Zoltán kérdezte, hogy válás esetén mi történik a felvett CSOK-kal, babaváró hitellel és a lakáshitellel.
Mivel sajnos elég sok embert érint a kérdés, röviden itt is válaszolnék rá.
A válás önmagában nagy anyagi katasztrófa tud lenni, de ha még állami támogatásokat is vettetek fel, akkor különösen az lehet.
A könnyebbik eset, ha már meglévő gyerekekre kérték a CSOK-ot, a CSOK hitelt illetve a babaváró esetén legalább már egy gyerek megszületett.
CSOK-nál a tízéves elidegenítési tilalom továbbra is életben marad. Ha eladjátok az ingatlant, vissza kell fizetni a CSOK-ot. Mivel eladáskor a CSOK hitelt kifizetitek, így azzal további teendő nincs.
Ha a gyerek(ek), akire a CSOK-ot felvettétek, az ingatlanban marad és az ingatlan azé lesz, aki a gyerekkel marad, akkor mind a CSOK, mind a CSOK hitel mehet tovább, ez a legideálisabb eset ebben a nem ideális helyzetben.
A babaváró esetén, ha már legalább egy gyerek megszületett, akkor "csak" az történik, hogy válás esetén megszűnik a babaváró kamattámogatása és hirtelen az egyik legrosszabb kamatozású termékké válik a babaváró hitel. Ekkor a kamat maximuma az akkor érvényes ötéves állampapír kamat 130%-ának 5 százalékponttal növelt értéke lehet. Ez jelenleg csekély 10,24%-ot jelentene évente....
16. § (1) Ha a támogatott személyek közötti házasságot a kölcsönszerződés futamideje alatt felbontják vagy érvénytelenné nyilvánítják, az erről szóló bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő törlesztési esedékesség napjától a kamattámogatás megszűnik, és a támogatott személyek a 15. § (10) bekezdésében foglalt mértékű ügyleti kamatot fizetnek.
Tehát a babaváró hitelt, ha nem tudjátok kifizetni, mindenképp ki kell váltani, nagyjából bármilyen hitelre.
A sokkal komolyabb probléma, amikor még meg nem született gyerekre igényeltük a támogatásokat és úgy válnak el a felek.
Ilyenkor nem csak a támogatás összegét kell visszafizetni, hanem büntetőkamatot is kell fizetni a felvétel pillanatától, aminek az éves összege a jegybanki alapkamat ötszöröse a babaváró hitelnél és háromszorosa a háromgyerekes CSOK-nál, illetve az alapkamat mértékének felel meg az egy, illetve két gyerekes megelőlegező CSOK-nál.
Ez már 0,9%-os alapkamatnál is szabad szemmel látható összeg volt, most éppen 2,1% az alapkamat és várhatóan nőni fog. A szerencse az, hogy félévente nézik meg az akkor aktuális alapkamatokat, nem az éppen aktuális alapkamattal számolnak visszafelé a teljes futamidőre.
Előfordulhat olyan is, hogy mondjuk három gyerekre vettek fel CSOK-ot, de a végén kettő maradt, akkor a 10 millióból a 2,6 milliót megtarthatnak, hiszen a kétgyerekes támogatás teljesült, "csak" a különbséget kell visszafizetni és arra számolnak fel büntetést.
A CSOK hitelnél (mert van CSOK támogatás és államilag támogatott CSOK hitel is, a kettő nem ugyanaz) és a babaváró hitelnél "csak" a kamattámogatást kell visszafizetni. Ez az ügyleti kamat az ÁKK által meghatározott referenciaérték 130 százalékának a 2 százalékponttal növelt értéke. Itt az első öt évben a felvétel idején aktuális hozam a döntő, ami nagy mák most, hogy az ötéves állampapír hozama is szépen kilőtt.
Tehát a fizetendő kamat (lásd fentebb) és az általunk fizetett 3%-os kamat közötti különbséget kell visszamenőlegesen kifizetni.
