Még el sem indult az új, kamattámogatott lakáshitel (ami úgy kell a túlfűtött ingatlanpiacnak és a hatodik éve összerogyott költségvetésnek, mint törött szárnyú bagolynak az erdőtűz), máris bejelentették, hogy házvásárlás esetén 100 millió forint helyett 150 millió forint lesz a felső határ. Lakásnál marad az eddigi 100 milliós értékhatár. (Ki tudja, meddig.)
Hogy mi lesz a kizáró ok a hitelből, ha valakinek 50%-ot elérő vagy azt meghaladó ingatlanrészesedése van lakóingatlanból, még nem tudjuk, az egyik kormánytag ezt mondja, a másik azt (pedig hatalmas különbség), ahogy azt sem, hogy haszonélvezettel terhelt ingatlant figyelembe kell-e venni. Reméljük hamarosan megjelenik az erről szóló rendelet és akkor majd okosabbak leszünk.
Így lesz az érdi Kádár-kocka négyzetmétere másfél millió. Aki megveszi meg is érdemli. 😀
ugyanitt felturbózott érdi kádárkocka eladó! 😀
Egyébként amúgy teljesen reális, hogy akinek az első saját ingatlan megvásárlásához segítséget kell nyújtani, az egyből egy 100+ milliósat fog venni... 🙂
Megfordítva, aki 150 milliós házra lő, mint első ingatlanra, azt miért az adófizetőknek kell támogatni?
Gondolom sok fideszes gyerek jár ebben a cipőben.
120-130 millio az egy 70-80 negyzetmeteres "polgari" lakas ara a Pesti oldalon, valahol a belvarosban egy atlagos, nem frekventalt helyen (harom idezojelben a polgari, mert azok ketszer ekkorak voltak). Semmi esetre sem panel. Vagy egy szazeves, jol karban tartott hazban egy topra gyurt lakas, vagy egy 2000 utan epult, eros hunyorgassal "uj epitesunek" tekintheto valami. Nem hazmesterlakas, van feny es akar meg panorama is, normalis a beosztasa, ide mar hivhatod a barataid, kirakhatod videon orszag-vilag ele, nem fognak korberohogni, hogy putriban nyomorogsz, a gyerekeid nem PTSD-vel indulnak az eletbe. Ugyanakkor innen a Budai oldalrol, meg a Sas-hegy labarol is maximum almodozhatsz, nem hogy Belbudarol, Budaorsrol, sajat hazrol...
Es ez is csak addig lesz igy, amig el nem indul a csodahitelt, fel nem izzanak a penznyomdak. Hamar felporog ennek is az ara 150-200 milliora.
150 millió házra van, lakásra továbbra is 100 millió. Az intézkedés a vidéknek szól, Budapestet elengedték. Ha a belváros nem fontos, akkor 120-130 millióért már Bécsben is vehetsz az általad leírt többi paraméterrel.
Ez 120-130 millio Becsben haz vagy lakas?
Nem csak ott van a gond, hogy mennyibe faj a keco, kerj arajanlatokat gaz-viz-villany es komuvesmunkakra, hamar fennakad a szemed.
Már ha kapsz. Magyarországon egy ideje már egy árajánlatért is könyörögni kell.
Ráadásul amit összekókányolnak neked kőművesmunka jeligével, abban se lesz köszönet.
Konkrétan volt olyan ismerősi körben, hogy rajtakapták a két „szakembert”, ahogy telenonon youtube-ról nézik, mit is kéne csinálni...
Azért az rosszabb, amikor meg sem nézik.
Ugyan nem kőműves vagyok, de én is rendszeresen nézek yt-videót, olvasok manualt/dokumentációt, keresek Google-on, kérdezem meg a ChatGPT-t, hogy a munkámban egy bizonyos részfeladatot hogy kéne csinálni, ez miért baj?
Monyó Eli korábban már írt erről a két mókusról, hogy kb. már forgott a betonkeverő, és akkor keresték a videót segítségként. Semmi esetre sem tanulásról volt szó.
Igen, a munkádban egy-egy problémát.
Nem úgy, hogy az egész szakmáról annyit tudsz, mint szamár a betűvetésről.
Egy bo terhesseg ideje volt, mire osszeszedtem a szakembergardat. Muszaki ellenor szerint nagyon jo munkat vegeztek. De a koltsegekrol inkabb ne beszeljunk.
Egy esetleges kormanvaltas utan megszunik a populizmus es esztelen penzszoras: "Az igazságügyi miniszter kiemelt feladata lesz, hogy áttekintse a hazai bíróságok joggyakorlatát a devizahiteles szerződések ügyében. A Tisza kormány haladéktalanul kompenzációs programot fog indítani, és megteremtik a lehetőségét, hogy a devizakárosultak 2030-ig havi maximum százezer forintos visszatérítést kapjanak."
