Egy héttel az indulás előtt még átírták az Otthon Start (aka 3%-os támogatott) hitel feltételeit, ami sokakat érinthet.
Az egyik ilyen változás, hogy csak szülő vagy házastárs lehet adóstárs, ezzel élettársakat, testvéreket kizártak abból, hogy legalább papíron adóstársak lehessenek a jövedelmükkel.
A másik változás, hogy szülő nem szerezhet részesedést az ingatlanból. Volt olyan ismerős, akik az anyjával együtt költöztek volna egy közös házba, ez most nem fog összejönni támogatott hitelből.
Élettársak sem tudnak együtt ingatlant venni. Nem kötelező megházasodni az Otthon Starthoz, de akkor csak az egyikük lehet tulajdonos az ingatlanban.
Aki adóstárs egy Otthon Start hitelnél, az ezzel el is lőtte a lehetőségét, nem lehet főadós egy másik támogatott hitelnél.
Nem lehet újraigényelni az Otthon Startot akkor sem, ha valaki visszafizette, majd felvenné az újonnan vett ingatlanra sem.
Változott a CSOK Plusz feltétele is, összehangolták az Otthon Start-tal. Ez azoknak fontos, akik azt vagy azt is fel akarták venni, ugyanis eddig az volt a kitétel, hogy első ingatlan nem lehet drágább, mint 80 millió forint (mindegy, hogy ház vagy lakás), a második pedig 150 millió forint. Sokan úgy játszották ki az első ingatlant, hogy a szülők ingatlanában szereztek 1% tulajdonrészt (mert arról nem szólt a törvény, hogy mit is értünk első ingatlantulajdonon) és így már lehetett akár 150 milliós is a megveendő ingatlan.
Nos, ha ők ennek tudatában lefoglaloztak egy 120 milliós lakást és éppen az ügyintézésnél tartanak, akkor ők megszívták, ugyanis ha lakás, vagy lakásnak minősülő ikerház-fél, az mostantól nem lehet drágább, mint száz millió forint a CSOK Plusznál sem.
Kérünk cikket majd a Tisza tervezett SZJA-emeléséről! Pl. én kiszámoltam, hogy évi 600ezerrel kevesebb maradna a zsebemben, 3 %-os áfacsökkentés mellett.
Csak nyerje meg valaki más végre a választást, hidd el, sokat fogok írni a gazdasági döntéseikről és ugyanúgy le fogom írni, ha hülyeséget, populizmust vagy egyéb agyhalált csinálnak. Ahogy a korrupciót is meg fogom említeni.
Csak tartanánk már ott, hogy nem ez a jelenlegi dilletáns, tolvaj banda veri szét továbbra is ezt az országot.
(Már csak zárójelben: az egész szja-emelést Rogán Antal találta ki, nem is írtak sehol róla, csak a szennymédiában, Magyar Péter cáfolta is azonnal. De gondolom, ezt téged nem is érdekel, meg el se jut a tudatodig.)
miért engeded ki a propagandát? ő nem lesz okosabb, te tudsz változtatni
+1 ahhoz, hogy ezt ne, ez ilyen "halal ezer vagas utjan" tipusu orosz propaganda. Ha ezerbol csak egy embert teritenek el, mar nyertek, mert sok ido van meg a valasztasokig es minden nap el tudnak tapsolni nehany milliardot erre.
Azt azért lássuk be, hogy Magyar Péter a bemutatott dokumentum valódiságát nem cáfolta. Ha hamisítvány, ezt hangsúlyosan meg kellett volna tennie. Csak annyit mondott, hogy nem fognak emelni.
Ha feltesszük, hogy valódi, 8 hónappal a választások előtt lennie kellene annyi eszünknek, hogy még csak nem is beszélgetünk SZJA emelésről javaslat szintjén sem.