A gondot az okozza itt, ha nem tudjuk visszafizetni a hitelt, mert akkor már nem a felvétel időpontja fog a továbbiakban számítani, hanem a mostani referenciaérték és a 2 százalékpontból is lesz 5 százalékpont, vagyis megint csak az egyik elérhető legdrágább hitelünk fog tovább ketyegni.
Ezekre a fizetendő tételekre és büntetésekre kell számítani válás esetén. Érdemes előtte bemenni a bankba, ott pontosan ki tudják számolni a mindenkor aktuális alapkamatok és a felvételkor aktuális állampapír hozamok alapján, hogy pontosan mennyit kell majd fizetni és mennyi lesz a hitel új törlesztője, ha nem váltjátok ki.
Én azt mondom, hogy amíg egy kicsi esély is van az együtt maradásra, meg kell próbálni. Tudni kell megbocsátani és alkalmazkodni a másikhoz. Tudom, ezek semmitmondó nagy szavak, de tényleg azt érzem, hogy manapság túl hamar adják fel az emberek az élet minden területén. Persze van olyan helyzet, ahonnan nincs tovább. De vajon tényleg elértük már, vagy csak azt gondoljuk?
Ez az ingyen pénz egyik legnagyobb hátránya. Ismerve az embereket körülöttem (rokonság, iskolai ismerősök stb.), az emberek tekintélyes része elválik, miután habzsi-dőzsi volt a pénzből előtte. Általában akkor, amikor nincs miből fizetni a hitelt, és sokszor szó szerint bokszolásba fullad, hogy ki a hibás.
Ha ehhez még hozzávesszük azt, hogy a házak jó része rakás sz.r minőségben épült, amire már pár éven belül újabb milliókat kell költeni, akkor még egy plusz faktort kap az egymás ölése, és elválás.
Nincs közöm a következő videókhoz, de valakik ebbe ölnek 50-100 millió hitelt:
youtube.com/watch?v=8IWymekxLEs
youtube.com/watch?v=a_4BiT-Pb30
youtube.com/watch?v=MK9JBQd9PPo
youtube.com/watch?v=h1BsAmi0B9Y
Sokan életük végéig fizetik majd ezeket a kóklány munkákat, hitelből.
Ezt a cikket egi jelnek is vehetnem. Pont most vesztunk ossze az asszonnyal (ezredjere). A fentiek kozul van mindenunk, csak gyerekunk nincs. Lakashitel is folyamatban. Elegge tikitakiztam mar felvetelkor is, de csak usztam az arral.
Tanuljatok a hibambol es jol gondoljatok meg, hogy akartok-e 20 evig eggyutt elni a novel akivel belevagtok pl a babavaroba!
Aki úgy vette fel a 3 gyerekest, hogy, maximum visszaifizeti a különbséget, ha csak 2 lesz, mert a 0,9*5=4,5 % kamat nem is rossz annak most érdemes elgondolkodni, hogy visszafizesse-e a különbséget!
Minek nagyobb egy ország fejlettsége, minél nagyobb életszínvonalon és jövedelemmel él egy társadalom, annál kevesebb gyereket vállalnak ott. A szociológiában ez már évtizedek óta ismert. Pénzzel és egyéb anyagi ösztönzőkkel nem lehet hosszú távon termékenységi rátát növelni.
Ártunk és ormányunk nem érti a világot, nem érti az embereket, nem érti a nyugati civilizációt, fordítva ül a lovon. Ez a projekt sohasem lesz sikeres.
Nem kell elválni!!
A babaváró esetén még mielőtt válásra kerülne a sor érdemes egyszerűen előtörleszteni a babavárót így csak a felhalmozott kamattámogatást kell kifizetni.
A babavaronal biztosan lesznek ordas szivasok, csak a sajat kornyezetemben ismerek ket olyan part is, ahol elvertek a penzt, es mar egyutt sincsenek.
Sziasztok, mi történik, ha felveszünk Zöld Ház hitelt és CSOK hitelt is és mondjuk 5 év elteltével eladjuk a házat. Ha 50 millió forintot veszünk fel, akkor mekkora többlet kamatteher lesz?