Vagy megsem...
Az egész ügyet le lehetne zárni annyival, hogy semmis az összes szerződés, a pénzintézetek fizessék vissza az alaptőkén felüli részt azt kész. Cserébe nem lesznek bankszopató adók, törvények stb.
Persze, de miért álljunk meg itt? Fizessék vissza az alaptőkét is, kamatostul.
A kérdés az, hogy meg is teszik-e.
Trump megtette. Orbán is.
Bocs, de mit tett meg Trump? Én eddig semmit nem láttam tőle a nagy szavakon, majd a halasztáson, felfüggesztésen, visszavonáson kívül.
Fantasztikus. Más se hiányzik ebbe az országba mint még egy populista politikus aki a felelősen gazdálkodók kárára más pénzéből jótékonykodik. Úgy látszik aki változást akar annak tényleg el kell innen mennie.
A populista politikusok es az egyugyu, ostoba valasztok a zsak a foltjat tankonyvi esete. A politikus tudja, hogy az ostobaknak gatlastanalnul igergetni kell, kulonben nem ra szavaznak. Az utobbiak meg arra szavaznak, aki a legnagyobbat igeri. Aztan ki tudja megmondani, mi volt elobb, tyuk vagy a tojas.
Ezert a megoldas a tudatos, kimuvelt allampolgarok kinevelese. De igen, aki ebbol szabadulni akar, az vagy ki kell varjon min. 2 generaciot, vagy mashol kell boldogulnia.
Igen, minden kormányváltó párttól hallottunk hangzatos szövegeket, aztán hatalomra kerülésük után ezeket gyorsan el is felejtik.
Még minden NER gyerek kap majd egy 150 milliós házat állami támogatott hitelből.
Rossz vicc kategória a mediánhoz mért ingatlanárak. A magyar ingatlanok nagy része hulladék kategória és annak legfeljebb különböző fokozatai. A 50+ éves házak nagy részének értéke a telekár mínusz bontás és eltakarítás költsége, persze mindig akad balek aki lehetőséget lát benne bebetonozva 30 év nyomort az életébe. A 30-40 éveseket megvéve valószínűleg többe kerül felújítani mint újat építeni. Újat építeni pedig agyvérzés kategória. Lakások egy fokkal jobb, legbiztosabb egy közepes állapotú panelt venni egy albérlet árának duplája törlesztővel abban a meggyőződésben hogy az egyszer legalább a tiéd lesz. Új építésű meg szerencsejáték, vagy megfizethetetlen.
Az a szomorú igazság, hogy a magyar ingatlanok nagy része már akkor hulladék amikor megépül és ez nem is feltétlenül pénz kérdése.
Nézem a nagy gazdagokat és még ők sem bírnak megmaradni abban az ingatlanban amit építtetenek 5 évig. A nemzet vállalkozója COVID után építette Budán a páncélszekrényről elhíresült haciendáját, most Felcsútonba készül második Győzike-palotája, mert az elsőbe természetesen nem költözik vissza. A hercegi pár is rengeteg helyen lakott, remélem Bostonban találnak végre az igényeiknek megfelelő ingatlant. Pedig ezeknek a figuráknak aztán lenne miből élhetőt, tartósat, jó minőségűt. Gondolom mindig sokkal okosabbak az építészeknél is, aminek ez az eredménye.
Ez teljesen más, ott nem az ingatlan a probléma. Ezek mentálisan beteg emberek, illetve a hirtelen lottón gazdagodott proli tüneteit produkáljak. Kastelyok, jachtok, luxuskocsik, luxusruhak, mindenből több és drágább. Soha nem fognaik jól lakni, közben gazdaságigi verembe zullesztettek az országot.
A probléma szerintem hasonló kicsiben, a tehetetlenség, a realitás teljes felreismerése. Főleg az elmúlt 8-10 én támogatásaival. Sok olyannak hullik az ölébe egyszerre sok 10 millió csaladtámogatás címen, aki a legtöbb pénzt akkor látta egyben amikor megjött a havi fizetése.
"Ezek mentálisan beteg emberek"
Nem. Ezek velejukig romlott gazemberek, akik pontosan tiszaban vannak a tetteikkel.
CSOK pluszt meg nem lehet másik ingatlanra átvinni...vicc az egész. Mivel vállalt gyerekre van, sokan a hamarosan születendő gyerek miatt vesznek egy kompromisszumos lakást, hogy ne vesszen kárba a támogatás, de így meg lettek szívatva. Plusz elsőre 80-ért Budapesten nem tudsz olyat venni, amibe 3 gyerek elfér.