Akkor idézem „harmadikos iskolás szintű, név nélküli hamisítvány”, nekem ez egy cáfolatnak tűnik
Igazad van. Én csak a következő posztot olvastam, ezért tettem szóvá, hogy egyértelműbb elhatárolódás lenne célravezető.
a dokumentum valódi, csak nem a Tisza, hanem Rogán Tóni csinálta:)
Szerintem nagyjából mindegy, ki fog nyerni, egy méretes életszínvonal-csökkenésre kell felkészülni, mivel a jelenlegi gazdasági folyamatok nem fenntarthatóak.
szerintem ha valaki komolyan irányt változtat itt korrupció, demokrácia és hatalom megosztás terén, akkor
Inkább azon aggódok, hogy Magyar Péter mennyire akar valójában irányt változtatni.
Ahonnan jön, a stílusa, meg amilyen arcokat bevesz a buliba, némileg aggasztóak.
-Eu csak akkor fog penzt adni, ha a jogallamisagot visszaallitjak. Deklaraltak, hogy kormanyvaltas nem eleg
-a mostani osztogatasok siman utnek egy 1-1,5%GDP aranyos lyukat a koltsegvetesen
-az eü, iskola es szoc ellato rendszert, erosen meg kellene tolni
-MNB merlegeben ott van vagy 3000mrd hiany
Az szja emeles tema kamu, de a valosagban igencsak hozza kell majd nyulni az szja-Afa-vagyon nem ado rendszerehez.
Ja es nem hiszem, hogy Mo.-ra vissza akarok koltozni. A fejekben nem lesz valtozas egy kormanyvaltassal. (Erre jo pelda a 3%-os hitel. Nem tuntetni, hanem arlicitre mennek az emberek:) )
ne nézegesd a hazug propaganda sajtót, nem válik az előnyödre, hidd el .. keresd meg inkább magad, hol nyilatkozta ezt a Tisza valaha, illetve olvasd el, hogy azonnal cáfolták is ... játszmák ezek, hogy azzal becsapjanak még jobban olyanokat, mint te ...
Valószínűleg soha nem olvassa, ideböfögte ezt, mint büszke digitális
trollharcos, aztán szaladt tovább máshol is ezt bekommentelni, mert mára ezt találta ki Rogán és csapata, hogy ezt kell terjeszteni.A feltételezésed téves, ugyanis 444-gyel és teleksszel kelek és fekszem, semmilyen digitális polgári körnek vagy harcosok klubjának nem vagyok a tagja, egyszerűen régi olvasó vagyok,akit hergel, hogy keményen politizálsz ezen a régen általam kedvelt pártsemleges oldalon. Annyiban vagyok troll, hogy valóban szurkálódásból kommentáltam, mert kíváncsi voltam, hány másodperc alatt tiltasz ki 😀 Ennél jobban jártam, ugyanis mint látod, szórakoztatnak a kommentek.
Tehát akkor csak troll vagy. Egy kicsit jobb.
És a posztod megnyitásakor az ő kommentje van legfelül, minden olvasód ezt látja első kommentként. Én levenném, mert így csak eszköz vagy a fideszes hazugság terjesztésében, ez a céljuk, hogy nagy olvasottságú felületeken terjesszék a cáfolt hazugságot.
Nyugodt lehetsz, semmilyen digitális "nyuggerkommendónak" nem vagyok a tagja. Lehet utálni nyugodtan.
Cikket kérsz valamiről amit egy nem kormányzó párt a politikai ellenfele állít, hogy megcsinálná ha megnyerné a választást. Azért kéred, mert Miklós írt a kormányzó párt intézkedéséről, ami megjelent a magyar közlönyben. Tényleg, ugyanaz a kettő relevanciája. 😀
Érdekes számolás, ami szerint 3%-os áfacsökkentés mellett évi 600 ezerrel kevesebb maradna a zsebedben. Mondjuk ha te a mások által beszedett áfát lopod el az államkasszából akkor teljesen érthető a kommented. 😀
az szja-emelést is beleszámolta
Egy választáson nyerni akaró párt biztos, hogy nem kampányol ilyennel, illetve az SZJA kifejezetten az az adó, amit mindenki ért, és a Fidesztől ha valamit meg lehet tanulni, akkor az a nem közvetlen adóztatás hatásossága a választóknál. Ezért elég egyértelmű, hogy kamu.