Ha meglévő gyerekre veszed fel, akkor semmi gond. Kifizeted a hitelt és kész. Ha CSOK-ot is vettél fel, azt vagy visszafizeted vagy tovább viszed a következő házra.
Külső megfog, belső megtart, lakáshitel (Babaváró/ CSOK hitel, stb.) összeláncol...:D :S
Nyilván akinél ez a helyzet feláll, papíron soha nem fog elválni.
És a tavaszi választás után?:)
Sziasztok!
Három kérdésben szeretném a segítségeteket kérni:
1. Ha idén májusban megszületett a gyermekünk, akkor még felvehető a babaváró? 🙂
Arra a gyerekre már nem. Mit vártok még rajta? 🙂 baba VÁRÓ hitel
2. Az igaz, hogy jövő decemberig igényelhető?
igen
3. Kizárólag lakáscélra használható?
nem, bármire.
Köszönöm szépen a választ! 🙂
Amúgy jól gondolom, az alábbi szcenáriót?
Vettek 50 millóért lakást.
Ehhez felvettek 3 gyerekre megelőlegező csok-ot. (10 M)
Babavárót (10 M)
Csok hitelt (10 M)
Meg mondjuk volt 20 M önrészük vagy felvettek piaci hitelt.
Ha nem tudják fizetni a hiteleket, egy gazdasági válságban, akkor a 3 gyerekes családok nagyobb adóssággal kerülhetnek utcára, mint amennyit az ingatlanuk ér? Ráadásul, ha eladják, kiadják, külföldre vagy más városba költöznek munka miatt több, mint 5 évre (vagy a család költözne a férjjel mondjuk), akkor minden esetben fizethetik vissza a jegybank alapkamar 5x-ét?
Furcsa, hogy mindenki a meg nem születendő gyereket mondja meg a válást, én értem félre? Mert a legutóbbi válság alatt voltak 10% feletti alapkamatok, és szerintem az is gond, hogy válságban a mobilitásnak is eléggé alávág a CSOK, de erről nem hallottam eddig. Tudom lehet újépítésűt venni, ha van rá pénz
@copywriter Mocskosul elkeserítő ez a felhozatal, ami idehaza van. Egy kicsit az az érzésem, hogy még ha van is pénze az embernek, esélye sincs normális ingatlanban letelepedni. Az egyetlen stratégia amit el tudok képzelni az az, hogy végignézem az adott cégeket, amik az épületet felhúzzák és megnézni, hogy mióta vannak a piacon, mekkora a mérlegük, referenciákat ellenőrizni. Plusz egy műszaki ellenőrt felfogadni, bár ki tudja azok is mi mindenre rábólintanak.
Pont tegnap beszélgettünk több kedves barát köszöbön álló válása kapcsán erről 🙁
Ilyenkor ha papíron nem válnak el, nem adják el a házat, nem jelentkezik ki onnan egyik fél sem akkor elvileg nem buknak le, nem?
Más kérdés, hogy esetleges új kapcsolatot nem lehet így legalizálni, aki új családot akar alapítani annak nyilvány nem működik ez...
@bizonytalan
Ismerős:
két gyerekre vettek fel hitelt:
- Babaváró
- CSOK
- CSOK hitel
- piaci
Kb 55 millió hitelt vettek fel összesen. 75 millió volt a ház.
A lány 36 éves, némi nőgyógyászati problémával.
És kikérték a megfelelő szakember véleményét: elmentek jóshoz (!), hogy megkérdezzék, lesz e gyerek.
Ami másik probléma a vállás melett, ha nem jön a gyerek, ami hasonló konzekvenciákkal jár.
Ami még a fentiekből kimaradt, ÁFA kedvezmény illeték kedvezmény. Tudtommal azt is vissza kell fizetni
@buy-hold
Persze értem, meg felsőbbrendűségem tudatában mondhatom, hogy mindenki más buta, de mégis egy állami támogatásról beszélünk, amit nagyon sokan vesznek fel 8 általánossal is.
