Itt az új hét, itt az új CSOK támogatás
Mostantól meglévő ház tetőterének beépítéséhez is igénybe lehet venni az újépítésű CSOK-ot, akár 10 millió forintot is valamint az akár 15 milliós CSOK hitelt is. Vannak neki feltételei, mint például külön bejáratot kell létesíteni, albetétesíteni kell a tetőteret, vagyis önálló ingatlanná kell válnia és bizonyos négyzetméternél nagyobbnak kell lennie az új lakrésznek, ennek részletei itt találhatóak.
Ha jól lehet érteni, akkor egyelőre nem kívánják tovább bővíteni a CSOK-ot.
Ez a több generációs együttélés amúgy rossz kompromisszum.
Miklos, van statisztika arrol, hogy hanyan nezik az online oktatast es hanyan gizettek erte?
hányan fizettek? Hát nem tudom, tízezrelékben lehet mérni szerintem. 🙂
“A legelső részt talán 140 ezren (kezdték el), aztán fogy a létszám a későbbi videóknál.
hányan fizettek? Hát nem tudom, tízezrelékben lehet mérni szerintem.”
Mivel -úgy érzik- ingyen van, így nem is tűnik értékesnek ami benne van, nem is nézik. Pszichológia.
Nem, eddig nem járt, legalábbis nem így. Úgy nevezik, hogy “új lakás létesítése emeletszinti bővítéssel”. Erre csak akkor járt a CSOK, ha lekerült a tető, és megemelted a falakat, új épületszintet hozva létre (asszem min.120mm-rel, legalább parapetfalad legyen). A többi ugyanez, önálló bejárat, saját tulajdon, lakószoba, négyzetméter, stb. (közös tulajdon és közjegyzői megosztási szerződés megfelelt)
Ha nem vetted le a tetőt, akkor nem járt CSOK.
Pont ezért nem fog érinteni igazán sok embert. Tetőbontás nélkül új lakást létrehozni nem könnyű, vagy legalábbis 60+ nm-en nem az (az 1.90m magasság alatti falrészek ilyenkor nem számítanak bele).
ezt tudjatok hogyan lehet a legegyszerubben / legolcsobban megszerezni: portfolio.hu/bank/20201028/megjelent-az-uj-kamatmentes-diakhitel-454828
azert megiscsak 1.2M ingyen hitel elol nem szivesen hajolnek el.
tanulni nem akarok (bocs).
Eddig valami olyasmi volt, hogy a tetoterben minimum 2 teljes értékű lakást kéne kialakítani a 10 milliós csokhoz ami nyilván nem éri meg önálló családi ház esetén. Egyéb bővítésre pedig csak 2,6 millió csok járt.
Most talán végre tényleg használható lesz a 10 millió bővítésre is?
3 gyerek nálunk már adott, így pár éven belül mindenképp kell majd valami bővítés/felújítás szóval én örülnék ha lehetne erre is kapni 10M csokot.
Bár oldalra én is szívesebben terjeszkednék. Minek lépcsőzni mikor van elég hely a kertben?
A vidéki kádár kockák is jól mutatják mekkora igény van többgenerációs otthonokra.
Saját példa (kicsi voltam, lehet nem pontosan írok mindent) – anyámék szocpolt vettek fel, ehhez is volt egy négyzetméter/fő megszabva. Nem adta ki sehogy az alapterület, két opció volt: hozzácsapnak valahogy +1 szobát, vagy +1 emelet. Az utóbbi lett, azóta is félkészen áll, minden gyerek elköltözött, azóta is hozzávágja édesapám fejéhez anyám, hogy mekkora “zseniális” ötlet volt az emelet. Most nem győzik elszeparálni télen, hogy ne fűtsék azt is, 70-hez közeledve nagy élmény nekik szaladgálni a lépcsőn, egy álom lehet takarítani…
Kezdem azt hinni, hogy a politikusok egyből 60 évesen születnek és sose voltak 20 évesek, másképp nem pattanna ilyen hülyeség ki a fejükből, mint hogy élj nagyanyáddal 25 évesen.