Az SZJA-t úgy kell hagyni, ahogy van, és mindenki örülhet, hogy jajdejó, 15% (illetve egyre többeknek már úgyis 0) és pl. a szochót bevezetni még pár dologra amire nincs, illetve emelni is pár %ponttal. Magic.
cáfolom: az adó nem az amit mindemki ért
csak egyet említek meg: sávos adózás
Nem így gondoltam azt, hogy "érti", hanem úgy, hogy ha bárki az "SZJA" nevű adót kezdi el piszkálni, pedzegetni, akkor vérre menő harc megy, hogy hogy képzelik meg stb., cserében bármi más adót nyugodtan lehet bevezetni, növelni, amit nem így hívnak. Be is lehetne vezetni mondjuk egy "Nem személyi jövedelemadó" nevűt, amit mindenre kellene fizetni mint az SZJA-t is, mondjuk 10%-on és nem is szólna akkorát, mintha az SZJA-n matekoznánk ki ugyanezt.
És 600 ezer miatt inkább leszavazol a Fideszre? Az nem zavar, hogy a fidesz miatt mekkora az infláció? Az nem zavart, hogy mennyi plusz pénzt kellett a boltokban hagyni, egy szlovák, vagy szlovén emberhez képest? Az nem zavar, hogy mennyi plusz pénzt kell magánorvosnál hagyni?
Vagy csak trollkodtál?
Hiú ábránd azt gondolni, hogy pusztán a választások eredménye érdemben változtat majd a mindennapokon. A problémát magasabb szinten kell keresni: magában a kapitalizmusban. A 2. világháború után a kapitalizmus vált a nyugati világ domináns modelljévé, majd a Szovjetunió összeomlása után gyakorlatilag globális egyeduralomra tett szert, és követendő modellként hirdették meg. Az eredmény: a társadalom túlnyomó többsége kiszolgáltatottá vált egy szűk elit gazdasági érdekeinek. A középosztály fokozatosan gyengül, a természeti erőforrások kimerültek, az emberi kapcsolatokat piacosították, a fogyasztói szemlélet pedig egyre erősebb függőséget teremt. Ami régen természetes kiváltság volt sokak számára, ma már szinte csak a leggazdagabb rétegek élvezhetik. A kommunizmus ellen többször is szerveződtek tömeges tiltakozások. A kapitalizmus ellen vajon mikor lesznek az emberek hajlandók utcára menni?
túl jól keresel, megérdemled
Meglepődtem volna, ha ezt nem heggesztik àt a bevezetés előtt.
Első közös lakásszerzők fogalmának megváltoztatása éppen érint minket.
első közös lakásszerzők: azok a házastársak, akik a lakás építésére vagy vásárlására irányuló kölcsönkérelmük benyújtásakor vagy az azt megelőző 10 évben Magyarország területén nem rendelkeztek ugyanabban az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet 4. § (3) és (4) bekezdésében meghatározottaktól eltérő belterületi lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tesznek;
Pongyolán megfogalmazva ez azt jelenti, hogyha nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre, akkor nem számítasz első közös lakásszerzőnek ergo akkor 150 milló a határ.
Namármost hiába van 50-50% tulajdonrészünk 1db lakásban ez kevés és még mindig első közös lakásszerzőknek minősülünk, ami vicc...
Szerintetek van megoldás?
Én úgy értelmezem, hogy ha ugyanabban a belterületi lakásban van 50-50%-otok, akkor nem minősültök első közös lakásszerzőknek (továbbiakban EKL), csak abban az esetben, hogyha ez a meglévő lakás 30 milliónál kevesebbet ér. A (4)-es bekezdésre való hivatkozás itt értelmezhetetlen, mert az nem az ingatlanra vonatkozik, hanem a tulajdoni hányadokra. Különben minden házaspár EKL-nek minősülne, akiknek nincs 2 közös ingatlana, mivel egy lakásban 2 embernek nem lehet 50-nél nagyobb hányada.
