Mától OTP Lakástakarék akció
Mától egy hónapig a nyitási díj negyedét kell csak fizetni az OTP Lakástakaréknál, ha online nyitod a szerződést, visszahívást kérsz vagy igényled az online kupont és leadod szerződéskötésnél. Az akció leírása itt, részletek erre.
Köszönjük Edinának a hírt.
Spekuláció: könnyen előfordulhat, hogy öt éven belül valamilyen szintű válság vagy recesszió lejjebb nyomja a lakásárakat, ezzel jó alkalmat kínálva egy befektetési célú vásárlásra.
Holnap családilag nyit az ember 3-4-5 db lakástakarékot. Ha négy öt év múlva úgy áll a helyzet, hogy megéri lakást venni, belenyomja őket, így behúzva az állami támogatást.
De mi a helyzet, ha addigra úgy felvirágzik Magyarország, hogy egy berlini családiház áráért lehet majd Nyírbátorban garzont venni?
Ilyen esetben a kötelező SMS díjakon, a lakástakarékba fizetett pénz elmaradt potenciális hozamain, és némi macerál túl keletkezik valamilyen veszteség? Szerintetek a fentebb leírt vázlat működik mint alacsony kockázatú lehetséges befektetés?
Fundamentát akkor éri meg nyitnod, ha utána hozzá felvehető hitelt is fel akarod venni. A Fundamenta hitele a legalacsonyabb kamatú a többi LTP-hez képest.
Ha azonban a hitel nem kell, csak megtakarítás, akkor teljesen felesleges nagyobb nyitási díjat fizetned. (A Fundánál a legmagasabb a nyitás díja), mert a többi lakástakarékpénztár is ugyanazt tudja, csak éppen olcsóbban. 🙂
Viszont Fundamtenanal tudsz havi 40.000 Hufot is felre tenni! Es ott az 1% csak a max 20.000-es befizetesig el, nem a 40.000-re kalkulalja!
Nem mindenki teheti meg, hogy a rokonait bevonja es ugy kerjen tobb szerzodest!
Köszi a választ, ezt eddig nem tudtam, akkor leszűkült a kör kettőre:D Az Ersténél bankolok, értelemszerűen jobb lenne ott nyitni, viszont az jóval drágább lenne mint az OTP amihez semmi se köt. mindegy azért ígyis kiesett két jelölt kösz a tippet:)
“Viszont Fundamtenanal tudsz havi 40.000 Hufot is felre tenni!” – Ez valami újítás? Az állami támogatást is 40 ezer után kapom vagy csak a 20 ezer után és a további 20 ezer tulajdonképpen egy 1%-os kamatozású lekötött betét?
“Szerződéskötés alapfeltétele Hűségvállalási kötelezettség és SMS szolgáltatás igénylése”
Hűségvállalás itt van leírva, hogy mit takar az 5. oldalon:
otpbank.hu/static/lakastakarek/sw/download/ltp_h_osszevont_20180501.pdf
Az SMS szolgáltatás pedig egyszeri 1017 Ft:
otpbank.hu/static/lakastakarek/sw/download/ltp_dijtablazat_20180601.pdf
Ezekkel együtt is elég jó az akció, de fontos lenne felhívni a figyelmet ezekre is, mert belefuthat az ember abba, hogy mégsem azt kapja, amit szeretett volna.
Nekem most az alábbi terveim vannak:
8 éves fundamenta nyitása.
2-3-4 db OTP-s LTP a legrövidebb időre (3év 10 hónap ha jól emlékszem). Utána a fundát megosztom 2-3-4 db-ra és amint eléri a 4-ik év végét előtörlesztek vele.
Most kérdeztem egy fundásat és elvileg már az első évben is megoszthatom. Van is egy jövőre lejáró Erste LTP-nk annak a felhasználása után már szeretném megosztani a fundamentát.
Pl. ha én is 4-5 év múlva szeretnék az ingatlanpiacra belépni több lakás vásárlásával, akkor melyiket lenne érdemes kötni milyen összeggel?
Viszont van egy ilyen rész: “A Magyar Posta Zrt-nél történő ajánlattétel esetén az SMS szolgáltatás igénylése nem alapfeltétele a szerződéskötésnek.”
Egy kicsit nem teljesen világos nekem, hogy ezzel ki lehet-e küszöbölni azt a díjat, de úgy gondolom igen.
Az OTP lakástakarék annyiban jobb a többinél, hogy a lakáscélú felhasználást nem csak számlával lehet igazolni, hanem lehet kérni utólagos értékbecslést (10 eFt-ért) és az értékbecslő igazolja, hogy a saját forrásból megvalósított lakáscélú felhasználás értéke eléri a lejáró lakástakarékból kifizetendő összeget.
