Ma este bejelentették a CSOK Pluszt, ami még változhat január elejéig.
Amit eddig tudni lehet:
Kedvezményes, 3%-os hitel lesz a lényege, gyerekszámtól függően 15,30 és 50 millió lesz a hitel felső határa, maximális futamidő 25 év lehet. Első ingatlannál 80 millió lehet az ingatlan maximális ára, cserénél, bővítésnél 150 millió. Az első gyereknél még nem, de utána minden gyerek után 10-10 millió forintot elengednek a tőkéből is, de csak a felvétel után születettek számítanak, a meglévőek nem. A meglévőek viszont beleszámítanak abba, hogy az újonnan születettel együtt mennyi hitelt vehetsz fel.
Csak házasok igényelhetik, a nőnek vagy 41 év alattinak kell lennie, vagy már legalább 12 hetes terhesnek.
Ahogy eddig is, ha már igénybe vetted a régi CSOK-ot, akkor azt vissza kell fizetni és újra jogosult leszel az újra. Viszont mivel itt új gyereknek is kell születnie, csak akkor van értelme, ha még legalább egy gyereket akarsz.
Ahogy látható, ez sokkal inkább egy kedvezményes hitel, mint egyösszegű ajándék. A második gyerektől engednek el 10-10 milliót a meglévő hitelből, eddig is volt hasonló elengedés. (Ha egy gyereked sincs még és három lesz a végén, akkor 20 milliót engedtek el. Ha már kettő van és még egy lesz, akkor semmit.)
Bár a kormány szerint ez nem fogja úgy feltüzelni az ingatlanpiacot, mint az eredeti CSOK, de azért nyilván lesz rá hatása, aki eddig a 8%-os hitel miatt nem vásárolt, most azok egy része le fog csapni a 3%-os fix hitelre. A tőkeelengedés miatt még három ezután születő gyereknél a támogatás mértéke is duplázódik. Szóval, de, lesz hatása ennek is az ingaltanpiacra.
(S ne felejtsük el, eddig a 10 millió támogatás csak új ingatlanra szólt és három gyerekre, most az eddigi hírek szerint vehetsz használt ingatlant is és akár 20 milliót is kapsz három gyerekre az eddigi, használt ingatlanra járó 2,75 millió helyett és a támogatott hitel is 50 millió lesz az eddigi maximum 15 millió helyett. Vagyis igazából durván emelték a CSOK-ot, csak a csomagolása más. Eddig 20% volt a kötelező önrész, most elég lesz 10% is, ez se afelé mutat, hogy kisebb lesz a kereslet. Egyetlen kérdés, hogy hány olyan pár maradt még, aki nem vette fel a CSOK-ot eddig.)
Csak a CSOK-ra közel 800 milliárdot költött eddig a kormány (plusz a kedvezményes hitelek további kamattámogatásainak költsége), a legkézelfoghatóbb eredménye az ingatlanárak megduplázódása volt. Ebből az eddigi 800 milliárdból (plusz a babaváró hiteltámogatásának a százmilliárdjaiból) nagyon sok bérlakást lehetett volna építeni, főleg a 2015-ös árakon, ami a CSOK-kal pont ellentétesen, csökkentette volna az ingatlanok vételárát és bérleti díját, így azok is olcsóbban lakhatnának, akik nem lennének jogosultak az olcsó(bb) állami bérlakás-programra.
Negyvenmilliós ingatlanokkal számolva (amiért szép nagy ingatlanokat lehetett volna építeni még 2017-ben is) cirka 25 ezer állami bérlakás épülhetett volna eddig csak ebből a pénzből az elmúlt szűk 8 évben. Ezeket 70-100 ezer embernek oda lehetett volna adni olcsó havidíj mellett, ennyi kereslet tűnt volna el a bérlakások vagy a lakásvásárlások piacáról, ami lefelé hajtotta volna az árakat. (A bérlési feltétel lehetett volna három év alatti gyerek, állandó munkahely, ha már azt gondoljuk, hogy ettől több gyerek fog születni.)
