Nem tudom, miért, de az elmúlt időben szemmel láthatóan csökkent a BIRS értéke. A BIRS a hosszabb futamidejű hitelek forrásköltségét határozza meg a bankok számára.
Bő két hete még közel 11% volt a húszéves BIRS, mostanra 8%-ra csökkent. (Tavaly még 4% alatt volt, de az már történelem.)
Ez annyiban jó hír, hogy várhatóan nem fognak egy ideig tovább emelkedni a lakáshitel kamatok, ha ez hosszabb távon is így marad.
Jo lenne kicsit meg futeni az ingatlanpiacot.
Mitől függ a BIRS értéke?
IRS-> interest rate swap
swap->csere
változó kamatozást fixre cserélsz
a résztvevő felek partnerkockázatának alakulásától és a zerokupon hozamgörbe változásától, amiből számolhatsz swap kamatot és rajzolhatsz swap görbét külömböző lejáratokra
estek a hozamok, esett a swap ráta is
Nálunk pedig tegnap leesett a BIRS alma….
Nem baj, ha esik a birs, csak valaki szedje össze, különben megrohad...
Mégis mi ebben a jó hír? A környékünkön nyolc év alatt háromszorozódtak a lakásárak. Talán most végre meglesz a megnégyszereződés is? Nincs még elég ingyenpénz a proliknál? Végre még könnyebben költekezhetnek újra erejükön felül?
Ha jól tudom ilyenkorra már le kellett volna szedni minden fáról. Persze, hogy leesett.
De legalabb az EUR-HUF arfolyam azota is szepen romlik.
"Nem tudom, miért, de az elmúlt időben szemmel láthatóan csökkent a BIRS értéke."
Én a múlt héten még 599 Ft/kg-ért vettem az ALDI-ban, de akkor ránézek a hétvégén. Kösz az infót! :-p
@godefroy-de-montmirail
Én bevállalom, hogy proli leszek, kérem az ingyenpénzt!
Remélem, ezért a sok rossz BIRS-es szóviccért jár majd valami... birs ág.
(Bocsánat.)
@athos nem birs leállni te se 🙂
Két alma beszélget:
-Birs?
-Nem. Seretlek!
Kár...
Már reménykedtem, hogy nem fog boldog-boldogtalan olcsó hitelekből, meg mindenféle állami ingyenpénzekből ingatlant venni.
Épp ideje lenne, hogy bezuhanjon már ez a piac.
De sajna a ner ebben ellenérdekelt...
"bobo (az igazi)
2022-11-25 at 14:38"
Inkább arra válaszoltál volna, hogy mitől függ a BIRS!
Birs ágold meg őket Miklós! Ez turhetetlen!
OFF
Miklós, az aktuális kriptohelyzetről tervezel írni? 🙂
Kibirshatatlan ez sok ostoba szóvicc.
OFF: Azt pletyka terjed, hogy a bankok már 40% önerővel adják a lakáshiteleket?
Ennek van valami valóságalapja? Mik a tapasztalatok?
Miklós arról híres, hogy kedvenc foglalatossága a kriptopiac elemzése. (:P)
OFF
Miklós, még mindig rosszul kezeled a negatív kommenteket. Javaslat: Amelyik hozzászólás nem kapcsolódik az adott témához (pl. ez), vagy nyilvánvaló ostobaság, azt ne engedd ki. (Régebben szerettem az itteni kommenteket olvasni. Mostanában kezd az aranymosáshoz hasonlítani a dolog. Át kell szűrnöm egy csomó iszapot, hogy találjak v.mi értéket.)
@possessed Amig Kiszamolo meg nem irja, addig itt van egy jo hvg cikk a temaban: hvg.hu/kkv/20221126_kripto_ftx_bankman_fried
Azert nem irigyellek,h az elozo postnal le kellett tiltani a hszeket...
Posthoz:
Ez is hasonloan erthetetlen,mint ahogy csokkentik a hozamot a hosszu papirokon.
OFF
Miklós, az aktuális kriptohelyzetről tervezel írni? 🙂
OFF: Azt pletyka terjed, hogy a bankok már 40% önerővel adják a lakáshiteleket?
Ennek van valami valóságalapja? Mik a tapasztalatok?
"bobo (az igazi)
2022-11-25 at 14:38"
Inkább arra válaszoltál volna, hogy mitől függ a BIRS!
Kár...
Már reménykedtem, hogy nem fog boldog-boldogtalan olcsó hitelekből, meg mindenféle állami ingyenpénzekből ingatlant venni.
Épp ideje lenne, hogy bezuhanjon már ez a piac.
De sajna a ner ebben ellenérdekelt...
Birs ágold meg őket Miklós! Ez turhetetlen!
@athos nem birs leállni te se 🙂
Két alma beszélget:
-Birs?
-Nem. Seretlek!
"Nem tudom, miért, de az elmúlt időben szemmel láthatóan csökkent a BIRS értéke."
Én a múlt héten még 599 Ft/kg-ért vettem az ALDI-ban, de akkor ránézek a hétvégén. Kösz az infót! :-p
Nem baj, ha esik a birs, csak valaki szedje össze, különben megrohad...
IRS-> interest rate swap
swap->csere
változó kamatozást fixre cserélsz
a résztvevő felek partnerkockázatának alakulásától és a zerokupon hozamgörbe változásától, amiből számolhatsz swap kamatot és rajzolhatsz swap görbét külömböző lejáratokra
estek a hozamok, esett a swap ráta is
Jo lenne kicsit meg futeni az ingatlanpiacot.
De legalabb az EUR-HUF arfolyam azota is szepen romlik.
Remélem, ezért a sok rossz BIRS-es szóviccért jár majd valami... birs ág.
(Bocsánat.)
@godefroy-de-montmirail
Én bevállalom, hogy proli leszek, kérem az ingyenpénzt!
Mégis mi ebben a jó hír? A környékünkön nyolc év alatt háromszorozódtak a lakásárak. Talán most végre meglesz a megnégyszereződés is? Nincs még elég ingyenpénz a proliknál? Végre még könnyebben költekezhetnek újra erejükön felül?
Ha jól tudom ilyenkorra már le kellett volna szedni minden fáról. Persze, hogy leesett.
Nálunk pedig tegnap leesett a BIRS alma….
Mitől függ a BIRS értéke?
Azert nem irigyellek,h az elozo postnal le kellett tiltani a hszeket...
Posthoz:
Ez is hasonloan erthetetlen,mint ahogy csokkentik a hozamot a hosszu papirokon.
Kibirshatatlan ez sok ostoba szóvicc.
Miklós arról híres, hogy kedvenc foglalatossága a kriptopiac elemzése. (:P)
@possessed Amig Kiszamolo meg nem irja, addig itt van egy jo hvg cikk a temaban: hvg.hu/kkv/20221126_kripto_ftx_bankman_fried
OFF
Miklós, még mindig rosszul kezeled a negatív kommenteket. Javaslat: Amelyik hozzászólás nem kapcsolódik az adott témához (pl. ez), vagy nyilvánvaló ostobaság, azt ne engedd ki. (Régebben szerettem az itteni kommenteket olvasni. Mostanában kezd az aranymosáshoz hasonlítani a dolog. Át kell szűrnöm egy csomó iszapot, hogy találjak v.mi értéket.)