A többi lakástakarék szerint az LTP törvényben ez a fajta elszámolási lehetőség (értékbecslés utólag) nincs benne, de az OTP szerint viszont igen, és mivel évek óta így csinálják, valószínűleg elnézik nekik. Ez a fajta rugalmasság viszont verhetetlenné teszi a többivel szemben az OTP-t…
Azért ez még így is sok ahhoz képest,hogy ingyen is köthetsz lakástakarékot,ha van OTP direkt szerződésed,és online igénylés.feltételek úszók,sms szolgáltatás igénybevétele,és hűségvállalás.
Üdv.
otpbank.hu/static/lakastakarek/sw/download/ltp_h_osszevont_20180501.pdf
Igen, minden helyzetre más való.
Ha az LTP-hez kapcsolódó hitel is kell (ami a Fundánál most olcsó), és nincs egy bevonható rokon se, és nagyobb szerződéses összeg kell a célodhoz, akkor valóban az az egyetlen megoldás hogy 40 ezrest kötsz akkor is ha 20ezer után kimaxolod az állami támogatást.
igen, hallottam erről a trükkről, de úgy emlékszem, hogy van valami buktatója. Már nem emlékszem, hogy mi.
Talán az, hogy csak a szerződéses összegig jár az évi max 72ezer állami támogatás. Tehát ha 5ezrest nyitsz, akkor hiába fizetsz 20-at, amikor elérted a szerződéses összeget, már nem jár a jóváírás.
Amúgy
Mi az hogy “megosztani a szerződést?
én kb 8 éve az Ersténél bankoltam és az OTPnél LTPt csináltam, mert ott volt ingyenes.
Most a CIB-nél bankolok és mikor akciós volt nyitottam az Ersténél LTP-t.
Tökmindegy hol a bankod. Hacsak nem az átutalás díjának megspórolása végett szeretnél saját banknál kötni ltp-t, vagy egyéb kedvezményért, akkor szerintem semmi jelentősége hogy az OTP-nél kötöd és nem ott vezetsz folyószámlát.
Legalábbis szerintem. 🙂
Az OTP-nél még mindig nem lehet normálisan megosztani a meglévő lakástakarékot?
Az LTP megosztós cikkben írta Szocske, hogy az OTP-nél elvárás, hogy ha megosztod az LTP-d, akkor akire megosztod, annak az adószámának az eredeti szerződés időtartama alatt is szabadnak kell lennie, hogy megkapja a jövőben az állami támogatást.
Ez még így van náluk?
Úgyhogy általában inkább hagyom, mert mire ennek az egésznek a végére érek már rég másik ajánlatok pörögnek 🙁
(Épp most nyutottunk ilyet egy kollégámmal, jó lenne tudni). Tényleg ha eléred a szerződéses összeget, akkor utána már nem jár az állami támogatás?
Köszi
15 helyett 20 is ok, arra figyelj, hogy az április-májusi 5ezreket is fizesd be utólag, szeptemberig megteheted.
Utálhatod is a plusz pénzt, de a honlapon van kártyás befizetésére lehetőség, ha esetleg nem ingyen utalsz vagy van visszatérítéses hitelkartyad
Fundamentánál 623-as módozatú (3% kamat, szerződéses összeg 900eFt -> azaz vállalt havi 5eFt befizetés, min. futamidő 67 hónap) szerződéseim vannak. Hála szocskenek, amit ezúton is köszönök!
Nem havonta, hanem mindig a szerződéses év elején fizetek be rájuk egy összeget és ez nem az 12x5eFt, hanem többszöröse (persze HK-val). A szerződéses összeget így mindegyik meghaladja. Az állami támogatásról nem mondtam le az elején, mint szocske, hátha nem csak betétként fogom használni, hanem ténylegesen lakáscélra (voltak szabad adószámaim). Eddig nem volt gond, a kivonatokon látom, hogy jóváírták a 72eFt állami támogatásokat.
Mai hiteleknél az LTP-bol érkező elotorlesztes mind ingyenes, a tied el meg nem?
Ezt levonták a számláról pár napon belül, majd az előtörlesztős igazolással igazoltam az OTP és Funda felé, hogy mire használtam az összeget.
A hitelnyújtó bankot nem érdekli, hogy az összeg, amit előtörlesztessz honnan jön, csak legyen ott a számlán az adott napon amikor betörlesztik.
A kiutalás után van azt hiszem 120 napod igazolni a felhasználást, úgyhogy még idő is bőven van elintézni.