Így nem csak az ablakon lapátolták volna ki a pénzt, hanem ennyivel nőtt volna az állam vagyona.
Ha az összes pénzt, amit az ilyen támogatásokra költöttek 2000 óta, a fideszes és az mszp-s kormányok, bérlakásprogramra fordították volna, bőven százezer felett lenne az állami bérlakások száma, ami már nagyon érezhető lenne egy 9,5 milliós országban.
A befolyt bérleti díjakból karban lehet tartani az ingatlanokat, sőt, továbbiakat is lehetne építeni.
Visszatérve a CSOK-ra, a részletek még nem ismertek, ha érint, figyeld a híreket.
Részvétem mindenkinek, aki ingatlanvásárlás előtt áll. A nem jogosultaknak főleg.
Hello
Ezt jól olvasom ? Eddig is az eredmény az ingatlan árak növekedése lett. Akkor most mi lesz? gyűjtögethetem életem végéig a pénzem, mert a büdös életbe nem fogom tudni megduplázni ilyen ütemben, mint ahogy a kormány kibaszik velem.
Nyomorult KISZ-es, MSZMP-s demokraták.
Az megint nem jutott eszükbe, hogy a lakáspiac tüzelése helyett mondjuk a már szinte semmit nem érő gyerekek utáni adókedvezményt növeljék inkább, az valódi családtámogatás és nem az építőipari NER haverokhoz vándorol.
Most még úgyse tudnak sokan lakást venni ezek után.
Bocsi, PF-es cikk : portfolio.hu/bank/20231025/bejelentette-a-kormany-a-csok-pluszt-gyerekenkent-10-milliot-engedhetnek-el-647823
"Kérdésre válaszolva elmondta, hogy nem vár a kormány árfelhajtó hatást az intézkedéstől az ingatlanpiacon." --> ezt meg mire alapozza a kedves kérdezett ?
@kojack Pont ez a cél.
Örülök, hogy idén minden vásárlást elhalasztottunk, hogy a kormány egy szerda este kinullázza minden erőfeszítésünket az önálló otthon megszerzésére. Ideje külföld felé venni az irányt, mert sok helyen már olcsóbbak lesznek az ingatlanok mint itthon, mellé még egy kis demokrácia is jut majd.
"További kedvezmény, hogy az első évben nem kell törleszteni a tőkét, csak a három százalékos kamatot fizetni, és ha megszületik a gyermek, akkor a hitelfelvevők egy éves hitelmoratóriumot kérhetnek. (hvg.hu)" Be szép 🙂
Köszi Miklós a cikket!
Szerintem nem lesz ez már akkora indikátor. A többség már így vagy úgy, ha akart élt a lehetőséggel. Akik pedig még előtte vannak szerintem nem képviselnek már akkora volument. Pár évvel ezelőtt bárki meg kapta ezt a 3%-os hitelt, most meg jó pár feltétel kell hozzá. Anno nem csak a CSOK pörgette az ingatlanpiacot, hanem az alacsony kamatkörnyezet is, ami ma már csak legenda. Valószínűleg lesz hatása az árakban, de messze nem olyan léptékben mint amikor a béka segge alatt volt a kamatkörnyezet. Ez már "csak" a levezetés... Plusz az itthoni gazdasági/társadalmi kilátások se túl fényesek. Ki akar egy lezüllesztett oktatási/egészségügyi rendszerben 3 gyereket nevelni? Lassan már az 1 is sok...
Sajnos az árfelhajtó hatás borítékolható... 🙁 Kiváncsi vagyok, hogy a lakástámogatási rendszer más részeihez is hozzányúlnak-e? Megmarad-e az 1-4 millió forintos jelzáloghitel elengedés a mostani formájában a csok plusz mellett?
Telekre nem jo, azt ertem, de meglevo telken uj ingatlanra mar er?
