Fontos mai hír: a jelzáloghitelek kamatstopja öt év után idén szeptember 30.-án megszűnik.
Ez azt jelenti, hogy ha az elmúlt öt évben volt esedékes kamatfordulód, akkor sem nőtt a kamatod, mert a bankod a saját zsebéből volt kénytelen kipótolni a különbséget.
Azonban ennek vége, hamarosan akár nagyot is nőhet a lakáshiteled kamata. Minél hamarabb érdeklődj a bankodnál, hogy várhatóan mennyi lesz az új kamat és ezzel a törlesztőrészlet.
Ha túl magas (könnyen lehet), érdemes lehet körbenézni másik banknál és hitelkiváltást kérni. Ha már tudod az októberi új kamatodat, keresd hitelügyintéző Gaborunkat, hogy van-e jobb ajánlat a számodra. A webcíme olcsohitelek.com, ott találsz telefonszámot.
Vedd komolyan, mert csúnyán meglepődhetsz októberben.
És tegyük hozá, hogy hála az égnek. Az első igazán tökös húzás, amikor visszaáll a normalitás akár annak kárára, hogy ez szavazók tízezereinek kellemetlen.
Egy kicsi, de annál lényegesebb lépés a kommunizmus lebontása felé.
Azt nem értem, ilyen környezetben eddig miért nem húztak el a bankok? Így is megérte???
Persze, hogy megérte. Rálöcsölték ennek a költségeit is az emberekre, ahogy a tranzakciós adóét, a banki különadójét is. Ahogy a boltokban is áthárították a 4%-os különadót meg az ârrésstop költségét.
Csak a legostobább, legsötétebb emberek hitték el, hogy a fidesz összes kommunista, piactorzító, populista agyhalálát nem az emberek fizetik meg duplán.
De megnyugodhatsz, szerencsére ennek vége, innentől csak jobb lehet.
Miután a bankfelügyeletnek is ki volt adva, hogy hagyják békén őket
Vajon egy ilyen, vagy konkrétan ez az esemény azt fogja eredményezni, hogy a bankok az áthárított terheket visszavonják?
Vagy megköszönik az extra profitot?
Na ez a legfontosabb kérdés, és ezt mindegyik torzított piaci szegmens visszaállásakor érdekes lesz figyelni. Az én tippem, hogy a legtöbb szereplő nem fog sietni.
OFF
Kedves Kiszamolo, nem akartok egy újabb fizus topikot? Nagyon rég volt már, és szerintem az Orbán korszak vége egy tökéletes benchmark lesz a következő évekre. 🙂
Tehát megérte nekik így is. Egyik szervezet sem máltai szeretetszolgálat. Ha veszteséges, akkor bezárják/eladják. Ezek alapján a "szegény" bankok így is nyereségesek voltak. Ennyi. De te már annyira szemellenzős vagy, hogy az már mókás 🙂
Én? Mondja ezt egy elvakult fideszes, aki mindig megpróbálja védeni a védhetetlent. Nem tudtak annyit hazudni, lopni, elárulni a a hazát és annyira szétbarmolni mindent, hogy te ne védd őket foggal körömmel.
Ennyi? A kamatstop piactorzító hatása nem a szegény bankokat sújtotta, hanem azokat a magyarokat (minket), akik felelősen NEM vettek fel rövid kamatperiódusú hiteleket, mert rajtunk hajtották be a magasabb banki költségek által. Ehhez még tapsolni is, hát gyakorlatilag művészet, önsorsrontásból jeles.
Azt tudtad, hogy mar lementek a valasztasok? Csak szolok, hogy folosleges az propagandat tolnod, es akar meg is sporolhatnad magadnak, hogy itt minden kommenteddel hulyet csinalj magadbol. A bankok meg kb. vallat vontak, es szetporlasztottak az extra sarcot az osszes ugyfel kozott. Tehat te is lelkesen fizetted a kamatstop koltseget a sajat zsebedbol. Nyugtass meg, hogy ezt eddig is tudtad. Ugye?
De hát nem "így is" voltak nyereségesek, hanem vagy szétterítették a veszteséget az ügyfeleik sokkal nagyobb körére, vagy a tulajdonos elviselte a nyereség csökkenését, reménykedve a véges időn belüli kormányváltásban, esetleg ezek kombinációja.
Tehát mégse "saját zsebből volt kénytelen kipótolni" 🙂
A jelenlegi 50 milliós OSH kamatkülönbözetét az állam kifizeti a bankoknak, végig! A 25 éves futamidő alatt.
Ha közben áttérünk az euróra, akkor is.
A kamatlabat %-ban merik, mindegy hogy forint vagy euro. Ha atterunk eurora akkor fixalva lesz a forint-eruo arfolyam. Tehat az osszeget atvaltjak eurora es utana a % marad. Viszont mivel az OSH-nel a 3% feletti reszt vallalja at az allam es az euro zonaban atlag 3-4,5% kozott mozognak az ingatlanhitelek igy egy kis mazlival itt le is rughatja magarol a koltsegeket az allam, mivel ha lemegy 3%-ra a piaci lakashitel akkor az allamnak nincs mit fizetnie.