És mivel e rendelet e) pontja megváltoztatja az EKL-kre vonatkozó 80 milliós limitet 100-ra (lakás) ill. 150-re (egylakásos lakóépület), ezért akkor kell csak trükközni, ha 100-150M közötti _lakást_ vesztek. Ebben az esetben (vagy ha 30M-nál kevesebbet ér a meglévő közös lakás) játszik az a megoldás, hogy valamelyik hozzátartozótok ingatlanában szereztek mindketten 1-1% tulajdonrészt (akár ideiglenesen).
Ki az, aki egyáltalán követni bírja még ezt a rendeletcunamit?
Állítólag már fél éve reszeli a Marci minisztérium ezt a hitelt. Ennyire sikerült átgondolni fél év alatt.... 🙂
Nagy varázsló ez a Marci 😀
De lehet, hogy mást reszelt. 😀
Kicsit várok, amíg lemegy a FOMO kör elején, de azért megkérdezem:
Ha feleségem veszi fel a hitelt, édesanyja az adóstárs, akkor az édesanyja 1 milliós éves otthontámogatási államigazgatási osztogatását felhasználhatja törlesztéshez, vagy akkor az anyukának kell felvennie a hitelt és a feleségemnek kell lennie az adóstársnak? :'D
szerk: Huhh visszaolvastam. Annyira kabaré ez az egész osztogatás, hogy már fájdalmas...
Nem vagyok sem közgazdász, sem ingatlanos, sem szavazatvásárló politikus. Mi lett volna ha azt mondják mindenféle hókuszpókusz nélkül, hogy kizárólag első lakás vásárlására, max. havi 800 000 Ft fizetésig, max. 30 milliós kedvezményes hitellel tudják támogatni az embert?
Miért kell kedvezményt adni egy százmilliós ingatlan megvásárlásához?
A célt ismét elérik, a tehetősebb családoknak adnak még egy esélyt a sokadik ingatlan megvásárlására. A többiek pedig bérlők maradnak életük végéig és tovább hizlalják a tehetősek zsebét lakbér fizetés formájában.
(a lényeggel egyetértek, de!)
A bérbeadás nem az a szelvényvegdosós tejbe'-vaj: van egy 30M-t érő lakás, abból be tudsz szedni nettó havi 100 ezret. Ebből 1% amortizációval számolva (valószínűleg kevés!) marad évi 900ezer: ez 3%-os haszon (nem lehet emelni, mert vidék).
Mondjuk a 3%-os hitellel pénz az ablakban, ha az önrészt nem nézzük (miért nem nézzük?)
1. A példádban rossz helyen van az ingatlan, úgy nyilván nem egy jó befektetés. Nem ez az általános.
2. Az ingatlan árnövekedéséhez képest lassan eltörpül a kiadásból származó haszon. Emiatt egyre kevesebben vesződnek a kiadással, emiatt aki mégis kiadja az egyre többet kérhet érte (ha nem "vidék").
Tényleg rossz helyen van, egy vidéki megyeszékhely. Most rákerestem az ingatlandotcom-on pl. Kaposvárra, nagyjából 130 ezerért lehet ott hasonló ingatlant bérelni (valószínűleg alkudható még egy tizes), ebből levonod az adót és máris ott vagyunk, ahol.
Az értékemelkedés váromány egy fogadás, vagy bejön, vagy nem, saját példa:
A 2006 környékén 25 M-ért hirdetett lakást 2013-ban 9 M-ért vettem, most 45ér (talán) elmenne. Akkor az most mennyi, feltéve, hogy nem adom el?
(Plussz: a 5 milliós előző lakást 2.8-ért kellett eladnom, mert annyiért volt vevő)
nem lenne ennyire népszerű, mert amúgy nyilván igen, jobb lenne
Én 2003 végén vettem fel a 3%-os hitelt. Rengeteget spóroltam vele, és elképesztően sokat bukott rajta az állam. Valami 5 milliót vettem fel, és emlékszem, hogy az állam meg valami 3-500ezer forint kamattámogatást adott évente. Ráadásul halasztott törlesztéssel volt, 5 évig csak a kamatot fizettem, de leginkább az állam. (lehet majd az Otthon Start 2.0-ban lesz ilyen?)
