Az előző lakástakarékról szóló cikkben többen nem értették, mire gondolok, amikor azt mondom, hogy lakástakarékot csak a lehető legrövidebb időre kötünk.
(//kiszamolo.hu/lakastakarek-penztar-az-evszazad-uzlete/)
Az ő kedvükért csináltam egy táblázatot, ami azt mutatja, hogyan zuhan évről-évre a lakástakarékon elérhető hozam az miatt, hogy az állami támogatás a bennlévő összegtől függetlenül csak maximum 72 ezer forint, a kamat meg mindössze csoffadt egy (vagy másfél, vagy három) százalék. Több módozat van, többféle kamattal, én az 1%-ossal számoltam. Akinek van kedve, kiszámolhatja a többire is.
A táblázat nem pontos, hiszen nem az év elején fizetjük be egy összegben a pénzt, így kamatot sem egész évre kapunk, de ez a lényegen nem változtat.
Igazából érdemes lenne az addig elért átlagos éves hozamot is minden évben kiszámolni, de ezt így vizsgaidőszakban ne várjátok tőlem 🙂 Egyébként ezt megmutatja az EBKM, amit pontosan ezért találtak ki, hogy összehasonlíthatóak legyenek a kamatok/hozamok.
Pár szó még a költségekről: A legkeményebb a szerződéskötési díj, ebből fizetik az ügynököt. Ez a szerződéses összeg 1%-a, 4 éves havi húszezres szerződésnél átlag 26 ezer Ft, 8 évesnél 52 ezer, 10 évesnél kb. 65 ezer. (Vagyis az első éves állami támogatásunk majdnem.) Mivel az ügynök keresete lineárisan nő a futamidő növekedésével, ez megmagyarázza, miért preferálja több ügynök a hosszabb futamidőt.
Ezen kívül van egy havi 150 Ft számlavezetési díj, ha pedig valaki csekken akarna fizetni, külön csekkdíj is van.
Félreértés ne essen: szerintem jó tud lenni a lakástakarék, csak tudni kell okosan kötni.
A táblázatból egyértelműen kiderül, sokkal jobban jár az, aki nyolc év helyett köt egy négyéves szerződést, amikor az lejár, betörleszti a hitelébe, vagy felhasználja és nyit egy újat másik négy évre, mint az, aki eleve nyolc évre nyitotta a számláját. Az első esetben az elért hozam közel 12% évente mind a kétszer négy évben, a második esetben a hozam mindössze 5,3% évente
Akkor végül a táblázat:
| Évek száma | Már bennlévő összeg az év elején | Éves befizetés | Államtól kapott támogatás | LTP-től kapott kamat | Adott évi hozam összesen | Ugyanaz százalékosan |
| Első év | 0 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 3 120 | 75 120 | 31,30% |
| Második év | 315 120 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 6 271 | 78 271 | 14,10% |
| Harmadik év | 633 391 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 9 454 | 81 454 | 9,33% |
| Negyedik év | 954 845 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 12 668 | 84 668 | 7,09% |
| Ötödik év | 1 279 514 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 15 915 | 87 915 | 5,79% |
| Hatodik év | 1 607 429 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 19 194 | 91 194 | 4,94% |
| Hetedik év | 1 938 623 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 22 506 | 94 506 | 4,34% |
| Nyolcadik év | 2 273 129 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 25 851 | 97 851 | 3,89% |
| Kilencedik év | 2 610 981 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 29 230 | 101 230 | 3,55% |
| Tizedik év | 2 952 210 Ft | 240 000 Ft | 72 000 Ft | 32 642 | 104 642 | 3,28% |