Ha hitelt veszel fel, akkor még azt is leírják, hogy a fizetésed, ha x százalékkal csökken, meg a kamatok, ha módosulnak mi történik. Hogyan lehet kiadni a csokot úgy, hogy "mindenki" azt gondolja, hogy az egyetlen veszélye, hogy nem szültök három gyereket vagy váltok? Alapból miért nem maximalizálták valahogy a kamatot legalább azoknak, akik alacsony alapkamatnál veszik fel. Az 50-60%-os éves kamat 10 millió esetén rengeteg.
@bizonytalan Attól is függ, mikor vették meg így és mennyi gyerekek van/lesz a közeljövőben. Ha pl. 4 éve és a krach idejére megvan a 3 gyerek, akkor -20 milla (vagyis kevesebb már) a tartozásuk, az akkor 50ms ház/lakás ér 100-t. A hitelek kamatai nagyon kedvezőek voltak, ha minden kötél szakad, akkor házat eladni, hiteleket visszafizetni és venni egy kisebb lakást/házat - kényelmetlen, de nem a legrosszabb. Vagy jobb megoldásként lehet egyezkedni a bankkal némi átütemezésről, ha eddig jó adósok voltak, menni fog.
Ha most vettek, mikor az árak az egekben és innen sokkal tovább nem fog nőni (tehát, ha eladják és visszafizetnek, nem tudnak értelmesen vásárolni.
3 gyerekkel albérletet találni elégé lehetetlen küldetés. Ha nincs jövedelem, még inkább... Ovi/suli nagyon lenyomja az alternatív lakhelyek számát.
2020. szeptemberben vettük fel a babavárót, 2 gyerekünk már van. Hármaska nem jön, ismeretlen okból. A szerződés szerint kb. 1 700 000 Ft kamattámogatást kell visszafizetni 5 év + 4 hónap után. Ez is nőni fog, vagy ennyit kell majd fizetni? Az összeg állampapírban rendelkezésre áll jelenleg. A havi törlesztő most 46 000 Ft körüli a kez.vállal együtt, szerződés szerint 70 000 fölé menne, ha nem születik gyermek. Ez utóbbi nőne még sokkal többre? (Mi nem válunk, stabil, jó házasságban, rendezett anyagiak mellett élünk, lombikozni sem szeretnénk.)
@papo ugy tudom igenyelheto mar megszuletett gyermek utan is, ha a veszhelyzet alatt szuletett.
Csúnya komment lesz, de aki hozzájárult a gazdaság hanyatlásához, hogy eszetlenül felvette ezt (friss) házasként gyerek nélkül az most főjön a levében, meg is érdemli. Gondolom azért álomesküvő belefért, több milláért.
Nincs elég pénz -> dolgozni és félrerakni, ha kell évekig, nem várni arra, hogy állambácsi majd megment a gyermektelenek zsebéből, mert ez nem egy modern kori tündérmese. Tanulni, tanulni, tanulni. Képezni magad. Öngondoskodó lenni.
Olvasd el az apró betűt. Olvasd el a válási statisztikát itthon. Nem TE leszel a kivétel. Gondolkozz.
Zöldözvegy: a babaváró feltétele minimum 1 gyerek 5 éven belül, akkor kamatmentes. A másodikra 30% elengedés van, a 3. gyereknél meg elengedik az egészet... tudod egyáltalán mit írtál alá a bankban?
Ismerős körben 4 (!) pár van, akik babaváró + CSOK kombó mellett vagy válni készülnek vagy lassan kifutnak az időből. Mind azon gondolkodnak hogy passzolhatnák el a házat. Szerintetek ez nem fog aláverni az ingatlan piacnak? Tele a komment szekció ilyen sztorikkal.
Döbbenetes latni a sok keseruseget es a tulcsordulo rosszindulatot. Legjobb barataink felvettek a CSOK-ot, anno 10+10, vettek egy sorhazat 40 millioert, most megvan a 3. baba, a haz ara felment 60+-ra, es ok boldogan eldegelnek. Anyuka otthon van a gyerekekkel, apuka dolgozik, sokat, leszarjak mennyi az alapkamat, fizetik a toresztot. Ennyi. Tudom-tudom, hazug vagyok, buta, tanulatlan stbstb. Johet a sok komment.
