Hitelelengedés gyerekszülés esetén
Ma került szóba és ha már így van, írok róla, mert valamiért sokan nem tudnak erről a lehetőségről.
A sok gyerekvállalási kedvezmény egyike a lakáscélú hitel elengedése. A második gyerek esetén egymillió, a harmadik gyerek esetén további négymillió forintot átvállal az állam, minden további gyerek esetén újabb egy-egy millió forint lehet az elengedés.
Ennek semmi köze a babaváró hitelhez, a CSOK-hoz és bármi egyébhez, ez egy önálló kedvezmény.
Nem lehet harmadik fél a hitelben (ekkor még a gyerek születése előtt át kell azt dolgozni a hitelt), büntetlen előélet és a köztartozás-mentesség feltétel. A hitelnek már a gyerek(ek) születése előtt aktívnak kell lennie. A CSOK hitel lakáshitel, de a babaváró az nem, mert az szabad felhasználású. (2017 november 14-e előtt felvett hitel lehet szabad felhasználású jelzálog-hitel is.)
A gyerek születése előtt felvett mindenféle lakáshitel kiváltható ezzel a támogatással. Lakáscélú hitel a lakásvásárlásra adott hitelen túl a bővítésre, korszerűsítésre felvett hitel is, s amelyik bankban elérhető, a lakásfelújításra felvett hitel is.
(Azonban előírás, hogy csak olyan ingatlanra lehet igényelni a visszatérítést, ami legalább 50%-ban az igénylő(k) tulajdonában van. Vagyis a szülői házra nem fogsz tudni hitelt felvenni ilyen célból, ha nincs lakóingatlan a neveden.)
Ha akarod, rakass fel napelemet a házra hitelből, újítsd fel a fürdőszobádat és a konyhát is, cseréld le a fűtési rendszert, építsd be a tetőteret és a többi. Csak arra vigyázz, hogy lakáscélú hitelt vegyél fel és ne szabad felhasználásút. A költségeket se felejtsd el a hitelfelvételnél és a lezárásnál sem, amikor mérlegelsz, mennyire éri meg.
S ha már megvan a hitel és a magzat is elmúlt 12 hetesnél idősebb, mindjárt kérheted is a hitel elengedését, minél hamarabb elengedik, annál kevesebb kamatot fizetsz a maradék tőkére. (A tizenkettedik héttől a magzat már gyereknek számít a további sorsától függetlenül.)
Ez azért is fontos, mert nem automatikusan jár a hitel-elengedés, külön kell igényelni.
További részletek a rendeletben.
Update: Vilmos osztotta meg a tapasztalatait a hitelelengedésről:
Mi éltünk a 4m Ft-os hitel elengedéssel.
De néhány gondolat, amit akár érdemes lehet a posztba is betenni:
– Nekünk az átfutás több mint fél év volt. Októbertől február közepéig vártunk a döntésre. Utána a banknak hónapok kellett mire ő is megkapta, és végül április végén, május elején írták jóvá.
– A bank irtó sokat bénázott és bénázik.
a. Ugrál a tőketartozás. Levélben és telefonon is megerősítették, hogy jóváírták, de mégis az appban ugrál le és fel a tőketartozás mértéke.
b. Elszámolták a törlesztőrészletet. Gyanús volt… Kiszámoltam, hogy törlesztés előtt és után mennyi kamatot fizetünk vissza összesen a futamidő végéig, és törlesztés előtt 12m Ft jött ki, törlesztés után 11,5m Ft. Ugyanez a tőketartozás különbség a netes kalkulátorral most induló hitelre kb. 2m Ft kamat különbséget mutat nagyon hasonló feltételekkel.
c. A bank SEMMI tájékoztatást nem adott, hogy miért ennyi lett a havi törlesztő. Másfél hónapja próbálom kicsikarni belőlük, nem sok sikerrel. Most is várom a visszajelzésüket.
Ja és érdemes biztosra menni, van olyan barátunk, ahol valami miatt visszadobták és indulhat elölről.