Remélem lesz valami hasonló a babaváró hitelekkel kapcsolatban is.
Én is kíváncsi vagyok nagyon, mit lépnek ősszel.
Remélem mielőbb kivezetik az összes ilyen retek komcsi intézkedést.
igen, jó lenne, de úgy tűnik nem merik meglépni egyelőre. Lásd diákhitel, babaváró, üzemanyag, stb.
Ugye csak olyanok szoltak hozzá akinek éppen emelkedik a törlesztőrészlet?
Egyesek eleve fix kamattal vettek fel hitelt, vállalva a magasabb kamatot.
Mások pedig változó kamattal, és most sérelmezik, hogy nem valaki más viseli helyettük a kamat kockázatot...
Kik sérelmezik, úgy várjátok, hogy végre írjon valaki egy kommentet, hogy ááá a szemét Tisza? 😀 Mi pl. nem kaptunk 2018-ban se 10-, se végig fix hitelt, csak 5 évest, 23-ban fel is ment 5-6% köré, de addigra előtörlesztettünk, így sosem emelkedett a törlesztő, a kezdeti 128k-ról már 54k-ra lementünk azóta, 1-2 év max, és ki is lett volna pörgetve. Persze a végén nagyobb a kamat most, mintha egy végig fix lett volna anno, most is feljebb megy majd, úgyhogy ha sikerül, előrébb hozzuk a végtörlesztést. Ha anno nem kapjuk meg ezt a hitelt, a mai napig fizetnénk az albérletet, nem lenne kertes ház, valszeg tőke se sok. Senkinek se sírtunk, hogy emelkedne a törlesztő, végig vágtuk mi a helyzet. Ha nem lett volna a kamatstop, akkor nem mentünk volna Spanyolországba nyaralni, meg egy-két apróság elmaradt volna, na bumm.
Tehat meg arrogansan az arcaba is nyomod mas adofizetoknek, hogy az o adojukbol nyaraltatok Spanyolorszagban.
Eddig nem szóltam hozzá, de most megteszem.
Ahogy Pietro írta, én is a 10 éves periódust választottam '19-ben a változó helyett, mert azt éreztem kockázat-mentesebbnek. Aztán felépítettem állampapírból egy, a tartozásommal megegyező méretű tartalékot, hogy végtörlesszek majd. (Persze eddig nem tettem, hisz még így is többet hoz /pláne 24-25-ben hozott az előző két éves infla miatt/, mint amit a maradék tartozásom visz, főleg mivel az annuitás miatt a kamat nagy részét már az elején kicsengettem. De a lehetőség mindmáig megvan.)
Szóval ugye, akinek most növekedni fog a részlete, az tisztában volt vele, hogy egyszer eljön ez a pillanat, és az eddigi megspórolt különbséget eltette legalább egy MÁP+-ba kamatozni?
Persze hogy eltette, ha a dohányboltba, szórakoztató elektronika boltokba lehet kapni MAP+t, akkor biztosan!
En ugy vettem fel a 10 eves hitelt 5 ev kamatperiodussal, hogy 5. ev vegen vegtorlesztessel szamoltam ha rossz kamatot adnak. 2.98%-rol tavaly felugrott 5.82%-ra a kamatstop miatt. A teljes fedezet megvan allampapirban 6-7%-os papirokban. Azt hiszem a piaci kamatra valahol 7% kornyeket irtak. 7% alatt tuti nem vegtorlesztem, de valoszinuleg felette is inkabb beforgatom VWCE-be.
Nyilvan en tudatosan vettem fel igy a hitelt es kamatstop nelkul is megvagyok de jobb lenne ha nem mentegetnenek hanem inkabb oktatnak a nepet, hogy minek mi a kovetkezmenye es azt hogyan lehet elkerulni.
Az infláció is jól alakul, most lenne lehetőség kivezetni az ostoba ár(rés)stopokat is.
Szerintem azok az ÁFA csökkentéssel együtt lesznek meglépve. Nem csak populista okokból, hanem hogy ne okozzanak anomáliákat a statisztikai adatokban.
megnézném, amikor egy ÁFA csökkentéssel a boltok polcain csökken majd a bruttó ár... max a mesében 🙂
Bele kell írni a törvénybe, hogy az ÁFA csökkentést érvényesíteni kell a fogyasztói bruttó árakban, genius.
2016: sertéshús áfája 27%-ról 5%-ra csökkent. Eredmény: 15%-os árcsökkenés (https://magyarmezogazdasag.hu/2016/02/12/jol-jartak-vasarlok-kereskedok-nem-nyeltek-le-serteshus-afacsokkentesenek-hatasat/)
2017: tojás, tej ÁFA szintén zenész. (KSH, keresd ki)
2018: internet áfája 18%-ról 5%-ra. Eredmény: pont ennyivel csökkent az ára (https://nmhh.hu/cikk/203440/NMHH_11_szazalekkal_csokkentek_az_internetarak_tavaly)
Prekoncepció helyett érdemesebb utánanézni a gazdasági adatoknak. Mert ez így csak duma, ráadásul rettenetesen téves (más néven: szemetelés a neten).