Mi van, ha nem szuletik egy gyerek sem?
tp, miért, ha én 40 évesen veszem az első és végleges lakásomat, az miért baj, ha 120 millióba kerül és aki 23 évesen veszi a másodikat, az miért kerülhet 150 millióba?
Ennek sincs semmi értelme.
A hitel maximum 50 millió. Nem tökmindegy a kormánynak, hogy mennyi az ingatlan?
Salgótarjánban vagy Ózdon palotát kapsz 100 millióért, Budapesten jóformán egy élhető házat sem.
Minimális és maximális méreteket kellene meghatározni és mellé egy maximális vételárat, de nem úgy, hogy első lakás vagy második lakás.
Pont számolgattam már egy ideje, hogy az ingatlanárak befagyása miatt jövő nyárra már össze tudok rakni annyi pénz, hogy vegyek egy olcsóbb lakást. Hát akkor mégse...
Ez már a dal vége. Úgy néz ki, mintha csinálnának valamit, de már csak kutyafuttában ráfestenek a régire; nulla koncepció, de legalább valami újabb és felületesen még munkának is látható.
Nem mellékes a koncepcióban, h alig fogják felvenni, de új szavazókra alig* hajtanak, csak együtt kell tartani a tábort.
*az MCC érdekes kísérlet erre
"Első ingatlannál 80 millió lehet az ingatlan maximális ára." OK, tehát hiába van rengeteg tőkéd, CSOK Plusz konstrukcióval elsőre nem fogsz tudni házat venni városban, mert azok már most jóval drágábbak. Max egy nagyobb lakást vehetsz ennyiért. Aucs. 🙂 Gondolkodom, hogy vajon a 80 (és 150) milliós limitekkel akarták-e ellensúlyozni az árfelhajtó hatást?! Vagy egyszerűen aki házat szeretne, azt ezzel kvázi kizárják a támogatásokból?
Nem gondolom, hogy most emiatt tartósan elkezdenének emelkedni az ingatlanárak.
Az orbáni infla azért dolgozik rendesen, hiába csökkentett az alapkamaton a héten is az MNB.
Az ország recesszióban van. A szociál politika folyamatosan leépül: nincs elég bölcsi-, óvodai férőhely, leépülő egészségügy és oktatás és már leépülőben a vasúti közlekedés is.
Talán azok vásárolnak, akiknek a pénze most állampapírban kamatozik ÉS éppen családalapírás előtt állnak vagy még akarnak a meglévő(k) mellé még egy párat. Ezt a réteget nem érzem olyan nagy metszetnek, mert mi van ma Mo-n?
Korrupció, megosztott társadalom, kontár kormány, amely úgy próbálja megoldalni az általuk kreált recessziót, hogy folyamatosan gyengíti a forintot.
Most képzeled el, hogy mindent támogatást felvéve összehozol 3 gyereket. Mennyit fog érni a CSOKos házad 5 év múlva?és euróban? mert lehet, h kevesebbet...
@Kiszamolo Anno hasonlo hulyeseg miatt (max 35M vetelar hasznaltra) nem voltunk jogosultak csokra, de fizethettunk ugyanannyit illetekkent 😀
Baromsag az egesz, a legjobb lenne, ha nem lenne semmifele lakastamogatas, helyette ahogy irtad is, normalis berlakasprogram.
@xyz szerintem azt felejtsd el, hogy aki már élni akart vele az már élt is. ma is még évente kb 90ezer gyerek születik. 20 évvel ezelőtt majdnem 100ezer volt. Ez a 100ezer ember évente lép be a lehetséges felvevők közé. Aki 20 év felett van, de még 40 alatt az 20x100ezer ember, azaz kb 2millió. lehetséges 1millió házaspár.
Évente 60ezer+ házasságkötés van.
Gondolj bele, mekkora piac az amelyik valamilyen formában élhetne ezzel a lehetőséggel. brutális.