Az merült fel kérdésként bennem – a rendeletből se értem – hogy az első gyermek (amire nem jár még támogatás) születése is a hitelfelvételt megelőzően kell, hogy megtörténjen?
Volt lakashitelem, uton lett az első babánk, babavároval kiváltottam a lakáshitelt, tervezünk második babát is.
Jól értem, ha a második baba 12 hetes kora előtt újabb lakáshitelt veszek fel (akár 1 millonyit) majd a 12 hetes korában benyújtom az igényt, akkor jogosult vagyok az 1 millió elengedésre, mer ő már a második babának lesz?
Köszi!
Egyébként igen.
csalad.hu/tamogatasok/jelzaloghitel-elengedes
Amúgy ha valamelyik gyerek szülője a harmadik személy, akkor maradhat. (Elvált szülők szövevényes hálózata esetén.)
4-1=3?
Az a motivacio, hogy igy legalisan visszakapsz abbol a rengeteg penzbol, amit adokent beszed az allam toled kozvetlenul es kozvetve. Ha elvbol nem fogadod el, attol neked rosszabb lesz, de a tarsadalomnak nem lesz jobb. Nem fog a raszoruloknak tobb jutni, es a koltsegvetesi hiany se lesz kevesebb, mert siman elkoltik masra, ami valoszinuleg kevesbe ertelmes, mint amire te koltened. Lesz belole meg tobb terko, sportcsarnok, allamilag tamogatott nyugat-europai fizetes meg egy profi labdarugonak, plusz egy templom hataron innen es tul, vagy jobb esetben egy kicsivel nagyobb “alkotmanyos koltseg” egy amugy ertelmes beruhazas eseteben. Ami nem lesz belole peldaul, az normalis fizetes a pedagogusoknak, vagy az egeszsegugyi dolgozoknak.
(2) Ha az igénylő a 2019. június 30-án hatályos 7. § (1) bekezdése szerinti összegű támogatást a Módr. hatálybalépésének napját megelőzően már igénybe vette, a Módr.-rel megállapított 7. § (1) bekezdés b) pontja szerinti támogatási összeg és az igénybe vett támogatási összeg különbözetére jogosult, feltéve, hogy az (1) bekezdés szerinti feltétel fennáll. Az igénylő 2019. június 30-án hatályos 7. § (1) bekezdése szerinti összegű támogatás iránti, a Módr. hatálybalépésének napján folyamatban lévő kérelme esetén a Módr.-rel megállapított 7. § (1) bekezdés b) pontját kell alkalmazni.
De azért kérdezz rá.
Igen, diákhitellel azért szórakozni, hogy nyerj a kamatain némi aprópénzt, miközben a hitelre nincs szükséged, az definíció szerint sokkal kisstílűbb dolog, mint elfogadni 4M forint támogatást, ami valószínűleg látható mértékben növeli a családod vagyonát. Persze ha amúgy több száz milliós megtakarításon ülsz, és az egyhavi fizetésedből felszerelteted azt a napelemet is, akkor valóban kicsit ciki lehet csak emiatt hitelt felvenni.
Úgy segítenék nekik, mivel én itt lakom helyben Győrben, hogy ne kelljen már ingázniuk annyit, meg szabit kivenni, stb…
Apu elvált anyutól, volt két gyerek meg egy közös hitel. Anyu újra férjhez ment, jött a harmadik gyerek, de a házon még a régi apuval közösen felvett hitel van.
Persze, ha kenyéren és vízen tartjuk a lurkót, jó neki mindenből a turkálós, és soha semmilyen szakkört, extra tanárt, jobb iskolát, óvodát, sportot nem fizetünk neki, akkor talán kijöhet a CSOK nullszaldóra.
Persze csak ha már 14 éves korától aktívan dolgozik 😉
Egyébként nagyjából 2018-ban érte el az ingatlanok reálértéke a 2003 és 2008 közötti szintet, szóval azért nem olyan extrémek ezek az árak.