Én, Besenyő B.N.V. István, aki vagyok, azaz a Babot Nagyon Váró István elmondanám, hogy a címben van egy typo. Ugye? Há' nem? Há' de! 🙂
3 éve egy CSOK 10+10-es ikerházzal sikerült hatalmasat bukni, a bank a hitelt és a CSOK-ot is elutasította eladó oldali hibák miatt. Egy évbe telt, mire sikerült visszaszerezni a betolt 22 milliót az eladóktól, a kapcsolat persze tönkrement közben. Amikor hatalmas küzdés árán visszakaptuk a pénzt, egy héten belül el is dőlt, hogy válunk. Ingatlan híján sikerült gyorsan és relatíve fájdalommentesen lezárni a házasságot, azóta is jól működő közös felügyelettel mentünk tovább.
A házasság így vagy úgy, de tönkrement volna akkor is, ha a bank anno mégis megadja a hitelt. Csak akkor most jó eséllyel hajléktalan lennék.
@jami ilyen inflacio mellett szerinted mennyit nohetnek az ingatlan arak? Vagy akar ma szerint? (MNB tovabbi arnovekedesre szamit)
@Kiosztom a 30asokat ilyen inflacio es ingatlan arnovekedes mellett hogy a feneben lenne ertelme a megtakaritasnak? Akar tobb is lehet egy ingatlan realertekenek a novekedese adott honapban mint egy atlagos munkaberbol megtakarithato osszeg.
Senki nem szólt, hogy a címben egy finom mexikói étel alapanyag szerepel a “baba” helyett? 🙂 🙂 🙂
Kiosztom a 30asokat,
A kommented nem csúnya, csak épp egy értelmetlen általánosítás közhelyekkel. Miért jöttek ezek így ki belőled? (Nem tippelek.) Semmilyen relációban nem vagyok érintett, mégis automatikusan jönnek a kérdések.
- Biztos, hogy eszetlenül vette fel, aki megtette?
- Lehet, hogy nem volt több millás esküvő?
- Lehet, hogy elolvasta az apró betűt?
- Miért ne lehetne kivétel a házasságot tekintve? A válási statisztikában kvázi mindenki kivétel, aki nem vált el - és abból is akad bőven.
Folytathatnám a kérdéseket. Egyébként biztos vannak, akikre illik a leírásod részben, vagy akár egészben. Ahogy az is biztos, hogy sokakra meg nem. Hogy a szavaddal éljek: gondolkozz! 🙂
@kiosztom-a-30asokat
Igazad is lehetne, vannak olyan figurák valóban akik tovább nyújtóznak ahogy a takaró ér. De a valóság az hogy benne vagyok jó pár gyerekes Facebook csoportban, és a panasz mindig ugyan az: nem akart túl sok hitelt bevállalni ezért kivárt rakta tovább félre a pénzt. Viszont az ingatlanárak elhúztak mellette... valaki a 7. Albérletet koptatja, és nem minimálbért keres.(sem az asszony, sem a férj).. ha tovább vársz, és önképzed magad soha nem lesz saját házad, tripla ingatlan drágulást nem tudsz "legyőzni" max ha nyersz a lottón. Aki lemarad, kimarad. De a csaladalapítást, gyerekcsinálás nem a gazdaság diktálja, ugyan úgy lakni kell valahol... mind1 hogy szárnyal a piac vagy válság van.
@kiosztom-a-30asokat
Megkeseredett egy emberke lehetsz 🙂
@beetle
Ha te hozod a műszaki ellenőrt és utánanézel akkor ő nem lesz bólogató jános. Jó műszaki ellenőrt még ma is lehet találni, én is ismerek min. 1-t. Te fizeted, neki nem érdeke jóváhagyni semmit csak mert az építtetőnek kényelmes. Meg az eleve egy értelmiségibb szakma, kell hozzá azért pár papír és nem lehet minden 6 általánost végzett vendégmunkást betanítani rá.