Volt egy bérbeadónk, 70 körüli özvegyasszony, mi egy lakást béreltünk tőle, egyszer meghívott minket teázni a házába. 3 szintes, hatalmas hodály volt (lehetett vagy 300 négyzetméter), kiderült, hogy azért ilyen, mert egy hegyoldalban volt a telek, és csak úgy kaptak anno engedélyt, ha a fölötte lévő utcára nyílik. Egy lánya volt, mikor kirepült, messzire költözött, a férje pedig meghalt. Egy kis részét fűtötte, de így is rámehetett a gatyája, mert a 65 éven felüliek ingyenes utazásával rendszeresen körbeutazta az országot, mikor ilyen-olyan barátnőihez ment, de folyton panaszkodott, hogy nincsen erre vagy arra pénze (pl. fürdőbelépők, rendezvény belépők). Megjegyzem, azokkal szemben, akik falvakban építettek ilyen házakat, az övé piacképes volt, ha eladja, 3-4 jó állapotú kis lakást vehetett volna az árán, de a legtöbb ember nem akar idősen, egyedül költözni.
met.hu/ismeret-tar/meteorologiai_hirek/index.php?id=2921&hir=Nem_kezdett_el_befagyni_az_arktikus_ocean
Tényleg nem értem honnan veszik ezeket a hülyeségeket kedves gazdáink, hogy egy 20 éves az anyjával akar lakni és majd oda akarja vinni az egy éjszakás, vagy az élethosszig tartó párját.
Bár így, hogy néhány száz emberre lesz érvényes talán ez a mostani dolog, azért sanszosabb, hogy ez is a híveknek szól, akikhez csak annyi jut el, hogy a kormány már ezt a csodát is ingyen adja és nem értik, hogy a nem fideszeseknek mégis mi a fene bajuk van már megint.
Tesóm se nagyon fog tudni beköltözni az örökölt, de felújítandó lakásába, keresztet vehet ez meg az előző bejelentések után a felújításra. Nem csak hogy el fognak szállni a szakik árai, de találni se fog nagyon ilyen kisebb, 1-2m-ás melóra.
A családvédelmi, fiatalok lakáshoz jutását segítő program, ami ellehetetleníti a fiatalok lakáshoz jutását, családalapítását egy szűk körön kívül. Olyan igazi hungarikum lett ebből is.
Tetoter beepiteses házat és amiben lépcső van én a budos életben nem veszek megegyser, adom is el amint találok egy normál egyszinteset.
Hamar mindenáron az epitoiparban dolgozok zsebét akarja a kormány tömni akkor támogassa inkább a hozzaepitest azzal kevésbé cseszik ki a leendő lakokkal.
Mas: lassan vegere erek az online akademianak, majd javitok a tizezrelekes aranyon. 🙂
24.hu/fn/gazdasag/2020/10/28/nyugdij-20-millio-forint-kellene/
A cikk szerint sokan ugy gondoljak, hogy 1-2M Ft megtakaritas is eleg lesz a nyugdijra 😀 de a tobbseg celja 20M ami szinten viccesen keves.
Kap egy kis Szépkártyát, hogy Lölö se haljon éhen.
Sajnos olyan kicsi a beépíthetőség és olyan drága és kicsi minden telek errefelé, hogy csak lépcsős-tetőteres házak vannak még 150 millió alatt is.
Mondjuk a másik, hogy 150 nm alatt is alig van ház, kivéve az új építésű lyukakat, amihez még garázs sem jár, néha még autóbeálló sem.
Vagy túl kicsi a ház (éppen megüti a CSOK 90 nm-ét: 95-105 nm, a régiek meg 70 nm) vagy nagy hodály, 200-250 nm felett.
“hányan fizettek? Hát nem tudom, tízezrelékben lehet mérni szerintem.”
Mea culpa.
En ma bepotoltam a tobbeves tartozasom. 🙂
A nem emeletesre tervezett házak többsége nem alkalmas emelet ráépítésre, mert a födémet gyengére építették, javítani rajta nem lehet (olcsón…)
Közművek közül az áramot be kell kötni az új részre, a gáz, víz, szennyvíz opciós, de ha nem kötik be külön, akkor lehetnek problémák, ha valaki nem fizet.
Külön lakásban szvsz. együtt tudnak élni a generációk. Valamint ki lehet őket adni bérlőknek.
