Hitelügyintézős Gáborunk írt egy új cikket, a CIB 4,75%-os lakáshiteléről. Ez nem olyan kamu, mint a fiatalok 5%-os lakáshitele, ehhez tényleg hozzá lehet jutni, igaz, CSOK hitelt is kell vele együtt felvenni.
Következzen az írása. (S természetesen, ha lakáshitel kell, várja a hívásod. 🙂 )
Lakáshitel 4,75%-os kamattal
2024 áprilisától elérhetőek Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter tavalyi felszólítása által ihletett, a Bankszövetség által kidolgozott és a bankok által önkéntesen bevezetett 5%-ban maximált teljes hiteldíjmutatójú lakáshitelek.
Ezen hitel igénylésének a megvásárlandó ingatlan vonatkozásában - a jelenlegi ingatlanárakra tekintve - szinte teljesíthetetlen feltételei vannak. Aki tud Magyarországon olyan 60 négyzetméteresnél kisebb alapterületű, új építésű, A+-os energetikai besorolású ingatlanról, amelynek a négyzetméter ára 1,2 millió Ft-nál alacsonyabb, kérem kommentben jelezze és szívesen felülvizsgálom az álláspontomat.
Van azonban egy olyan új hitelajánlat hasonló kondíciókkal ami többeket érinthet.
A CIB Bank remek időzítéssel, az önkéntes THM plafonú hitel bevezetésével egyidőben csavart egyet a – februárban Olcsóhitelek vándorkupával kitüntetett – CIB Duó lakáshitel termékén. Azon házaspároknak, akik az alábbi feltételeknek mind meg tudnak felelni, kaphatnak akár 4,74%-os kamatú lakáshitelt a 3%-os kamatú CSOK Plusz hitelük mellé. Mivel a kedvezményes hitel csak a kamattámogatott hitellel együtt igényelhető ezért, a két hiteltermék igénylési feltételeinek metszetét foglalom össze a továbbiakban. Íme:
Ki kaphat 4,74%-os kamattal lakáshitelt?
Hitelcél: lakásvásárlás (új és használt is), építés vagy bővítés
Családi állapot: házas
Életkor: A kölcsönkérelem befogadáskor legalább az egyik igénylő fél nem töltötte be a 35. életévét. A feleség nem lehet 41 évnél idősebb.
Az igénylők első ingatlan vásárlónak minősülnek. A többi adóstárssal együttesen ugyanazon lakásban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkeznek, vagy kizárólag olyan lakástulajdonuk van, mely - a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül - szerződésen vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt.
A CSOK jogszabály másképpen definiálja az első közös lakástulajdont. Elvileg lehet olyan házaspár, aki első lakásvásárló, de nem első közös lakásvásárló. Ez összességében olyan szűk réteg, hogy most az egyszerűség kedvéért egynek tekintjük a kettőt. Ezt az egyszerűsítést meglépve…
A maximális vételár/költségvetés 80 millió Ft.
A havi 250.000 Ft összegű elvárt jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül.
Gyermekszám, alapterület, hitelösszeg:
| Meglévő gyermekek száma | Vállalt gyermekek száma | Gyermek-vállaláshoz kapcsolódó határidő | Hitelösszeg | Az ingatlan minimum hasznos alap-területe | ||
| CSOK Plusz hitelösszeg | Piaci hitel maximum | Lakás | Ház | |||
| 0 | 1 | 4 év | 15M Ft | 15M Ft | 40 m2 | 70 m2 |
| 1 | 1 | 4 év | 30M Ft | 30M Ft | 50 m2 | 80 m2 |
| 0 | 2 | 8 év | ||||
| 2 vagy több | 1 | 4 év | 50M Ft | 30M Ft | 60 m2 | 90 m2 |
| 1 | 2 | 8 év | ||||
| 0 | 3 | 10 év | ||||
Meddig? 2025 október 31-ig
Egyéb fontos kondíciók:
Miért éri meg a CIB Banknak a saját forrásköltséginél olcsóbban hitelt kihelyezni?
Mert a CSOK Plusz hitelen többet keres, mint a piaci kamatozású hitelen veszít. Hadd idézzek magamtól: „A cikk írásának hónapjában 7,66%-os kamatot szednek be bankok a kihelyezett CSOK Plusz hitelek után. 3%-ot az adósoktól, 4,66%-ot az államtól. A CIB Bank annak érdekében, hogy több, nagy profitot hajtó hitelt vonzzon be, az extra profit egy részét kamatkedvezmény formájában visszaadja az őket választó ügyfeleknek.”
Jelen cikk írója független hitelszakértő.
Amiben én és a kollégáim segítséget tudunk nyújtani:
Munkámért a bankok fizetnek jutalékot és azt nem is háríthatják át a hiteligénylőkre. Ügyfeleimtől pedig semmilyen jogcímen nem kérek munkadíjat, vagy költségtérítést.
Aki igénybe venné ezen szolgáltatásokat, vagy bővebb tájékoztatást kér, kérem az alábbi elérhetőségeken jelezze:
olcsohitelek.com
gabor.solymosi@benkspartner.hu
+36 70 603 9076
Hát ezt így elolvasni egyszerre borzasztó és nyomasztó. Hol és mi ment félre annyira, hogy csak így lehet ebben az országban megfizethető lakáshitelhez jutni? Aztán a lakás árakról még nem is volt szó.
Ha jól értem, akkor a CIB bank kedvezményt ad az ügyfeleinek az én adómból is?
Köszönöm, hogy támogathatom ezt a nemes ügyet.
Nem, kedves László, a magyar állam fizeti azt a költséget a te adódból szavazatvásárlásból kifolyólag.
A CIB csak jó fej és egy részét visszaadja a hiteligénylőknek.
Kicsit clickbait a cím, de ok.