A kutya ott van elásva, hogy én odamentem 2-3 újépítésű projekthez is, hogy beleugranék, de csak akkor ha én hozom az ellenőrt. No, nem lett újépítésűm 😀
Afelől érdeklődöm, talán tudja valaki, hogy a babaváró hitel az jelzáloghitelnek minősül? Mármint abban az esetben, hogy ha nem ingatlanvásárlásra fordítja a pár, hanem - mondjuk úgy - minden másra. Fizetésképtelenség esetén, a legrosszabb forgatókönyv szerint elárverezhetik az ingatlant?
Szabadfelhasználású, nem jelzálog a babaváró.
Mi is vettünk fel CSOK-ot, majd amikor bejött a babaváró, azt is felvettük, és kifizettük belőle a piaci hitelünket.
Már minden feltételt teljesítettünk a 10 év kivételével.
Mindig nagy családot akartam, de addig nem mertem semmit felvenni, amíg meg nem született az első gyerekem.
Mi van akkor ha feleségemet a szülés annyira traumatizálja, hogy nem akar több gyereket?
Mi lesz a házas élettel, ha jön a gyerek?
Mi van, ha azzal az eggyel is alig bírunk, akkor mi lenne még 2-3-al?
Nekem nagyon sok ehhez hasonló kérdésem volt, mielőtt bármit is felvettünk volna.
Az első gyerekkel még 1,5 évig voltunk albérletbe, mielőtt saját ingatlanba költöztünk volna.
Nem is értem azokat a párokat, akik gyerek nélkül, felveszik a babavárót 3gyerekes csokot, csok hitelt, zöld hitelt, csak hogy legyen egy házuk, lakásuk.
Ennyit szerintem nem ér az egész
Öröm olvasni a kommenteket így, hogy 3 nap múlva írjuk alá a házasságkötést 🙂
Jövőre lakást vennénk, elég lenne hozzá "csak" a babaváró kiegészítésként.
Kérdés: csokot lehet e felvenni csok hitel nélkül? Ha igen, olyankor mi van az elidegenítéssel és hasonlókkal? Nem szeretnénk fülig eladósodni, de azért az a kis sütipénz se vesszen már kárba. (3 gyerekre biztos nem vennék fel semmit, úgy sem, hogy annyit szeretnénk, és már úton van az első)
Ha a gyerek már úton van, akkor vegyétek fel a babavárót és addig tegyétek állampapír pluszba.
A CSOK és a CSOK hitel két külön dolog, lehet CSOK-ot kérni CSOK hitel nélkül. 10 évig ott kell lakni vagy visszafizetni és átvinni az új ingatlanra.
Nézd meg Gáborunk videóját a családtámogatásokról plusz olvasgasd a csalad.hu-t is.
https://kiszamolo.hu/osszefoglalo-a-gyerekesek-allami-tamogatasarol/
@kiosztom-a-30asokat
A statisztika mondjuk pont azt mondja, hogy ha Te vagy a kivétel, akkor fogsz elválni ( tartósság szempontjából a házasságok több, mint fele nem végződik válással a házasságkötést követő 10 éven belül ).
Az viszont igaz, hogy a 40 év alatti férfiak 70%-a NEM nevel gyereket. Forrás: ksh.hu/mikrocenzus2016/kotet_3_demografiai_adatok
Hogyan is jött ez ki?
1.1 -es sor . Letöltöd a táblázatot, azon belül 1.1.4-es fül. Összeadod a 2016 évi férfi lakosság számát 20-39 éves korosztályban
1.3. Sor a linkelt oldalon letöltöd a táblázatot. Azon belül 1.3.2 fül. 15 évés és idősebb férfiak és nők - élve született gyermekek száma szerint 2016. És szintén a 20-39 éves férfi korosztalynak megnézed a 0 gyerekesek számát.
Úgyhogy ha a válási statsztika nem is olyan riasztó, a gyerekvállalási minimum elgondolkodtató.
Mi a helyzet akkor ha csak alap CSOK van és megszületett mind a 3 gyerek és utána válnak? Ilyenkor 10 + kamatot kell visszafizetni vagy csak a 10M-t, esetleg csak kamatot?
