Az ingatlanok kínálata véges és a rossz adószabályok miatt egyre inkább a befektetők vásárolják fel a laknivágyók elől az ingatlanokat, ezzel is felverve az árakat, egyre reménytelenebbé téve a fiatalok ingatlanhoz jutását.
Ez nem csak Magyarországon hatalmas probléma, de nagyjából mindenhol a fejlett világban.
Az Egyesült Államokban az ingatlanvásárlók 46%-a 60 év feletti. Több ingatlant vesznek a 71 év felettiek, mint a 45 év alattiak összesen, miközben az idős korosztály adja el a legkevesebb ingatlant, vagyis vagyonfelhalmozásról van szó. A legtöbb ingatlant a 60-69 évesek veszik (31%), ők is biztos, hogy nem családalapítás miatt vásárolnak.
Lassan már mindenhol tenni kellene valamit, hogy az ingatlan ne legyen vonzó befektetési célpont. Ehhez semmit nem kellene tenni, csak egy kicsit átírni az adószabályokat, hogy ne támogassák a második-harmadik-tizedik ingatlan vásárlását.
Íme a táblázat az ingatlanvásárlókról az Egyesült Államokban:
A fő probléma, hogy akik léphetnének az ügyben, azok éppen a haszonélvezők, mert Amerikában meglehetősen gerontokrata a politikai réteg, így nem fognak maguk ellen tenni.
Ahogy nálunk is a fideszesek tele vannak ingatlannal, ezért nem fognak a saját további gazdagodásuk ellen tenni, inkább még a támogatásokat is úgy szabják meg, hogy abból is meríthessenek (pl. 150 milliós házra támogatás, amit megvesznek a gyerek nevére).
Magyarországon ki akar lakni? A török meg mongol akkugyári munkások és a Fülöp-szigeteki Wolt futárok elől vásárlolják csak fel nyugodtan a befektetők a lakásokat.
Viccen kívül az ultraalacsony kamatok és az adósság inflálásának vége is sokat segítene a helyzeten.
Valaki magyarázza már el, hogy miért nem nyúlnak ebbe bele a kormányok? Mitől félnek?