a kbc-nél, vagy egy a randomnál. A randomot megvette az erste, nem tudjuk, hogy emelnek-e költséget, ha igen, mennyit. Felmondani nem akarom a számlákat, max. lassan kivezetni, ha lejár a bennük lévő tbsz.
A 2022-es tbsz-t melyiknél nyissam? Talán egy harmadiknál?
@v : +1
@kommentelek : igen,. sztem oont azért emelték meg a prémiumot , h azeldobált màp+ helyett ezt vegyék. Ne pesti panelt 🙂
Nem tudom másként értelmezni ezt a lépést, minthogy gáz van.
A legoptimistább olvasat szerint is próbálják csökkenteni az "Újabb devizahitelt vettek fel" kezdetű újsághírek számát. Az mégiscsak pozitívabb üzenet, hogy " Az ÁKK már augusztusban elérte a kitűzött növekedési célt". (Kovács János vájár pedig 180%-ra teljesítette a tervet)
Szerény véleményem szerint aki ma HUF-ban fektet be, ráadásul mindezt tetézve pont a magyar államnak akar kölcsönadni az olyan, minta viccbeli ló (gy.k. "nem vak ez, csak bátor!").
Ebben a szituacioban ha csak 6 honapnyi idore kene valahova elhelyezni bankszamlan hevero pl. 50Mft-ot akkor arra mi a legbiztosabb es inflacios veszteseget csokkento megoldas. En a MAP+ -ra gondoltam mert ott 6 honap utan kb 1.6% kamattal dijmentesen kiszedheto a penz. Vagy ha ilyen eros most a HUF akkor erdemes Eurot vasarolni mivel egyreszt a Ft-hoz kepest az evi kb 2%-ot evek ota erosodik, plusz 6 honap mulva a valasztasok utan mar ismet gyenge lesz a Forint.
?Egyebkent hol lehet olcson valtani eurora revoluton kivul? Ott kiakadnanak ekkora osszeg valtogatasan., ilketve az Eszt betetgaranciaban nem bizom...)
Sziasztok, látom többen hitetlenkedve fogadják az 5,1%-öt. Magánemberként ennek utána lehet számolni?
@KPetya
2022-01-14 at 18:39
"Az 1% visszaváltási díj úgy értelmezendő, ...?"
Leegyszerűsíti a dolgot, hogy nincs "visszaváltási díj". Ha eladod a papírt az államnak, akkor annyit kapsz, mint amennyi a vételi netto árfolyam + a felhalmozott kamat.
allampapir.hu/kincstari_arfolyamjegyzes/PMAP
Ez jelenleg a névérték 99%-a és a töredék kamat, ami az utolsó kamatfizetés óta keletkezett. (Ha kivárnád a lejáratot, akkor visszakapnád a névérték 100%-át és a kamatot.) Azokat a kamatokat, amit korábban jóváírtak, nem kérik vissza.
És hol van a 2027/I? Nem látom.
Már csak 2026/I elérhető az alkalmazásban...
@bumburnyak : szerintem aki 1 panelt ad ki (gyereknek vette), az nem fogja eladni. Aki 2-5 panelt ad ki, az sem fog rohamtempóban megszabadulni tôlük. Most mindenki arra számít, arról beszél h idén brutál fizu emelések lesznek -> lehet növelni a lakbért. S akkor már nem lesz annyira nagy a diffi a PMÁP-hez képest. Illetve az ingatlan piac nagyon lassan fordul.
Szerintem a keletkezô többletpénz fog az új PMÁP-ban lecsapódni, továbbá az, amit az elbukó MÁP+ ból fognak áthozni.
Szerintem nem lesz ingatlanpiaici összeomlás, sôt még korrekció sem. Oldalazásra számítok.
A 2026/I 6 hónappal később fordul, tehát a következő fél évben évi 6.1% helyett évi 4.55%-ot fizet. Fél év alatt máris lehet nyerni (6.6-4.55)/2=1.025%-ot, azaz az 1%-os visszaváltási díj már az első fél évben visszajön.
A 2027/I-nél pedig pont kimarad a 2022. év inflációs adata a kamatbázisból. Az első kamat 2023. márciusában még a 2021. év inflációján alapul.
A következő periódus pedig 2024. márciusában, már a 2023. év inflációját veszi figyelembe.
Gyanús, hogy pont a 2022. évben lesz a legmagasabb az infláció és erre találták ki ezt a trükköt.
Én vagyok az egyetlen, aki ráparázott arra, hogy a kormány rá fogja tenni a kezét (duplán) az állampapírokban tartott megtakarításokra? Mondjuk jön egy rendelet, hogy mától a MÁP-ok 2025-ig nem visszaválthatóak. Vagy max. évi 1M Ft/számla-ig válthatóak vissza. Elrugaszkodott ötlet...? Komolyan kérdezem, megköszönöm, ha elmondjátok, mit gondoltok a lehetőségről.
@sirrasor
Január 20-tól lehet vásárolni.
vagyis január 21-től