@gaborr és mind a 60 ezer friss házas itthon akar letelepedni majd CSOK-kal? Ez kicsit abszurd nekem. A mai 30-40 közötti korosztály nagyja már elpörkölte a CSOK-ot szerintem. A 20-30 közöttieknél még van potenciál az fix. Viszont az elmúlt években bárki kapott 3%-ra hitelt (rengeteg nem CSOK-os befektető volt) és még ehhez jött hozzá boldog-boldogtalan a CSOK-kal (ahol még a meglévő gyerek is játszott), most meg "csak" egy bárkihez képest lényegesen szűkebb réteg kap 3%-os kamatot. Kíváncsi leszek mennyien fognak élni vele, de én akkor se várok már nagy durranást. Plusz igaz ez csak saját szűk környezetem tapasztalata (külföldön elő/dolgozó családtagok elmesélése), hogy ugrás szerűen megnőtt a külföldön próbálkozó magyarok száma (köztük nem kis arányban fiatalok). Persze hogy mennyien maradnak kint vagy térnek haza az még kérdéses. De alapanyagárban pl már eddig is megérte Szlovákia.
Ilyen koltsegvetes melett, hogy jon ki a matek? Mi az elkepzeles? Jon EUs penz? Kizart.
Honnan lesz erre penz? Lakaspiac mindenek felett, kozben meg tobb korhazat, iskolat bezarnak?
Akkor ennyi volt...12 éve dolgozunk, gyűjtögetünk. Hiába volt meg az önerő, inkább a minél kisebb hitelre gyúrtunk. Gyerek nincs, lehet nem is lesz (szeretnénk, de nem jött eddig, lombikkal sem). Erre minden erőfeszítésünk egy este alatt tönkrement. Esélytelen lesz versenyeznünk a +30 millióval (3 szobásat szerettünk volna), hiába gyűjtöttünk össze 30m forintot...eddig 45-50m volt egy lakás, most lesz 75-80m...komolyan sírni tudnék, semmi kedvem bemenni holnap dolgozni...miért? Hogy az adómból fizessék más kedvezményes hitelét? Elkeserítő.
Az egész világos lakhatási válság van, de megdöbbentő látni a 100 milliós árakat. Nagyon szépen sikerült 15 millióról eljutni ide, egyik ismerősöm még ennyiből építette fel a könnyűszerkezetes házát 10 éve.
Mi történik ha felveszek pl. 30 milliós hitelt a 3%-os kamatra, majd nem születik egy gyermek sem. Mennyit kell majd visszafizeti? Felugrik a törlesztő? Itt is meglesz hány év alatt kell megszületnie a gyermekeknek?
Minő meglepetés: folytatják. Gyerekszám érdemben továbbra sem nő, de az építőipar kap még egy gázfröccsöt. Végülis igazuk van, a nép már lement kutyába, csak le kell húzni a bőrt. Na pakoljunk.
Amikor az MSZP vagy húsz éve bevezette a szocpol támogatást, ötből négy betelefonáló telesírta a klubrádiót, hogy a kormány szándékosan tönkreteszi a bérlakás piacot. Úgy látszik itt semmi nem elég jó... 🙂
Ha az állambácsi 70 m2-es újépítésű lakásokat adna bérbe havi kétszázért, akkor kb 30 év alatt térülne meg a befektetése. Felújítási alap ebben az esetben = nulla.
Ez egy jól átgondolt, ügyes intézkedés: egyrészt esélyes, hogy további tízmilliókkal löki meg az ingatlanárakat, másrészt generál egy rakás adóst is évtizedekre elkötelezve, aki kétszer is meggondolja, hogy a munkahelye megőrzésére való tekintettel mit like-ol a Facebookon, vagy elmegy-e tüntetni...