No, mielőtt mindenki fröcsögne arról, hogy "mennyi felelőtlen ember van":
index.hu/gazdasag/2021/05/22/csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny-igenyles-novekedes/
A CSOK-t felvevő emberek 2/3-a csak már meglevő gyerekre vette fel! Idén májusig 31 ezer család vett fel 3 gyerekre CSOK-t (6 év alatt összesen), az nem derül ki, hogy ebből hányan vették fel úgy, hogy egy gyerek sem volt még, de figyelembe véve az első statisztikát valószínűleg nagyon kevesen.
Én pld akkor vettem fel 2 gyerekre, amikor már az első megvolt és eldöntöttük hogy nekifutunk a másodiknak is. Az ismerettségi körömben kizárólag maximum egy plusz (még nem meglevő) gyerekre vették fel a CSOK-t (harmincas vagyok, harmincas baráti körrel).
Szóval hagyjuk ezt a "sok felelőtlen tömegével ígéri be a három gyereket a semmire" dolgot, mert konkrétan nem igaz.
@syntax-error szerintem be kellene látni, hogy az emberek (nők és férfiak egyaránt) egyre kevésbé akarnak gyereket és ez a folyamat nem visszafordítható. Nincs ezzel gond, nem kell mindenkinek gyerek és amúgy is sokan vagyunk a bolygón.
@pesszimista-pista "ilyen inflacio mellett szerinted mennyit nohetnek az ingatlan arak? Vagy akar ma szerint? (MNB tovabbi arnovekedesre szamit)"
Semennyit! Ha igy megy a kamatemeles hamarosan meglesz a 8-10% THM. A sok tamogatast igy vagy ugy vagni kell vagy megszuntetni. Emelkedo kamatkornyezet azt is jelenti, hogy vege az olcso penznek, sok vallalkozas szinten megszoritani fog. MNB vegre megszuntette a hulye kotvenyprogramjait. (persze 4ig meg becsuszott:), fizethetsz nekik az adodbol)
Az egyaltalan nem altalanos, hogy inflacios kornyezetben mindenkinek szepen megy fel a fizetese. Ingatlan nem akkor hozza az aremelkedest, mikor infla van es magas a kamatkornyezet. Ilyenkor jon az oldalazas es realertek csokkenes.
Persze van alternativa, a torok ut. De akkor meg az eur lesz 400-500huf..
@doze "ha tovább vársz, és önképzed magad soha nem lesz saját házad, tripla ingatlan drágulást nem tudsz “legyőzni” max ha nyersz a lottón. Aki lemarad, kimarad. De a csaladalapítást, gyerekcsinálás nem a gazdaság diktálja, ugyan úgy lakni kell valahol… mind1 hogy szárnyal a piac vagy válság van."
Ebben az a csusztatas, hogy a 3x-ozodas mar megtortent. Errol a bazisrol tovabbi 3x 5 ev alatt, haat.. Ahhoz kene ujra a 2% THM, megtobb tamogatas es lehetoleg tartos minimal infla. Ahogy nezem ennek pont az ellenkezoje tortenik.
A lemarad-kimaradrol is az jut eszembe, hogy a piacok elobb utobb visszaternek az atlagokhoz hosszu tavon. Lakoingatlant nem 5 eves tavon futjak.. De igen, vhol lakni kell, nem lehet mindig mindent penzugyileg nezni. De ugyanez vonatkozik berlesre is.
Érdekes, hogy sokan mennyire várják, hogy bukjanak bele minél többen ebbe a babavárós, CSOKos sztoriba, hogy majd olcsón juthat ingatlanhoz,stb. Tényleg tök poén lesz gyerekes családokat utcára tenni (amúgy nem lesz ilyen, ne is várd, az állam kimenti őket, akár a te megtakarításaidat felhasználva kedves hangya).
Nincs még gyerek, de csak a babaváró összege kellett egy 40milliós lakáshoz, és nem vártunk tovább, mert a várt csökkenés sosem jött, és nem akartuk kinullázni magunkat, inkább még megtartottunk egy nagy tartalékot is.