Azért az nem ugyanaz, hogy csoportos beszedési megbízással fizetek, ami állandó rendszeres (egyes helyeken körülményes beállítani vagy nem is lehet online és fiókba kell bemenni) vagy holnap éjjel eszembe jut, hogy betolok a fundamentába félmilliót és a weboldalukon kifizetem.
“csoportos beszedési megbízással fizetek, ami állandó rendszeres (egyes helyeken körülményes beállítani vagy nem is lehet online és fiókba kell bemenni)”
Nemár, tényleg van még 2018-ban ilyen bank? A sokak által szidott OTP webbankja ezt 10+ éve tudja…
Egyetlen szabály van: legyen költhető hitelkereted 🙂
Én is BB UPC HK-hoz kapcsolódó számláról fizetek 4 Fundamenta LTP-t (korábban 5 volt, de egy hitelszerződés kifutott).
Amúgy mindent, amit lehet csop. besz. -sel fizetek erről a számláról.
Köszi
Tegnap egyébként beszéltem az OTP-vel az akcióval kapcsolatosan és azt mondta az ügyintéző,hogy Ő úgy látja,hogy online még mindig ingyen lehet kötni, akinek van OTP direktje. És itt megtudom kötni az összes szerződésemet. A családtagok akinek az adószámát felhasználóm ők lesznek a kedvezményezettek ebben az esetben is. Ja és a másik előny,hogy nem kell bemutatni az adókártyát, nekem ez azért is fontos mivel nem egy városban vagyok az összes családtagommal.
BB UPC kártyával működik a dolog. 5 db OTP LTP indításakor kértem el az azonosítót és átsétáltam az utca túloldalára a BB fiókba, ahol 3 perc volt a beállítás (persze netbankban is be lehet pötyögni).
Jár a 2% vissza, hónap 8. – 12. között szednek be.
csoportossal csak a hivatalos havi díjat lehet havonta befizetni, én viszont amíg a banki kamatok 3% alatt vannak minden év elején egyben fizetem be a 240-et (pontosabban nem mindig az első honapban, általában az első wizz duplapontos hétvégén, így kapok a teljes 240-re 4% visszatérítést is
Elméleti kérdés fundamenta megosztásra:
Az járható út, hogy minden évben nyitok egy fundamentát amit nem fizetek, vagy csak a számlavezetési díjat és a lejárat előtti utolsó évben megosztom a családtagok között befizetek mindre 1 évit, felmarkolom a támogatást és mindet felhasználom. Így minden évben lenne lejáró fundamenta, amit mindig megosztok. És mivel csak az utolsó évben fizetnék be mindig rájuk úgy össze jönne a 30% körüli hozam. Ha mondjuk 5 családtag csinálja ezt és 1 évi befizetés van, ami 240+72 az 312 számlánként akkor minden évben lenne kb.1,5 milkó, amiból valamelyik családtag lakását fel lehet újítani.
Ha valaki próbálkozott már ilyesmivel írja meg a tapasztalatait 🙂
2018-06-02 at 19:43
Semmi különlegesség a megbízást a BB netbankon keresztül is megtudod adni.
DE a jóslatod második része valószínűbbnek tűnik 5 éven belül, így kell kalkulálnod, hogy ha nem történik technológiai robbanás (energiaforradalom, mobilházak), vagy kormányváltással egybekötött durva ingatlanadó bevezetés, akkor tényleg a berlini árakat fogjuk súrolni. Illetve akár még fölé is mehetünk figyelembevéve a nyugat európai nyugdíjasok megnövekedett igényét Budapest iránt.
Elmaradt haszon onnantól keletkezik, hogy nem tudod kivenni a pénz belőle ha mégse tudsz lakást venni belőle hitel nélkül. Max még lakásfelújításra elhasználhatod, de ott meg sok a macera és számlával minden drágább.
Inkább 1 év csúszással kötnék a teljes családnak, és ahogy ezek sorra futnak ki, úgy lehet az akkor már legalább 3 éves szerződéseket megosztani a felszabadult adószámokra.
Más: Ez ugye egy pénzügyi fórum. Én voltam a fizetős tanfolyamon, és a neten is megnéztem újra. Mégis bajban vagyok. Na nem anyagilag, hanem az egészet nem értem. Pl. hogy lehetnek ilyen alacsonyak a hitelkamatok miközben 4%-ot növekszünk a forint mégis totál gyenge.. És hogy nem lehetett 2008-ban ilyen feltételekkel lakáshitelt adni forint alapon?
Ennyire más volt minden? De mégis mi változott ekkorát?? Mitől függ ez az egész?