Ha jól tudom, már nem kell a politikusok vagyonnyilatkozataiban feltüntetni az ingatlanokat. (Amiknek a megvételekor ugye _vagyonszerzési_ illetékért tartja a markát a NAV...) Ellenben amíg fel kellett, addig szépen látszott, hogy a legtöbb politikus tele van ingatlanokkal. Sőt, kicsik is, nagyok is tömegével építettek bbbrrrrrüsszeli pénzből "turisztikai" és "rekreációs" központokat, amiket a kötelező 5 éves működési időben egy-egy rokon "bérelt", utána pedig átváltoztak kacsalábon forgó lakóházzá. Így nézve igazából nem is meglepő, hogy nem akarják, hogy a vagyonkájuk elértéktelenedjen...
Azzal mi van akinek már van két gyereke és venne nagyobbat de nem akar több gyereket? Annak annyi volt?
Ha csak az a baj, hogy első ingatlanra ott van a 80 milliós határ, itt a megoldás.
Veszel egy olcsó lakást vagy házat egy zsákfaluban, amit gyorsan tovább is adsz. Így a CSOK+os ingatlan már a második lesz.
@gaborr Az évi 90 ezer születendő gyerek egy részének már van testvére, így azok a családok nem lesz jogosult a teljes csokra.
A másik, hogy nem fognak mindenkinek 50 milliós hiteleket osztogatni, szűk az a réteg amelyik akkora jövedelemmel rendelkezik, hogy fizetni is tudja a törlesztőjét.
Ráadásul most már ingyenpénz sem lesz amit az eddigi csok adott.
Szerintem nem fog jelentősen változni az ingatlanpiac az eddigiekhez képest.
Amiért valaki egy életen át gürizett, azt más megcsinálja a f@szával 2-3 év alatt. Hajrá Mogyoróország! (Írom ezt úgy, hogy én még gyerekvállalás előtt állok.)
@gaborr Ez a 90 ezres szám erősen csökkenni fog, ahogy a Ratkó-unokák elérik a menopauzát. Durván feleannyi 17 éves nő van, mint 47 éves...
Van ott még sok hülyeség, ahonnan ez jött. Előre menekülünk a recesszióból, ahogy az óvodás mondta. Vajon Matolcsy, vagy Varga ordít most otthon hangosabban?
A jelenlegi CSOK-nál volt anno egy adat, hogy nagyon kevés megelőlegezett 3 gyerekes verzió volt, a meglévőkre vették fel inkább, hogy “kivegyék a pénzt” a rendszerből. Mi társasházunkban is több lakás így volt. Bp esetén 50 m mellé bőven kell tenni, ha 3 gyereket oda tervezel. Persze ne felejtsük jövedelem arányos max törlesztőt stb, mik a büntik, min nm lesz-e… stb
Mi van ha nem lesz harmadik csak kettő?
Összesítve:
1 gyerek: kaptál 15 milliót 3 %-ra
2 gyerek: kapsz 20 hitelt és 10 támogatást
3 gyerek: 30 hitel és 20 támogatás
Jelenleg 1 ovis és 1 bölcsisem van, rèszemről elég is, több kétgyerekes család is megelégszik ennyivel, harmadikat senki nem vállal.
Ha jól számolom, akkor mostantól minden ingatlan 20 millióval többe kerül...
csok-->Csok.Pro.64bit-->Csok++5G.128bit-->?
És ha pár év múlva visszatér a globálisan alacsony kamatkörnyezet, akkor újabb ingatlanár-robbanás?
Fenntarthatatlan.
>bérlakást! bérlakást! bérlakást!
Mikor unjátok már meg ennek a mantrázását? Magyarországon az állami/önkormányzati bérlakás sztori alaposan ki volt próbálva. Bérleti díjat normálisan ugye emelni nem lehet mert az szavazatvesztés, lakókat kirakni nem lehet mert az szavazatvesztés. Örökre bebetonozódnak az eredeti bérlők egyre elinflálódó bérleti díjak mellett, amiből a karbantartás már nyilván nem fog kijönni, a többi adófizető kárára szép nyomornegyedek alakulnak ki. Az ügyeskedőkről (kiadja feketén az aprópénzért bérelt lakást többért proliknak, drogosoknak) nem is beszélve.