Én se Magyarországon élek, és itt sincsenek baráti áron az ingatlanok, még a helyi fizukhoz képest sem. Cserébe mindenki irgalmatlanul el van adósodva, itt Angliában pl. átlagosan 180.000 Font lakáshitele van minden családnak. A slepp meg vigyorog az önkormányzati lakásokban, szintén az adófizetők pénzén. És itt több adót fizetnek ám, mint ott!!!
Utana sikerult? Mi pont ugyanigy jartunk, de ha sikerult, akkor megcsinaljuk.
Ha emberről beszélünk, sokkal fontosabb kvalitás, mint a kvantitás.
Szerintem a legtöbb országban kiemelt adópolitikai cél a gyerekes szülők támogatása. Szerintem ennek érthető az oka. Mi ezzel a problémád? Nekem sincs gyerekem egyébként, mégis elfogadom azt az elvet, hogy támogatni kell a gyerekeket nevelőket. Sok dologgal nem értek egyet, de szerintem alapvetően ez egy jó cél.
Másrészt viszont azt is látni kell, hogy a társadalom szempontjából tényleg az van, hogy a te nyugdíjadat, egészségügyi ellátásodat stb. is a többiek gyerekei fogják fizetni (ahogy most te is fizeted a mostani idősekét), ezért őket támogatják, téged meg nem.
Energetikai tanusítvány 15 000 Ft
Tulajdoni lap 4 760 Ft
Ügyvéd 45 000 Ft
Földhivatal 6 600 Ft
Közjegyző 1. részlet 41 000 Ft
Földhivatali bejegyzés jelzálogjog 12 600 Ft
OTP netbank utalás ktg 464 Ft
Törlesztő 1. hónap 32 315 Ft
Törlesztő 1. hónap díj 1 648 Ft
OTP netbank utalás ktg 1. hónap 114 Ft
OTP havidíj 154 Ft
OTP költségei utalásoknak 10 138 Ft
Törlesztő 2. hónap 32 315 Ft
Törlesztő 2. hónap díj 1 648 Ft
OTP havidíj 154 Ft
Törlesztő 3. hónap 32 315 Ft
Törlesztő 3. hónap díj 1 648 Ft
Folyósítási díj 40 800 Ft
Értékbecslés 37 500 Ft
Közjegyző díj 2. részlet 41 000 Ft
Végtörleszés kb. 69 125 Ft
Földhivatal jelzálogjog törlés 6 600 Ft
Hozzátenném, hogy az OTP-nél a legalapabb számlacsomag volt, értelemszerűen bankkártya nélkül, és nem volt sem előtte sem utána náluk semmim!
Az építkezés csúszása miatt a gyermek születése és lakás átvétele nagyon közel esik egymáshoz..
(Olvastam a törvényt de nem volt egyértelmű nekem)
Én sem akartam soha gyereket, nincs is és okádnom kell attól hogy az én adómból támogatják a gyerekvállalást. Nem a gyerekvállalás ténye miatt, azt önmagában még – kisebb mértékben, de – támogatnám is; hanem mert lényegében a sok gyerek azért kell hogy ne dőljön össze (annyira) a nyugdíjrendszer, miközben első körben épp a Kormány volt az aki a nyugdíjpénztárakban fekvő pénzt lenyúlta hogy szép stadionokat építsen és kistrafírungozza az új magyar nagyvállalkozói kört.
Mit tud tenni az ember? Azt hogy nem támogatod egyetlen adóforintoddal sem ezt a rendszert! Lehet “optimalizálni” az adót (azzal is kevesebb megy a feneketlen kútba); de akinek ez nem tetszik annak nagyon ajánlom a liberális nyugaton történő munkavégzést.
Én pl. Ausztriában élek, itt is dolgozom, innen is lesz a nyugdíjam 90%-a; de akár egy hétvégére is haza tudok ugrani barátokhoz, szülőkhöz.
“megmarad a sok pénzed, amit nem költesz a gyerekeidre. Élvezd, hisz elég önző ember lehetsz.”