@kiosztom-a-30asokat köszi a kiosztást, ilyen frusztrációval nem lehet könnyű együtt élni. Gratulálok, hogy te már mindent jobban tudó "nem harmincas" vagy, aki állandóan képzi magát és a legjobb a szakmájában, így meg is mondhatja egy anonim fórumon a magáét. Remélem ma jót fogsz aludni, hogy ezt megírhattad.
"Aki lemarad, az kimarad"
Ezt hallottam minden ismerőstől és ismeretlentől amikor nem vettem fel CHF hitelt a házra.
(Kis szépséghiba, hogy autóra felvettem előtte, tapasztalatnak kicsiben jó volt)
Megéri együtt maradni papíron...
Azt úgyse nézi senki, hogy a feleség / férj hol alszik aznap este.
@nacionalista Az átlagember már csak ilyen, magát felmenti. Persze hogy mindig a külső körülmények a hibásak. Ha a másik többre jut, akkor elismerő megjegyzés helyett őt - önmagával szemeben - felelőtlennek, tisztességtelennek titulálja.
@zsu92 Mit jelent az, hogy sokan vagyunk a bolygón? Érzed, hogy szűkös? Nem férsz el a többiektől? 🙂
Esetleg tapasztalod azt is, hogy a csökkenő lakosságú Magyarország egyre tágasabb?
(Én inkább azt érzem, autóból van túl sok. Ebben megerősít a statisztika, a lakóhelyemen 4 év alatt 25%-kal nőtt a regisztrált gépjárművek száma!)
A mai gyerekszületési számok a most szülő korban lévő fiatalság világképét tükrözik, akik azt látják (jelenleg) van nyugdíj és az időseket is van, aki tudja gondozni, és ezt kivetítik a saját jövőjükre.
Ha 30 év múlva mégsem így lesz, látszik is a majdani születési számokban, hiszen a gyerekeink másként fognak gondolkodni.
@doze A kérdésemnek semmi köze nem volt a tartozás elengedéshez, te nem olvastad el az én kérdésemet.
Szerződés szerint (amit elolvastunk), ha nem jön a gyerek 5 éven belül, akkor 5 év+4 hó után 1,7 m Ft büntit kell fizetni. Mivel tavaly szeptember óta nem lettem várandós, feltételezem, hogy már nem is leszek. Ezért az a kérdésem, hogy az emelkedő kamatkörnyezetben ez a bünti pénz is emelkedni fog, vagy az marad a szerződés szerinti összeg. Félre van rakva, szerencsére. A kérdésem másik része, hogy (szintén szerződés szerint), ha a gyerek meg nem születése miatt átvált piaci kamatozásúvá a hitel, akkor a szerződésben szereplő kb. havi 70e Ft törlesztő is megy fel az égbe? Reálisan meddig? Mi csak 1 gyereket, a 3.at terveztük/tervezzük, 2 könnyű terhesség és rendezett körülmények között nem volt felelőtlen a döntés, de úgy néz ki, fizetni fogunk. Előre próbálnék tervezni.
Az ingatlanok ára addig is nagyon nőtt, amíg az infla alacsony volt. Mivel a kosárban nincs is benne, úgy emlékszem, csak a támogatások fűtötték, és az emiatti és a halasztott vásárlások miatti túlkereslet. Merthogy túlkínálat - hát az nincs.
Viszont ha nem lesz több ötletszerűen bedobált újabb és kihagyhatatlanul kecsegtető támogatás, a hitelkamatok pedig "szépen" nőnek (ez már megvan), akkor nagyon már nem nőnek. (Mondjuk én most sem értem, kik tudnak még venni, akik eddig nem.) Ismerősi körben már csak az agglóban, nagyon komprommiszumos vásárlások vannak (amit eladni már értelmes áron nem lehet majd, cserében még egy vagyon lesz a beköltözhetővé újításuk, pont olyan drágán, mintha a belvárosban lenne). Ezeket már tényleg csak azért veszik, mer' támogatás és lejáró ltpk. És folyamatosan kapják a pofonokat a tüzépen és az egyes munkadíjaknál...