Itt az új szocpol
A kormány bejelentette az új szocpolt, vagyis az otthonteremtési támogatást, ami 2015 júliusától lesz elérhető. Az új támogatás évi 10 milliárd forinttal fogja megterhelni a költségvetést a számításaik szerint.
Az újdonság, hogy használt lakásra és már egy gyerektől is lehet igényelni az összeget és élettársak is igénybe vehetik meglévő gyerek(ek) esetén. Előre csak házastársak kérhetik a még meg nem született gyermekekre a támogatást.
A leírás alapján elég kusza, hogy akkor most kinek mennyit akarnak adni.
Aztán megtaláltam az eldugott pdf-et, abból kiderül, kinek mennyit szánnak.
A leírás alapján nem lesz különbség a használt és az új lakás vásárlása esetén, csak a négyzetméter, az energetikai osztály és a gyerekek száma fog számítani.
Ha téged érint a dolog, olvasd el a belinkelt oldalt és a pdf-et, illetve figyeld a híreket.
(Véleményem szerint ez megint tévút, rengeteg felmérés van arról, hogy az ilyen állami támogatások kizárólag a lakásárakat nyomják feljebb, semmilyen más hatása nincs. Ugyanezen támogatások termelték ki azokat a százezreket, akik üres zsebre vették a drága lakásokat állami kezességvállalás mellett, csak hogy megkapják a szocpolt. Az így megnövelt kereslet miatt annyival lettek drágábbak a lakások, amennyi a szocpol összege volt. Az eredmény? Több százezer bedőlt hitel és magát túlvállaló adós. Inkább el kellene kezdeni az állami bérlakás programot, ami a hanyatló Nyugaton már bevált. De ezt csak így zárójelben jegyzem meg a hír mellé.)
A lakásárak amúgy is lassan elindulnak felfelé, a fővárosban gyorsabban, vidéken lassabban.
Ismét nem tudom eldönteni, hogy a kormány ennyire hülye, vagy direkt akarnak egy újabb bedőlős hullámot elindítani.
Azért majd kíváncsi leszek mennyire működik ez a fair-bank hitelrendszer a valóságban.
De legalább lehet majd megint egyet szabadságharcolni a stadionok és a csökkenő szociális juttatások árnyékában.
Érdekesség egy másik remek programról:
A Minden Gyermek Lakjon jól Alapítvány által szétosztott csibéket Spanyolországból, a kacsákat Franciaországból, a disznókat pedig Pintér Sándoron keresztül börtöngazdálkodásból szerezték be. Csak a spanyolországi szállításra több mint 160 millió forint ment el. A külföldi beszerzésre elmondásuk szerint azért volt szükség, mert “a magyar kereskedők nem tudtak volna ennyi állatot biztosítani.”
Annak ellenére mondom, hogy az ingatlanpiaci áremelkedést nem bánnám: a következő 10 évben eladóként leszek jelen (ha bárhogyan is).
Zárójelekhez:
– szerintem semmit ne csináljanak. Olyanok, mint a dagi a bronxi mesében: bármihez nyúlnak elsz@ródik…
– elég volt az adókból. Majd akkor legyen ingatlanadó, ha SZJA-ból (és egyenértékű vállalkozói terhekből) levonhatom. Hányszor adózzunk ugyanazért a pénzért?
En amugyis varnam egy par even belul ( azutan, hogy a bedolt ingatlanoktol sikerul a bankoknak megszabadulni), ugyhogy ez majd egy par millios loketet jelenthet az arakban.
Ehhez egyetlen egyszerű kérdésre nem találok, őő, bocsánat ő nem talál, választ:
Használt családi ház vásárlására igénybe vehető-e??
Mert az nem logikus, hogy egy faluban, kisebb városban élőt csak azért hagynak ki a támogatásból, vagy terelnek be a városi lakótelepre (nekem a lakópark is egyfajta lakótelep), mert a helyben, olcsón megvehető családi házra nem vonatkozik a támogatás.
A régen (kb. 10 évvel ezelőtt) működő rendszerben lehetett csalási házra is felvenni, ha jól emlékszem.
A szomszédom nagynénjének a kislányának a barátja várja a véleményeket :)! Mert konkrétumokat úgysem lehet még találni.
Másik kérdéses pont:
A jelenleg is élő szabályozásban, ahol a támogatást csak új lakás, vagy új ház építésére lehet igénybe venni, előírás a minimum B-s energiatanúsítvány. Egy ilyen kitétellel azonnal ignorálható a használt családi házak 99 %-a. De gondolom, nem ez a cél.
Várjuk a konkrét szabályozást!
Viszont a külföldön látható állami bérlakás programról többet is olvasnék.Érdekelne hogy is néz az ki pontosan.
Üdv. nektek
A szocpol levétel viszont egyszerű, mert ha a 10 év letelt (igényelni kell, nem automatikus!!!), akkor az Államkincstár fizeti a 6600Ft-ot a földhivatalnak, hogy leszedjék a tulajdoni lapról.
Vidéki városban lehet belőle panelt venni, úgy, hogy egy buznyákja sincs a delikvensnek.
Elképesztő, de szinte ugyanott lennénk, ha minden gyerek alanyi jogon ingyen kapná a bölcsödei/óvodai/iskolai étkezést, középiskola végéig. Ha a tankönyveket is, akkor már tutira összejön ez a pénz.
Támogatnánk vele a családokat, de nem emelnénk fel a lakások árát.
A zárójeles részhez: egyetértek és épp akartam kérdezni, hogy az albérleteseket mivel támogatják?
De nem szólna akkorát politikailag.
Kortársaim közül sokan a mai napig emlékeznek arra, hogy 13 éve melyik miniszterelnök juttatta őket lakástulajdonhoz. Arra már nem emlékeznek, hogy kellett-e fizetni az óvodai étkezésért.
Addig megint leállhat a lakáspiac a késleltetett vásárlások miatt, illetve már most megnövelheti az ingatlanárakat.
“Szép” “munka”…
Hadd idézzek egy frisset:
,,Sínen vagyunk!
Meg van a nagy nemzeti konszenzus! Most hallottam az ATV-ben, hogy nem jó ha az emberek pénzt tesznek el nyugdíjas korukra, mert az visszaveti a gazdaságot. No de ki tesz el pénzt? Hát akinek van. Vagyis a gazdasági fellendüléshez elengedhetetlen a szegénység. Abban meg jók vagyunk. Na lesnek is majd nagyot pár év múlva az imperialisták!”
Szerintem ez egy komoly segítség lehet az önerő növelésére.
Miért növelné?
Pl. Kazincbarcikán egy 51 nm-es 2 szobás panellakást most 4,7 M-ért kínálnak. Egy gyerekes család eleve kap 500 ezret, 2 gyerekes esetén pedig 800 ezret (Kiszámoló azt írta, a pdf szerint szó sincs feléről).
Ma a 4,7 M valszeg a piaci ár közeli kínálati ár. Ha Te lennél az eladó, és tudnád, hogy holnaptól a lehetséges vásárlónak akár a semmiből is bejön 500-800 ezerrel nagyobb önerő, akkor hagynád ezt az árat, vagy emelnél?
Ha a szocpol miatt többen tudnak lakást venni, az erősíti a keresleti oldalt, ami növeli az árakat. Ilyen egyszerű. Egyébként a legnagyobb gond, hogy önerőként beszámítható, így olyanok tudnak hitelt felvenni lakásra, akik soha egy fillért nem tudtak félretenni.