Bocsánat! Az az önző ember, aki nem vállal gyereket?! Ez hogy jött ki? Az az önzőség, aki saját génjeit örökíti, az utódait táplálja (más pénzén is) és ezzel plusz helyet foglal a Földön saját génjeivel. Amit lumpenproletár csinál, az éppen az ellenkezőjéről szól. Az dumáljon, aki esetleg örökbefogadott gyereket nevel, az az önzetlenség, bár ugye a neveléssel itt is egy mémhalmaz átadása történik, tehát valamennyire ez is egyfajta önzőség.
A hitellakásokhoz, gyerekvállaláshoz: A madarak először fészket építenek, aztán utódokat nemzenek. Ehhez a sorrendhez nem kell 1250 cm3 agytérfogat. Ja, hogy nincs pénz saját otthonra. Egyrészt mindenkinek nem jut, másrészt pont a hitelezés miatt ilyen az egész rendszer. Örökös csapda, amit minden ilyen intézkedés csak táplál és egyre mélyebbre ás.
“igazi komcsi gondolkodás, “úgyis csak ellopnák”. Ráadásul a problémát sem érted, ha neked nem ugyanaz mint a diákhiteles bohóckodás, de okoskodsz.”
Már ne haragudj, de mi abban a komcsi gondolkodás, hogy a tapasztalataim alapján tettem egy feltételezést azzal kapcsolatban, hogy a kormánynak mik a prioritásai? Nem mondtam vélemény arról, hogy jó dolog-e szórni két kézzel az állami támogatást vagy sem. Még csak azt sem állítottam, hogy mindet ellopnák. Azt állítottam, hogy ha szórják, és te nem fogadod el, akkor nem viselkedsz racionálisan.
Ami pedig a diákhitelt illeti, hogy ha filléres megélhetési gondjaid vannak, akkor használd ki azt is. Ha nincs pénzed ételre, állj sorba érte az ingyenes ételosztáskor. Ha szükséged van a 4 millió forintra, fogadd el. Szerinted ez mind tökéletesen ugyanaz? Aki nem áll sorba az ételosztáskor az a családi adókedvezményt se igényelje elvből?
1. Onzo okokbol is lehet gyereket vallalni, kulonben nem lenne annyi elb*szott ember. Nem lesz valaki onzetlenebb attol, hogy gyereket nevel.
2. Ha mondjuk en evi 10 milliot tudok eltenni, es valakit kibelelnek 40 misivel (csok, az osszes csaladi potlek, amit valaha megkap, stb.), az olyan, mintha en negy evnyi eletet ajandekba kapnek a kormanytol. Tegyul fel, hogy ez szamomra meg kb. elfogadhato, de mi van azzal, aki mondjuk szarabb munkat vegez es csak 1 misit tud eltenni? Szerintem ertheto a frusztracioja.
3. Az a tamogatasok extrem mertekebol is erezheto, hogy nagyon keves embert tamogatnak relative sok penzzel. Ha szuletne eleg gyerek, hirtelen lefelezodnenek a tamogatasok is.
Jelen esetben ha van hiteled megkapod, ha tudatosan kerülöd a hitelt akkor nem. Magyarul vagy az öledbepottyan a lehetőség mint hiteles, vagy becammogsz a legközelebbi bankba hitelért, amit gyorsan ki is törlesztesz vele. Utóbbi esetben kíváncsi vagyok az állam költsége és a zsebedben landolt különbözetre.
Elsősorban az adókedvezmény híve vagyok, ott is visszacsepegtethetnék ezt a pénzt anélkül hogy a bankok kasszáját gyarapítanánk. Jelenleg 3. gyerek van agyontámogatva, ellenben 1 vagy 2-re jóval kevesebb a kedvezmény. Értelmiségieknél inkább ezt a 2 gyereket kellene támogatni arányosabban hogy motiváltabbak legyenek, lehet hogy hasznosabb lenne mint a pár 3. gyerek akiket már csak “Millára” keresztelnek.