Ez az opció mindenesetre limitált, nem fogják sokan igénybe venni.
A kormány sok intézkedését motiválja a COVID19. Az ingatlanárak elkezdtek csökkeni, a munkanélküliség nő folyamatosan. A kormány azért tolja az építőipart, mert úgy gondolja – valószínűleg jól – hogy munkahelyet nyújt.
Igaz ezek versenyképes Ny-Mo. vagy Bp. agglomeráció városok, jó helyen lévö házam. Sajnos ahol nincs se munka, se szórakozás, se semmi ott ma kevés fiatal marad. Letelepedés esetleg, de az ország töredéke fix távmunkás / vállalkozó / területi képviselö és ezeknek is töredéke aki feladná a városi lehetöségeket…
Az csak bebetonozza a mostani helyzetet újabb generációkra, ha csúnyán mondva a vidék “teleszülése” a cél, miközben amúgy ahol magas hozzáadott értékü munka van alig tud a fiatal megélni és elmegy külföldre.
Viszont 150 m2-től fölfelé kétgenerációs, emeletes családi házak, meg az olyanok, ahol a 100 m2-es ház mellé felhúztak még egy 40-50 m2-es garzont a kert végébe a mamának, na ilyen rengeteg van. Nem tudom, hogy mit gondolnak az emberek, hogy tudják később eladni az ilyet?
a CSOK halmozásról annyi, hogy – jelenleg – max 10 milliónál senki nem kap többet, CSOK keretében. Illetve a tetőtér ráépítésre is akkor jár csak CSOK, ha az alsó szint nem a CSOK igénylő pár tulajdonában áll.
Azoknak , akik a külföldi letelepedésben vagy agglomerációs műfüves fagyiszínű újparcellás kimaxolt házban látják a kánaánt, gondolom biztos nem jó egy tetőtér beépítés. De másnak meg jó lehet. Mindenki el tudja dönteni maga. A 80 as években pont ilyen tetőteres házak építése volt a divat. Ezek szerkezeti szempontból alkalmasak lehetnek. A kérdés az hogy a saját úrságon kívül mindenki csak idegen, vagy társasházi szinten szóba jöhet a másokkal való együttéllés. Ebből a pénzből elég jól ki lehet alakítani egy tetőteret ami eleve lakhatásra volt kiépítve.
Ha új lakás jött létre a beépítés által, tudtommal eddig is járt rá a CSOK.
Ha nem jön létre új lakás, új tulajdonossal, új bejárattal, albetéttel, most sem jár rá a CSOK. Én nem értem, mi a lényege ennek a bejelentésnek.
Erős a gyanúm, hogy nem sok, de jól hangzik, egy eddig is létező lehetőséget eladtak még egyszer.
Soha nem értettem, miért építenek ekkora hodályt az emberek 2-3-4, de akár öttagú családnak is.
Ezt a “más tulajdonosnak kell lenni”-t sem értem. Irassam a gyerekre? Mi az értelme?
Köszi, így ez az új baromság nem nagyon fog várhatóan ingatlanár-emelkedéshez vezetni. Ez nagyon jó hír a számomra.
Remélem nem jelentik be a jövő héten, hogy innentől halmozhatók a támogatások. 😀
Nem feltétlenül szar minden amit a kormány csinál, a babaváró pl. egészen rendben van. Az is megfújta az ingatlan árakat, de az tényleg tud segítség lenni fiataloknak, illetve ösztönöz a gyerekvállalásra.
A CSOK ezzel szemben leginkább a már meglévő 3 gyerekes nagycsaládok, ingatlan tulajok kitömése volt adófizetői pénzből. Fiatalok többsége – hozzánk hasonlóan – nem akar 3 gyereket tutira bevállalni, csak 1-2-t. Számunkra csak kitolta a gyerekvállalásra alkalmas saját lakás megszerzését, a mi adónkból (is). Szerencsétlenebbeknek megkockáztatom a szülőképes kor utánra. Rettentően gyomorgörcsös érzés volt végigélni, nem ajánlom senkinek.
Az ilyeneket bontani se éri meg piaci alapon, a bekerülési ár miatt. Pedig sokszor nagyon jó a lokációjuk. Így viszont sok település csak terjeszkedik – ami infrastrukturális gondokat okoz – miközben ott van egy rakás elavult épület.