Hány éven át hallgattuk bal oldalról, hogy az állam rossz gazda. A lakáspiac kivétel lenne ezalól?
először is, az, hogy az államapparátus mindenre alkalmatlan, azt nem kellene elfogadni. Az alkalmatlant el kell zavarni.
Másodszor, ha már bele akar avatkozni az állam, akkor inkabb így tegye, mert ennek haszna is van.
Bécsben miért működik mindez?
Az MNB így aztán hiába fizet ki évi 1000 milliárdot kamatra hogy inflációt megfogja, közben meg most löknek be annyi pénzt kormány részéről gazdaságba( persze hitelből), hogy növekedés legyen. Lehet PMÁP jópár évig jól fog tejelni…infla így sose megy le.
Végre valami hülye intézkedés, amiből talán profitálhatok.
Olvasom Svajcbol a cikket az itteni 1,47%-os kamatu, minden kacifantos kritérium (szüljek fejenallva még x gyereket) nélküli kedvezményes ingatlanhitelem mellöl, és csak pislogok...
Az ingatlanarak 2015 ota inkabb megharomszorozodtak mint duplazodtak. Ha 2010 ota a kormany szandekosan nem csinalt volna 260Huf/eur-bol 390 huf/eur-t akkor ma mar Del Hollandiaban nem lennenek dragabbak az ingatlanok mint itthon. 2010-Ben 4x annyiba kerult ott egy lakas/haz mint itthon. Akkor ezert nem maradtam kint mert az onreszt se tudtam volna osszehozni a hitelhez. Erre mi lett itthon? Ugyanaz....
Csúcsra járatják a megélhetési populizmust ezek a kikeresztelkedett kommunisták, bár kell hozzá több millió birka is akik táncolnak erre a zenére. Sajnos tőlük ennyi telik és sajnos ők többen vannak.
Amekkora törlesztőrészletek adódnak, nem hiszem azért hogy olyan mennyiségű új vevő zuhan be az ingatlanpiacra mint 2015-től 2022-ig, ezzel együtt emelik az árakat illetve a téglaműszerész ner maffia profitját. Ez a cél, nem a lakhatás megoldása mert akkor bérlakásokat építenének ahogy Miklós írta.
MNB-nél idén 2000-2500 milliárd Ft hiányt várnak.
Költségvetésben kb. 4000 milliárd Ft lyuk lesz.
Államadósság a 2010-es kormányváltáskor kb. 19960 milliárd Ft volt, most Eximbankkal kb. 55000 milliárd Ft.
+30000 milliárd államadósságot hoztak össze a fiúk 13 év alatt.
Azért ez nem kis teljesítmény.
Mit keres a Ft ilyen gyalázatos adatok mellett még nemhogy 400, de 500 Ft-os euró alatt 385 Ft körül?!
"Így nem csak az ablakon lapátolták volna ki a pénzt, hanem ennyivel nőtt volna az állam vagyona."
Hát de akkor miből lenne ekkora vagyona a NER lovagoknak, és miből lett volna kamu GDP növekedés, amire az átlag hívő verhetné a mellét?
ez az egész egy professzionális marketing húzás és racionális a fidesz részéről! Ebben profik nem a kormányzásban, ahogy már sokszor mondtam!
- rettentő nagy számokat lehet dobálni
- közben a jogosultak köre egy század része se az előzőleg jogosultaknak
(ugyanez volt a Kata áfakör fölé emelésénél, hiszen áfásként már eleve nincs verseny előnyös és ott is beszűkítették a kört)
- ha a részletek esetlegesen ezt tovább szűkítik akkor még drasztikusabb a lépés
A fordított narrativa is ügyes a felállásra, mert eddig az volt,
- hogy mindenki pánikszerűen előrehozott vásárlásokat csinált a CSOKal mert megszűnik, de most majd mondhatják a szörnyű adatok láttán, hogy mindenki az új csodás csók+ várta.
