Minden lakáskiadó rendezett anyagi háttérrel bíró, jól szituált, lehetőleg középkorú bérlőket keres, gyerek és házi állat nélkül.

A gond az, hogy másoknak is lakni kellene valahol.

Természetesen érthető, ha valaki nem akar kockáztatni a bérlővel, különösen, hogy Magyarországon elképesztően rossz a szabályozás, akkor sem tehetek ki senkit a saját lakásomból, ha már évek óta nem is bérlő, mert nem fizet. Ha gyereke van, akkor aztán végképp nem, mintha a lakástulajdonosnak kellene megoldania egy gyerek elhelyezését az állam helyett.

Franciaországban már létezik egy megoldás a problémára és most éppen Spanyolországban van napirenden valami hasonló.

A megoldás az állami garanciavállalás a bérlők számára. Hogy kiket akar az állam megsegíteni a garanciavállalással, az megbeszélés tárgya. Fiatalokat, mondjuk 35 éves korig, gyerekeseket, egyedülálló szülőket, közalkalmazottakat, rendőröket, ápolókat, igazából csak döntés kérdése.

A bérlők már az állami garanciavállalással tudnak lakást keresni, ez mindjárt növeli az esélyeiket a piacon. A lakáskiadó nyugodtan alszik, mert az állam megtéríti neki, ha a bérlő nem fizet, rezsit halmoz fel, kárt okoz vagy bármi hasonló történik.

Az állam se kockáztat sokat, mert a nemfizető bérlőtől ő könnyen beszedi a pénzt, fizetésletiltással, végrehajtással. Akinek már volt adótartozása, tudja, hogy még a fizetésére is azonnal ráteszi a kezét az állam. Lehetne ingyenes a garanciavállalás, de lehetne költsége is, évi egy vagy két százaléka a bérleti díjnak.

Nekem tetszik a dolog, érdemes lenne megfontolni Magyarországon is a bevezetését.