Jelenleg vagy visszafizeted a hitelt a büntető kamatokkal együtt...vagy lennie kell a tulajdonodban (!) egy köztes, szintén CSOK pluszra alkalmas lakásnak, amelyre minden CSOK plusz követelmény igaz, illetve jobb is, mint amiben jelenleg laksz, majd miután átviszed arra a hitelt, eladod a régit, megveszed az újat, ami a tulajdonodban van, és utána viheted át rá a CSOK pluszt. Kabaré.
A CSOK-os tízmilliókért hatalmas hiba a családot Magyarországhoz kötni, pláne egy településhez. Megszerzed az ingatlant Járásközpontvárosban, vagy Bekötőútfalván CSOK-ból, sok sikert az eladáshoz azon az áron, amiből mindent vissza tudsz fizetni, amit kell.
Én úgy mondanám, ha amúgy is 3 gyereket szeretnél, akkor hatalmas hiba nem igénybe venni 🙂 babaváróval együtt 30 millió mínusz. Nem tervezünk elmenni, persze az egyszerű lenne, de mi tartjuk a gyáva népnek nincs hazája mondást. Egyetemi évek alatt éltem külföldön, de ide köt minden, inkább bízunk a kormányváltásban. Amúgy Budapest belváros, 1 év után 5% pluszba tudnánk eladni, persze ha lehetne.
Ha amúgy is 3 gyereket szeretnél akkor is hatalmas hiba igénybe venni. 3 gyerek kb 25 év alatt nő fel, sőt 25 év után 2 még simán tanulhat. A 30 millió 25 évre jelenértéken 100 ezer forint havonta, 33 ezer / gyerek. Emellett finanszírozhatsz mindent, ami hiányozni fog: egészségügy, oktatás, emellett ilyen környezetben nő fel. De aki igazán bátor, az Nyugat-Afrikában vesz házat, magyar fizetésből simán király vagy az ottani ingatlanpiacon. A lakosságot sajnos nem fogod tudni leváltani, a kormány csak egy tünet, nem a valódi probléma. Belvárosi lakás CSOK-ból, ahol 3 gyereket fel lehet nevelni? Ezzel kapcsolatban vannak kétségeim, de örülök hogy neked sikerült.
Összefoglalva nekem nem tűnik nagy üzletnek.
Ebben nem fogunk egyetérteni. Pont ezt írtam az első hozzászólásban, hogy kevés az a család, aki 3 gyereknél nem költözne tovább 6-7 év múlva, vagyis nem ott tervezi senki felnevelni a 3 gyereket. 75-80-ból lehetett venni tavaly 3+1 fél szobás lakást a XIII-ban Váci út és rakpart közt. Igaz, nem teljesen "belváros"
"A lakosságot sajnos nem fogod tudni leváltani, a kormány csak egy tünet, nem a valódi probléma."
Nekem eleg valodi problemanak tunik, de persze az is teny, hogy 2026 tavasza utan, akarmi is tortenik, a fideszes zombik ugyanugy itt lesznek.
"de mi tartjuk a gyáva népnek nincs hazája mondást"
LOL. Hires utolso mondatok egyike. Kivancsi vagyok, te meddig maradsz majd a sullyedo hajon. Btw. Nem hiszem, hogy akik elhagytak az orszagot, azok gyavak lettek volna. Sot, inkabb minden batorsagodat ossze kell hozza szedni, hogy egy masik orszagban felepitsd 0-rol a csaladod egzisztenciajat.
Nem, mert annyira kiábrándultál, hogy úgy gondolod máshol jobb lesz, ergo az a könnyebb döntés. Szenvedsz még itthon évekig/örökre alacsony lángon, vagy kimész, abben igazad van elsőre nagy sokk, de pár hónap és rendben vagy.
Ennél sokkal érdekesebb, hogy Magyar Péter tegnap a kongresszusán bejelentette a pénzvisszaszerzési hivatal felállítását a választás után. K.rva nagy a kísértés, hogy 3 évnyi sz.pást Ausztriában sutba dobjak, és már előre jelentkezzek. Esetleg önkéntesen bedolgozok távmunkában. Nekem nem felel meg egy olyan kormányváltás, ahol ejnye-bejnyével megint megússzák a politikusbűnözők, én Észtországot akarok, ahol a rendszerváltás után egy évtizedig dolgozott azon a titkosszolgálat, hogy lezárja a múltat, és elkapja a felelősöket.
"K.rva nagy a kísértés, hogy 3 évnyi sz.pást Ausztriában sutba dobjak, és már előre jelentkezzek"
Gyere haza, fiatal? 🙂
Ezek az orbáni osztogatások valahogy sosem a kisembert találják meg, akik igazán rászorulnának a támogatásra. De sebaj, a luxizós réteg kap egy újabb ingyen hitelt.
Olyan nagyon rosszak a lakások itten és most még sokkalta drágábbak is lesznek. A kőmüvesek meg rosszak és drágán dolgoznak. El kell menni innen Bécsbe vagy még annál is messzebb. Ahol nincsen Orbán.