A csok kezdete óta nem hallottam még azt, hogy valaki a csokból alakított volna ki tetőtéri albetétet. Az ellenkwzőjével viszont találkoztam. Valószínűleg alig gondol erre a megoldásra valaki és még kevesebben akarják is. A kormány meg nem azt mondta, hogy: hát emberek, ezt így is lehetne, hanem új támogatási formaként bejelentették. Természetesen, mert politikusok. A fejekben meg az lessz, hogy : nézzétek , mennyi lehetőség. De lehet, hogy többen is fognak ebbe az irányba mozdulni. Csok nélkül is meglépték némelyek.
Jobb lenne úgy gondolkodnunk, hogy valamilyen adott dologban mi lehet a jó és hogyan hasznosul, mint ami ugyan jelenlévő és megkerülhetetlen de eleve csak rossz lehet. Más lenne a hangulat, beindulna a fantázia és nem azt sorolnánk hogyan nem lehet hanem hogyan lehetne.
Ha jól értem, akkor ez két dolog miatt újdonság: ahol a település helyi szabályozása nem engedte eddig a plusz emeletet, ott is fel tudják venni a CSOK-t tetőtérre; ill. a tetőtérbeépítés (ha nem jár tetőátalakítással/falemeléssel), akkor kevésbé engedélyköteles (bár pl. statikus, gázterv nélkül én tuti nem csinálnám; de én eleve sem).
Értelme és szemmel látható mennyisége nem lesz; mert a legtöbb kádárkocka 10×10-es, annak a tetőterébe pl. 3 hálószoba, nappali, konyha, fürdő nem fér rendesen.
Cserében tuti meleg.
Ahol a fél család/barát kör tud mindenféle munkát sk megcsinálni, ott is jobban járnának, ha az alaptól kezdenék.
DE van az utcánkban egy kb 90-es évek elején épült órási ház. Látszott, hogy az eredeti szándék nem jött létre vele, viszont mára üzlethelyiség lett kialakítva lent, fent pedig laknak. 2 külső lépcső van, kerítésen meg 3 postaláda. És én örülök ennek mert az a ház reménytelen volt a nagysága miatt most meg olyan mintha most épült volna és élet van benne.
Nem magyarázta be senki nekünk magyaroknak, a világ, a társadalom változott. Amit ma sokan utólag idealizálnak, az rengeteg ember szenvedése árán valósult meg anno, csak nem szabadott ilyenre panaszkodni. Olvass utána pl. annak, hogy milyen élete volt egy ilyen nagycsaládban a legfiatalabb menyecskének. Nyilván, aki egységsugarú, az nem érzékelte a megaláztatást, annak jó volt, mert lepattant róla.
Az olaszoknál is sok fiatal költözne, csak nem tud.
A másik része pedig az, hogy még akinek tetszene is az ilyen életmód, nagyon nem mindegy, hová épülnek, épültek az ilyen többgenerációs házak. Viszonylag kevés ember él ugyanazon a településen, ahol a szülei felnevelték.
“Miklós
2020-10-29 at 18:04
Nem értem miért kattant mindeki rá a generációk együttélésére. ”
Mert azt írják, hogy másnak kell lenni a tulajdonosnak lent mint fent.
Plusz ez nem plusz emelet, hanem a tetőtér, plusz 25 évesnél fiatalabb gyerek/ek/kel rendelkező család veheti fel, akié a teteje lesz.
Nem tűnik túl életszerűnek, hogy egy eddig önálló házzal rendelkező tulajdonos belemegy abba, hogy a feje fölé egy csomó átalakítással beköltözzön egy idegen gyerekes vagy gyerekeket tervező pár, akik túl csórók ahhoz, hogy az eddigi feltételekkel kaptak volna elég hitelt. Ha a tulajdonos gyereke akar így életkezdeni, az még azért elképzelhető, mert ott bízik benne, hogy nem lesznek túl zavaróak.
De akinek elfogadható a saját ház szerint a társasház, az eddig is válthatott, biztos többet hoz neki ha a teljes telket házastól eladja és átköltözik.