Ráadásul 2003 végén csökkentették az illetéket az ingatlan 4millió alatti része 2%, felette 6%-ot kellett fizetni. Ilyen most nem lesz, mert az illetékfizetések lesznek a fedezetei az első évben a kamattámogatásnak.
Ez a hitel még most is él, és a számokból el lehet képzelni mennyi terhet jelenthet a költségvetésnek még ma is (már csak 2028-ig amikor kifut az utolsó is):
https://www.otpbank.hu/hirdetmeny/aktualis/H_LAHI_2003
Akkoriban nem volt JTM meg ilyen butaságok, akármennyit fel lehetett venni.
Mit nem lehet ezen érteni?!
Ahhoz egy értelmes, egybitesnél okosabb társadalom kellene, hogy a gazdaság rendbetételének ígéretével választást lehessen nyerni. Egy populizmusra hangolt társadalomban csak ígérgetéssel lehet nyerni.
Abban egyelőre csak reménykedni lehet, hogy utána végre tényleg nekiállnak rendbe tenni a gazdaságot.
Személyes tapasztalat, de a tiszások nagy része ugyanolyan korrupt, ostoba, populista szavazó, mint a fideszesek, csak másik királyt szeretnének, aki majd megoldja a problémáikat. Leszólítottak, amikor volt ez a magyarok hangja kérdőív, lényeg, hogy én huszonéves fiatalként tehetek arról, hogy az egyiküknek kevés a nyugdíja, a másikuk szerint pedig mérgeznek minket a kondenzcsíkokkal, ezért kár az egyéni felelősségvállalásról beszélni az egészségügy kapcsán. Nekem ez a találkozás oszlatta el azt a tévképzetet, hogy a tisza az értelmiségiek pártja. Lakosságcsere kéne, anélkül nem lesz változás (populizmust nem lehet leváltani).
A mostani haszonélvezők ugyanúgy kapják tovább az alamizsnát mindenféle támogatás, pályázat, adókedvezmény formájában, cserébe az eddig is tisztességesen adózók pedig megfizethetik a károk helyrehozatalát megemelt adók formájában, mindegy, hogy ki nyer jövőre.
Biztos, hogy nem a budapesti vagy nagyvárosi értelmiség a Tisza párt keménymagja- Pont ezért tud sikeres lenni.
Van kockázat Magyar Péterben, nem is kevés, csak reménykedni lehet, hogy jobban csinálja majd, mint a mostani tróger, tolvaj, alkalmatlan banda.
De ez az ország már nem bír el még négy évet a NER-ben. Nézd meg például a beruházási rátát 2018 óta. Fejjel előre rohan a szakadékba az ország gazdasága.
Az, hogy takarodniuk kell, nem kérdés. Kérdés, hogy rendbe lehet-e hozni a károkat ésszerű időn belül (meg hogy lesz-e rá tényleges szándék is). A nép már 5 éve nélkülözik és a kánaánt várják jövő április után. Nehéz lesz elmagyarázni nekik, hogy akkor most kezdődik az igazi munka, a helyreállítás és még 5-10 évig nem lesz érezhetően jobb.
Nekem az egyik félelmem, hogy lesz egy adóemelés meg életszínvonal-csökkenés, mindegy, hogy ki nyer. Esetleg tényleg jön a többkulcsos adó, meg a többi, elixírnek gondolt nyugati megoldás, de valójában nem fog változni semmi, csak még több adót fogunk fizetni. Az osztogatás újraindul, amint kicsit jobb helyzetbe kerül az új kormány, aztán amikor megint a szakadékhoz érünk, akkor ismét húznak egyet a kicsit vagyonosabbak nadrágszíján, és kezdődik előlről az egész.. De nyilván a puding próbája az evés.