Azt hallotad, hogy a Lidl + Aldi árat csökkentett a HUF/EUR árfolyamra hivatkozva? Egy egészséges piacon a margin nem nő túl egy szintet, mert vagy a konkurencia, vagy a kartell-ellenes intézkedések tesznek róla.
Szerintem az elmúlt évek webshop/mobilapp szaporulata és az állami árösszehasonlító is jót tett (a pandémia következménye), kényelmesen, gyorsan lehet árakat összehasonlítani. Azért remélem 100 forinttal olcsóbb paradicsomért senki nem autózik 20 km-t 🙂
Egy normális országban igen. Magyarisztánban előbb árat emel a Tecsó meg az összes többi, hogy aztán elmondják, hogy árat csökkentettek...
(A Lidl meg az Aldi általában kivétel.)
Miért ne lehetne, tökéletes muníció egy reklámkampányhoz. Még azzal is szokott egy-két áruház kampányt csinálni, nem kicsit, hogy az ÁFA-kulcs emelésekor nem emelik rögtön a fogyasztói árat (ez persze akkor működik jól, ha kevesen csinálják). Nem is csak Magyarországon.
Ez azert is fontos lenne, mert ugye van/volt ez a mizeria a Hormuzi-szorossal. Ha egyszer ideer a hatasa, ami most mar honapokon belul ide fog erni, akkor sokkal kisebb lesz a mozgaster. (A multkor lattam egy youtube videot, amin egy japan faszi csodalkozik, hogy vajon miert lett 50%-al dragabb a hus ara az elmult honapban - Kelet-Azsia jobban ki volt teve ennek, most elottunk jarnak.)
Jo lenne, ha nem azokat tamogatnank a kovetkezo valsagban ilyen akcios termekekkel, akiknek amugy is a legtobb penzuk van, hanem ok esetleg a tarsadalmi szolidaritas jegyeben labon kihordanak ez a csapast es inkabb lenne valami celzott tamogatas azoknak, akiknek majd nem lesz mit enniuk.
"Ez azt jelenti, hogy ha az elmúlt öt évben volt esedékes kamatfordulód, akkor sem nőtt a kamatod"
Ez igy ebben a formaban nem igaz.
2021. október 27-én érvényes BUBOR értékében lett maximalizálva a hitelkamatokra érvényes referenciamutató. Tehat egy 2,98%-os kamatlab siman felugrott 5,82%-ra.
Reméljük lesz verseny az ügyfelekért, és így lesz olcsóbb a szolgáltatás.
Nekem már csak CSOK hitelem maradt (illetve diákhitel...), amit nem érte meg előtörleszteni.
Izgalmak lesznek...
Hány éves vagy? És hiszel még a mesékben? 🙂
Nagyon savanyu neked a szolo valamiert.
A mesékben nem, a piaci folyamatokban igen. Ha az egyik bank ügyfeleket akar szerezni (márpedig rendszeresen vannak olyan időszakok, amikor egy bank úgy dönt, hogy nekik most üzletet kell bővíteni), el fogja engedni a banki költségeket, amit viszont követnie kell a többieknek.
Ez egy lassú folyamat, amit a politikai akarat tud gyorsítani, további piactorzításért cserébe. 🙂
Sajnos én sem hiszek benne, de kívánom, hogy igazatok legyen.
Jelenleg inkább úgy látom, hogy adnak X (ha hajlandó vagy a brutális kondíciójú befektetési ajánlatukra is szerződni, akkor többszörX) ezer fortintot a számlanyitásért, és ezzel édesgetnek magukhoz új ügyfelet, nem a költség-csökkentéssel. (Logikus is, hisz utóbbit érvényesíteniük kellene a már meglevő ügyfelek felé is, ezt meg elég csak az újonnan behozottaknak adni.)
"Kedvenc" példám a Foodora (ex Netpincér) valahogy a Wolt bejövetelével nem lett olcsóbb, hanem szépen ugyanazt a sápot húzza le mind a kettő cég a rendelni kívánó ügyféltől (kiszállítási díj, minimumdíj, rendszerhasználati fiszem-f@szom díjak) miközben ha jól sejtem az éttermet is kopasztják továbbra is. Na ennyit a versenyhelyzetről...
Vicces, mert pont a betanított propagandád a mese. 16 év leuralt közbeszerzései és szanaszét torzított - és mint láttuk az elmúlt 4 évben vérszegény - gazdaságpolitikája után el sem tudod képzelni, hogy piaci versenyben működnek a kereslet-kínálat mozgatórugói. Nagy Mártont legalább megfizették ezért, Te magadtól nyomatod ezt, miközben az elmaradt gazdasági fejlődéssel még ki is fosztottak. Ahogy az örökbecsű film mondja: Ne nézz fel!