- adott költségvetési keret, de most hirtelen annyira jelentéktelen lesz, hogy nem is számolnak vele ezért keret nélküli, amit el lehet úgy is adni, hogy végtelen pénzt szánnak rá.
[Bull trap]
,,Azzal mi van akinek már van két gyereke és venne nagyobbat de nem akar több gyereket? Annak annyi volt?''
Hát nem annyi volt, de az hátrányba kerül. A nagy szavakkal ellentétben, számára távolodik az otthonteremtés.
Mi lenne ha csak egyszerűen nem nyúlnának semmihez? Pont számolgattam, hogy ha jövőre levinnék 10%-ra a szükséges öneröt egy piaci hitelhez akkor összetudnék kaparni annyit, de ezzel szokás szerint szétbasztak mindent. Megyek ki Copywriterhez nyugatra. Ez az ország egy komcsi szarhalom és az is marad, remélhetőleg kivágják az euból és a natobol is. Hajrá fidzse álávjú
Továbbra sem értek egyet azokkal akik szerint a Csok miatt "duplázódtak az ingatlanárak". Volt árfelhajtó hatása (talán 20 százalék, de ez csak tipp) de nézzünk már körül a többi közép európai országban. Sehol nem volt csok, az árak mégis ugyanott tartanak. Egyszerűen egy adott árszínvonalhoz tartozik egy adott lakásár. Senki ne mondja már azt hogy ha duplázódnak a bérek akkor ugyanannyiból kijön a ugyanaz a lakás. A bérek áttételesen sokkal nagyobb hatással vannak mivel nem csak a kőműves bérét kell kifizetned de a téglát is elő kell valakinek állítani.
Az osztrák és német bérlakás rendszer rövid távon jó de hosszú távon valójában ugyanúgy a társadalom szétszakadásához vezet, mivel a bérlők tipikusan nem kezdenek el olyan mértékben vagyont felhalmozni mint a törlesztők.
Akkor ez most felfele fogja nyomni az agglomerációs használt ingatlanpiacot a felújítandó ingatlanok esetében is? Az árfelhajtó hatás azonnal jelentkezik, vagy eltelik egy kis idő?
Nem hiszem, hogy a magyar állam/társadalom alkalmas arra, hogy tisztességes állami bérlakás-programot működtessen.
Korrupció, visszaélés lenne folyamatosan (építés, fenntartás, üzemeltetés, jogosultságok kezelése,'rászorultság',állami/önkormi felelősség...). Akinek jut, az azért köpködné, akinek meg nem, azért...
Hagyni kéne a piacot működni. Hosszú távon is kiszámítható és átlátható szabályozórendszer, esetleg néha finom antickilikus bevatkozás (mivel az ingatlanpiac 'magától' is ki tud lengeni durván) - ennyit tehetne az állam.
@skdenes
"ezt meg mire alapozza a kedves kérdezett ?"
A hatástanulmányra 😀
A kormány kamattámogatott hitellel állt elő...
Jól látjátok Testvéreim, ez maga a földi POKOL !
Jó kérdés, hogy azokon a 5-15e lakosú településeken, amik bár nem tartoznak a falusi csokba, de országos átlagban semmilyen komoly népességmegtartó erővel nem bírnak (pl.: normál munkahely) hogy fog alakulni a használt ingatlanok ára. Mert ha az eddigiekhez képest elkezdenek szorosan igazodni a viszonylag közeli (20-40km), munkaerő-elszívó nagyvárosokéhoz, akkor az elnéptelenedés is felgyorsul. Viszont ha eltávolodnak, azaz jelentősen olcsóbbak lesznek, akkor ez jelenthet valamiféle - hangsúlyozottan kompromisszumos - megoldást a lakásproblémákra, még ha messze nem is mindenkinek. Nyilván nem leányálom ingázni adott esetben, de extrém hitelt fizetni sem az... Persze mindenki úgy alakítja az életét, ahogy jónak látja, ez csak egy lehetséges nézőpont, ne lássatok bele többet.